Pallantzas_Premium Real Estate Forum_2024.pptx
•
0 likes•126 views
Οικιστικά Project χαμηλης ενεργειακής κατανάλωσης - Παθητικό Κτίριο
More Related Content
More from Stefan Pallantzas
More from Stefan Pallantzas (20)
Pallantzas_Premium Real Estate Forum_2024.pptx
- 1. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Speaker: ●Stefanos Pallantzas ●PH Certifier Οικιστικά project με πολύ χαμηλή κατανάλωση ενέργειας Παθητικό κτίριο.
- 2. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 3. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 4. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 5. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 6. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 7. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 8. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 9. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 10. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 11. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Τιζητάειηαγοράσήμερα?
- 12. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 • Ολιστικήπροσέγγιση • Αξιοπιστία • Βιωσιμότητα • Χαμηλό κόστος χρήσης • Ποιότητα ζωής
- 13. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Μηδενικόκόστοςθέρμανσηςκαιψύξης?
- 14. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 15. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Κεντρική Αντλία Θερμότητας στην Κολωνία εξυπηρετεί55.000 νοικοκυριά και ανακτά ενέργεια απότα λύματα.
- 16. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Πρώταηεξοικονόμηση ΑΠΕ Αντλία Θερμότητας Τοσπίτισήμερα
- 17. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Πολυκατοικία ΣτοΧαλάνδρι MARIA KALTSA ARCHITECT
- 18. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Πολυκατοικία Στον Κεραμεικό Aristides Dallas Architects
- 19. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Πολυκατοικία Στα Τρίκαλα
- 20. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Μονοκατοικία Στην Καλαμάτα
- 21. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Πολυκατοικία Στον Ταύρο
- 22. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Μονοκατοικία Στην Σκόπελο
- 23. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 ΔιατηρητέοΚτιριο Στο Βαρούσι Τρικάλων
- 24. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Κόστος κατασκευής κτιρίου Α+ κατά ΚΕΝΑΚ = 100% Κόστος κατασκευής πιστοποιημένου παθητικού κτιρίου = 105% - 120% Αν αντιμετωπίσεις το σχεδιασμό του παθητικού κτιρίου όπως κάθε συμβατικό κτίριο, τότε θα ξοδέψεις επιπλέον 5%-20% για την κατασκευή του. Ίδια σκέψη μεγαλύτερο κόστος Πωςβελτιστοποιώτοκόστος κατασκευής τωνΝΖΕΒ
- 25. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Κόστος κατασκευής κτιρίου Α+ κατά ΚΕΝΑΚ = 80% Πωςβελτιστοποιώτοκόστος κατασκευής τωνΝΖΕΒ Αυτός είσαι εσύ , ο ιδιοκτήτης. Κανείς άλλος δεν μπορεί να το κάνει αυτό για σένα! Μείωσε την αναλογία παράθυρο-τοίχος στο 25% Σχεδίασε την βιώσιμη επιφάνεια χωρίς υπερβολές Απαίτησε συμπαγή συστήματα Η/Μ Μείωσε σκάλες και μπαλκόνια Πάρε δύσκολες αποφάσεις πριν προσλάβεις αρχιτέκτονα. Βάλε μέτρο στις αρχικές σου απαιτήσεις 1ο βήμα: ζητάς σχεδιασμό μειωμένου κόστους
- 26. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Κόστος κατασκευής κτιρίου Α+ κατά ΚΕΝΑΚ = 80% Κόστος κατασκευής πιστοποιημένου παθητικού κτιρίου = 85% - 90% Επιπλέον μόνωση Καλύτερα κουφώματα και υαλοπίνακες Μηχανικός αερισμός με ανάκτηση ενέργειας Διασφάλιση ποιότητας και πιστοποίηση 2ο βήμα: επενδύεις σε παράγοντες που αυξάνουν την άνεση μειώνοντας το λειτουργικό κόστος. Πωςβελτιστοποιώτοκόστος κατασκευής τωνΝΖΕΒ
- 27. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Κόστος κατασκευής κτιρίου Α+ κατά ΚΕΝΑΚ = 80% Κόστος κατασκευής πιστοποιημένου παθητικού κτιρίου = 85% - 90% Κόστος κατασκευής του δικού σου πιστοποιημένου παθητικού κτιρίου = 90% - 95% Φωτεινή σκάλα κάτω από έναν μεγάλο φεγγίτη Φωτοβολταϊκή πέργκολα στον εξώστη Επενδύσεις με φυσικά υλικά 3ο βήμα: με αρχικό μειωμένο κόστος προσθέτεις ότι ονειρεύεσαι Πωςβελτιστοποιώτοκόστος κατασκευής τωνΝΖΕΒ www.eipak.org
- 28. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Ενεργειακή αποδοτικότητα Τεχνολογίες εξοικονόμησης Τεχνικές αξιολόγησης Προηγμένα Υλικά Ποιότητα εσωτερικού αέρα Θερμική άνεση Αερισμός και Φωτισμός Παθητικός δροσισμός Ηλιοθερμικά συστήματα ΙΤ Τεχνολογίες Κτιρίων Πιστοποίηση Ανθρώπων, υλικών και κτιρίων Καινοτόμα σχήματα κατάρτισης
- 29. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024
- 30. 4th Real Estate Forum – Athens May 2024 Ευχαριστώ! Υπάρχουν ερωτήσεις? Stefanos Pallantzas Hellenic Passive House Institute s.pallantzas@eipak.or g
Editor's Notes
- Δεν θα σας κουράσω με τεχνικά ζητήματα, δεν είναι αυτό το ζητουμενο σήμερα. Θα προσπαθησω να σας πείσω ότι σήμερα υπάρχει ένα νέο προιον, πολύ ελκυστικό στους επενδυτές αλλά ενδιαφέρον για τους ανθρώπους του real estate, το οποιο έχει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, που δεν υπήρχαν εως σήμερα , που έχει συνεχώς ανερχόμενη ζήτηση και που πρέπει να προωθηθεί με ένα σωστό τρόπο. Παραλληλα σε διάφορα σημεία της παρουσιασης μου θα μου επιτρέψετε να κάνω σχόλια για τη συζητηση περί ψηλών κτιρίων που έχει ανοιξει μεταξύ πολιτείας και δημάρχων η οποία θεωρω πως κάνει πολύ κακό στην αναπτυξη της αγοράς αλλά είναι και εκτός θέματος. Είναι έτοιμοι όλοι οι stakeholders για αυτό? Οι αρχιτέκτονες δεν γνωρίζουν βιοκλιματικό σχεδιασμό? Οι μηχανικοί δεν γνωρίζουν φυσική του κτιρίου? Αυτά τα θεωρώ αυτονόητα! Μήπως υπάρχει ανασφάλεια και έλλειψη τεχνογνωσίας στην εφαρμογή και την υλοποίηση? Οσοι τη χρειάζονται ας ψάξουν να τη βρουν γύρω τους, ας ζητήσουν συνεργασίες με άλλες ειδικότητες μηχανικών κι ας δημιουργήσουν την ομάδα εκείνη που θα φέρει το άριστο αποτέλεσμα. Και εσείς οι μεσίτες , οι επενδυτές γνωρίζετε τι πρέπει να προσφέρετε στο μέλλον στην αγορά? Ποια πρέπει να είναι τα κτίρια μηδενικών εκπομπών ρύπων του 2030? Ποια θα ειναι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά τους? Πως θα πρεπει να διαμορφώνεται ο σχεδιασμός και η κατασκευή τους ώστε να έχουμε πραγματικά βιώσιμα κτίρια? Επιπλέον πως θα πρεπει να ανακαινίσουμε τα υφιστάμενα κτίρια, που η συντριπτική πλειοψηφία τους στις μεγάλες πόλεις θα εξακολουθεί να υπάρχει για πάνω από 50 χρόνια ακόμη? Ποια πρεπει ναναι τα πρωτεύοντα χαρακτηριστικά ενός σύγχρονου σπιτιού χαμηλών ρύπων? Απλά να έχει μια ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτονομία ή η ελαχιστοποίηση των απωλειών , κουφώματα που θα ζεσταίνουν το σπίτι και ποιότητα εσωτερικού αέρα σαν να εισαι στο δάσος? Η μεθοδολογια του παθητικού κτιρίου δίνει απαντήσεις με απόλυτη αξιοπιστία σε όλα τα παραπάνω και εγγυάται στην πράξη ότι ο πελάτης θα παραλαβει ένα αψογο σπίτι στο οποίο δεν θα κρυώνει το χειμώνα και δεν θα ξεσταίνεται το καλοκαιρι, χωρίς αυτό να του κοστίζει μια περιουσια. Αυτή πρέπει να είναι η προσέγγιση σήμερα για τα κτίρια του μέλλοντος, μια προσέγγιση απόλυτα ολιστική και στη διαχείριση ενέργειας, μια προσέγγιση που πρέπει να προσφέρει πολύ καλύτερα κτίρια και να δημιουργεί μόνο ευτυχισμένους χρήστες.
- Οι παγκόσμιες υποδομές και τα κτίρια έχουν φτιαχτεί για ένα κλιμα που δεν υπάρχει πια!
- Μεταναστευση – Κλιματικη Αλλαγη Αντι να συζητάμε για τα ψηλά κτιρια , να συζητησουμε πως θα αντιμετωπισουν οι MEGA cities αυτό το τεράστιο κυμα κλιματικων προσφυγων που θα δεχτουν.
- Τα οικιστικά κτίρια στις πόλεις ευθύνονται για το 70% της κατανάλωσης ενέργειας και ο σωστός τους ενεργειακός σχεδιασμός με στόχο την ανθρακική ουδετερότητα αποτελεί μονόδρομο από εδώ και πέρα. Προσεγγιστικά, οι εκπομπές ρύπων οφείλονται κατά 40% στα κτίρια, 30% στη βιομηχανία και 30% στις μεταφορές. Εκ των πραγμάτων στις μεταφορές χρειαζόμαστε ενέργεια για να μετακινηθούμε από το σημείο Α στο σημείο Β, ομοίως και στη βιομηχανία για να παραχθεί το οτιδήποτε απαιτείται ενέργεια, συνεπώς είναι πολύ δύσκολο να γίνει μια μεγάλη εξοικονόμηση ενέργειας παρά μόνο να χρησιμοποιείται ηλεκτρισμός στη μετακίνηση και να παράγεται οσο το δυνατόν ενέργεια από ανανεώσιμες. Ο μόνος τομέας στον οποίο μπορεί να επιτευχθεί εξοικονόμηση έως 90% είναι τα κτίρια τα οποία εκ φύσεως ούτε μετακινούνται ούτε παράγουν υποχρεωτικά ρύπους (αλλά γιατί χρησιμοποιούν άμεσα ή έμμεσα ορυκτά καύσιμα για τη θέρμανση/ψύξη), παρά μόνο διατηρούν άνετες συνθήκες διαβίωσης για τους χρήστες. Το πρότυπο του Παθητικού Κτιρίου και η εφαρμογή της φυσικής πετυχαίνει ακριβώς αυτόν τον στόχο, μετατρέποντας τα κτίρια από πρόβλημα σε λύση, από καταστροφέα του περιβάλλοντος σε «μηχανή» βιωσιμότητας!
- Βεβαια μέσα στο αστικό ιστό τα κτίρια, και κυρια αυτά της κατοικιας, ευθύνονται για το 75% της καταναλωσης ενεργειας και των εκπομπών ρύπων. Αλλά περα από αυτό υπάρχουν και άλλα δεδομένα που πρεπει να λαβουμε υπόψη μας.
- Τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης και από το 2030 μηδενικων ρύπων και τα πάντα ξεκινούν από το σωστό αρχικό σχεδιασμό. Το κτιριο που βλεπετε είναι μια πολυκατοικία 34 διαμερισμάτων στο Μόναχο. Οι ιδιοκτήτες τους είναι ευτυχισμένοι γιατι πέραν από το ότι απολαμβανουν υπέροχη ποιοτητα ζωής , έχουν και μηδενικούς λογαριασμούς ενεργειας.
- Τι σημαίνει όμως κτίριο μηδενικών εκπομπών ρύπων? Το μονο σχημα που ξερουμε σημερα , με μεγάλο κοστος αποθηκευσης. Για να μειώσουμε το κοστος , πρεπει να μειωσουμε την απαιτηση ενεργειας.
- Είναι έτοιμοι όλοι οι stakeholders για αυτό? Οι αρχιτέκτονες δεν γνωρίζουν βιοκλιματικό σχεδιασμό? Οι μηχανικοί δεν γνωρίζουν φυσική του κτιρίου?
- Ενδοδαπεδια – αυτονομια – μεγαλα ανοιγματα. – λεβητακια στη βεραντα – υπερδιασταιολογηση ΗΜ
- Τι ,μπορει να γινει αλλιως? Καλα μονωμενο κελυφος Καλυτερα κουφωματα – τα ελληνικά είναι τα καλυτερα – αλλά και καλυτερη σκίαση Πιο στεγανό κτίριο – Καλυτερη ποιοτητα αερα - καμια μουχλα Μηδενικό κόστος θερμανσης και ψυξης!
- Μηδενικό κοστος θερμανσης και ψυξης ? Πως μπορεί να γίνει αυτό?
- Παθητικό κτίριο – αντλία θερμοτητας – ΑΠΕ μηδενικο κοστος.
- Παράδειγμα 1 : Πολυκατοικία Χαλάνδρι
- Παραδειγμα 2 : πολυκατοικία στο Γκάζι
- Μπορουμε να το κάνουμε και σε υφιστάμενα? Παραδειγμα 1 : Ταυρος
- Παράδειγμα 3 : ανακαινιση κατοικίας στη Σκόπελο
- Παραδειγμα 2 : Βαρουσι
- Είναι έτοιμοι όλοι οι stakeholders για αυτό? Οι αρχιτέκτονες δεν γνωρίζουν βιοκλιματικό σχεδιασμό? Οι μηχανικοί δεν γνωρίζουν φυσική του κτιρίου? Αυτά τα θεωρώ αυτονόητα! Μήπως υπάρχει ανασφάλεια και έλλειψη τεχνογνωσίας στην εφαρμογή και την υλοποίηση? Οσοι τη χρειάζονται ας ψάξουν να τη βρουν γύρω τους, ας ζητήσουν συνεργασίες με άλλες ειδικότητες μηχανικών κι ας δημιουργήσουν την ομάδα εκείνη που θα φέρει το άριστο αποτέλεσμα. Η μεθοδολογια του παθητικού κτιρίου δίνει απαντήσεις με απόλυτη αξιοπιστία σε όλα τα παραπάνω και εγγυάται στην πράξη ότι ο πελάτης θα παραλαβει ένα αψογο σπίτι στο οποίο δεν θα κρυώνει το χειμώνα και δεν θα ξεσταίνεται το καλοκαιρι, χωρίς αυτό να του κοστίζει μια περιουσια. Αυτή πρέπει να είναι η προσέγγιση σήμερα για τα κτίρια του μέλλοντος, μια προσέγγιση απόλυτα ολιστική και στη διαχείριση ενέργειας, μια προσέγγιση που πρέπει να προσφέρει πολύ καλύτερα κτίρια και να δημιουργεί μόνο ευτυχισμένους χρήστες.
- Τι μας δείχνει ο δεικτης φόρμας? Ότι ένα ψηλότερο κτίριο (όχι απαραίτητα μεγαλύτερο) είναι πιο εύκολο και οικονομικά πιο προσιτό να γίνει κτίριο μηδενικών εκπομπών. Π.χ. ένα κτιριο ισόγειο θα χρειαστεί εως και 30 εκατοστά θερμομονωσης για να ελαχιστοποιήσει την απαιτηση θέρμανσης ή ψύξης σε αντιθεση με ένα ίδιο σε μεγεθος αλλά 5όροφο κτίριο που θα χρειάστεί μολις το 1/3 της μονωσης για την ίδια θερμαινομενη επιφάνεια. Επιτρέψτε επίσης ένα τελικό σχόλιο για τον ΝΟΚ και τις προσφυγές το ΣτΕ : Θεωρω λάθος, ανεύθυνο και τελικά επικινδυνο να ζητάμε από Νομικούς, φυσικά έγκριτους, να κρίνουν ένα καθαρά πολεοδομικό ζήτημα που απτεται της αρχιτεκτονικής και της επιστημης του μηχανικού. Θεωρω πως το ΣτΕ είναι παντελώς αναρμόδιο για το θέμα.