P lanprojekt från skövde kommun

Aspö Gård
ett planprojekt från Skövde kommun
NOVAPOINT ANVÄNDARTRÄFF 2014 │Göteborg 23-24 oktober
Jenny Olausson

ASPÖ NORRA
ASPÖ SÖDRA

RIKTLINJER ÖP 2025 OCH PLANPROGRAM
ASPÖ NORRA: TÄTARE BEBYGGELSE, TOTALT CA 120 LÄGENHETER
8 VÅNINGAR
DET KÄNSLIGA LÄGET I ANSLUTNING TILL DE GAMLA BYGGNADERNA, DEN
PARKLIKNANDE MILJÖN OCH NÄRHETEN TILL RAVINEN KRÄVER SÄRSKILD
OMSORG VID GESTALTNINGEN
ASPÖ SÖDRA: LÄGRE BEBYGGELSE I TVÅ VÅNINGAR SOM TAR SKYDD BAKOM EN TERRÄNG-ANPASSAD
OCH NATURLIGT FORMAD BULLERVALL.
ETT SEXTIOTAL LÄGENHETER KAN INRYMMAS I FORM AV FYRBOSTADSHUS.

SKÖVDE
ASPÖ
VY MOT KÖKSTRÄDGÅRDEN OCH PUNKTHUSEN

ÅV
Bil- och cykelpool
2B
VY MOT GEMENSAM GÅRD OCH BYGATA

VY FRÅN RADHUS MOT PUNKTHUS OCH KÖKSTRÄDGÅRD

• BIOTOPSKYDDADE ALLÉER OCH
DAMM

DAMM
• HÖGA NATURVÄRDEN

MINDRE HACKSPETT
9 ARTER AV FLADDERMÖSS
DAMM
• ARTSKYDDSFÖRORDNINGEN

DAMM
• BULLER
MINDRE HACKSPETT

DAMM
• BULLER
• NÄRHET TILL DJUR
MINDRE HACKSPETT

DAMM
• BULLER
• STRANDSKYDD
MINDRE HACKSPETT

DAMM
• BULLER
• STRANDSKYDD
• VATTENSKYDDSOMRÅDE
SEKUNDÄR SKYDDSZON
MINDRE HACKSPETT

Aspöravinen
Bostäder
Bostäder
Djur
Djur
Djur
Förskola
Koloniområde
Stadsbondgård
Djur
Stadsbondgård
Djur
Scen
Dansbana
Aspösjön

DJURHÅLLNING
RISKER: SPRIDNING AV ALLERGENER
OLÄGENHETER I FORM AV BULLER, LUKT, FLUGOR OSV.

DJURHÅLLNING
SAMLAD BEDÖMNING: DJURSLAG
ANTAL DJURENHETER
MARKENS TOPOGRAFI
KLIMAT
FÖRHÄRSKANDE VINDRIKTNING
GÖDSELANLÄGGNINGS UTFORMNING
VEGETATION
NÄRHET TILL LADUGÅRD/BETESMARKER
OMRÅDETS KARAKTÄR AV LANTLIGHET
AVSTÅNDET MELLAN PLANERADE BOSTÄDER OCH DJURHÅLLNING SKA VARA TILLRÄCKLIGT STORT
FÖR ATT HÄLSORISKER INTE SKA UPPKOMMA.

DJURHÅLLNING
SAMLAD BEDÖMNING: DJURSLAG
ANTAL DJURENHETER
MARKENS TOPOGRAFI
KLIMAT
FÖRHÄRSKANDE VINDRIKTNING
GÖDSELANLÄGGNINGS UTFORMNING
VEGETATION
NÄRHET TILL LADUGÅRD/BETESMARKER
OMRÅDETS KARAKTÄR AV LANTLIGHET
AVSTÅNDET MELLAN PLANERADE BOSTÄDER OCH DJURHÅLLNING SKA VARA TILLRÄCKLIGT STORT
FÖR ATT HÄLSORISKER INTE SKA UPPKOMMA.
SKYDDSAVSTÅND: FÖRSKOLANS TOMTGRÄNS 25 METER
BETESHAGE OCH BOSTADSTOMT 25 METER

n4 n4
B
Serv
q3
II
6 f4
Bullerskydd
PLANKARTA
139
138
E1
B
NATUR
E
parkeringsplats
C C
NATUR
NATUR
E
L2
30-40
L S 1
BC
NATUR
B
TORG
137
148
147
146
144
143
142
141
140
145
137138139
141142143
140
144
146
147
145
Lr
1683K-1567.1
Lr
1683K-2390.1
Lr
Serv
Serv
Serv
1496K-3614.1
Serv
1683K-AV13:96.1
4
gödsel
utedass
LOKALGATA
parkeringsplats
k q1
GÅNGFARTSOMRÅDE
f2
34
6
6
stig n3
n2
e2 50
f1 f3 f4
skog2
f1 f4
f1 f3 f4
e2 50
30-40
n1
skog2
e1 3800 II f5
skog1
GC-VÄG
e1 1400 VIII f5
n1
u
u u
Vattenskyddsområde
a3
gc-väg
parkeringsplats
e1 900 VIII f5
n5
n4
n5
n4
n5
n4
u
u
u
gc-väg
f4
e1 400
V
LOKALGATA
gc-väg
n6
n7
a2
n4
W
W1
n8
n8
n8
n8
n8
e1 450 VIII b1
NATUR
k
q2
k
plank
f5
30-35
30-35
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela
området.
GRÄNSER
Detaljplanegräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
Administrativ gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser
LOKALGATA Lokaltrafik
GC-VÄG Gång- och cykeltrafik
Trafik på fotgängarnas villkor, fordon får endast parkera på
anordnad parkeringsplats.
GÅNGFARTSOMRÅDE
PARK Anlagd park
NATUR Naturområde
TORG Entrétorg
Kvartersmark
B Bostäder
BC Bostäder och föreningslokaler
C Föreningslokaler och kontor
E Transformatorstation
E1 Pumphus
L1 Stadsbondgård, ekonomibyggnader och djurhållning
L2 Stadsbondgård, ej djurhållning
S Skola
Vattenområde
W Öppet vattenområde
W1 Öppet vattenområde med mindre badbrygga.
UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER
parkeringsplats Parkering
gc-väg Gång- och cykelväg
stig Gruslagd stig
utedass Ny placering för befintligt utedass vid flytt av byggnad
n1 Naturmarken ska hållas fri från sly.
Naturmarken ska hållas i god hävd genom årligt bete
och/eller slåtter. Skötselplan ska upprättas.
n2
Träd, som ej utgör fara för person eller egendom, ska
bevaras. Nedtaget träd ska ersättas med likvärdigt träd
med stamomfång om minst 50 cm. Träd ska skyddas från
skador i form av jordkompaktering samt skador på stam,
rötter och grenverk. Marken får inte hårdgöras.
n3
Skogsområde ska bevaras. Döda och levande träd ska
bevaras. Underhåll av stigar är tillåten.
skog1
skog2 Skogsområde ska bevaras, endast gallring är tillåten.
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING
e1 000 Maximal byggnadsarea (BYA) för bostadsbyggnad
e2 50 Högsta exploateringsgrad i bruttoarea per fastighetsarea
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE
Marken får inte bebyggas
Marken får endast bebyggas med komplementbyggnader
(exempelvis förråd, uthus och garage). Högsta höjd 3,5
meter.
Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska
ledningar
u
MARKENS ANORDNANDE
Mark och vegetation
0.0 Föreskriven lägsta markhöjd över nollplanet
n4
Äppleträdsallé ska bevaras. Lovplikt gäller för fällning av
träd med stamomfång större än 40 cm. Nedtaget träd ska
ersättas med träd av samma art. Träd ska skyddas från
n5
rötter och grenverk. Marken får inte hårdgöras men infart
får upprättas.
n6
Skogsområde ska bevaras. Nedtaget träd ska ersättas med
likvärdigt träd med stamomfång om minst 50 cm. Träd ska
skyddas från skador i form av jordkompaktering samt
skador på stam, rötter och grenverk. Marken får inte
hårdgöras.
n7
n8 Brynvegetation ska sparas eller återplanteras.
parkering Parkeringsplats ska finnas
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE
Utformning och omfattning
II Högsta antal våningar
gödsel Plats för täckt gödselanläggning
0.0 Högsta nockhöjd i meter
0.0 Minsta resp. största taklutning i grader
Utseende (ny bebyggelse)
Ny bebyggelse ska utformas med stående locklistpanel i
falurödfärg med få vita detaljer och mörka portar som
ansluter till karaktärsdrag hos bebyggelse i omgivningen.
f1
f2 Fasadmaterial ska vara stående träpanel.
Taktäckning ska vara rött lertegel som ansluter till
karaktärsdrag hos bebyggelse i omgivningen.
f3
Särskild omsorg ska ägnas åt byggnadskroppens
utformning och val av material
f4
f5 Gröna tak får upprättas på komplementbyggnader.
Varsamhet (befintlig bebyggelse)
Kulturhistoriskt/miljömässigt värdefull byggnad som ska
bibehållas till sin ursprungliga karaktär. Vid ändring ska
särskilt beaktas de karaktärsdrag som redovisas under
respektive byggnad i planbeskrivningens kapitel om
byggnadskultur och gestaltning sid 23-24.
k
Byggnadsteknik
Ekvivalent ljudnivå får ej överstiga gällande riktvärden för
ekvivalent buller vid uteplatser och fasad med
öppningsbara fönster.
b1
Skyddsbestämmelser och rivningsförbud
Befintlig byggnads interiöra takstomme samt exteriöra
taktassar ska bevaras. Underhåll ska ske med ursprungliga
material, kulörer och arbetstekniker.
q1
Befintlig byggnads kalkstenssockel och skorsten ska
bevaras. Underhåll ska ske med ursprungliga material,
kulörer och arbetstekniker.
q2
De karaktärsdrag och byggnadsdelar/element som
redovisas i planbeskrivningens kapitel om byggnadskultur
och gestaltning sid 21-22 ska bevaras.
q3
SKYDD MOT STÖRNINGAR
Bullerskydd får anordnas, exempelvis med plank och/eller
carport, till en höjd av 3,5 meter.
Bullerskydd
plank Bullerplank får anordnas till en höjd av 3 meter
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft
Ändrad lovplikt, lov med villkor
Den generella bygglovplikten som gäller inom detaljplan (8 kap. plan- och bygglagen)
har utökats med lovplikt för fällning av träd med stamomfång större än 80 cm.
Hantering bedöms av kommunen.
a1 Väderskydd för betesdjur får uppföras
Huvudmannaskap
a2 Kommunen är inte huvudman för allmän plats
Strandskydd
Strandskydd upphävs väster om administrativ gräns enligt
anvisning under gränser.
a3
Information
Planområdet ligger inom skyddsområde för Aspö
vattentäkt. Skyddsföreskrifter ska följas.
Vattenskyddsområde
SKÖVDE
KOMMUN
SKÖVDE KOMMUN
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Detaljplan för
ASPÖ GÅRD
Skövde stad, Skövde kommun, Västra Götalands län.
Upprättad av Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-09-11
Eva Darolf Linnros
Samhällsbyggnadschef
Fastighetsförteckning
Beslutsdatum Sign
Bn godkännande
Antagande
Lagakraftvinnande
Beskrivning
Granskningsutlåtande
Illustrationskarta
Samrådsredogörelse
Jenny Olausson
Planarkitekt
PLAN.2011.14
GRUNDKARTANS BETECKNINGAR
Fastighetsgräns
Servitut och gemensamhetsanläggning
Fastighetsbeteckning.
Byggnader, fasadlinjer redovisade
Byggnader, takens begränsningslinjer redovisade
Staket
Gata
Barr- och lövträd
Nivåkurvor
Rutnätspunkt, mätpunkt
UPPLYSNINGAR
Detaljplanen är upprättad enligt plan- och bygglagens (PBL) regler
Grundkartan är upprättad av Samhällsbyggnadsförvaltningen
Registerkarta: Skövde
Höjdsystem: RH 2000 Koordinatsystem SWEREF 99 13 30
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Lars Börjesson
Mät och kartchef
Serv ga:76
63708
GRANSKNINGSHANDLING
XXXX
Skala 1:1000
0 10 20 30 40 50 100 150

NATURVÄRDEN
• Utökning av den generella bygglovplikten
Lovplikt för fällning av träd med stamomfång större än 80 cm inom hela planområdet.
Hantering bedöms av kommunen.
• n-bestämmelse biotopskyddade alléer
reglerar återplantering av likvärdigt träd med stamomfång om minst 50 cm. Träden
ska skyddas från skador i form av jordkompaktering samt skador på stam, rötter eller
grenverk. Marken får inte hårdgöras.
• Naturmark
ska hållas i god hävd genom årligt bete och/eller slåtter. Skötselplan ska upprättas.
• n-bestämmelse för brynvegetation
Brynvegetation ska sparas eller återplanteras

http://skovde.se/Bygga-bo--miljo/Detalj--och-oversiktsplan/Planutstallningar/

P lanprojekt från skövde kommun

Recommended

Recommended

More Related Content

More from Vianova Systems Sweden AB

More from Vianova Systems Sweden AB (20)

P lanprojekt från skövde kommun