Publieke infomomenten op 12 en 26 mei 2012 pilootproject Tolhuislaan Gent. Vijf panden zullen kunnen aangekocht worden (voor €240.000) door de geselecteerde bouwgroep van 4 à 6 huishoudens, deze kan ze dan slopen en een nieuwbouw op maat realiseren aan het voordelige 6% BTW-tarief. Begeleiding voor en na de verkoop door Samenhuizen vzw. Ism het AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent.

1. wonen met meer-waarde
ABC van Samenhuizen
Sofie Deberdt
Samenhuizen vzw
26 mei 2012

2. Samenhuizen vzw
Opgericht in 2000
Gesubsidieerde sociaal-culturele beweging 2011-2015
Activiteiten :
1. Bekendmaking & sensibilisering
2. Beleidsbeïnvloeding
3. Informatie en kennis versterken
4. Stimuleren en ondersteunen van projecten
www.samenhuizen.be

3. Activiteiten en publicaties
- website en oproepjes
- stimuleren onderzoek
- verhoogde media-aandacht
- politieke interesse
- Startgids voor Samenhuizers
- knelpuntennota
- onderzoek 2010: « Samenhuizen in België »
Luchtkasteelfonds, KBS
- Open Dag Samenhuizen 3de zaterdag van mei

4. Introductie
1. Wat is samenhuizen
2. Types, voorbeelden en meerwaarde
3. Project Tolhuislaan

5. 1. Wat is samenhuizen :
koepelterm voor vele namen
samenhuizen, woongemeenschap,
gemeenschappelijk wonen, gemeenschapswonen, …
gemeenschapshuis, woongroep, friends-wonen,
groepswonen, centraal wonen, cohousing,
leefgemeenschap, …
ecovillage, woonerf, woonpark, gated community,
compoundwonen, quattrowonen, gedeeld wonen,
solidair wonen, commune, boerderijwonen
woonwerkgemeenschap, begijnhof, …
serviceflat, begeleid wonen, woon- en zorghotel,
pensionwonen, opvangwonen, kangoeroewonen,
duplexwonen, intergenerationeel wonen,
tandemwonen, aanleunwonen, …

6. 1. Wat is samenhuizen : één algemene definitie
<< Een woongemeenschap omvat personen,
afkomstig uit verschillende gezinnen
die vrijwillig
in mindere of meerdere mate van betrokkenheid
Samenhuizen
ruimtes delen
en samen wonen in eigen beheer
28-4-2011
met de bedoeling een sociale meerwaarde te creëren
>>

7. Types samenhuizen
huisdelen
'' pocket
neighborhood ''

8. Terminologie
collaborative housing, communal housing
woongemeenschap (NL, B-VL), samenhuizen (B-VL), habitat collectif (B-W), habitat participatif (F), intentional
community (US, UK), partizipative wohnformen, gemeinschaftliches wohnen (D), bogemenskap (S), …
Autonome woonsten en gemeenschappelijke Privé kamer(s)
voorzieningen in een groete woonst
beperkte gem. delen : uitgebreide gem. delen : Huishouden ten dele household chores
tuin, garage, wasplaats, en
tuin, garages, washuis, samen all shared
eventueel tuinhuis, clubhuis, ook : eetzaal, keuken, meestal 3 à 8 units meestal > 8 units
atelier, … zithoek, hobby,
Samenhuizen – tolhuislaan 12-5-2012
speelkamer, atelier,
logeerkamers, e.a. … vaak samen eten meestal samen eten
centraal wonen cohousing woongroep leef-
cohousing (US, UK, B, IT)
centraal wonen (NL, B-VL),
habitat groupé (F, B-W), co-voisinage (FR), woongroep (NL, B-VL), gemeenschap
self-developed cohabitat (CA), wooncollectief (NL), … commune (UK, US, B-VL),
condominium (US), centraal wonen (NL), leefgemeenschap (NL, B-
atrium-siedlung (D), … boffaelleskaeber (DK) , ‘friends-wonen’ (B-VL), VL)
kollektivhus (S), share house (US, AUS), communauté (F, B-W),
twee units : Bofellesskap (N) wohngruppe(D), ... comune (IT),
gemeinschaftliche kommune (D, AU, DK),
kangoeroewonen (NL, B-VL),
wohnformen (D) tijdelijk : kommun (S),
maison kangourou (F, B-W) student coop (US), …
duo-wonen (NL), klein (6-15 units) : co-location (F, B-W),
homeshare (US), granny
flats (UK, US), … mini-cohousing (US) gemeenschapshuis (B-VL),
  minder gemeenschappelijkheid meer  
(ruimtes, voorzieningen, activiteiten, …)

9. Types gemeenschappelijk wonen
autonome woonsten privé kamers
en gemeenschappelijke delen in een gemeenschap
beperkte uitgebreide huishouden huishouden
gemeenschappelijke gemeenschappelijke gedeeltelijk volledig
ruimtes ruimtes samen samen
Centraal Cohousing Woongroep Leefgemeen-
Wonen schap
2102 5 21 naa s uh o – nez uhne m S
- - l i l t i a

10. gemeenschapshuis en woongroep
Keimblatt
(Oostenrijk)
Laken (België)
Peninsula (USA)
Haniahof
(Nederland)

11. woongroep
Utopia
Haaltert
5 woonsten
Juridisch :
tontine
ouderen

12. centraal wonen De Haringrokerij
Antwerpen
11 woonsten
mede-eigendom
gemengde leeftijden

13. centraal wonen De 3 Torekens
Antwerpen
8 woonsten
mede-eigendom
gemengde leeftijden

14. centraal wonen Meerhem (Gent)
Aantal : 8 woonsten Type : centraal wonen
Juridisch : mede-eigendom
Opm : verbouwde school

15. Huiself (Lebbeke)

16. centraal wonen De Molen van Rotselaar
12 woonsten
mede-eigendom
gemengde leeftijden
17 juni en 15 juli
14-17u

17. centraal wonen / kangoeroewonen
- Woonerf De Speye, Poperinge
- 't Erf, Drongen
- Oude Brouwerij Gentbrugge
- Oude Brouwerij Zonnegem

18. Biplan, Haren/Brussel
6 woonsten
centraal wonen
mede-eigendom

19. CotéKanaL (Brussel)
Aantal : 17 woonsten
Type : centraal wonen
Juridisch : mede-eigendom
Groep : gemengde leeftijden
Imifi (Br)

20. cohousing Trudeslund Cohousing
(Denemarken)
33 woonsten
mede-eigendom
gemengde leeftijden

21. cohousing
Ithaca Ecovillage
Ithaca NY (USA)
2 x 30 woonsten
mede-eigendom
gemengde leeftijden

22. Cohousing La Grande Cense
22 woonsten
gemengde leeftijden
juridisch : mede-eigendom
Samenhuizen – tolhuislaan 12-5-2012

23. Cohousing Vinderhoute
1e cohousing in Vlaanderen
Samenhuizen – tolhuislaan 12-5-2012

24. Abbeyfield (senioren)
Martin Pecheur
(België)
Entre amis
(België)
Entre Voisins Martin-Pêcheur
Etterbeek Watermaal-Bosvoorde

25. 2. Meerwaarde van samenhuizen
voor bewoners, gemeenschap en milieu
Samenhorigheid en goed nabuurschap
'verzoeting', sociale meerwaarde
praktische
Samenleving en leefmilieu
maatschappelijke meerwaarde
ecologische
-> duurzame vorm van wonen

26. Sociale meerwaarde voor de bewoners
• samenhorigheid, contact, gezelschap (tegen verzuring en
vereenzaming)
• steun, opvang, hulp
• gezamenlijke activiteiten
• grotere veiligheid en veiligheidsgevoel door sociale controle

27. Sociale
meerwaarde

28. Praktische meerwaarde
voor de bewoners
• delen van ruimte en middelen (wasmachine,
grasmaaier, atelier, …)
• tijdswinst (onderhoud, maaltijden, …)
• opvang kinderen
(bijzonder voor één-oudergezinnen)
• leren van elkaar (rolmodellen, kennis en
vaardigheden delen)

29. Maatschappelijke meerwaarde
• samenhang van het buurtleven, integratie in de wijk, uitstraling
• verhoging van levenskwaliteit en gezondheid (Roseto effect)
• integratie en ondersteuning senioren en zorgbehoevenden
• zelfontwikkeling, leren sociaal functioneren
• bewust burgerschap, democratie van onderaf

30. Ecologische meerwaarde
• ecologisch verantwoord gebruik van de ruimte, compacter bouwen
• betaalbare eco-bio opties : materialen, waterbeheer, energie
• afvalbeheer, wijkcompostering, hergebruik
• autodelen, Local Exchange and Trading System

31. De afgelegde weg in Vlaanderen
De ontdekkingsreizigers centraal wonen, woongroep
verkenning van de mogelijkheden van gemeenschappelijk wonen
Kasteel Hoogveld (1985) - La Placette (1985) - De Haringrokerij (1988) - de
Grensstraat (1990) - De molen van Rotselaar (1991) - …
De pioniers
CôtéKaNaL ( 2000) - De drie torekens (2002) - Meerhem (2003) –
La Grande Cense (2010) - Vinderhoute (2012)
Cohousing Mechelen (20xx) – Gent (20xx) – Kortrijk (20xx)...
De kolonisten ‘mainstream’

32. Potentieel va n niche
n aa r
Peiling in Denemarken: interesse
eam !
bij 30% van de bevolking (indien voldoende aanbod) mainstr
extrapolatie België: 3,2 miljoen
Peiling OIVO in België
12% ervaring huisdelen: 72%
88%: 17% interesse
→ samen 2,5 miljoen (23,6%)
Stel 5% van de Vlaamse bevolking
=> 300.000 bewoners in ca 8.000 projecten
=> interesse gegarandeerd voor 25 projecten per gemeente

33. www.samenhuizen.be
Samenhuizen vzw - 2012