La descrizione della società FSI -Servizi Integrati S.r.l. attiva nel mercato italiano del Facility Management ed Energy Services sotto la guida del Presidente e Consigliere Delegato, Alessandro Belloni.

1. company profile

2. FSI è una società di servizi, nata nel 2009 dalla volontà
dei fondatori di mettere a fattor comune le proprie
specifiche competenze ed esperienze maturate in anni
di collaborazione con i più importanti soggetti nazionali
e internazionali operanti sul mercato.
FSI è oggi una società consolidata sul mercato, in
costante crescita, proiettata al futuro.
L’obiettivo primario di rispondere in modo sempre più
adeguato alle dinamiche del mercato ha spinto FSI ad
investire nell’integrazione e nella sostenibilità.
Nel 2014 entra nell’equity di VME srl, società specializzata
nella manutenzione delle aree a verde e nella realizzazione
di opere urbanistiche. Sempre in quell’anno, FSI getta le
basi della new.co Eco2zone srl, con la mission di sviluppare
tecnologia a basso impatto ambientale. Annoverata tra
le start up innovative (sezione speciale della Camera di
Commercio) – nel 2015 apre la branch LTD in Dublino.
la nostra
storia
20132012201120102009
250.000 euro
1.200.000 euro
2.100.000 euro
2.700.000 euro
7.000.000 euro
2014(*) 2015(*)
(*) consolidato
7.700.000 euro
12.000.000 euro

3. Milano
Roma
Spagna
Medio Oriente
FSI opera su tutto il territorio nazionale proponendo
soluzioni integrate di servizi, lavori, e attività a supporto di
una efficiente conduzione/gestione degli immobili.
Obbiettivo primario di FSI è quello di assicurare il comfort
e la corretta fruibilità degli spazi agli utenti finali e alle
aziende che vi hanno sede.
FSI è presente in tutta Italia con la propria sede legale
e operativa a Nova Milanese, uffici a Roma, Bologna
e distaccamenti operativi dislocati presso i clienti sul
territorio nazionale.
FSI è una presenza solida sul territorio nazionale con
forte spinta all’internazionalizzazione. Medio Oriente,
Irlanda, UK e Spagna rappresentano i primi traguardi
di questa nuova sfida.
dove
siamo
Bologna
Dublino

4. la nostra
vision
crescita – innovazione – responsabilità
sociale e sostenibilità sono i nostri
obiettivi:
9 crescita
allargare gli orizzonti della propria azione aprendosi verso
un mercato sempre più internazionale.
9 innovazione
investimento continuo in risorse umane e nella ricerca di
nuove soluzioni tecnologiche e nella loro applicazione
nel campo della salvaguardia dell’ambiente.
9 responsabilità sociale e sostenibilità
proseguire sulla strada della sostenibilità, della re-
sponsabilità sociale e dell’attenzione alle persone
e all’ambiente.

5. 2009anno di nascita
5
previsione di
crescita al 2019
sedi/uffici
rappresentanza
nel mondo
fatturato 2015
15milioni
di euro
alcuni
numeri
12milioni
di euro
consolidato

6. ripartizione portafoglio clienti 2015
11%
32%
25%
8%
6%
5%
4%
banche e assicurazioni
culto e opere ecclesiastiche
logistica e industriale
sedi direzionali
utilities ed energia
fondi immobiliari
e gestori di fondi
retail
ripartizione
del fatturato
per linee
di business
70%
25%
5%
facility
management
general
contracting
energy
management
9%
hotel e residence

7. alcuni nostri
clienti
banche e
assicurazioni
atradius
axa
banco popolare
credit suisse
culto e opere
ecclesiastiche
arcidiocesi
biblioteca ambrosiana
seminario arcivescovale
fondi immobiliari
e gestori
di fondi
beni stabili
caam
hines
cbre
commerz
cushman & wakefield
flexim
amundi
ivg
coima
bnp paribas
fabrica sgr
sedi direzionali
armando testa
bosch
fastpoint
heineken
merck
symantec
xerox
shell
ims health
brand loyalty
mapfre
energy park
centro direzionale Milano 2
utilities
ed energia
e.on
retail
celly
logistica e
industriale
esprinet
saima
sparco
raecycle
hellatron
prologis
yusen
alce nero
hotel e residence
elleuno
fondazione ceur
fondazione falciola
cooperativa nuovo mondo

8. i nostri
servizi
FSI offre ai propri clienti servizi e soluzioni nell’ambito di:
“hard services”: servizi di conduzione, manutenzione
ordinaria e straordinaria degli impianti installati negli
immobili (impianti di riscaldamento e di raffreddamento,
impianti elettrici, idraulici, antincendio, ascensori e simili),
delle strutture edili in generale e delle loro pertinenze
(aree comuni, cortili, giardini).
“soft services”: allestimenti/riallestimenti d’interni,
moving, pulizie civili e industriali, giardinaggio, reception,
portierato e guardiania non armata, fattorinaggio
e office boy.
facility
management
52%
45%
3%
hard services
soft services
fm integrati
composizione
facility
management

9. Studi di fattibilità, due diligence energetiche
individuazione delle migliori soluzioni tecniche
e gestionali per il conseguimento di risparmi in
termini di consumi energetici.
FSI gestisce tutti gli aspetti gestionali ed amministrativi
relativi alla fornitura di energia, analisi degli elementi
chiave del sistema per la gestione dell’energia (consumo
e bilancio energetico) e ottimizzazione del modello
di fornitura in relazione al fabbisogno identificato.
I servizi di engineering sono svolti a supporto dei servizi
di facility management (ingegneria dei servizi) e
general contracting (ingegneria delle opere).
Ingegneria dei servizi: assistenza tecnica di supporto
alle attività tecnico manutentive, in particolare per
quanto riguarda la progettazione degli interventi, la
predisposizione, la tenuta e l’aggiornamento delle
documentazioni tecniche ed amministrative relative
agli impianti (es. predisposizione elaborati grafici; calcoli
termici ai sensi legge 10/91; predisposizione pratiche
ISPESL e VVFF; predisposizione pratiche autorizzative).
Ingegneria delle opere: team di professionisti
specializzati, dedicati secondo necessità, alla
progettazione civile, architettonica ed impiantistica,
oltre che la direzione lavori.
Realizzazione, revamping, riqualificazione di :
9 impianti elettrici, civili e industriali
9 impianti di riscaldamento e di climatizzazione
9 impianti idrico sanitari
FSI supporta i propri clienti in tutte le fasi successive
dalla realizzazione fino al collaudo e al rilascio delle opere.
energy
management
general
contracting
engineering

10. le
certificazioni
qualità – ambiente – sicurezza
FSI è certificata secondo la norma UNI EN ISO
9001, il certificato in vigore è il n. 1245 rilasciato
da “Quaser Certificazioni Srl”.
Le attività principali per le quali FSI è certificata sono i
servizi integrati di gestione tecnica dei patrimoni
immobiliari - Facilities Management e dei consumi
energetici degli edifici – Energy Management.
FSI ha inoltre certificato il proprio sistema di gestione
ambientale ai sensi della norma UNI EN ISO 14001.
Il certificato in vigore è il n. A126 rilasciato da “Quaser
Certificazioni Srl”.
E’ inoltre in possesso della certificazione del sistema
di gestione della salute e sicurezza sul luogo di lavoro
secondo la norma BS OHSAS 18001 Il certificato in
vigore è il n. 068 rilasciato da “Quaser Certificazioni Srl”.
attestazione SOA
FSI posside le attestazioni SOA per la qualificazione
alla esecuzione di lavori pubblici (art. 2, comma 1,
lettera p, DPR 34/2000).
Attestazione rilasciata da Protos SOA.
categoria classifica importo
OG1 II Fino a € 516.000
OS28 II Fino a € 516.000
OS30 II Fino a € 516.000

11. abilitazioni
DM 37/08 e S.M.I (ex Legge 46/90 )
FSI é abilitata all’installazione, alla trasformazione,
all’ampliamento e alla manutenzione degli impianti di cui
all’art. 1 del DM 37/08 del 22/01/2008 come segue:
Lettera Descrizione
A Per gli impianti di produzione, di trasporto,
di distribuzione e di utilizzazione dell’energia
elettrica all’interno degli edifici a partire dal
punto di consegna dell’energia fornita dall’ente
distributore limitatamente a IMPIANTI ELETTRICI,
CIVILI ED INDUSTRIALI
B Per gli IMPIANTI RADIOTELEVISIVI ED ELETTRONICI
IN GENERE, le antenne e gli impianti di protezione
da scariche atmosferiche.
C Per gli impianti di riscaldamento e di climatizzazione
azionati da fluido, aeriforme, gassoso e di qualsiasi
natura o specie limitatamente a IMPIANTI DI
RISCALDAMENTO E DI CLIMATIZZAZIONE.
D Per gli impianti idrosanitari nonché quelli di
trasporto, di trattamento di uso, di accumulo e di
consumo di acqua all’interno degli edifici a partire
dal punto di consegna dell’acqua fornita dall’ente
distributore limitatamente a IMPIANTI
IDROSANITARI.
E Per gli impianti di trasporto e l’utilizzazione di
gas allo stato liquido o aeriforme all’interno
degli edifici a partire dal punto di consegna
del combustibile gassoso fornito dall’ente
distributore limitatamente a IMPIANTI DEL GAS.
F Per gli IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO di persone
o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi,
di scale mobili e simili.
G Per gli IMPIANTI DI PROTEZIONE ANTINCENDIO.

12. FSI S.r.l.
Nova Milanese (MB) - 20834
Via Assunta, 61
T. +39 0362 41125
F. +39 0362 459641
info@fsi.company
www.fsi.company
Roma - 00139
Piazza Fernando De Lucia, 37
T. +39 06 88399307
Bologna Interporto
Building 4.3
40010 Bentivoglio
T. +39 051 6651890
F. +39 051 6655091