1. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Oväntade fakta och sådant du kanske
inte känner till om Alanya
2. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Geografi
u Alanya storkommun sträcker sig från
Alara i väster till Dermitas i öster
u Ca 150.000 invånare i centrala Alanya,
ca 250.000 invånare i hela kommunen
u År 2020 beräknas kommunen ha totalt
400.000 invånare
u 12 mil motorväg till Antalyas flygplats
u 4 mil motorväg till Gazipasa/Alanyas
flygplats
u 15 mil norr om Cypern
3. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Klimat
u 320 soldagar per år.
u Varmluft från Sahara samt de höga bergen
runt Alanya skapar en subtropisk
mikroklimatzon.
u Enda platsen i Turkiet där klimatet tillåter
bananodlingar.
u Subtropiskt = varmare på vintern och något
svalare på sommaren än t ex Antalya som
ligger 12 mil bort.
u Januari-mars är kallast, normalt 18-20
grader på dagarna och 12-15 på nätterna.
u Hösten är sagolik med varma sköna kvällar
långt in i november.
4. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Utbud och säsong
u Med 250.000 invånare har Alanya ett rikt
utbud under hela året.
u Alanya har 4 sjukhus (varav 1 är offentligt)
och bygger nu ett 5:e i stadsdelen Oba.
u Under högsäsong finns ett överdåd av
shopping, restauranger och upplevelser.
u Här finns 1000-tals affärer och 100-tals
restauranger, de flesta med god mat av
mycket hög kvalitet. Välkommen att prova.
u Under vintern är utbudet i turistkvarteren
mera normalt, medan övriga Alanya
fungerar som vanligt.
5. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Turism
u Alanya har nästan 150.000 hotellbäddar.
u Totalt passerar 3-4 miljoner turister Alanya
varje säsong.
u Det finns ca 35.000 utländska fastighetsägare
– som har ca 150.000 gäster/hyresgäster
varje säsong.
u Cleopatrastranden räknas som en av Europas
finaste.
u Populära attraktioner är Alanyaborgen (från
1200-talet), stränderna, basarområdet,
marknaderna samt den svala Dim Cay
floden med sina fina restauranger.
u Strandpromenaderna är nästan 20 km långa
och fint anlagda med gångväg/cykelväg
samt planteringar, parkanläggningar och
utsiktsplatser.
6. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Infrastruktur
u Från den 1 januari 2014 går alla stadsdelar
samman i en enda storkommun. Byggregler och
tillstånd samordnas och blir lika för hela
kommunen.
u En stor damm med vattenkraft i Dim Cay säkrar
elförsörjningen
u Två underjordiska reningsverk renar stadens
vatten – inga avlopp släpps ut i havet.
u Gatuplaneringen dimensioneras för framtida
tillväxt.
u Många bostadsområden har idag nätverk via
fiberkabel (100 mbit) medan de flesta
restauranger erbjuder fritt trådlöst nätverk.
u TV-utbudet i de områden vi arbetar med omfattar
normalt de vanligaste skandinaviska kanalerna.
7. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Fastighetsmarknaden
u Expansiv marknad med mycket nyproduktion
u Befolkningen väntas öka med 40-50% på 7-8
år, bostadsbehovet är stort och ökande
u Ca 35.000 utländska fastighetsägare
u Samma marknad, samma priser oavsett
utländsk eller inhemsk fastighetsköpare
u ”Gated communities” i centrala lägen och
stort utbud av facilitieter är en vanlig
byggform.
u Inga ”turistreservat”, vanligen är 10-15% av
köparna i dessa ”gated communities”
turkiska medborgare.
8. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Framtiden
u Gazipasa/Alanya flygplats togs i bruk
våren 2012, transfertiden förkortas från
tidigare 2 timmar till nuvarande 40
minuter
u Med ökat tillgänglighet ökas efterfrågan
vilket sannolikt medför högre priser
u Tillväxten i regionen väntas fortsätta,
både avseende utländska och inhemska
köpare
u 6 planerade golfbanor (spelklara hösten
2014/våren 2015) skapar ytterligare
attraktionskraft
u OECD spår 5-7% genomsnittlig BNP
tillväxt/år fram till år 2030
9. Utvalda bostäder längs Turkiets guldkust
Saray Homes
u Saray Homes har funnits i Alanya sedan 2008 och
hette tidigare Alanya Realty
u Vi marknadsför utvalda bostäder av hög kvalitet i
regionen runt Alanya och Side.
u 4 personer i Sverige, marknad och försäljning
u 6 personer i Alanya (2 svensktalande), after-sales
och leveranskoordinering
u Nära samarbete med utvalda byggherrar (kvalitet,
erfarenhet, finansiering & långsiktighet)
u Vi gör ett urval, är försiktiga och marknadsför
endast de objekt vi tror fungerar långsiktigt.
u Med 100-tals genomförda affärer och många
återkommande tror vi att långsiktig kundvård och
hög servicekvalitet är rätt arbetssätt.