Divise le risposte sulle conseguenze delle nuove regole dei mutui. Bloccherebbero o renderebbero almeno più pensoso l’acquirente sul punto di muoversi verso l’acquisto? Per il 31% sì. Il 40% ritiene che di regole per sfrattare il mutuatario moroso già ce ne fossero, per cui inutile rovinarsi la vita per questo. Un 19% più pragmaticamente proverebbe a puntare i piedi per evitare l’inclusione della clausola di vendita “facilitata” nel contratto. A chi ci si rivolgerebbe per l’acquisto di sempre? La maggioranza risponde che si rivolgerebbe alla propria banca di sempre, quella dove si ha il conto. Ma è un voto fortemente influenzato dalle scelte degli over 55, mentre le categorie più giovani danno risposte più sfaccettate, con una preferenza per i siti comparatori o sentendo i consigli di amici e conoscenti. La casa può essere un investimento in alcuni casi, in altri (si pensi a una seconda casa in un luogo di villeggiatura) è una spesa per un consumo durevole, dove si riflettono desideri, proiezioni di status e quant’altro. Con il sondaggio abbiamo verificato l’opinione su questo punto. La percentuale di coloro che considerano la casa come un investimento è decisamente prevalente rispetto a quanti pensano che acquistarla sia soprattutto un indebitamento. Il 66% infatti considera l’acquisto di una casa un investimento. Una quota del campione decisamente prevalente tra i più giovani, gli under 35, che “votano” per il 74% a favore dell’investimento. Si potrebbe obiettare che rispetto alla tradizionale alta propensione degli italiani dell’acquisto di una casa, alla conclamata malattia per il mattone, si tratta di una percentuale persino bassa. E che anzi potrebbe rivelare piuttosto dei margini di erosione della passione per l’investimento immobiliare. Una lettura di questo tipo troverebbe infatti una conferma nell’altra risposta al sondaggio: quanti pensano di fare un investimento nel mattone? Qui la percentuale scende al 17 per cento. Ovviamente non tutti pensano di fare investimenti importanti come quello di un immobile a breve, che non è un atto semplice come l’acquisto di un pacchetto di azioni.

1. TAB. 1.1
(VALORI PERCENTUALI)
Classi di età
Totale 18 - 34 anni 35 - 54 anni 55 anni e oltre
Considera l’acquisto di un immobile un investimento o un indebitamento?
Investimento 66 74 59 66
Indebitamento 21 14 28 19
Non mi pongo il problema 13 12 13 15
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
TAB. 1.2
(VALORI PERCENTUALI)
Area di residenza
Totale Nord Centro Sud/Isole
Considera l’acquisto di un immobile un investimento o un indebitamento?
Investimento 66 67 59 68
Indebitamento 21 21 22 19
Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
Indebitamento 21 21 22 19
Non mi pongo il problema 13 12 19 13
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
1

2. Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
TAB. 2.1
(VALORI PERCENTUALI)
Classi di età
Totale 18 - 34 anni 35 - 54 anni 55 anni e oltre
Dato il livello basso dei tassi e l’incertezza in borsa, pensa di acquistare un immobile nel 2016?
No 65 60 66 68
Si 17 23 15 14
Senza opinione 18 17 19 18
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
TAB. 2.2
(VALORI PERCENTUALI)
Area di residenza
Totale Nord Centro Sud/Isole
Dato il livello basso dei tassi e l’incertezza in borsa, pensa di acquistare un immobile nel 2016?
No 65 67 66 62
Si 17 13 22 19Si 17 13 22 19
Senza opinione 18 20 12 19
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
2

3. Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
TAB. 3.1
(VALORI PERCENTUALI)
Età in fasce
Totale 18 - 34 anni 35 - 54 anni 55 anni e oltre
Sa che ci saranno nuove regole che renderanno alla banca più facile la vendita di un immobile se
il mutuatario non paga?
Sì so di cosa si tratta 61 45 56 77
Ne ho un’idea vaga 21 31 23 12
Non ne ho sentito parlare 13 16 15 9
Senza opinione 5 8 6 2
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
TAB. 3.2
(VALORI PERCENTUALI)
Area di residenza
Totale Nord Centro Sud/Isole
Sa che ci saranno nuove regole che renderanno alla banca più facile la vendita di un immobile se
il mutuatario non paga?il mutuatario non paga?
Sì so di cosa si tratta 61 65 59 58
Ne ho un’idea vaga 21 20 19 23
Non ne ho sentito parlare 13 12 15 13
Senza opinione 5 3 7 6
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
3

4. Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
TAB. 4.1
(VALORI PERCENTUALI)
Età in fasce
Totale 18 - 34 anni 35 - 54 anni 55 anni e oltre
Pensa che questa regola potrebbe avere effetti su una sua eventuale decisione di acquistare un
immobile?
No, sarebbe irrilevante. Tanto già ci sono regole
simili
40 34 34 53
Si mi indurrebbe a pensarci di più 31 37 38 19
Insisterei con la banca per non sottoscrivere la
clausola che rende più agevole la rivendita
dell’immobile.
18 17 17 18
Senza opinione 11 12 11 10
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
TAB. 4.2TAB. 4.2
(VALORI PERCENTUALI)
Area di residenza
Totale Nord Centro Sud/Isole
Pensa che questa regola potrebbe avere effetti su una sua eventuale decisione di acquistare un
immobile?
No, sarebbe irrilevante. Tanto già ci sono regole
simili
40 42 40 39
Si mi indurrebbe a pensarci di più 31 31 27 33
Insisterei con la banca per non sottoscrivere la
clausola che rende più agevole la rivendita
dell’immobile.
18 20 18 15
Senza opinione 11 7 15 13
Totale 100 100 100 100
Fonte: IPR Marketing
4

5. Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
TAB. 5.1
(VALORI PERCENTUALI)
Età in fasce
Totale 18 - 34 anni 35 - 54 anni 55 anni e oltre
Quali sono i motivi per cui sceglierebbe la banca con la quale stipulare il mutuo?
Chiederei alla banca dove ho il conto corrente 60 51 57 70
Farei una ricerca sui siti che confrontano le
condizioni
57 54 61 55
Seguirei i consigli di chi già ha comprato casa 23 38 25 12
Guarderei alle offerte pubblicitarie 15 24 14 9
Senza opinione 5 6 3 6
I totali non sono pari a 100 perché la domanda prevedeva più risposte
Fonte: IPR Marketing
TAB. 5.2
(VALORI PERCENTUALI)
Area di residenzaArea di residenza
Totale Nord Centro Sud/Isole
Quali sono i motivi per cui sceglierebbe la banca con la quale stipulare il mutuo?
Chiederei alla banca dove ho il conto corrente 60 65 56 57
Farei una ricerca sui siti che confrontano le
condizioni
57 59 62 51
Seguirei i consigli di chi già ha comprato casa 23 23 17 28
Guarderei alle offerte pubblicitarie 15 15 19 12
Senza opinione 5 4 6 6
I totali non sono pari a 100 perché la domanda prevedeva più risposte
Fonte: IPR Marketing
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6. Dipartimento Opinione
LE NUOVE REGOLE DEI MUTUI
SCHEDA METODOLOGICA
Periodo di effettuazione delle interviste: 09-mar-16
Modalità di somministrazione questionari: Interviste con l’ausilio del sistema Telematico “Tempo Reale”
Campione: Panel 1.000 cittadini residenti in Italia, disaggregati per sesso, età
ed area di residenza
Istituto Fornitore: IPR Marketing - (www.iprmarketing.it)
Committente: Il Sole 24 Ore
Percentuale di rispondenti: 93%
Direttore dell’Istituto: Antonio Noto
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