Gold hill

TRIỂN KHAI KINH DOANH

LH:0936.51.52.51

KHU DÂN CƯ GOLD HILL

NỘI DUNG

LH:0936.51.52.51
1 Đôi nét về Đồng Nai

Đôi nét về Đồng Nai
Tiềm lực phát triển

Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai
Điểm nổi bật của Đồng Nai

Cơ sở hạ tầng

NỘI DUNG

LH:0936.51.52.51
2 Tổng quan Khu dân cư Gold Hill

Thông tin chủ đầu tư
Vị trí địa lý

Thông tin quy hoạch
Tiện ích bên trong

Tiện ích xung quanh

Tiến độ xây dựng

Tổng kết

Phía Đông
giáp tỉnh Bình Thuận
Phía Đông Bắc
giáp tỉnh Lâm Đồng

LH:0936.51.52.51

 Phía Tây giáp Tp. Hồ Chí Minh
 Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình
Dương và tỉnh Bình Phước
 Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu

1. Đôi nét về Đồng Nai
• Đồng Nai có một ưu thế tuyệt đối về liên kết vùng: LH:0936.51.52.51
– Kết nối với 6 vùng kinh tế trọng điểm: Tp HCM, Bình Dương, Bình
Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Hệ thống giao thông trọng điểm đường bộ, đường thủy, đường sắt và
sắp tới là đường hàng không.
• Là tỉnh có định hướng kế hoạch phát triển qui mô nhất khu vực phía
nam
– Rất nhiều công trình hạ tầng mang tầm vóc quốc gia được lên kế
hoạch triển khai từ nay cho tới 2020 như:
• Sân bay quốc tế Long Thành 100 triệu khách/năm.
• Hệ thống các tuyến đường cao tốc
• Hệ thống cảng nước sâu Vũng Tàu - Thị Vải - Gò Dầu- Phước An
cho tàu có tải trọng lớn.
• Tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu.
• Các đường cao tốc và đường sắt xuyên Á đi qua Đồng Nai.

1. Đôi nét về Đồng Nai

• Đồng Nai có rất nhiều ưu thế có thể
thúc đẩy việc phát triển kinh tế chung LH:0936.51.52.51
của vùng.
• Tiềm năng phát triển hạ tầng kéo theo
khả năng phát triển và gia tăng giá trị Ưu thế của
bất động sản.
– Xét về yếu tố sản phẩm, bất động sản vùng đất
Đồng Nai có nhiều chủng loại sản

VÀNG
phẩm phù hợp cho nhiều nhu cầu khác
nhau.
– Xét về yếu tố thị trường, bất động sản
Đồng Nai đã ở vào giai đoạn “chín
muồi”.
– Xét về tiềm năng đầu tư, bất động sản
Đồng Nai là thị trường có khả năng
sinh lời tốt nhất (So với Bình Dương,
Long An, TP.HCM).

2. Tiềm lực phát triển

Sân bay quốc tế Long Thành

• Sẽ là một trong những sân bay lớn
nhất Đông Nam Á
– Tổng vốn đầu tư 7 tỷ USD
– Qui mô diện tích khu vực sân
bay vào khoảng 26.000 ha bao
gồm 5.000 ha sân bay và
21.000 ha cho khu đô thị, dịch
vụ phụ trợ. LH:0936.51.52.51
– Với 4 đường cất và hạ cánh
(dài khoảng 4 km), phục vụ 100
triệu lượt khách mỗi năm
– Sẽ mang lại GDP tương đương
5 – 8% tổng GDP cả nước


LH:0936.51.52.51

• Kế hoạch triển khai
– Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc
phê duyệt kế hoạch triển khai.
– Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch
cảng sân bay quốc tế Long Thành
• Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn
– Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014
– Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng
– Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng
– Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công
suất lên khai thác tối đa.


Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
LH:0936.51.52.51
• Khởi công vào: 10/2009 dự
kiến hoàn thành: 2013
• Có chiều dài 55 km nối từ:
nút giao thông An Phú
(tuyến Lương Định Của
giao cắt đại lộ Đông Tây )
đến điểm cắt quốc lộ 1A,
cách ngã ba Dầu Giây
2.7km.
• Tổng vốn đầu tư cho dự
án: 18.884 tỷ đồng.


Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu LH:0936.51.52.51

• Dự án Đường Cao Tốc Biên Hòa – Vũng
Tàu là một dự án trọng điểm giao thông
tại Đồng Nai.
• Mục tiêu:
– Mở rộng và giảm tải cho tuyến quốc lộ
51
– Nâng cấp hạ tầng giao thông phục vụ
cho Sân Bay Quốc Tế Long Thành.
• Qui mô: 77,56 km
• Vốn đầu tư: 16.033 tỷ đồng
• Thời gian triển khai: 2012


Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành LH:0936.51.52.51

• Dự án bắt đầu từ triển khai vào đầu
năm 2012.
• Dự án có qui mô 57,8km nối qua các địa
phương: Long An,Tp. HCM, Đồng Nai
• Mục tiêu:
– Giảm tải lưu lượng giao thông nội
đô, rút ngắn khoảng cách di chuyển
– Kết nối giao thông, giảm tải lưu
lượng giao thông quốc lộ 1A, 51
• Tổng vốn đầu tư: 1,6 tỷ USD


Đường vành đai 3, 4 LH:0936.51.52.51
• Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 153.000 tỷ
đồng, nối TP.HCM với Bà Rịa Vũng Tàu,
Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
• Tiến độ hoàn thành từng giai đoạn từ 2017 –
2020.
• Theo điều chỉnh qui hoạch ngày 12/8/2011,
chi tiết như sau:
– Đường vành đai 3: dài 89,3km nối điểm
giao với đường cao tốc TP HCM - Trung
Lương và đường cao tốc Bến Lức - Long
Thành.
– Đường vành đai 4: dài 197,6km nối từ
Cảng Cái Mép – Thị Vải (Phú Mỹ - Bà
Rịa) với trục Bắc-Nam tại khu đô thị cảng
Hiệp Phước.

5. Cơ sở hạ tầng

Đường thủy Đường sắt
LH:0936.51.52.51

Hàng không Đường bộ


Đường bộ Đường cao tốc
Long Thành – Bến Lức LH:0936.51.52.51

Đường cao tốc Đường cao tốc
TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây Dầu Giây – Phan Thiết

Cầu Hóa An mới Đường cao tốc
(Từ B.Dương - HCM – Đ.Nai) Dầu Giây – Đà Lạt

Cầu Thủ Biên Đường cao tốc
(Kết nối Bình Dương – Đồng Nai) Biên Hòa – Vũng Tàu

Tuyến đường vành đai 3 Tuyến đường vành đai 4


Đường sắt LH:0936.51.52.51

Đường sắt cao tốc Đường sắt trên cao nối
Bắc Nam TP.HCM – Sân bay QT Long Thành

Đường sắt trên cao nối Hệ thống đường sắt
TP.HCM – TP.Biên Hòa Biên Hòa – Vũng Tàu


Đường thủy LH:0936.51.52.51

Cảng Đồng Nai Cảng Thị Vải Cảng Phú Mỹ


Hàng không LH:0936.51.52.51


TIỀM NĂNG VÀ ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN

Tiềm năng về vị trí chiến lược LH:0936.51.52.51
Vị trí trên hành lang kinh tế QL1A và tiếp cận đường vành đai Vùng TP.HCM.
Vị trí cửa ngõ của TP. Biên Hòa và nằm trong Vùng TP.HCM là đầu tàu phát triển
kinh tế của quốc gia.
Vị trí có đầu mối giao thông đường sắt quốc gia và trung tâm kho vận cấp vùng.
Vị trí có giao thông thuận tiện đến các cửa giao thương quốc tế như cảng hàng
không QT Long Thành tương lai, nhóm cảng biển quốc tế tại Bà Rịa Vũng Tàu.

Tiềm năng về liên kết và mở rộng không gian kinh tế xã hội
Nằm trong vùng đô thị Biên Hòa, đô thị Trảng Bom có tiềm năng chia sẻ các chức
năng cấp vùng với đô thị trung tâm Biên Hòa .
Tiềm năng, cơ hội hợp tác, liên kết không gian kinh tế và xã hội với Biên Hòa để thu
hút đầu tư, phát triển dịch vụ.
Tiềm năng mở rộng không gian kinh tế xã hội của Trảng Bom, gắn kết với các khu
công nghiệp lớn xung quanh.

Tiềm năng về đất đai, cảnh quan
Trảng Bom có quỹ đất dồi dào và nền đất cao để phát triển không gian đô thị, hình
thành các KĐT mới hiện đại, phát triển các công trình dịch vụ cấp vùng, v.v...

2
LH:0936.51.52.51

Tổng quan về Gold Hill

2. Vị trí địa lý

• Gold Hill tọa lạc tại thị trấn
Trảng Bom, huyện Trảng
Bom, tỉnh Đồng Nai.

LH:0936.51.52.51

Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô
cùng quan trọng trong sự nghiệp
phát triển công nghiệp và du lịch
sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các
khu công nghiệp như Hố Nai, Sông
Mây, Bầu Xéo. Giang Điền, cụm
công nghiệp Thanh Bình và khu du
lịch sinh thái Thác Giang Điền, sân
golf Đồng Nai, KDL Hồ Sông Mây.

Khu Du lịch Sân Golf Đồng
Giang Điền Quốc lộ 1A
Nai & Hồ Sông Mây

KCN Hố Nai 7 4 km Bên cạnh m LH:0936.51.52.51
km
700

8 km 750 m

15km
5 km
42 UBND huyện
KCN Sông Mây 13 km Trảng Bom
km
2 km

Sân bay Long Thành
KCN Giang Điền KCN Bàu Xéo Chợ Bến Thành TP. Biên

2. Vị trí địa lý

Điểm mạnh của Gold Hill
LH:0936.51.52.51

Tọa lạc ngay Có các tiện ích TT Trảng Bom
trung tâm thị trấn xung quanh dự Dự án tiếp giáp đã được Chính
Trảng Bom, án tốt: Gần sân với bốn mặt tiền phủ phê duyệt
trong khu dân golf, trung tâm đường lớn, có nâng cấp thành
cư mới đang hành chính cơ sở hạ tầng thị xã nên khu
phát triển nên huyện, các khu hoàn chỉnh và vực thực hiện
đây là dự án có công nghiệp, hệ thống giao dự án trở thành
tiềm năng trong bệnh viện, thông tốt. dân cư TTTM
tương lai. trường học,… trong tương lai.

3. Thông tin quy hoạch

Bảng cân bằng đất đai của dự án LH:0936.51.52.51

Bình quân
STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
(m2/người)
Đất ở 164,315.11 62.11% 94.00
+ Đất nhà liên kế 61,138.66 23.11%
1 + Đất nhà vườn 48,625.21 18.38%
+ Đất nhà song lập 34,868.35 13.18%
+ Đất nhà đơn lập 19,682.89 7.44%
2 Đất cây xanh TDTT 17,857.46 6.75% 10.22
3 Đất giao thông nội bộ 65,847.74 24.89% 37.67
4 Đất công trình công cộng 16,534.69 6.25% 2.69
Tổng cộng 264,555 100.00% 141.89

3. Thông tin quy hoạch

Phân loại và định vị sản phẩm:
LH:0936.51.52.51

Diện tích
STT Loại đất nền Số nền Tỷ trọng
trung bình
1 Nhà liên kế TM 525 116.9 37.21%
2 Nhà liên kế vườn 416 117.3 29.59 %
3 Biệt thự song lập 156 224.5 21.22%
4 Biệt thự đơn lập 54 365.9 11.98%
Tổng cộng 1.151 100.00%

Quy mô dân số trong Gold Hill
5.314 người

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Số nền
LH:0936.51.52.51 525
Tổng diện tích
61,138.66m2
Tỷ lệ
23.11%
Tỷ trọng
37.21%
Diện tích
Từ 100-125 m2
Tầng cao
3-9 tầng
Mật độ xây dựng
80%

NHÀ LIÊN KẾ VƯỜN

Số nền
416
LH:0936.51.52.51 Tổng diện tích
48,625.21m2
Tỷ lệ
18.38%
Tỷ trọng
29.59%
Diện tích
Từ 100-125 m2
Tầng cao
3-9 tầng
80%

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Số nền
LH:0936.51.52.51 54
Tổng diện tích
19,682.89m2
Tỷ lệ
7.44%
Tỷ trọng
11.98%
Diện tích
Từ 300 – 375 m2
Tầng cao
2 tầng
60%

LH:0936.51.52.51

BIỆT
THỰ
ĐƠN
LẬP

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
(Góc công viên)

BIỆT THỰ SONG LẬP

Số nền
156
Tổng diện tích
34,868.35m2
Tỷ lệ
13.18%
Tỷ trọng
21.22%
Diện tích
Từ 180 – 260 m2
Tầng cao
2 tầng
70%

LH:0936.51.52.51

BIỆT
THỰ
SONG
LẬP

BIỆT THỰ SONG LẬP
(Góc công viên)

LH:0936.51.52.51

4. Tiện ích bên trong

LH:0936.51.52.51

Công viên cây xanh
Diện tích 17.938,74 m2

5. Tiện ích xung quanh

Trường THPT Trần Đại Nghĩa LH:0936.51.52.51


Trường THPT Văn Lang LH:0936.51.52.51


HĐND & Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom

LH:0936.51.52.51


Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom
LH:0936.51.52.51


Sân Golf Đồng Nai (300ha)

LH:0936.51.52.51


Hồ sông mây (mặt nước rộng 360ha)

LH:0936.51.52.51


Phòng tài nguyên & môi trường


Viện kiểm sát nhân dân

LH:0936.51.52.51


Trung tâm văn hóa thể thao LH:0936.51.52.51


Chi cục thuế huyện Trảng Bom

LH:0936.51.52.51

Ngoài những tiện ích trên, Đồng Nai còn rất nhiều tiện ích khác nhằm phục
vụ cho cư dân sinh sống trong khu vực:

Siêu thị Co.op mart
Siêu thị BigC
Trung tâm thương mại Vinatext
Trung tâm thương mại Petro
……

LH:0936.51.52.51

6. Tiến độ xây dựng
Hiện tại về cơ sở hạ tầng đến dự án và các tuyến đường chính của dự án
đã xây dựng hoàn chỉnh:

Đường Hai Bà Trưng (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường Ngô Quyền (lộ giới 31m, giải ngăn cách giữa 5m, mặt đường 8mx2,
vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường Lý Nam Đế (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường An Dương Vương (lộ giới 19m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m).
Đường Lê Lợi (lộ giới 22m, mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên 5m).

Và các tuyến đường nội bộ trong nhóm nhà ở:
Lộ giới 12m, mặt đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m. LH:0936.51.52.51
Lộ giới 15m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 4m.

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

7. Tổng kết

LH:0936.51.52.51

Vị trí và giao thông thuận tiện

Với hệ thống giao thông thuận tiện đến các Trung tâm
kinh tế (Thành phố Biên Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh,
Vũng Tàu…) và Trung tâm hành chính trong khu vực.
Giáp ranh TP.Biên Hòa, cách Tp.HCM 45km.

65

7. Tổng kết

LH:0936.51.52.51

Thiết kế độc đáo

Với những mẫu thiết kế hài hòa với thiên nhiên, nằm sát
kề với Khu dân cư hiện hữu, sân golf Đồng Nai và các
tiện ích bên trong, xung quanh dự án.

66

7. Tổng kết

LH:0936.51.52.51

Tiện ích trọn vẹn

Dự án như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích
nhằm phục vụ nhu cầu sống cho những cư dân sinh
sống khu vực này, nằm trong lòng một hệ thống các
Trung tâm thương mại, khu vui chơi & thể thao, khu dịch
vụ siêu thị, nhà hàng và trường học…

67

7. Tổng kết

LH:0936.51.52.51

Môi trường sống hoàn hảo

Khu dân cư Gold Hill như một thành phố thu nhỏ với các
tiện ích và công viên xanh mát với những vành đai xanh
bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một
không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

68

7. Tổng kết

LH:0936.51.52.51

Cơ hội đầu tư tuyệt vời nhất

Gold Hill tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông,
kinh tế, chính trị…với một quy mô dự án hơn 26,5 ha thu
hút hàng ngàn cư dân sinh sống. Đây chính là một cơ
hội tốt cho việc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong
dự án tại trung tâm thương mại quy mô và sầm uất.

69

Gold hill

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (8)

Similar to Gold hill

Similar to Gold hill (20)

More from penlovely1806

More from penlovely1806 (20)

Gold hill