Bytový dům se nachází v oblíbené a atraktivní lokalitě vhodné pro klidné rodinné bydlení, 900 m od centra města Kalovy Vary. Rekonstrukcí se vilový dům předělal od základu a to na 6 bytových jednotek . Celý vilový dům se rekonstruoval od sklepních prostor až po nově vzniklou mansardovou střechu, kde vzniklo čtvrté podlaží s nádherným výhledem na Karlovy Vary. Ve vilovém domě je nově zřízená elektro instalace, vodovodní potrubí, topení, odpady, balkóny, okna, podlahy, stěny. Připraveno 6 bytových jednotek, stěny jsou nahozené, polovina podlah je čerstvě vylitá betonem, ostatní jsou připravené k vylití - dokončení rekonstrukce 12/2010. Stavba je napojena na místní komunikaci dvěma vjezdy na pozemek v jeho levé a pravé části. Kapacita parkovacích míst jsou 6 park.místa.

1. Činžovní vila - Karlovy Vary R E A L

2. NABÍDKA PRODEJE ČINŽOVNÍ VILY V KARLOVÝCH VARECH R E A L

3. OBSAH OBECNÉ INFORMACE…………………………………………………….. 4 ZÁKLANÍ INFORMACE …………………………………………………… 5 INFORMACE A REKONSTRUKCE ……………………………………. 6 MAPA …………………………………………………………………………… 7 POZEMKOVÁ MAPA ………………………………………………………. 8 1. PP …………………………………………………………………………….. 9 1. NP …………………………………………………………………………….. 10 2. NP …………………………………………………………………………….. 11 3. NP …………………………………………………………………………….. 12 4. NP …………………………………………………………………………….. 13 5. NP VLOŽENÉ PATRO …………..……………………………………… 14 TECHNICKÁ VYBAVENOST …………………………………………….. 15 VYBAVENOST A ZAŘÍZENÍ DOMU ………………………………….. 16 OBČANSKÁ VYBAVENOST ……………………………………………… 17 PRODEJNÍ CENA ….………………………………………………………… 18 FOTOGALERIE ………….…………………………………………………….. 19 KONTAKT ……………………………………………………………………….. 23 R E A L 3

4. OBECNÉ INFORMACE LV859 Okres Karlovy Vary Katastrální územíDrahovice, Karlovy Vary Vlastník Ing.Nováková Marie, Krakovská 1391/5, Praha 1 - Nové Město 110 00 Situace 900 m od centra, Kolonády Dostupnost autem i MHD velmi dobrá dostupnost R E A L 4

5. ZÁKLADNÍ INFORMACE Bytový dům se nachází v oblíbené a atraktivní lokalitě vhodné pro klidné rodinné bydlení, 900 m od centra města Kalovy Vary. AdresaAnglická 180/7, Karlovy Vary Rok výstavby secesní vila z roku 1911 Stav domuv rekonstrukci od 4/2009 předpokládaný termín ukončení 12/2010 Počet podlaží1.PP + 4 užitná NP Zastavěná plocha 130 m2 Užitná plocha540 m2 Celková plocha pozemku485 m2 R E A L 5

6. INFORMACE O REKONSTRUKCI Stávající stavba činžovní vily se nachází v historické vilové zástavbě z přelomu 19. a 20. století v Karlových Varech. Rekonstrukcí se vilový dům předělal od základu a to na 6 bytových jednotek . Celý vilový dům se rekonstruoval od sklepních prostor až po nově vzniklou mansardovou střechu, kde vzniklo čtvrté podlaží s nádherným výhledem na Karlovy Vary. Ve vilovém domě je nově zřízená elektro instalace, vodovodní potrubí, topení, odpady, balkóny, okna, podlahy, stěny. Připraveno 6 bytových jednotek, stěny jsou nahozené, polovina podlah je čerstvě vylitá betonem, ostatní jsou připravené k vylití - dokončení rekonstrukce 12/2010. Stavba je napojena na místní komunikaci dvěma vjezdy na pozemek v jeho levé a pravé části. Kapacita parkovacích míst jsou 6 park.místa. 1.PP: sklepní prostory (technické zázemí domu) 1.NP: 2+KK (51,13m2), 2+KK (37,29m2) 2.NP: 2+KK (50,82m2), 2+KK (37,25m2) 3.NP: 3+KK (109,33m2, 2 balkony) 4.a 5.NP pod mansardovou střechou: 4+KK (150,22m2, 2 koupelny) R E A L 6

7. MAPA R E A L 7

8. POZEMKOVÁ MAPA R E A L 8

9. 1. PP R E A L 9

10. 1. NP R E A L 10

11. 2. NP R E A L 11

12. 3. NP R E A L 12

13. 4. NP R E A L 13

14. 5. NP vložené patro R E A L 14

15. TECHNICKÁ VYBAVENOST Elektroinstalacedruh sítě-A- z distribuční síť ČEZ Distribuce a.s. 0,4kW Vodovod ano - vodovod PE110 Plynovod ano – nízkotlaký plynovod DN 50, plynový kotel GeminoxTHRi 10-50C o výkonu 39 kW Kanalizaceano - sloučená kanalizace dešťová-splašková DN 300- kamenina Vytápění ano – centrální plynové Ohřev vody ano – centrální Klimatizacene R E A L 15

16. VYBAVENOST ČINŽOVNÍ VILY Sklepano Sušárna/prádelna ano Garáž ne Parkování6 parkovacích míst na pozemku Bezbariérový přístupne Výtahne Zabezpečení bude instalováno Telefon každá bytová jednotka řeší individuálně, do vily přiveden telefon O2 Zahrada předzahrádka R E A L 16

18. První české gymnázium v Karlových Varech

19. Střední pedagogická škola a gymnázium

20. ZŠ J. A. Komenského

21. SOU Stavební

22. ZUŠ A. Dvořáka

23. Mateřské školky

24. Stadion TJ Slavia

25. Kino Panasonic

26. Divadlo Dětí, Divadlo Dagmar

27. Autobusová zastávka MHD

28. PoštaR E A L 17

29. Prodejní cena 34 000 000,-Kč R E A L 18

30. FOTOGALERIE R E A L 19

31. FOTOGALERIE R E A L 20

32. FOTOGALERIE R E A L 21

33. FOTOGALERIE R E A L 22

34. KONTAKT R E A L 23