1. NÁVRH ZADÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBOTKA
Zadání vypracoval po izovatel:
M stský ú ad Ji ín, odbor územního plánování a rozvoje m sta
pracovišt – Ú ad územního plánování ve spolupráci s ur eným zastupitelem Stanislavem Tláškem
srpen 2010

2. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
2
OBSAH ZADÁNÍ :
Vymezení ešeného území
A) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn plánovací dokumentace vydané
krajem, pop ípad z dalších širších územních vztah
B) Požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad
C) Požadavky na rozvoj území obce
D) Požadavky na plošné a prostorové uspo ádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
uspo ádání krajiny)
E) Požadavky na ešení ve ejné infrastruktury
F) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
G) Požadavky na ve ejn prosp šné stavby, ve ejn prosp šná opat ení a asanace
H) Další požadavky vyplývající ze zvláštních p edpis
I) Požadavky a pokyny pro ešení hlavních st et zájm a problém v území
J) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby s ohledem na obnovu a
rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
K) Požadavky na vymezení ploch a koridor , ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich
využití územní studií
L) Požadavky na vymezení ploch a koridor , pro které budou podmínky pro rozhodování o
zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem
M) Požadavky na vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot ený
orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z
hlediska vliv na životní prost edí, nebo pokud nevylou il významný vliv ne evropsky
významnou lokalitu i pta í oblast
N) P ípadný požadavek na zpracování konceptu, v etn požadavk na zpracování variant
O) Požadavky na uspo ádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspo ádání
obsahu jejich od vodn ní s ohledem na charakter území a problémy k ešení v etn m ítek
výkres a po tu vyhotovení

3. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
3
Vymezení ešeného území
katastrální území : Sobotka, álovice, Kdanice, Lavice, Spyšova, Sta kova Lhota, Stéblovice,
místní ásti : Sobotka, álovice, Kdanice, Lavice, Sta kova Lhota, Stéblovice, Trní, Zajakury
po et obyvatel k 31.12.2009 : 2 487
rozloha : 1932 ha
A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMN PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POP ÍPAD Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAH
1. Politika územního rozvoje
Z Politiky územního rozvoje R 2008, která byla schválena usnesením vlády R . 929 ze dne 20.7.2009,
vyplývá pro území ORP Ji ín požadavek respektovat koridor rychlostní silnice R35b v úseku Úlibice – Hradec
Králové (E 442) a výb r koridoru kapacitní silnice S5 spojující úsek R10/R35 (Mnichovo Hradišt – Rádelský
Mlýn) – Úlibice (E 442). Správní území m sta Sobotka je dot eno zákresem koridoru kapacitní silnice S5
vyplývající z Politiky územního rozvoje R 2008. V území p edpokládaného vedení kapacitní silnice S5
nebude Návrhem územního plánu Sobotka (dále jen ÚP Sobotka) navrhováno takové využití, které by
v budoucnu znemožnilo p ípadné umíst ní této kapacitní silnice. Správní území m sta Sobotka se nenachází
ve specifické oblasti, v rozvojové oblasti ani v rozvojové ose.
Na území eské republiky jsou mimo stanovené specifické oblasti další území, vykazující relativn vyšší
míru problém zejména z hlediska udržitelného rozvoje území. Ji ínsko – Pod bradsko ( ásti území ORP
Ji ín, Pod brady) je územím vykazujícím relativn vyšší míru problém , zejména z hlediska udržitelného
rozvoje.
Návrhem budou respektovány republikové priority územního plánovaní obsažené v Politice územního rozvoje
R 2008.
2. Územn plánovací dokumentace vydaná krajem
2.1. Zásady územního rozvoje
V sou asné dob je zpracování Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje ve fázi projednávání
návrhu. Návrh územního plánu Sobotka bude respektovat zám ry kraje obsažené v rozpracovaném Návrhu
Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje.
2.2. ÚP VÚC okresu Ji ín
Pouze ást okresu Ji ín – vymezená spádovým územím m sta Ho ice a obcí Lužany a Úlibice - je ešena v
Územním plánu velkého územního celku Hradecko-pardubické sídelní regionální aglomerace (ÚPN VÚC HP
SRA) v etn 1. a 2. zm ny a dopl ku. Správní území m sta Sobotka je sou ástí ešení územního plánu
velkého územního celku ÚP VÚC Ji ín (jehož po izování bylo ukon eno v roce 2006 v etap projednaného
konceptu). Z projednaného konceptu ÚP VÚC Ji ín vyplývají pro území m sta Sobotky koridory pro ve ejn
prosp šné stavby /varianta JIH/ ozna ené D1/7, D1/8a, D1/8b a D8.
2.3. Program rozvoje Královéhradeckého kraje 2008 - 2010
Program rozvoje Královéhradeckého kraje vyty il na území Královéhradeckého kraje dv rozvojové oblasti,
ty i specifické oblasti a sedm rozvojových os. Pro území ORP Ji ín je vyty ena jedna „Specifická oblast
Ji ínsko“ a dv rozvojové osy „ Rozvojová osa Ho ice – Ji ín – Liberecký kraj a Rozvojová osa Vrchlabí –
Ji ín – St edo eský kraj“. Specifická oblast a rozvojové osy budou zahrnuty v Zásadách územního rozvoje
Královéhradeckého kraje.
3. Další širší vztahy
Z hlediska širších vztah je t eba zajistit koordinaci ešení návrhu ÚP Sobotka s územn plánovacími
dokumentacemi sousedních obcí, zejména s ohledem:
• ešení dopravní a technické infrastruktury
• zajišt ní prostupnosti krajinou pro p ší, cyklo a agroturistiku
• územní návaznosti p i vymezování ÚSES a protipovod ových opat ení
Z hlediska regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability prochází jižní ástí území
obce regionální biokoridory RK 691 a RK 692 s regionálním biocentrem 1230 Zajakury. Severovýchodní ást

4. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
4
k. ú. Stéblovice je zasažena ochrannou zónou nadregionálního biokoridoru K 35. Katastry Sobotka, álovice
a Stéblovice jsou áste n sou ástí CHKO eský ráj, hranice CHKO prochází podél silnic III/27931 a II/281.
B) POŽADAVKY NA EŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMN ANALYTICKÝCH PODKLAD
1. Územn analytické podklady ORP Ji ín
Územn analytické podklady pro ešené území jsou zpracovány jako sou ást Územn analytických podklad
(dále jen „ÚAP“) správního území obce s rozší enou p sobností Ji ín k listopadu 2008. Z ÚAP zpracovaných
k listopadu 2008 pro ešení ÚP Sobotka vyplývá následující:
Limity využití v ešeném území:
archeologické nalezišt nemovitá kulturní památka špitál
geopark UNESCO eský ráj nemovitá kulturní památka venkovská usedlost
dálkový sd lovací kabel nemovitá kulturní památka záložna
Elektrická stanice VN objekt požární ochrany
hranice zastav ného
území
odvod ovací za ízení
hranice zastavitelného
území
OP elektrické stanice VN
CHOPAV OP silnice I. t .
Chrán ná krajinná oblast eský ráj OP silnice II. t .
II. zóna CHKO OP silnice III. t .
III. zóna CHKO OP vedení V35
investice do p dy OP vle ky
IV. zóna CHKO
OP vodního zdroje II.b
stupn
lesy hospodá ské OP zámku Humprecht
lokální biocentrum OP železnice regionální
M stská památková zóna
M stská památková zóna
SOBOTKA
PHO výroby
místní vodovod plynovod STL
plocha ob anského
vybavení
poddolované území (bod)
plocha ve ejných
prostranství
p dy I. a II. t . ochrany
ZPF
plocha výroby a
skladování
radioreléová trasa
místo krajinného rázu Bousovský masiv regionální biocentrum Zajakury
oblast krajinného rázu Ji ínsko regionální biokoridor Zajakury-Krizanek
oblast krajinného rázu Markvarticko sesuvné území
OP národní kulturní
památky
Ochranné pásmo zámku
Humprecht
sesuvné území (bod)
oblast krajinného rázu Prameny Žehrovky silnice I.t .
oblast krajinného rázu Skalní Údolí Žehrovky silnice II.t .
oblast krajinného rázu Sobotecko silnice III.t .
OP h bitova Sobotka území ekologickách rizik Lavice
objekt d ležitý pro pln ní
úkol Policie R (1x)
Sobotka území ekologickách rizik skládka Kumbalov
místo krajinného rázu Velišský h bet území ekologickách rizik skládka Markvartice
významný vyhlídkový bod zámek Humprecht území ekologickách rizik skládka Steblovice
národní kulturní památka zámek Humprecht území ekologickách rizik Stéblovice
nemovitá kulturní památka d kanství venkovní vedení VN 35 kV
nemovitá kulturní památka kašna VKP ze zákona - ostatní bažina/mo ál
nemovitá kulturní památka kostel sv. Ma í Magdalény vle ka
nemovitá kulturní památka m š anský d m vodní plocha
nemovitá kulturní památka
pomník soboteckých
významných rodák
vodní tok Klenice
nemovitá kulturní památka radnice stará/soud vodní tok Žehrovka
nemovitá kulturní památka socha sv. Anny vodojem
nemovitá kulturní památka
socha sv. Jana
Nepomuckého
vodojem

5. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
5
nemovitá kulturní památka socha-busta fráni Šrámka vzdálenost 50 m od lesa
nemovitá kulturní památka sousoší Boží muka základnová stanice Sta kova Lhota
nemovitá kulturní památka spo itelna železni ní tra regionální
Zám ry využití v ešeném území:
- plochy bydlení
- plochy ob anského vybavení
- plocha dopravní infrastruktury
- plocha ve ejného prostranství
- plochy smíšeného využití
- plocha technické infrastruktury
- plochy výroby a skladování
- parky, historické zahrady
2. Dopl ující pr zkumy a rozbory
Pro územní plán byly provedeny dopl ující pr zkumy a rozbory v rozsahu ÚAP pro ešená katastrální území
s využitím zpracovaných ÚAP ORP Ji ín.
Dopln né limity využití v ešeném území:
- ochranné pásmo vodovodních ad do pr m ru 500 mm v . – 1,5 m
- ochranné pásmo kanaliza ních stok do pr m ru 500 mm v . – 1,5 m, nad pr m r 500 mm 2,5 m
- ochranné pásmo st edotlakého plynovodu – 1m v zastav ném území, u ostatních 4 m na ob strany od
p dorysu
- nezastavitelný pás v ší ce 6 m od b ehové áry u drobného vodního toku
- hranice památkové zóny m sta Sobotky
- ÚSES – lokální biokoridor
- ochranná zóna nadregionálního biokoridoru K35
- ochrana významných krajinných prvk
- lesy zvláštního ur ení
Dopln né zám ry využití v ešeném území:
- vybudování p eložky silnice II/281 východn od centra m sta s novým napojením na silnici I/16 v prostoru u
bývalé benzinové pumpy
3. Rozbor udržitelného rozvoje území
Z rozboru udržitelného rozvoje vyplývají pro správní území m sta následující požadavky, které je t eba
zohlednit p i ešení ÚP Sobotka:
- navrhnout koncepci ochrany svážného území p ed vodní erozí p sobením p ívalových srážkových vod,
- navrhnout koncepci likvidace odpadních vod v lokalitách mimo dosah m stské kanalizace,
- navrhnout koncepci zásobení vodou mimo dosah m stského vodovodu
- navrhnout koncepci zlepšení prostupnosti krajinnou
- navrhnout úpravy v systému dopravy - zklidn ní centra m sta, parkování návšt vník zámku
Humprecht…
Obecn platí:
• Návrh ÚP Sobotka bude respektovat výše uvedené limity využití území
• Návrh ÚP Sobotka prov í a p ípadn navrhne výše uvedené zám ry využití území
Další požadavky vyplývající z ÚAP jsou uvedeny v následujících kapitolách
C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE
Zastav né území bude vymezeno v souladu s ustanovením § 2 odst. 1 a § 58 zákona . 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním ádu (dále jen stavební zákon).
Územní plán vytvo í podmínky pro zvrácení dlouhodobého trendu úbytku obyvatelstva ve venkovských
ástech ešeného území návrhem ploch pro rozvoj obce. ÚP bude zpracován tak, aby byla respektována
dosavadní urbanistická koncepce rozvoje t chto sídel. Zastavitelné plochy, ur ené pro rozvoj budou
navržené tak, aby navazovaly na zastav né území. Územní plán vymezí ve stávajícím rozsahu sou asné
funk ní plochy bydlení, ob anského vybavení, ve ejných prostranství, výroby a skladování, technické

6. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
6
infrastruktury, dopravní infrastruktury, dále plochy zelen , plochy vodní a vodohospodá ské, plochy
zem d lské a plochy lesní.
Územní plán bude ešit návrh ploch pro stavby pro bydlení v takovém rozsahu, aby byly pokryty požadavky
pro napln ní p edpokládaného p ír stku obyvatelstva. Územní plán bude sou asn ešit návrh ploch pro
ob anské vybavení formou ve ejné infrastruktury, komer ních za ízení, t lovýchovných a sportovních
za ízení, ploch pro technickou a dopravní infrastrukturu. Bude prov ena pot eba návrhu ploch pro
podnikání. Rozvoj ploch ur ených pro bydlení bude umožn n ve všech katastrech území m sta. Rovn ž
bude prov ena pot eba návrhu ploch pro ob anské vybavení v jednotlivých venkovských katastrech
ešeného území. Bude revidováno dopravní ešení dosud platného územního plánu. Nadále bude po ítáno
s návrhem na vybudování p eložky silnice II/281 východn od centra m sta s novým ešením napojení na
silnici I/16 v prostoru u bývalé benzinové pumpy. Územní plán bude rovn ž ešit díl í p eložku silnice
III/27931, která bude trasována severn od zástavby Sobotky cca od prostoru stávajícího parkovišt u
h bitova a Humprechtu k silnici II/281 do místa stávajícího napojení místní komunikace u stadionu na silnici
II/281.
Budou zohledn ny a respektovány limity využití území, z nichž nejzávažn jší jsou hranice CHKO, hranice
památkové zóny m sta Sobotky, ochranné pásmo zámku Humprecht, který je národní kulturní památkou,
ochranná pásma silnic 1., 2. a 3. t ídy, železni ní dráhy, nadzemních i podzemních inženýrských sítí, plochy
regionálního a lokálního ÚSES, ochranná zóna nadregionálního biokoridoru K 35, ochrana zem d lských
p d 1. a 2. t ídy a hranice CHOPAV Severo eská k ída a další limity, uvedené v bodu b) tohoto zadání.
ešení územního plánu bude jednozna né, nep edpokládá se ešení ve variantách, z tohoto d vodu se
nep edpokládá zpracování konceptu ešení.
D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPO ÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU
KONCEPCI A KONCEPCI USPO ÁDÁNÍ KRAJINY)
Lokality pro rozvoj budou navržené tak, aby nedošlo k narušení urbanistické koncepce, životního prost edí
ani krajinného rázu v celém správním území m sta Sobotky. Územní plán bude podporovat dosavadní vývoj
m sta a jeho venkovských ástí, bude respektována urbanistická struktura m sta i jednotlivých vsí, územním
plánem nebudou navrhovány nové samoty ve volné krajin .
P i návrhu zástavby i jednotlivých staveb budou respektovány p írodní, kulturní i architektonické hodnoty
území. Stavby pro bydlení ve venkovských ástech ešeného území se doporu uje navrhovat s výrazn
obdélnou dispozicí, o jednom nadzemním podlaží s možností obytného podkroví. P i umís ování staveb pro
bydlení i hospodá ských objekt bude respektována skute nost, že jsou situovány do hodnotného
urbanistického celku a že je jimi dotvá eno venkovské prost edí s adou více i mén dochovaných
venkovských usedlostí. Územní plán bude svým ešení podporovat zachování krajinného rázu celého
správního území m sta Sobotky.
P edb žn navržené zám ry jsou zobrazené ve výkresové ásti pr zkum a rozbor v rozsahu ÚAP
územního plánu Sobotka, ve výkresu . 4 (výkres zám r na provedení zm n v území a problém k ešení).
Textová ást ÚP stanoví podmínky prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany
krajinného rázu (nap . výšková regulace zástavby, intenzity využití pozemk v plochách). Dále ÚP stanoví
podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití (hlavní, p ípustné, nep ípustné využití, pop .
podmín n p ípustné s uvedením druhu podmínky).
1. Požadavky na urbanistickou koncepci
Hlavním cílem rozvoje území je stabilizace a rozvoj bydlení, rekreace, ob anské vybavenosti, služeb, výroby
a podnikání, a to za p edpokladu zajišt ní ekologické stability s návazností dopravního a technického
vybavení území.
Urbanistickým úkolem územního plánu je koordinovat všechny složky v území.
Struktura ploch s rozdílným zp sobem využití území a jejich regulativy jsou ponechány na návrhu
zpracovatele, s ohledem na vyhl. . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále jen
vyhl. . 501/2006 Sb.). P ed odevzdáním návrhu ÚP Sobotka ur eného k projednání dle § 50/2006 Sb.
stavebního zákona budou jednotlivé plochy projednány s ur eným zastupitelem.
2. Požadavky na koncepci uspo ádání krajiny
Návrh ÚP bude respektovat p írodní hodnoty v území – významné krajinné prvky – údolní nivy, vodní toky,
vodní plochy, lesy, ÚSES, CHKO eský ráj, geopark UNESCO, místo a oblasti krajinného rázu. Návrh ÚP

7. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
7
bude vytvá et podmínky pro jejich ochranu a rozvoj a posilovat ekologickou stabilitu území a ochranu p írody.
Budou stanoveny základní podmínky ochrany krajinného rázu.
Návrh ÚP prov í možnost zajišt ní lepší prostupnosti krajinou, zejména obnovu historických cest pro p ší,
cyklo, agro a hipo turistiku, s návazností na území sousedních obcí a prov í možnost založení dopl ující
liniové zelen .
S ohledem na krajinný ráz nebudou vymezovány plochy pro fotovoltaické elektrárny ve volné krajin .
Fotovoltaické lánky, resp. elektrárny budou p ípadn umožn ny na st echách objekt v zastav ném území
nebo ve vybraných zastavitelných plochách. Kolem stávajících ploch výroby a sklad bude navržena výsadba
ochranné zelen s funkcí clonnou, protiprachovou a áste n protihlukovou.
Návrh ÚP prov í a navrhne za len ní velkokapacitních výrobních areál do krajiny, v etn návrhu výsadby
ochranné zelen , jež bude tyto plochy odd lovat.
V p ípad pot eby Návrh ÚP navrhne protierozní a protizáplavová opat ení a navrhne zajišt ní zvýšení
reten ních schopností krajiny.
P i zpracování Návrhu ÚP je nutné, aby koncepce uspo ádání krajiny umož ovala umíst ní spole ných
za ízení v p ípad pozemkových úprav.
E) POŽADAVKY NA EŠENÍ VE EJNÉ INFRASTRUKTURY
1. DOPRAVA
ÚP Sobotka bude ešit napojení navržených zastavitelných ploch na stávající dopravní infrastrukturu, bude
ešit dopravní problematiku m sta a bude respektovat zpracovanou projektovou dokumentaci, kterou je t eba
zohlednit v ešení územního plánu.
1.1. Silni ní doprava
Územím je veden v tší po et silnic a to silnice I/16 (Ji ín – Mladá Boleslav), II/281 (Dolní Bousov – Sobotka
– Újezd pod Troskami), III/27935 (Sobotka – Libošovice), III/28114 (Sobotka – Osek) a III/0166A (Sobotka –
Spyšová). Jejich dopravní funkce je p edevším pro umožn ní propojení jednotlivých sídel ve vlastním i širším
území.
Návrh ÚP bude respektovat silni ní ochranná pásma p i návrhu zastavitelných ploch bydlení, p ípadn
stanoví podmínku, kdy zástavba bude navržena tak, aby nebylo t eba provád t opat ení k odstran ní
negativních vliv z pozemních komunikací a z provozu na pozemních komunikacích.
Návrh ÚP prov í a p ípadn navrhne vybudování p eložky (k ižovatky) silnice II/281 východn od centra
m sta s novým napojením na silnici I/16 v prostoru u bývalé benzinové pumpy.
Návrh ÚP bude respektovat zám r výstavby rychlostní silnice S5 vyplývající z PÚR 2008 a rozpracovaného
návrhu ZÚR Královéhradeckého kraje.
Návrh ÚP prov í a navrhne dopravní napojení areálu horolezecké st ny v etn plochy ur ené k parkování.
1.2. Železni ní doprava
V ešeném území je vedena železni ní tra . 064 (Mladá Boleslav – Dolní Bousov – Libu – Stará Paka).
Návrh ÚP bude respektovat ochranná pásma železni ní dopravy.
1.3. Letecká doprava
Do ešeného území nezasahují ochranná pásma letecké dopravy.
1.4. P ší a cyklistická doprava
Návrh ÚP prov í a p ípadn navrhne zlepšení prostupnosti krajinnou pro p ší, cyklo, agro a hipo turistiku
s návazností na území sousedních obcí.
1.5. Doprava v klidu
Návrh ÚP posoudí pot eby odstavných a parkovacích ploch a navrhne jejich umíst ní.
2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

8. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
8
2.1. Zásobování vodou
Sou asný stav:
M sto Sobotka má vybudovaný ve ejný vodovod, který je sou ástí skupinového vodovodu Sobotka. Zdroj
této vodárenské soustavy je ve St ehomi a Rašovci v okrese Mladá Boleslav. Jako zdroje vody slouží vrt
Rašovec (vydatnost 8 l/sec.) a pramenní jímka Hrudka (vydatnost 16 l/sec.). Kvalita surové vody ze zdroj je
vyhovující.
Akumulace vody je tvo ena p evážn dv ma vodojemy ve Sta kov Lhot . Jejich velikost je 2 x 150 m³ u
vodojemu postaveného roku 1931 a 2 x 400 m³ u vodojemu z roku 1993. V žový vodojem areálu
zem d lského podniku ve Sta kov Lhot s velikostí 100 m³, který je umíst n na p ípojce – tudíž není
sou ástí ve ejného vodovodu. Tomuto v žovému vodojemu je p ed azena akumula ní jímka s velikostí 70
m³ a automatická tlaková stanice. V areálu NOVA v Sobotce je další v žový vodojem 200 m³, který je
umíst n na p ípojce a není rovn ž sou ástí ve ejného vodovodu. Stavební stav vodojem je dobrý s výjimkou
v žového vodojemu ve Sta kov Lhot s velikostí 100 m³. Tento vodojem je na hranici své životnosti a jeho
budoucí využití m že být uvažováno pouze po jeho celkové rekonstrukci.
Celková velikost akumulace pitné vody ve vodojemech spravovaných VOS Ji ín je 1100 m³. Tato akumulace
je v sou asné dob dostate ná.
P ívodní ad DN 250 z oceli je veden z prostoru zdroje vody do hlavního m stského vodojemu. P es centrum
m sta je z vodojemu veden zásobní ad DN 150. Ostatní vodovodní ady v zájmovém území jsou z r zných
profil , p evážn z trub litinových. Rekonstruované a nové vodovodní ady jsou z PVC. Základní rozvodné
vodovodní ady DN 150 a DN 200 mají dostate nou dimenzi pro pr tok maximální hodinové pot eby i pro
výhled. Na vodovod je napojena naprostá v tšina trvale bydlícího obyvatelstva a ást rekrea ních objekt .
Vodovod je v majetku a správ VOS a. s. Ji ín. Vodojem 800 m³ je v majetku m sta Sobotka.
a álovice jsou sou ástí skupinového vodovodu Sobotka.
Ve Stéblovicích, Kdanicích a Lavici je zásobování pitnou vodou ešeno individuálním zp sobem z domovních
studní.
Výhled:
V návrhovém období PRVK Královéhradeckého kraje do roku 2015 bude zachován stávající systém
zásobování vodou. V obci bude dopln na vodovodní sí v místech nové zástavby a podle pot eby bude
vodovodní sí rekonstruována a bude provád na pr b žná údržba.
Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou:
Vzhledem k tomu, že vodovod Sobotka je zásoben ze dvou zdroj , je možno p i vy azení jednoho zdroje
zásobovat obyvatele vodou ze zdroje zbývajícího. P i vy azení celého vodovodu bude obec zásobena pomocí
cisteren nebo vody balené.
2.2. Kanalizace a išt ní odpadních vod
Sou asný stav:
V Sobotce probíhá postupná výstavba a rekonstrukce kanalizace. V sou asné dob je v obci Osek
vybudována istírna odpadních vod, do které jsou zaúst ny odpadní vody z kanaliza ní stokové sít m sta
Sobotky a obce Osek. návrh ÚP umožní budoucí napojení obce álovice a Sta kova Lhota na stávající
kanaiza ní sí m sta Sobotka.
Výhled:
V souladu s PRVK bude v celém návrhovém období PRVK rozvíjen systém likvidace odpadních vod na k. ú.
Sobotka a Sta kova Lhota. Zástavba navrhovaná územním plánem bude napojena na obecní kanalizaci a
likvidována na OV, pokud bude v dosahu stávající nebo plánované kanalizace. V ostatních venkovských
katastrech ešeného území (Stéblovice, álovice, Kdanice, , Lavice) z stane v souladu s PRVK zachována
individuální likvidace odpadních vod pomocí žump, septik a domovních OV. U nové výstavby bude
vybudována domovní istírna odpadních vod nebo bezodtoková jímka.
2.3. Elektrorozvody
M sto Sobotka a katastry spadající do správního území m sta, jsou zásobovány systémem 35 kV, výkonov
zajišt ným z TR 110/35 kV Staré Místo.
Rozvod VN systému v celém ešeném území je proveden nadzemním vedením. Tento stav je p edevším
v centrální ásti m stské aglomerace nevýhodný. S ohledem na p edpokládaný r st odb ru elektrické
energie, lze p edpokládat prosazení kabelizace systému VN. Ostatní lokality ešeného území budou
ponechány na zásobování z nadzemního vedení 35 kV. S ohledem na sou asný rozvod systému VN jsou
v maximální mí e uplatn ny stožárové stanice. Zd né TS jsou použity ve dvou p ípadech. V sou asné dob
se podílí na zásobování elektrickou energií 23 stanic (TS) 35/0,4 kV. V majetku a.s. EZ je 20 stanic
s instalovaným transforma ním výkonem 5810 kVA. V majetku pr myslových odb ratel jsou 3 stanice (960
kVA).
Rozvod nízkého nap tí je proveden normalizovanou soustavou (TN – C), 400/230 V, 50 Hz s ochranou
nulováním. U podstatné ásti ešeného území p evažuje nadzemní vedení NN. U m stské zástavby je
uplatn n zemní kabelový rozvod NN.
V ad lokalit jsou místní rozvody p ípadn úseky sít NN mechanicky i p enosov nevyhovující. P estože
provozovatel energetického systému provádí posilování výkonu i obnovu sítí, bude kone né vy ešení tohoto

9. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
9
problému dlouhodobou záležitostí. Na základ technického stavu rozvodné sít NN lze zásobování
jednotlivých ástí obce elektrickou energií soust ed ných v ešeném území hodnotit následovn :
M sto Sobotka
Zásobování m stské aglomerace el. energií je pro sou asný odb r zajišt no bez výrazných problém .
Stávající rozvodná sí NN odpovídá z podstatné ásti požadavk m odb ru el. energie. N které úseky
rozvodné sít NN vyžadují komplexní obnovu. Zlepšení v zásobování el. energií, p edevším v centrální ásti
m sta vyžaduje výkonové posílení stávající sít NN.
Sta kova Lhota
Zásobování p edm tného území el. energií je vyhovující. Výrazné požadavky na výkonové zajišt ní, které by
mohly ovlivnit stav zásobování nejsou uplatn ny.
Stéblovice
Byla provedena obnova rozvodné sít NN, která pln zajiš uje požadavky sou asného odb ru el. energie.
Kdanice
Špatný stav rozvodné sít NN neumož uje rozvoj. V roce 2010 se po ítá s celkovou obnovou rozvodné sít
NN.
Spyšova
Špatný stav rozvodné sít NN neumož uje rozvoj. Z hlediska existence této lokality je nezbytn nutná její
celková obnova.
Lavice
Byla provedena obnova rozvodné sít NN, která pln zajiš uje požadavky sou asného odb ru el. energie.
álovice
Zásobování p edm tného území el. energií je vyhovující. Stávající sí NN odpovídá sou asnému odb ru el.
energie.
Zajakury
Zásobování p edm tného území el. energií je vyhovující. Stávající sí NN vyhovuje sou asnému odb ru el.
energie. Výrazné požadavky na výkonové zajišt ní, které by mohly ovlivnit stav zásobování el. energií nejsou
uplatn ny.
Trní
Byla provedena obnova rozvodné sít NN, která pln zajiš uje požadavky sou asného odb ru el. energie.
Stav zásobování el. energií u n kterých odb rných míst je možno ozna it za vyhovující s perspektivou
výhledového zlepšení, zvýšením instalovaného transforma ního výkonu. Dokon ení obnovy sít NN
v n kterých lokalitách, spo ívá na provozovateli rozvodného systému, který ur uje na základ výkonových
požadavk a stavu za ízení po adí obnovy. Obce u kterých rozvodný systém vyžaduje obnovu a výkonové
posílení, by m ly vyvíjet tlak na provozovatele energetického systému podložený nejen rozvojem obcí
v oblasti bytové výstavby, ale i p ípadných podnikatelských aktivit.
Stanovení sou asného p íkonu ešeného území je provedeno odhadem vzhledem k tomu, že nejsou
k dispozici m ení o maximálním zatížení jednotlivých TS. Sou asný p íkon odb ru obyvatelstva a služeb je
odvozen z bytového fondu s využitím podklad provozovatele energetického systému, stanovující sou asný
odb r el. výkonu ve výši 1,6 kW/byt a 0,35 kW/byt pro služby. S ohledem na rozsáhlost ešeného území, je
m sto Sobotka ešeno samostatn .
U podnikatelských odb r zásobovaných z vlastních TS (314, 389 a 602) ve výši 60% využití instalovaného
transforma ního výkonu a ú iníku 0,95.
V sou asné dob je v oblasti ešeného území cca 2487 trvale bydlících obyvatel s celkovým po tem cca
1114 byt . Na odb ru el. energie se podílí zem d lská výroba a drobné emeslné služby. Rozhodujícím
faktorem pro stanovení výhledového el. p íkonu ešeného území, je zp sob vytáp ní. Odhadovaný
nesoudobý el. p íkon ešeného území je p edpokládán ve výši cca 2170 kW.
S ohledem na technické možnosti stávajících TS, lze sou asné výkonové požadavky obyvatelstva a drobných
podnikatelských aktivit zásobovaných ze sít NN zajistit ze stávajících stanic zvýšením transforma ního
výkonu u všech stávajících stanic. Nezbytn nutná je u n kterých lokalit celková obnova sít NN. Koncepce
zásobování systémem 35 kV z stane i ve výhledu zachována. Rozvod VN systému, který je ešen
nadzemním vedením, bude dle pot eby rozvoje území dále rozši ován. Kabelizace VN systému se
nevylu uje p i výkonovém posílení centrální ásti m sta Sobotky.
2.4. Zásobování plynem

10. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
10
M sto Sobotka je postupn plynofikováno st edotlakým plynovodním p ivad em od Dolního Bousova do
Sobotky. Územní plán bude po ítat s plynofikací stávající i navrhované zástavby v k. ú. Sobotka a Sta kova
Lhota.
2.5. Zásobování teplem
M sto Sobotka a okolní obce nemají centrální tepelný zdroj. V tší zdroje tepla jsou na zemní plyn nebo
elekt inu. Pro lokální vytáp ní bude p ednostn využíván zemní plyn a jiná ekologicky vhodná paliva jako je
d evní hmota, systémy využívající slune ní energii, elekt ina, tepelná erpadla, p ípadn jiné alternativní
zdroje vytáp ní. Pro systémy využívající slune ní energii p ednostn stanovit návrhem ÚP umíst ní na
st echách objekt .
2.6. Spoje, telekomunikace, radiokomunikace
Nejsou známy žádné požadavky nad rámec stávajícího stavu. P ípadné požadavky vyplynou z navrhovaného
ešení.
2.7. Nakládání s odpady
Návrh ÚP prov í a navrhne umíst ní sb rného dvoru. V plochách zm n návrh ÚP prov í a navrhne zp sob
nakládání s odpady.
3. OB ANSKÉ VYBAVENÍ
Koncepce ob anského vybavení se nem ní. Budou respektovány stávající plochy ob anského vybavení a
zohledn ny nové požadavky zahrnuté v kapitole c).
Obecn :
Územní plán Sobotka bude ešit napojení zastavitelných ploch na sít technické infrastruktury, bude ešit i
dopravní napojení lokalit na stávající dopravní infrastrukturu. Ve ejná prostranství budou zachována,
p ípadn rozší ena o vhodné pozemky. Pro situování staveb ob anské vybavenosti ve ejné infrastruktury
budou prov eny volné pozemky v okolí centra m sta i v okolí center jednotlivých vsí. ÚP Sobotka bude
respektovat a stanoví ochranná pásma stávající a navrhované technické infrastruktury.
F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ
Návrh ÚP Sobotka se zam í na ochranu nejcenn jších prvk území – tj. jeho p írodních, kulturních a
civiliza ních hodnot.
1. Civiliza ní hodnoty
Chránit prost edí ploch bydlení, navrhnout územní rozvoj úm rný velikosti a významu jednotlivých sídel v
území. Chránit a rozvíjet ve ejnou infrastrukturu území, zajistit podmínky pro možnost rozvoje ob anské
vybavenosti a služeb, podmínky pro zvýšení po tu pracovních míst a ekonomických subjekt v území, zajistit
podmínky pro p íliv mladých rodin s d tmi. Zajistit ochranu a rozvoj dopravní a technické infrastruktury s
ohledem na dispozice a možnosti jednotlivých sídel v území.
Zajistit podmínky pro zastoupení zem d lské výroby a skladování v území. Zajistit eliminaci negativních
dopad areál zem d lské výroby a ploch výroby a skladování na hygienu prost edí i krajinný ráz v území.
Stanovit ú elné využití opušt ných ploch, objekt a zbo eniš s ohledem na jejich lokalizaci a s ohledem na
pot eby rozvoje celého území.
Vymezit systém sídelní zelen .
2. Kulturní hodnoty
Ve správním území m sta Sobotka jsou p edm tem památkové pé e kulturní památky (seznam památek
p evzat z databáze MONUMNET), které jsou uvedeny v p íloze . 1 tohoto návrhu zadání.
Na území m sta se uplat ují ješt následující zájmy památkové ochrany:
• Památková zóna m sta Sobotky
• Ochranné pásmo zámku Humprecht

11. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
11
• Národní kulturní památka zámek Humprecht
ešené správní území obce je ve smyslu zákona . 20/1987 Sb. o státní památkové pé i, ve zn ní
pozd jších p edpis , územím s archeologickými nálezy. P i provád ní jakýchkoliv zemních prací je investor
povinen podle § 22, odst. 2 zákona . 20/1987 Sb. o státní památkové pé i, v platném zn ní, již v rámci
územního ízení oznámit sv j zám r Archeologickému ústavu Akademie v d R, p ípadn i oprávn né
organizaci (nap . muzeu, Národnímu památkovému ústavu v Pardubicích, archeologickému odd lení, atd.) a
p i provád ní t chto prací je povinen se ídit podmínkami stanovenými organizací oprávn nou
k archeologickým výzkum m.
P im ené ochran je vhodné pod ídit p dorysnou stopu obce, památky místního významu i hodnotné
objekty, dokumentující historický vývoj m sta i jednotlivých vsí, které jsou sou ástí správního celku. Zejména
je t eba chránit nemovité kulturní památky, objekty v památkovém zájmu, významné stavební dominanty –
kulturn historické, architektonicky cenné stavby, historicky významné stavby v území. Celé správní území je
sou ástí oblasti krajinného rázu Sobotecko. Pro rozvojové lokality návrh ÚP Sobotka stanoví prostorové
urbanistické regulativy v souladu s p ílohou . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických
podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti; nap . výškový
limit zástavby a procento zastav ní jednotlivých pozemk , pop . minimální vým ru jednotlivých parcel (cílem
stanovení prostorových regulativ by m lo být, aby novostavby respektovaly architektonický ráz stávající
zástavby – její m ítko, proporce, situování v terénu a na stavebním pozemku, pop . zapojení do stávající
st ešní krajiny a urbanistické vztahy v území – p dorysná struktura zástavby, parcelace, p vodní krajinný ráz
apod.).
3. P írodní hodnoty
Území m sta zasahuje áste n do CHKO eský ráj ástmi katastr Sobotka, álovice a Stéblovice.
Hranice CHKO je tvo ena silnicemi III/27935 a II/281.
Na území obce se uplat ují prvky ÚSES regionálního a lokálního významu. Do severního okraje území
zasahuje ochrannou zónou nadregionálního biokoridoru K35. Jižní ástí ešeného území, p es k. ú. Lavice,
Spyšova a Kdanice prochází plochy ÚSES regionálního významu - regionální biokoridory RK 691 a RK 692 a
regionální biocentrum RBC 1230 Zajakury. Územní plán up esní rozsah a hranice zájmových ploch ÚSES
tak, aby bylo možno prosazovat zájmy ochrany p írody, aby bylo možno hospoda it na nezastav ných
plochách mimo území ÚSES a aby plochy ÚSES plnily funkci ochrany proti erozi a podporovaly migraci
organism .
V ešeném území je málo ploch lesa, ty jsou zejména ve venkovských ástech území. Nejvíce ploch lesa je
v jižní ásti ešeného území, tj. v katastrech Spyšova a Kdanice. Zábor pozemk ur ených k pln ní funkcí
lesa se nedoporu uje navrhovat. Je t eba zvážit zvýšení plochy lesa v návaznosti na dotvá ení územního
systému ekologické stability.
Zábor nejkvalitn jší zem d lské p dy je p ípustný výjime n , a to pouze v od vodn ných p ípadech. Budou
dodrženy zásady ochrany zem d lského p dního fondu - § 4 a § 5 zákona . 334/1992 Sb., o ochran
zem d lského p dního fondu, v platném zn ní.
G) POŽADAVKY NA VE EJN PROSP ŠNÉ STAVBY, VE EJN PROSP ŠNÁ OPAT ENÍ A
ASANACE
Do seznamu ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací budou v p ípad pot eby zahrnuty navrhované
plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury, plochy ve ejn prosp šných opat ení (nap . plochy
ÚSES), plochy p ípadných asanací, stavby ob anského vybavení ve ejné infrastruktury a navrhovaná ve ejná
prostranství.
1. Ve ejn prosp šné stavby
Plochy a koridory ve ejn prosp šných staveb budou v p ípad pot eby d leny na :
• plochy a koridory ve ejn prosp šných staveb s možností vyvlastn ní i uplatn ní p edkupního práva - tj.
ve ejn prosp šné stavby pro dopravní a technickou infrastrukturu
• plochy a koridory ve ejn prosp šných staveb pouze s možností uplatn ní p edkupního práva - tj. ve ejn
prosp šné stavby pro ob anské vybavení a ve ejné prostranství
2. Ve ejn prosp šná opat ení
Plochy a koridory ve ejn prosp šných opat ení budou v p ípad pot eby d leny na :

12. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
12
• plochy a koridory ve ejn prosp šných opat ení s možností vyvlastn ní i uplatn ní p edkupního práva - tj.
snížení ohrožení území povodn mi a jinými p írodními katastrofami, ke zvýšení reten ních schopností
krajiny, k založení prvk územního systému ekologické stability a pro ochranu archeologického d dictví
• plochy a koridory ve ejn prosp šných staveb pouze s možností uplatn ní p edkupního práva - tj. ve ejn
prosp šná opat ení ke snižování dalších ohrožení území a k rozvoji anebo ochran p írodního a
kulturního d dictví.
3. Stavby a opat ení k zajišt ní ochrany a bezpe nosti státu
Nejsou známy žádné konkrétní požadavky na vymezení staveb a opat ení k zajišt ní ochrany a bezpe nosti
státu. P ípadné požadavky vyplynou z navrhovaného ešení.
4. Asanace (ozdrav ní) území
Požadavky na asanace vyplynou z navrhovaného ešení.
H) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH P EDPIS
Do textové ásti ÚP bude zahrnuta p íloha, týkající se staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti
státu, civilní a požární ochrany. ÚP bude ešit požadavky vyhlášky Ministerstva vnitra . 380/2002 Sb.,
k p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva, kterou se provádí n která ustanovení zákona . 239/2000
Sb., o integrovaném záchranném systému. ÚP bude ešit územní nároky, vyplývající z t chto právních
p edpis . ÚP bude ešit civilní ochranu v následujících bodech:
- ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní
- zóny havarijního plánování
- ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události
- evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
- skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
- vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek
- záchranné, likvida ní a obnovovací práce
- ochrana p ed vlivy nebezpe ných látek
- nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií
Povinnosti obce:
− organizace p ípravy obce na mimo ádné události
− podíl na provád ní záchranných a likvida ních prací s IZS
− varování, evakuace a ukrytí osob p ed hrozícím nebezpe ím
− hospoda ení s materiálem civilní ochrany
− poskytování podklad a informací HZS, pot ebných ke zpracování havarijního plánu kraje nebo vn jšího
havarijního plánu
− podíl na zajišt ní nouzového p ežití obyvatel obce
− vedení evidence stálých a improvizovaných úkryt a staveb dot ených požadavky civilní ochrany
− seznamování právnických a fyzických osob v obci s charakterem možného ohrožení, s p ipravenými
záchrannými a likvida ními pracemi a ochranou obyvatelstva
− po ízení doložky CO.
V ÚP budou zakotveny základní požadavky na projektovou p ípravu staveb z hlediska CO.
ÚP Sobotka bude respektovat:
1. Ochrana ve ejného zdraví - ešit možné negativní dopady z dopravy na prost edí obytných zón.
P im eným zp sobem zajistit eliminaci negativních dopad z výrobních provoz na prost edí obytných zón.
2. Protipožární ochrana - Respektovat odb rná místa požární vody z vodních ploch a tok a odb rná místa
vodovodní sít . Zajišt ní dostate ného množství požární vody v nových rozvojových plochách bude ešeno
dle SN 73 0873 nebo SN 75 2411.
P ístupové komunikace musí spl ovat podmínky pro p íjezd a p ístup požární techniky a integrovaného
záchranného systému dle SN 73 0802.
3. Civilní ochrana a havarijní plánování - Stávající systém civilní ochrany obyvatelstva je stabilizován, nejsou
požadavky nad rámec stávajícího systému.
4. Obrana a bezpe nost státu - Z hlediska obrany státu nejsou známy žádné požadavky na ešené území.

13. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
13
5. Ochrana ložisek nerostných surovin - V ešeném území se nenacházejí žádná chrán ná ložiska
nerostných surovin.
6. Geologická stavba území
6.1. Poddolovaná území - V ešeném území nejsou evidována žádná poddolovaná území.
6.2. Sesuvná území - V p ípad , že se n která z nov zastavitelných ploch bude nacházet v možném
sesuvném území, budou v územním plánu v rámci regulativ stanoveny podmínky výstavby
7. Ochrana p ed povodn mi - Zajistit podmínku nezvyšování odtok povrchových vod z ešeného území.
Podle možností navrhnout další opat ení ke zvýšení retence území a navrhnout protierozní opat ení na
ochranu území proti innosti p ívalových deš s následkem lokálních záplav. Podél vodních tok zachovat
volné manipula ní ochranné pásmo vodních tok .
8. Ochrana p ed rizikovými p írodními jevy
8.1. V trná eroze - Prov it míru zasažení území p sobením v trné eroze a zohlednit v návrhu ÚP.
8.2. Radonové riziko - Prov it míru zasažení území radonem a zohlednit v návrhu ÚP.
9. Odstra ování odpad domovních a pr myslových - Systém odstra ování odpad je v ešeném území
stabilizovaný, nejsou známy žádné další požadavky nad rámec stávajícího systému. Zakládání nových
skládek se v území nep edpokládá.
I) POŽADAVKY A POKYNY PRO EŠENÍ HLAVNÍCH ST ET ZÁJM A PROBLÉM V ÚZEMÍ
V ÚP Sobotka budou zohledn ny a respektovány limity využití území, z nichž nejzávažn jší jsou hranice
CHKO, hranice památkové zóny m sta Sobotky, ochranné pásmo zámku Humprecht, který je národní
kulturní památkou, ochranná pásma silnic 1., 2. a 3. t ídy, železni ní dráhy, nadzemních i podzemních
inženýrských sítí, plochy regionálního a lokálního ÚSES, ochranná zóna nadregionálního biokoridoru K 35,
ochrana zem d lských p d 1. a 2. t ídy a hranice CHOPAV Severo eská k ída.
ÚP bude ešit možný st et požadavk na zástavbu s limity, vyplývajícími z památkové pé e, s ochranou
nejkvalitn jší zem d lské p dy 1. a 2. t ídy ochrany ZPF dle BPEJ, s ochranným pásmem lesa i s ostatními
limity využití území, které jsou uvedené v budu b) tohoto zadání. Na území obce není stanovené záplavové
území.
1. Urbanistické závady
Navrhnout využití pro opušt né plochy, objekty a zbo eništ v území s ohledem na jejich lokalizaci a s
ohledem na pot eby rozvoje celého území. V návaznosti na plochy bydlení nenavrhovat využití pro výrobu a
skladování, které by negativními dopady znehodnocovaly prost edí obytných zón.
Navrhnout eliminaci negativního vlivu nevhodné zástavby a výrobních areál na krajinu.
Prov it a p ípadn navrhnout kabelizaci nadzemního elektrického vedení v zastav ném území a
zastavitelných plochách
2. Dopravní závady
Stanovit umíst ní obytných staveb v zastavitelných plochách bydlení silni ní ochranná pásma a ochranné
pásmo železnice, p ípadn stanovit podmínku, kdy zástavba bude navržena tak, aby nebylo t eba provád t
opat ení k odstran ní negativních vliv z pozemních komunikací, z provozu na pozemních komunikacích a
železnici.
3. Ohrožení území
Navrhnout vhodné ešení ochrany území ohroženého místními záplavami zp sobenými inností p ívalových
deš .
4. St ety zám r na provedení zm n v území s limity využití
Posoudit st ety zám r s limity využití území a vylou it v maximální možné mí e negativní dopady na
chrán né hodnoty území. V p ípad nevyhnutelných zásah navržených zastavitelných ploch do ochranných
režim hodnot území, stanovit specifické podmínky, které budou využití t chto ploch omezovat.
J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH P ESTAVBY S OHLEDEM
NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI
NEBO ROZVOJOVÉ OSE

14. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
14
Zastavitelné plochy budou navrženy v návaznosti na zastav ná území v jednotlivých ástech obcí a v souladu
s urbanistickou strukturou území. P itom budou koordinovány všechny limity využití území. Ve volné krajin
nebudou vznikat žádná nová sídlišt . Maximální pozornost bude v nována ochran nezastav ného území
Návrh zastavitelných ploch bude, v souladu s § 18 odst. 4) zákona . 183/2006 Sb., zd vodn n s ohledem na
potenciál rozvoje území a míru využití zastav ného území. Textová ást od vodn ní bude obsahovat
vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch.
(http://www.uur.cz/images/konzultacnistredisko/MetodickeNavody/ZU/ZU_RozborPotrebyPloch_20080901.pdf)
(http://www.czso.cz/cz/obce_d/pohyb/cz0522.xls)
K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR , VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO
PROV ENÍ ZM N JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ
Pro navržené plochy zastavitelného území, vyžadující ešení dopravní obsluhy p edm tného území novou
komunikací, bude v územním plánu uloženo prov it zm ny funk ního využití území územní studií. U
vybraných souvislých ploch bydlení umož ující výstavbu více objekt rodinného bydlení bude podmínkou pro
rozhodování v území zpracování územní studie, která prov í zejména dopravní napojení, ešení technické
infrastruktury a stanoví podrobn jší zásady prostorového uspo ádání. ÚP Sobotka bude obsahovat lh tu pro
po ízení územní studie.
L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR , PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO
ROZHODOVÁNÍ O ZM NÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULA NÍM PLÁNEM
Nejsou žádné požadavky na vymezení ploch a koridor , pro které budou podmínky pro rozhodování o
zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem.
M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIV ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ,
POKUD DOT ENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL
POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIV NA ŽIVOTNÍ PROST EDÍ,
NEBO POKUD NEVYLOU IL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU I
PTA Í OBLAST
Nep edpokládá se negativní vliv ešení územního plánu na životní prost edí. Informace o výsledcích
vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území bude obsaženo v textové ásti od vodn ní Územního plánu
Sobotka, pokud p íslušný orgán uplatní požadavek na toto vyhodnocení.
N) P ÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, V ETN POŽADAVK NA
ZPRACOVÁNÍ VARIANT
Zpracování konceptu se nep edpokládá.
O) POŽADAVKY NA USPO ÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA
USPO ÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH OD VODN NÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K
EŠENÍ V ETN M ÍTEK VÝKRES A PO TU VYHOTOVENÍ
ÚP Sobotka bude zpracován v souladu se zákonem . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu
a v souladu s jeho provád cími vyhláškami . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn
plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, vyhláškou . 501/2006 Sb. o
obecných požadavcích na využití území, vše ve zn ní pozd jších p edpis .
ÚP Sobotka bude obsahovat:
A. Textovou ást se stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití a vymezením
ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení.
B. Grafickou ást:
1. Výkres základního len ní území 1 : 5 000
2. Hlavní výkres 1 : 5 000
3. Koncepce ve ejné infrastruktury (možno v samostatných výkresech) 1 : 5 000
4. Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací 1 : 5 000
Od vodn ní územního plánu bude obsahovat:

15. Návrh zadání územního plánu Sobotka srpen 2010
15
A. Textovou ást s komplexním zd vodn ním p ijatého ešení a vyhodnocením p edpokládaných d sledk
ešení na ZPF a PUPFL.
B. Grafickou ást:
1. Koordina ní výkres 1 : 5 000
2. Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu 1 : 5 000
3. Výkres širších vztah 1 : 50 000
Koncepce ve ejné infrastruktury m že být zpracována v samostatných výkresech dle pot eby a v rámci
ú elnosti tak, jak stanoví objednatel po dohod se zpracovatelem a po izovatelem v pr b hu zpracování
(koncepce dopravy, zásobování vodou, odkanalizování, zásobování plynem, el. energií, spoje).
Veškeré výkresy budou zpracovány nad aktuální katastrální mapou (k datu p edání zadání), která bude
aktualizovaná pr zkumem zpracovatele.
Grafické provedení dle metodiky MINIS, barevné provedení jednotlivých ploch bude odpovídat grafickému
standardu ORP Ji ín.
Po et vyhotovení dokumentace:
- ve 2 vyhotoveních pro spole né jednání (§ 50, odst. 2 stavebního zákona) + 1x na CD (ve formátu
Doc., Pdf.)
- ve 2 vyhotoveních pro ízení o ÚP (§ 52, odst. 1 stavebního zákona) + 1x na CD (ve formátu Doc.,
Pdf.)
- ve 4 vyhotoveních pro vydání ÚP (§ 54 stavebního zákona) + 4x na CD
- textová ást ve formátu Doc. a Pdf.
- výkresová ást ve formátu Dgn. nebo Shp. v etn projekt Mxd. a Pdf.
V Ji ín dne 14. 7. 2010
zpracoval: David Lajbner