NIEUWBOUWPOTENTIE IN DE GEMEENTE HELMOND Potentie voor bestaande en nieuwbouwwoningen, zowel koop- als huurwoningen

1. POTENTIE VOOR NIEUWBOUWWONINGEN
NIEUWBOUWPOTENTIE
IN DE GEMEENTE
HELMOND

2. NIEUWBOUWPOTENTIE IN DE GEMEENTE HELMOND
Nieuwbouwpotentie: - Wat is de potentie het aantal nieuwbouwwoningen in Helmond?
Verhuisbereid: - Rekening houden met verhuisbereidheid van huishoudens
Type woning en prijs: - Wat voor type woningen zouden er gebouwd kunnen worden?
- Wat zijn consumenten bereid te betalen?
Doelgroep: - Welke doelgroepen hebben veel potentie en waar zijn deze te vinden?
Nieuwbouwpotentie
In bijgaande tabel is voor de top
10 Mosaic Typen weergegeven:
• Hoeveel er zijn in Helmond
• Hoeveel er verhuisbereid zijn
• Hoeveel nieuwbouw kopen
Om de meest kansrijke
doelgroepen te vinden, wordt
gekeken naar absolute potentie
(bijv. 121 voor Jonge
Gezinsdynamiek) en relatieve
potentie (index 116 voor Jonge
Gezinsdynamiek), die aangeeft
of een groep kansrijk is.
Doelgroep met potentie
In het bijgaand Mosaic
Huishoudens schema zijn de top
6 doelgroepen aangegeven die:
• Veel voorkomen in Helmond
• Veel nieuwbouw kopen
• Bereid zijn te verhuizen
In Helmond zijn dit de Top 6
Mosaic Typen met de meeste
nieuwbouwpotentie.
Mosaic Type Helmond %
Verhuis
bereid
% Index
verhuisb.
potentie
% Index
E16 - Jonge Gezinsdynamiek 2.539 6,7% 1.373 19,3% 288 121 22,3% 116
I30 - Grote Dorpsgezinnen 2.388 6,3% 646 9,1% 144 79 14,6% 161
H29 - Traditionele
Vijftigplussers
2.621 6,9% 457 6,4% 93 38 6,9% 107
I32 - Dorpse Tweekappers 1.565 4,1% 361 5,1% 123 30 5,5% 109
C09 - Samen Rondkomen 1.923 5,1% 469 6,6% 130 23 4,2% 63
F20 - Jonge
Nieuwbouwgezinnen
878 2,3% 146 2,1% 89 22 4,0% 195
F22 - Randstedelijke
Pubergezinnen
529 1,4% 185 2,6% 187 20 3,7% 142
A03 - Digitale Singles 1.459 3,8% 490 6,9% 179 18 3,3% 48
F21 - Gevorderde Families 1.340 3,5% 144 2,0% 57 18 3,3% 161
C10 - Modale Dorpshuurders 1.777 4,7% 251 3,5% 75 14 2,6% 75
Mosaic Type Helmond %
Verhuis
bereid
% Index
verhuisb.
potentie
% Index
E16 - Jonge Gezinsdynamiek 2.539 6,7% 1.373 19,3% 288 121 22,3% 116
I30 - Grote Dorpsgezinnen 2.388 6,3% 646 9,1% 144 79 14,6% 161
H29 - Traditionele
Vijftigplussers
2.621 6,9% 457 6,4% 93 38 6,9% 107
I32 - Dorpse Tweekappers 1.565 4,1% 361 5,1% 123 30 5,5% 109
C09 - Samen Rondkomen 1.923 5,1% 469 6,6% 130 23 4,2% 63
F20 - Jonge
Nieuwbouwgezinnen
878 2,3% 146 2,1% 89 22 4,0% 195
F22 - Randstedelijke
Pubergezinnen
529 1,4% 185 2,6% 187 20 3,7% 142
A03 - Digitale Singles 1.459 3,8% 490 6,9% 179 18 3,3% 48
F21 - Gevorderde Families 1.340 3,5% 144 2,0% 57 18 3,3% 161
C10 - Modale Dorpshuurders 1.777 4,7% 251 3,5% 75 14 2,6% 75
Welstand
Leeftijd

3. In kaart brengen van
doelgroep met potentie
In bijgaande kaart zijn de
Mosaic Typen weergegeven
die de meeste potentie
hebben. Weergegeven is hun
huidige adres.
In de inzet staat het type met
de meeste potentie voor
nieuwbouw in Helmond:
Jonge Gezinsdynamiek.
Zij vertegenwoordigen een
potentie van 121 woningen in
Helmond.
Type woning en prijs
Voor de Top 6 Mosaic
Typen is de nieuwbouw-
potentie per type woning
weergegeven en de prijs die
dit Mosaic Type gemiddeld
voor de combinatie van
deze woningen zou willen
betalen.
In de tabel is te zien dat er
veel behoefte is aan
tussenwoningen; gemiddeld
wil 44% een tussenwoning.
De prijs die men bereid is te
betalen varieert tussen
€270.000 en €340.000.
De kracht van segmentatie in de nieuwbouwmarkt
1. Snel haalbaarheid van een locatie in beeld
2. Mogelijkheid om in te spelen op specifieke woonbehoeften van verschillende doelgroepen
3. Klein gedeelte van populatie benaderen om groot deel van potentie te benutten
18
20
22
30
79
121
TotaalMosaic Type Vrijstaand
Twee-
kapper
Hoek-
woning
Tussen-
woning
Appar-
tement
Waarde-
bereidheid
E16 - Jonge Gezinsdynamiek 15 12 16 59 19 € 269.617
I30 - Grote Dorpsgezinnen 15 8 7 35 14 € 304.270
I32 - Dorpse Tweekappers 4 3 3 12 8 € 275.137
F20 - Jonge
Nieuwbouwgezinnen
3 2 3 10 4 € 305.201
F22 - Randstedelijke
Pubergezinnen
3 2 2 10 3 € 302.041
F21 - Gevorderde Families 3 2 2 8 3 € 342.50118
20
22
30
79
121
TotaalMosaic Type Vrijstaand
Twee-
kapper
Hoek-
woning
Tussen-
woning
Appar-
tement
Waarde-
bereidheid
E16 - Jonge Gezinsdynamiek 15 12 16 59 19 € 269.617
I30 - Grote Dorpsgezinnen 15 8 7 35 14 € 304.270
I32 - Dorpse Tweekappers 4 3 3 12 8 € 275.137
F20 - Jonge
Nieuwbouwgezinnen
3 2 3 10 4 € 305.201
F22 - Randstedelijke
Pubergezinnen
3 2 2 10 3 € 302.041
F21 - Gevorderde Families 3 2 2 8 3 € 342.501

4. Niels Vink
Consumer Insight Specialist
+31 6 123 07 351
niels.vink@nl.experian.com