L’Etude annuelle « Les Marchés Immobiliers Français » dresse le bilan des 12 derniers mois des marchés des bureaux, des commerces, de la logistique et de l'investissement, et dessine un panorama des perspectives pour l'année 2014.
YOUR BUSINESS IS YOUR PROFITABILITY IN CONCEPT HOTEL FUTURIST. SEE YOUR FUTURE AS YOUR PRESENT AND INVEST IN CREATIVITY THAT MAKES SENSE AND REALITY FOR BOTH GUESTS, MANAGEMENT AND STAFF. A NEW VISION AT SHORT TERM, MID TERM OR LONG TERM QUALITY AND TECHNOLOGY HOSPITALITY INDUSTRY.
L’Etude annuelle « Les Marchés Immobiliers Français » dresse le bilan des 12 derniers mois des marchés des bureaux, des commerces, de la logistique et de l'investissement, et dessine un panorama des perspectives pour l'année 2014.
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Analyse d'une vaste étude auprès de 280 entrepreneurs dans la région de Québec-Lévis sur l'indice de confiance des dirigeants d'entreprise. Sondage mené par Léger & Léger en 2013.
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014JLL France
• La pénurie de grandes transactions et de clés-en-main a fortement impacté la demande placée qui devrait atteindre environ 1,7 million de mètres carrés en fin d’année.
• Le marché de l’investissement devrait de nouveau être un bon cru cette année et atteindre environ 11 milliards d’Euros avec des taux de rendement prime stables à 4,50% dans le QCA.
• La reprise économique devrait progressivement permettre au marché de redémarrer au 2e semestre alors que l’on peut encore attendre une première moitié d’année au ralenti. Sur la totalité de l’année on peut anticiper une activité en légère hausse entre 1,9 et 2,1 millions de mètres carrés.
• Les valeurs locatives resteront sous pression et le marché favorable aux entreprises. Dans le QCA, compte tenu de la baisse déjà actée et du faible niveau de l’offre, le loyer prime devrait rester stable sur l’année.
• Le marché de l’investissement continuera sur sa bonne lancée et devrait entériner entre 10 et 12 milliards d’Euros d’investissements en 2014.
• Son attractivité auprès des investisseurs internationaux et la forte compétition sur les actifs « Core » pourrait amener à une légère compression des taux pour les meilleurs produits.
Point marché commerces | France 3T 2015David Bourla
Point sur les tendances du marché immobilier des commerces en France à la fin du 3e trimestre 2015 (tendances de la consommation et de la demande des enseignes, évolution du parc, investissement, etc.)
Rapport présenté par M. Daniel-Julien Noël au nom de la section de l’économie et des finances
La France ne doit pas céder à la tentation du repli sur soi et du déclinisme : elle jouit d’atouts parfois sous-exploités qui interdisent de céder au pessimisme et doivent inviter à l’espérance.
Rapport sur l'Economie Wallonne - Synthèse - 2016Florence Hennart
Le Rapport sur l'Economie Wallonne est le fruit d'une nouvelle collaboration entre les institutions publiques wallonnes disposant d'une expertise en termes d'analyse économique régionale, l’IWEPS, la Cellule d’Analyse Économique et Stratégique (SOGEPA) et le Département de la Compétitivité et de l’Innovation (DGO6-SPW).
Ce premier rapport se décline en plusieurs chapitres et se compose de deux parties essentielles. La première partie est consacrée à l’analyse macroéconomique de la Wallonie. Elle dresse un portrait de l’économie wallonne principalement au travers des agrégats de la comptabilité régionale. La deuxième partie du rapport apporte une approche plus microéconomique de l’économie wallonne en analysant les activités des entreprises en Wallonie sous l’angle de trois secteurs d’activités bien différents: la sidérurgie, le secteur pharmaceutique et le secteur numérique.
Read more at http://economie.wallonie.be/content/rapport-sur-leconomie-wallonne-2016#zSQGE3jz2O2AmAf2.99
This trend report analyzes hotel supply and demand in Paris from 2012-2015 based on data from April 2015. It finds that:
- Hotel supply increased slightly by 1.4% from 2014 to 2015, with most growth in the midscale segment.
- Occupancy rates, average daily rates, and revenue per available room all increased steadily from 2012-2014 in the economy segment but declined slightly in early 2015.
- The Rive Droite area saw the largest growth in hotel supply at 1.7% but all areas analyzed experienced increases in 2015 compared to 2014.
Este documento presenta un curso para convertirse en perito en balística y armamento. El curso enseña sobre diferentes tipos de armas, balística general y forense, tiro y las reglas y procedimientos de tasación y peritaje. Los estudiantes aprenden sobre la historia, regulación y funcionamiento de armas, y cómo aplicar este conocimiento en situaciones legales y de valoración. Al completar el curso, los estudiantes reciben varias acreditaciones y certificaciones reconocidas.
Este documento presenta un curso de técnico en moda. El curso tiene como objetivo formar profesionales capacitados para trabajar en el sector de la moda al enseñar conocimientos técnicos de marketing, diseño, tendencias y materiales. El curso está dirigido a personas interesadas en trabajar o ampliar sus conocimientos en la industria de la moda. Al completar el curso con éxito, los estudiantes recibirán un diploma y certificado de profesionalidad que acredita sus nuevas habilidades.
El documento describe los escáneres de la serie Ngenuity de Kodak, una nueva línea de productos que ofrece escaneos rápidos y de alta calidad de una amplia variedad de documentos, así como características avanzadas de manejo de documentos para mejorar la eficiencia. Los escáneres Ngenuity proporcionan una bandeja de alimentación con capacidad un 40% mayor que otros escáneres comparables y tecnologías como iluminación LED y cámaras de alta resolución para obtener imágenes nítidas.
Analyse d'une vaste étude auprès de 280 entrepreneurs dans la région de Québec-Lévis sur l'indice de confiance des dirigeants d'entreprise. Sondage mené par Léger & Léger en 2013.
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014JLL France
• La pénurie de grandes transactions et de clés-en-main a fortement impacté la demande placée qui devrait atteindre environ 1,7 million de mètres carrés en fin d’année.
• Le marché de l’investissement devrait de nouveau être un bon cru cette année et atteindre environ 11 milliards d’Euros avec des taux de rendement prime stables à 4,50% dans le QCA.
• La reprise économique devrait progressivement permettre au marché de redémarrer au 2e semestre alors que l’on peut encore attendre une première moitié d’année au ralenti. Sur la totalité de l’année on peut anticiper une activité en légère hausse entre 1,9 et 2,1 millions de mètres carrés.
• Les valeurs locatives resteront sous pression et le marché favorable aux entreprises. Dans le QCA, compte tenu de la baisse déjà actée et du faible niveau de l’offre, le loyer prime devrait rester stable sur l’année.
• Le marché de l’investissement continuera sur sa bonne lancée et devrait entériner entre 10 et 12 milliards d’Euros d’investissements en 2014.
• Son attractivité auprès des investisseurs internationaux et la forte compétition sur les actifs « Core » pourrait amener à une légère compression des taux pour les meilleurs produits.
Point marché commerces | France 3T 2015David Bourla
Point sur les tendances du marché immobilier des commerces en France à la fin du 3e trimestre 2015 (tendances de la consommation et de la demande des enseignes, évolution du parc, investissement, etc.)
Rapport présenté par M. Daniel-Julien Noël au nom de la section de l’économie et des finances
La France ne doit pas céder à la tentation du repli sur soi et du déclinisme : elle jouit d’atouts parfois sous-exploités qui interdisent de céder au pessimisme et doivent inviter à l’espérance.
Rapport sur l'Economie Wallonne - Synthèse - 2016Florence Hennart
Le Rapport sur l'Economie Wallonne est le fruit d'une nouvelle collaboration entre les institutions publiques wallonnes disposant d'une expertise en termes d'analyse économique régionale, l’IWEPS, la Cellule d’Analyse Économique et Stratégique (SOGEPA) et le Département de la Compétitivité et de l’Innovation (DGO6-SPW).
Ce premier rapport se décline en plusieurs chapitres et se compose de deux parties essentielles. La première partie est consacrée à l’analyse macroéconomique de la Wallonie. Elle dresse un portrait de l’économie wallonne principalement au travers des agrégats de la comptabilité régionale. La deuxième partie du rapport apporte une approche plus microéconomique de l’économie wallonne en analysant les activités des entreprises en Wallonie sous l’angle de trois secteurs d’activités bien différents: la sidérurgie, le secteur pharmaceutique et le secteur numérique.
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This trend report analyzes hotel supply and demand in Paris from 2012-2015 based on data from April 2015. It finds that:
- Hotel supply increased slightly by 1.4% from 2014 to 2015, with most growth in the midscale segment.
- Occupancy rates, average daily rates, and revenue per available room all increased steadily from 2012-2014 in the economy segment but declined slightly in early 2015.
- The Rive Droite area saw the largest growth in hotel supply at 1.7% but all areas analyzed experienced increases in 2015 compared to 2014.
Este documento presenta un curso para convertirse en perito en balística y armamento. El curso enseña sobre diferentes tipos de armas, balística general y forense, tiro y las reglas y procedimientos de tasación y peritaje. Los estudiantes aprenden sobre la historia, regulación y funcionamiento de armas, y cómo aplicar este conocimiento en situaciones legales y de valoración. Al completar el curso, los estudiantes reciben varias acreditaciones y certificaciones reconocidas.
Este documento presenta un curso de técnico en moda. El curso tiene como objetivo formar profesionales capacitados para trabajar en el sector de la moda al enseñar conocimientos técnicos de marketing, diseño, tendencias y materiales. El curso está dirigido a personas interesadas en trabajar o ampliar sus conocimientos en la industria de la moda. Al completar el curso con éxito, los estudiantes recibirán un diploma y certificado de profesionalidad que acredita sus nuevas habilidades.
El documento describe los escáneres de la serie Ngenuity de Kodak, una nueva línea de productos que ofrece escaneos rápidos y de alta calidad de una amplia variedad de documentos, así como características avanzadas de manejo de documentos para mejorar la eficiencia. Los escáneres Ngenuity proporcionan una bandeja de alimentación con capacidad un 40% mayor que otros escáneres comparables y tecnologías como iluminación LED y cámaras de alta resolución para obtener imágenes nítidas.
Este documento describe la importancia de la higiene personal para mantener una buena salud y prevenir enfermedades. Explica que hábitos como lavarse las manos, los dientes y bañarse diariamente son esenciales para eliminar bacterias y gérmenes. También destaca que la higiene personal incluye usar ropa limpia y tener las uñas limpias, y que el lavado de manos es fundamental para prevenir infecciones. En resumen, cumplir con los hábitos de higiene es crucial para gozar de buena salud y una
Este documento presenta un curso sobre nutrición y dietética veterinaria. El curso enseña los principios básicos de la nutrición de animales de compañía como perros y gatos, incluyendo sus necesidades nutricionales y cómo equilibrar sus dietas. También cubre el uso de dietas terapéuticas para tratar varias enfermedades relacionadas con la nutrición. El objetivo es formar profesionales que puedan asegurar una buena calidad de vida y salud para las mascotas a lo largo de sus vidas
El documento compara a una viuda pobre que dona dos monedas en el templo con los ricos que donan grandes cantidades. Jesús elogia a la viuda porque dona todo lo que tiene para vivir, mientras que los ricos donan sólo de lo que les sobra. La viuda demuestra una gran fe y generosidad hacia Dios a pesar de su pobreza.
El documento describe cómo la bondad puede darle sentido a la vida propia y de los demás. Ser bondadoso permite comunicarse mejor, ser compasivo y tener una influencia positiva. Aunque algunos son bondadosos por naturaleza, la bondad se puede cultivar realizando actos como preocuparse genuinamente por los demás, ser amable con todos, escuchar, compartir y realizar buenas acciones al azar. Los actos de bondad crecen de persona a persona y aunque no se espera nada a cambio, la bondad regresa de forma imprevista.
El documento presenta un curso sobre energía solar termoeléctrica. Explica que esta tecnología permite generar electricidad en grandes plantas de manera similar a plantas convencionales pero de forma renovable. Describe que el curso tiene el objetivo de enseñar los principios físicos de esta tecnología de manera accesible para personas sin conocimientos previos y prepararlos para trabajar en el sector. El contenido incluye temas como los sistemas de concentración solar, seguimiento solar, fluidos de transferencia de calor, almacen
El documento resume una presentación sobre cómo será la web en el futuro. Los relatores explicaron que la web futura permitirá tener una identidad virtual única y buscar información de forma precisa según los intereses del usuario. Además, las nuevas tecnologías permitirán crear e innovar con imágenes reales, viajar rápidamente por Internet y compartir archivos. La inteligencia artificial también facilitará el comercio electrónico mediante diálogos con agentes virtuales.
El documento presenta un curso sobre comercio electrónico para pymes. Explica que tres cuartas partes del PIB en España están influenciadas por Internet y que existen cerca de 2,300 millones de internautas potenciales clientes. El objetivo principal del curso es introducir a los alumnos en los conceptos básicos del comercio electrónico y explicar cómo llevar a cabo una estrategia de comercio electrónico. Al finalizar el curso, los alumnos obtienen un diploma y certificado que acreditan la especialidad cursada. El
Técnico especialista en instalaciones de energía solar fotovoltaicaCenproexFormacion
El documento presenta un curso para técnicos especialistas en instalaciones de energía solar fotovoltaica. Explica que el curso enseña desde niveles básicos para adquirir conocimientos sobre diseño, instalación y mantenimiento de sistemas fotovoltaicos. El contenido incluye fundamentos de la energía solar, componentes de instalaciones, cálculos, diseño, simulación, instalación, puesta en marcha y mantenimiento. El objetivo es formar profesionales capacitados para trabajar de manera segura en el sector
Este documento describe el rol de un técnico en selección de personal. Explica que su función es encontrar a la persona adecuada para cada puesto de trabajo mediante métodos objetivos de selección. Detalla que un técnico debe estar familiarizado con áreas clave de gestión de recursos humanos como selección, evaluación de desempeño y formación. También debe saber utilizar herramientas como la gestión por competencias. El documento enumera los objetivos de un técnico en selección y los contenidos que cubre la formación como selección tradicional,
observatoire meilleurs taux de crédit immobilier octobre 2014Ludovic Clerima
Observatoire du courtier en prêt immobilier meilleurtaux sur les évolutions des taux de crédit immobilier et l'engouement des Français pour l'acquisition d'un bien immobilier. Plus d'information dans un article à venir sur Explorimmo.
Valorisation et perspectives des PME-ETI françaisesjeanrognetta
Altares, acteur majeur de l’information sur les entreprises, et AlphaValue, leader européen en recherche indépendante sur les actions ont associé leurs savoir-faire pour créer AltaValue, un socle de connaissance unique sur les PME et les ETI françaises.
AltaValue dispose de plusieurs dizaines de milliers de valorisations d’entreprises, actualisées mensuellement, fondées sur des méthodes directement issues de l’univers des entreprises cotées (comparables, actualisation des cash-flows futurs), et d’une connaissance très fine de l’ensemble des secteurs d’activité (500 codes d’activité suivis).
Parce que l’investissement se porte aussi sur les entreprises non cotées, AltaValue apporte un éclairage unique sur l’univers des PME et des ETI françaises.
Les perspectives et valorisations sont construites de sorte à rendre accessible un prix de marché, neutre, offrant ainsi un repère utile à l’ensemble des parties prenantes (Chef d’entreprise, expert-évaluateur, investisseur, conseiller financier, banquier, partenaire sociaux, actionnaire …).
2014 10-01 Conférence de presse conjoncture AgoriaAgoria
Présentation de l'analyse conjoncturelle de l'industrie technologique et message au futur gouvernement fédéral - Marc Lambotte, CEO Agoria - octobre 2014
MyFrenchStartup - Analyse des deals StartUps, 3ème trimestre 2014Hamadi LANOUAR
Un 3ème trimestre en forte baisse en Levées de fonds et en Acquisitions par rapport à la même période en 2013. Seules les IPO ont progressé grâce aux entrées en bourse de Lucibel et de Viadeo.
Une nette progression du montant moyen par levée de fonds, malgré un montant global qui recule.
La baisse globale du 3ème trimestre porte sur Juillet et Août, bien que Juillet ait été boosté par le tour de table exceptionnel de BLABLACAR [73M€].
Septembre est bien reparti avec un nombre de levées de fonds équivalent à septembre 2013.
Par rapport au 3ème trimestre 2013, l’Ile-de-France est en net recul ce trimestre (43% des levées de fonds vs 68% en 2013) ; PACA et Rhône-Alpes sont les deux régions leader après l’Ile-de-France.
Tous les secteurs d’activités sont en net recul. Le secteur du Transport est le seul à progresser avec un nombre de levées de fonds qui a augmenté de 75% par rapport au 3ème trimestre 2013.
Si les investissements dans les startups de 5 à 50 personnes restent stables, les levées de fonds des startups de moins de 5 personnes et de plus de 50 personnes ont chuté lors du 3ème trimestre 2014.
En 2009, le Groupe SGS a enregistré une solide progression de 6,3% de son résultat d’exploitation, à CHF 814 millions. A taux de change constants, le chiffre d’affaires a augmenté de 2,5%, à CHF 4,7 milliards, et huit de nos dix pôles d’activité ont affiché des taux de croissance comparables. Inutile de dire que cette progression a été réalisée dans un contexte opérationnel que l’on pourrait qualifier de rude dans beaucoup de nos domaines d’activité et zones géographiques cruciales, ainsi que dans un environnement commercial extrêmement difficile pour l’économie mondiale dans son ensemble.
Novembre : un retour à l’optimisme
Sur l’ensemble des catégories, la fréquentation est en progression ce mois-ci, jusqu’à +10% sur le
segment Luxe à l’échelle de la France quand ce même segment reste en recul en région parisienne. Si les
prix moyens restent en retrait sur l’ensemble des catégories également, seul le segment Luxe enregistre
sur le mois de novembre un recul de son RevPAR (-8,7%). Toutes les autres catégories sont en
progression. Compte tenu des résultats enregistrés depuis le début de l’année, ce mois de novembre
ressemble presque à une bonne nouvelle !
Paris sauve les meubles
FRANCE
1. Dette publique au 2ème trimestre 2014 : la dérive continue avec 2.024 Mds d’euros (95,1% du PIB) soit +74 Mds d’euros depuis le début de l’année
2. Dépenses de consommation en biens en août 2014 : +0,7% sur un mois, +0,9% en moyenne mobile sur trois mois
3. Moral des ménages en septembre 2014 : pessimisme persistant
EUROPE
4. Climat des affaires en Allemagne en septembre 2014 : nouvelle dégradation, perspectives à 6 mois au plus bas depuis décembre 2012
5. Taux de chômage en Europe en août 2014 : moyenne de 11,5% dans la zone euro, avec une dispersion de 4,7% en Autriche à 27% en Grèce
INTERNATIONAL
6. Tendances récentes des marchés
Retrouvez la synthèse de l'IREP - France Pub concernant la situation du marché publicitaire au 1er semestre 2015 et les perspectives d’évolution pour l’ensemble de l’année.
Au premier semestre 2015, les recettes publicitaires nettes des médias enregistrent une baisse de -1,6% pour atteindre 5 585 millions €. A titre de comparaison, le marché publicitaire avait baissé de -2,6% au 1er semestre 2014. Le ralentissement de la baisse, amorcé au 1er semestre 2013, se poursuit donc avec un différentiel de 1 point sur le périmètre total pris en compte par l’IREP.
Cette relative amélioration se retrouve sur le total Médias historiques + Internet : -0,7% au 1er semestre 2015 vs -1,5% au 1er semestre 2014
Principales évolutions :
Même si le second trimestre 2015 a été légèrement moins bon que le premier, la télévision confirme son redressement avec une croissance de +2% de ses recettes publicitaires (à comparer au -0,8% du 1er semestre 2014). En ce qui concerne le digital, la progression est de +3,6% au 1er semestre 2015 (vs 1er semestre 2014), légèrement inférieure à celledu 1er Les dépensesemestre 2014 (+4% vs 1er semestre 2013).
Le TourInvest Forum 2017 tient sa 5ème édition le 8 novembre 2017 à l'InterContinental Paris Le Grand ! Voici un aperçu du programme de l'événement qui rassemble chaque année de nombreux intervenants et exposants du monde du tourisme et de l'hôtellerie.
Le TIF 2017 tient sa 5ème édition le 8 novembre 2017 à l'InterContinental Paris Le Grand ! Voici un aperçu du programme de l'événement qui rassemble chaque année des centaines d'intervenants et d'exposants du monde du tourisme et de l'hôtellerie.
Le TIF 2017 tient sa 5ème édition le 8 novembre 2017 à l'InterContinental Paris Le Grand ! Voici un aperçu du programme de l'événement qui rassemble chaque année des centaines d'intervenants et d'exposants du monde du tourisme et de l'hôtellerie.
Le TIF 2017 tient sa 5ème édition le 8 novembre 2017 à l'InterContinental Paris Le Grand ! Voici un aperçu du programme de l'événement qui rassemble chaque année des centaines d'intervenants et d'exposants du monde du tourisme et de l'hôtellerie.
This document summarizes information about several hotel and hospitality management schools in Switzerland. It provides details such as location, founding date, degrees offered, cost, and requirements. Some of the largest and most prestigious schools included are Ecole Hôtelière de Lausanne, Glion Institute of Higher Education, and César Ritz Colleges. Most schools offer bachelor's and some master's degrees. Program lengths vary from one to four years. Tuition costs range from approximately 20,000 to 190,000 Swiss francs annually depending on the school and program. Requirements generally include completion of secondary education with proof of English language proficiency.
Cityfront Hotel Assoicates Limited Partnership and Dream Team Hotel Associates LLC vs Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc & Marriott International Inc
Depuis maintenant 20 ans, le Global Lodging Forum est la seule plate-forme internationale organisée en France qui permet d’assurer la rencontre entre tous les univers liés au développement de l’industrie hôtelière : opérateurs, institutions bancaires,promoteurs immobiliers et développeurs. Plus de 600 responsables des plus grands groupes hôteliers, financiers, développeurs, investisseurs etc. viennent faire le point sur l’actualité des chaînes hôtelières françaises, européennes et mondiales. Le format du Global Lodging Forum, étalé sur trois demi-journées, alterne les analyses de marché détaillées de MKG Consulting, les tables rondes thématiques, et, surtout les rencontres informelles qui se transforment en rendez-vous d’affaires pendant les pauses.
The document provides forecasts for the hotel industry in the Netherlands for 2015-2016. It finds:
1) The hotel sector saw improved performance in 2013-2014 after being negatively impacted by the economic crisis and sluggish recovery. Occupancy rates increased while average daily rates stabilized.
2) Forecasts predict continued growth in 2015-2016 driven by an economic recovery in the Netherlands and rising international demand. GDP growth is expected to boost business travel and household spending.
3) Occupancy rates are forecast to rise to 72-76% by 2016 across hotel categories, with average daily rates also expected to increase as the economy strengthens. The recovery should allow the hotel industry to continue expanding after being hit hard by
This trend report analyzes hotel supply and demand in Paris from 2012-2015 based on data from April 2015. It finds that:
- Hotel supply increased slightly by 1.4% from 2014 to 2015, with most growth in the midscale segment.
- Occupancy rates, average daily rates, and revenue per available room all increased steadily from 2012-2014 in the economy and Rive Droite segments, but declined slightly in early 2015.
- The report provides monthly statistics on key performance indicators for hotels in the economy and Rive Droite segments of Paris over the past three years.
The document summarizes the hotel industry in Italy in 2013. It finds that while the overall hotel supply in Italy saw little change, corporate chain supply grew slightly by 1.6%. The occupancy rate and revenue per available room increased significantly in 2013 compared to previous years, backed by growing international demand. However, prices and performance are still below European standards on average. The tourism industry is a key part of the Italian economy but lacks national coordination.
1. Performances hôtelières 2014/2015
PRÉVISIONS
50, rue Dombasle • 75015 Paris • T. : +33 (0)1 56 56 87 87 • F. : +33 (0)1 56 56 87 88
hcs@mkg-hospitality.com • www.mkg-hospitality.com
EDITION 2014
2. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
www.mkg-group.com2
SOMMAIRE
1. Caractéristiques de l’offre hôtelière au Royaume-Uni 3
2. Indicateurs de performances hôtelières à l’horizon 2014 et 2015 4
2.1. Performances récentes de l’hôtellerie de chaînes intégrées 4
2.1.1. Indicateurs de performance en 2013 (Prix moyens et RevPAR en livres sterling HT) 4
2.1.2. Evolutions mensuelles des taux d’occupation, des prix moyens et des RevPAR par catégorie de
janvier 2009 à 2014 4
2.2. Prévisions 2014 et 2015 6
3. Focus sur Londres 8
3.1. Evolution de l’offre hôtelière 8
3.2. Prévisions (Prix moyens et RevPAR en livres sterling HT) 8
3. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
www.mkg-group.com3
1. Caractéristiques de l’offre hôtelière au Royaume-Uni
L’offre hôtelière est en constante progression au Royaume-Uni avec des
changements structurels importants : on note en effet un recul des hôtels
indépendants et dans le même temps une forte croissance des chaînes
intégrées.
Le segment économique est en expansion accélérée, notamment sous
l’impulsion des chaînes intégrées avec le développement d’enseignes
nationales comme Travelodge et Premier Inn, mais également des opérateurs
français (Ibis, Ibis Budget, Campanile).
Le marché hôtelier au Royaume-Uni se caractérise par un taux de pénétration
des chaînes élevé et une répartition de leur offre très équilibrée entre les
différentes catégories.
Evolution de l’offre globale
2009 2014 Evolution 2014/2009
Hôtels Chambres Hôtels Chambres Chambres %
Super-économique 1 760 52 318 2 070 69 842 17 524 33,5%
Economique 17 326 152 433 19 171 187 778 35 345 23,2%
Moyen de gamme 16 257 249 088 17 901 278 455 29 367 11,8%
Haut de gamme 3 681 162 147 4 052 184 177 22 030 13,6%
Total 39 024 615 986 43 194 720 252 104 266 16,9%
Répartition catégorielle
de l’offre globale
SE : super-économique, E : économique, MdG : moyen de gamme,
HdG : haut de gamme
Evolution de l’offre de chaînes intégrées
2009 2014 Evolution 2014/2009
Hôtels Chambres Hôtels Chambres Chambres %
Super-économique 407 28 526 541 40 977 12 451 43,6%
Economique 872 64 156 960 82 395 18 239 28,4%
Moyen de gamme 677 62 240 674 65 891 3 651 5,9%
Haut de gamme 540 92 116 547 98 733 6 617 7,2%
Total 2 496 247 038 2 722 287 996 40 958 16,6%
Répartition catégorielle
de l’offre de chaînes intégrées
SE : super-économique, E : économique, MdG : moyen de gamme,
HdG : haut de gamme
Part de marché des chaînes intégrées
Taux de pénétration
2009
Taux de pénétration
2014
Moyenne européenne
2014
Super-économique 54,5% 58,7% 24,2%
Economique 42,1% 43,9% 19,7%
Moyen de gamme 25,0% 23,7% 25,8%
Haut de gamme 56,8% 53,6% 37,5%
Total 40,1% 40,0% 28,1%
Très fort
développement des
chaînes
4. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
www.mkg-group.com4
2. Indicateurs de performances hôtelières à l’horizon 2014 et 2015
2.1. Performances récentes de l’hôtellerie de chaînes intégrées
2.1.1.Indicateurs de performance en 2013 (Prix moyens et RevPAR en livres sterling HT)
Le Royaume-Uni a su maintenir des taux d’occupation particulièrement élevés
même pendant la crise, et ce malgré une croissance rapide de l’offre. En 2009,
les taux d’occupation se maintiennent à 70,2%. Après 2 années de hausses
en 2010 et 2011, les taux d’occupation retrouvent des niveaux proches de la
période d’avant crise, à plus de 75%. L’année 2012 marque un ralentissement
avec un tassement de la croissance des taux d’occupation, en particulier sur
les segments moyen et haut de gamme. Les prix moyens connaissent
également un fléchissement. Celui-ci résulte du ralentissement de l’activité
économique et des niveaux de prix sur chaque catégorie qui atteignent des
plafonds élevés. Toutefois, les prix moyens annuels sont portés par un
excellent mois d’août avec les J.O. de Londres. En 2013, les prix moyens sont
stables en moyenne annuelle, les reculs observés en juillet et août, en raison
de la comparaison avec la période des J.O., étant compensés par la bonne
tenue des prix sur tout le reste de l’année.
Indicateurs annuels de performance hôtelière en 2013
(prix moyens et RevPAR en £ HT)
Taux d’occ.
2013
Evol. Pt Prix moyens 2013 Evol. % RevPAR 2013 Evol. %
Economique 79,7% 2,5 51,1 1,2% 40,7 4,4%
Moyen de gamme 78,3% 2,6 75,3 1,2% 59,0 4,7%
Haut de gamme 78,7% 2,2 110,4 -0,3% 86,9 2,7%
Total 78,8% 2,6 74,3 0,4% 58,5 3,9%
2.1.2. Evolutions mensuelles des taux d’occupation, des prix moyens et des RevPAR par catégorie
de janvier 2009 à 2014
Les principaux indicateurs hôteliers suivent une évolution très sensible à la
conjoncture économique avec une phase de recul très forte en 2009 et un
rebond très fort en 2010.
En 2012, les J.O. ont principalement eu un effet en termes de prix mais peu
en termes d’occupation, l’apport de clientèle par l’évènement étant
contrebalancé par les pertes de clientèles qui évitent la destination pendant
l’évènement.
Le dernier trimestre 2012 et le début de l’année 2013 marquent un ralentissement de l’activité hôtelière, tandis que la
tendance devient nettement positive pour tous les indicateurs en fin d’année 2013 et début 2014.
Historique mensuel toutes catégories confondues
Source : MKG Hospitality Database
Une demande très
dynamique
Un marché très
sensible à la
conjoncture
5. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
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Historique mensuel segment économique
Source : MKG Hospitality Database
Historique mensuel segment moyen de gamme
Source : MKG Hospitality Database
Historique mensuel segment haut de gamme
Source : MKG Hospitality Database
6. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
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2.2. Prévisions 2014 et 2015
L’économie britannique est entrée en 2013 dans une période de reprise après
des mois difficiles : l’investissement est reparti plus tôt que dans les autres
pays européens, la consommation des ménages se maintient et la dynamique
du commerce extérieur s’affirme en 2014 et 2015.
L’activité a été tirée à la hausse par les J.O. en 2012, ce qui a eu un impact
négatif sur la moyenne annuelle des performances hôtelières 2013 en freinant
la progression des principaux indicateurs. Cependant la reprise de la demande
intérieure a permis d’amorcer une nouvelle dynamique de croissance qui
devrait se prolonger.
Un rebond d’activité est ainsi prévu à partir de 2014 et en 2015 avec des
niveaux d’occupation toujours aussi élevés entrainant des progressions
significatives du prix moyens et du RevPAR.
Prévisions économiques
2011 2012 2013 2014 2015
Croissance du PIB +1,1% +0,3% +1,7% +3,2% +2,7%
Consommation des ménages -0,4% +1,4% +2,2% +2,5% +2,3%
FBCF -2,4% +0,8% -0,6% +8,3% +7,3%
Exportations +4,5% +1,7% +1,0% +3,8% +4,1%
Taux de chômage 8,1% 7,9% 7,6% 6,9% 6,5%
Croissance PIB Zone Euro 1,6% -0,6% -0,4% 1,2% 1,7%
Source: OECD Economic Outlook 93, Projection, Mai 2014
Evolutions du RevPAR et du PIB, observées de 2000 à 2013 et prévues en 2014 et 2015 au Royaume-Uni
Vers une nouvelle
dynamique de
croissance
7. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
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Prévisions pour l’ensemble des catégories
2013
2014 2015
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Taux d’occupation 78,8% 80,2% 80,7% 81,2% 81,1% 82,1% 83,1%
Evolution en point 2,6 1,4 1,9 2,4 0,4 1,4 2,4
Prix moyen en £ HT 74,3 76,3 76,9 77,5 78,6 79,2 79,8
Evolution en % 0,4% 2,7% 3,5% 4,3% 2,3% 3,0% 3,8%
RevPAR en £ HT 58,5 61,2 62,1 62,9 63,8 65,1 66,3
Evolution en % 3,9% 4,6% 6,0% 7,5% 2,8% 4,8% 6,9%
Prévisions pour la catégorie économique
2013
2014 2015
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Taux d’occupation 79,7% 82,2% 82,7% 83,2% 83,2% 84,2% 85,2%
Evolution en point 2,5 2,5 3,0 3,5 0,5 1,5 2,5
Prix moyen en £ HT 51,1 52,7 53,1 53,5 54,1 54,5 54,9
Evolution en % 1,2% 3,2% 4,0% 4,8% 1,7% 2,5% 3,3%
RevPAR en £ HT 40,7 43,4 43,9 44,5 45,0 45,9 46,8
Evolution en % 4,4% 6,5% 7,9% 9,4% 2,3% 4,4% 6,4%
Prévisions pour la catégorie moyen de gamme
2013
2014 2015
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Taux d’occupation 78,3% 80,3% 80,8% 81,3% 81,8% 82,8% 83,8%
Evolution en point 2,6 2,0 2,5 3,0 1,0 2,0 3,0
Prix moyen en £ HT 75,3 78,1 78,7 79,3 80,5 81,1 81,7
Evolution en % 1,2% 3,7% 4,5% 5,3% 2,2% 3,0% 3,8%
RevPAR en £ HT 59,0 62,7 63,6 64,5 65,8 67,1 68,4
Evolution en % 4,7% 6,4% 7,8% 9,3% 3,5% 5,6% 7,6%
Prévisions pour la catégorie haut de gamme et luxe
2013
2014 2015
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Taux d’occupation 78,7% 79,7% 80,2% 80,7% 80,7% 81,7% 82,7%
Evolution en point 2,2 1,0 1,5 2,0 0,5 1,5 2,5
Prix moyen en £ HT 110,4 112,8 113,7 114,5 116,2 117,1 117,9
Evolution en % -0,3% 2,2% 3,0% 3,8% 2,2% 3,0% 3,8%
RevPAR en £ HT 86,9 90,0 91,2 92,5 93,8 95,7 97,6
Evolution en % 2,7% 3,5% 5,0% 6,4% 2,9% 4,9% 7,0%
8. Prévisions hôtelières 2014-2015 / Royaume-Uni
MKG Hospitality Paris - London - Berlin - Nicosie Edition 2014
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3. Focus sur Londres
3.1. Evolution de l’offre hôtelière
Londres est l’une des principales destinations touristiques au monde. La
croissance hôtelière s’y poursuit grâce à une demande toujours dynamique
qui maintient des taux d’occupation élevés en dépit de la crise économique
actuelle. Elle s’appuie sur une offre qui a fortement augmenté, grâce aux Jeux
Olympiques notamment. Le bon niveau qualitatif des hôtels récents et les taux
d’occupation globalement élevés soutiennent la croissance.
Evolution de l’offre globale
2009 2014 Evolution 2014/2009
Hôtels Chambres Hôtels Chambres Chambres %
Globale dont : 575 86 657 627 94 422 7 765 9,0%
Chaînes intégrées 257 50 098 323 62 433 12 335 24,6%
Indépendants 318 36 559 304 31 989 -4 570 -12,5%
Répartition catégorielle
de l’offre de chaînes intégrées
SE : super-économique, E : économique, MdG : moyen de gamme,
HdG : haut de gamme
3.2. Prévisions (Prix moyens et RevPAR en livres sterling HT)
Les forts taux d’occupation (84,5% en 2013) signalent une demande
extrêmement soutenue.
L’impact des J.O. s’était fait essentiellement ressentir en termes de prix car
l’apport en clientèle de l’événement avait été contrebalancé par la fuite de la
clientèle habituelle de la période. Les J.O. engendrent ainsi un effet
mécanique négatif sur les prix moyens en 2013. Toutefois, les perspectives
restent favorables pour Londres dès 2014, la ville bénéficiant d’un climat
économique favorable. Les prix moyens sont à nouveau en hausse, mais,
compte tenu des niveaux élevés déjà atteints, à un rythme sans doute à
l’avenir un peu moins soutenu qu’auparavant, après un net rebond attendu en
2014.
Prévisions pour l’ensemble des catégories
2013
YTD mai
2014
2014 2015
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Hypothèse
basse
Scénario
médian
Hypothèse
haute
Taux d’occupation 84,5% 81,3% 86,0% 86,5% 87,0% 86,3% 87,3% 88,3%
Evolution en point 1,5 2,4 1,5 2,0 2,5 -0,2 0,8 1,8
Prix moyen en £ HT 125,8 116,0 128,6 129,6 130,6 132,5 133,5 134,5
Evolution en % -0,9% 3,3% 2,2% 3,0% 3,8% 2,2% 3,0% 3,8%
RevPAR en £ HT 106,3 94,3 110,6 112,1 113,6 114,3 116,5 118,8
Evolution en % 0,9% 6,5% 4,0% 5,4% 6,8% 2,0% 4,0% 5,9%
Une croissance de la
demande se poursuit,
portée par une offre
modernisée
London calling :
Une demande très
forte qui soutient le
marché