王志刚天津滨海公司张贵庄项目

1. 天津滨海公司张贵庄项目 总体策划方案 王志纲工作室 2002 年 4 月

2. 策划依据 经过与滨海公司的几次沟通，就以下问题已达成共识。本案策划的出发点即在此：

6. 首先需要明确的是：通过本案，滨海公司所要达到的战略目标

8. 大势把握 津京滨海城为什么？

10. 站在大北京的角度来看： 天津做什么？ 现代商业中心（欠缺） 物流中心（正在形成） 信息、体育、文教（北部） 制造业中心（已形成） CBD （东部） 港口优势 行政（西部） 天津 北京

15. 站在张贵庄的地块上看： 本案适于做什么？

19. 理念创新 津京滨海城是什么？

22. 滨海公司作为城市开发商，张贵庄地块作为一个主题新区，最主要的功能是商业，融合了为商业服务所衍生出的商务、旅游（商业本身复合了部分的旅游概念），同时包括城市开发中必须具备的居住、教育、娱乐、文化、工业功能 。

23. 与传统商业区的不同？

25. 策略设计 津京滨海城怎么做？

41. 规划设计建议

43. THE ENDS ,THANKS 总策划：王志纲 策划总监：路 虎、任国刚 项目总监：董 方 执行策划：张志宇、刘 玮、 翟战平、李 涛 王志纲工作室 2002/4/12