Prezentacja dotyczy projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który narusza istniejącą strefę ochronną krajobrazu kolbuszowskiego skansenu. Został on opracowany przez Urząd Miejski w Kolbuszowej. Jego założenia stwarzają niebezpieczeństwo wycięcia lasu przy ul. Wolskiej i wybudowania bliżej nieokreślonego w gabarytach, kształcie i przeznaczeniu obiektu. Celem niniejszej prezentacji jest zapoznanie Was z istotą tego poważnego problemu.

1. ŁAD PRZESTRZENNY
A PLANOWANIE PRZESTRZENNE
W SĄSIEDZTWIE
PARKU ETNOGRAFICZNEGO
W KOLBUSZOWEJ

2. Skansen jest specyficznym typem muzeum, którego
granice percepcji nie powinny zatrzymywad się
na granicy terytorialnej, ale powinny sięgad dużo dalej,
obejmując kolejne jednostki krajobrazowe, oddając
w ten sposób krajobraz dawnej wsi.
Odtworzenie kompleksowego obrazu tradycyjnej
kultury wymaga dbałości o detal (eksponaty, zabudowa)
oraz działao planistycznych zapewniających
odpowiednie strefy ochrony w otoczeniu
parku etnograficznego.

3. MAURZYCE
- PRZYKŁAD SZKODLIWYCH I NIEODWRACALNYCH
W SKUTKACH DECYZJI PLANISTYCZNYCH
W SĄSIEDZTWIE SKANSENU

4. MAURZYCE

5. MUZEUM WSI MAZOWIECKIEJ W SIERPCU
- PRZYKŁAD DBAŁOŚCI O ŁAD PRZESTRZENNY
W SĄSIEDZTWIE PARKU ETNOGRAFICZNEGO

6. ZAGROŻENIA
DLA PARKU ETNOGRAFICZNEGO
W KOLBUSZOWEJ
ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANĄ
W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE
INWESTYCJĄ O CHARAKTERZE
KOMERCYJNYM

7. ANALIZA AKTUALNEGO STUDIUM
UWARUNKOWAO I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
DLA OTOCZENIA SKANSENU W KOLBUSZOWEJ

8. ANALIZA WIDOKÓW PANORAMICZNYCH ZE SKANSENU (od strony stawu)

9. ANALIZA WIDOKÓW PANORAMICZNYCH ZE SKANSENU
(od strony stawu i z sektora wejściowego)

10. PROPOZYCJA PROJEKTANTÓW MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

11. PROJEKT UCHWAŁY JUŻ NA SAMYM WSTĘPIE NIE JEST ZGODNY Z PRAWDĄ.
ZAPISANO, CO NASTĘPUJE:
„Stwierdzając zgodnośd z ustaleniami studium uwarunkowao i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kolbuszowa (…) z dnia 28 czerwca 2000 r.
wraz z późniejszymi zmianami – uchwala się miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego…”
WEDŁUG STUDIUM Z 2000 R. TEREN TEN JEST OBJĘTY STREFĄ OCHRONY
KRAJOBRAZOWEJ WOKÓŁ SKANSENU. DLA STREFY TEJ OBOWIĄZUJE ZAPIS :
„Wszelkie działania na tych terenach zostaną podporządkowane wymogom W.S.O.Z.
(Wojewódzkich Służb Ochrony Zabytków)”
STREFA OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ NIE ZNALAZŁA SIĘ ANI W CZĘŚCI TEKSTOWEJ
MPZP, ANI W JEGO ZAŁĄCZNIKU GRAFICZNYM, MIMO IŻ W IV ZMIANIE STUDIUM
WIDNIEJE ZAPIS:
„Sąsiedztwo skansenu (…) nie zostało dotychczas prawnie objęte ochroną konserwatorską
(…) należy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego
obszaru, ustalid takie zasady zagospodarowania, które zapewnią maksymalną ochronę
ekspozycji obiektów skansenu (…)”

12. ZAGROŻENIA WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- ZAPIS PLANU „POWIERZCHNIA ZABUDOWY NIE WIĘKSZA NIŻ 70% POWIERZCHNI
TERENU” UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O:
POWIERZCHNI ZABUDOWY 3500 m2 (!)
POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ OK. 6000 m2
POWIERZCHNI SPRZEDAŻY OK. 1200 m2
OBIEKT REFERENCYJNY
O PORÓWNYWALNYCH PARAMETRACH

13. ZAGROŻENIA WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- SZEROKI I MAŁO PRECYZYJNY ZAPIS PLANU „ARCHITEKTURA O CHARAKTERZE
DWORKOWYM I STYLISTYCE INSPIROWANEJ ARCHITEKTURĄ REGIONU
RZESZOWSZCZYZNY W ZAKRESIE PROPORCJI BRYŁY, MATERIAŁÓW
WYKOOCZENIOWYCH, KOLORYSTYKI ORAZ DETALU ARCHITEKTONICZNEGO”
UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O ANALOGICZNYM WYGLĄDZIE

14. ZAGROŻENIA WYNIKAJACE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- OTWARTY CHARAKTER ZAPISU W PLANIE: „DACHY BUDYNKÓW SPADKOWE
O NACHYLENIU GŁÓWNYCH POŁACI NIE WIĘKSZYM NIŻ 45 STOPNI” UMOŻLIWIA
REALIZACJĘ OBIEKTU O NIEMALŻE PŁASKIM PRZEKRYCIU
- OTWARTY CHARAKTER ZAPISU W PLANIE: „WYSOKOŚD BUDYNKU 2
KONDYGNACJE W TYM JEDNA W PODDASZU DOŚWIETLONYM ZA POMOCĄ
LUKARN” UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O DOWOLNEJ WYSOKOŚCI OKAPU
NAD TERENEM
- ZAMIERZONA WYCINKA LASU SPOWODUJE BEZPOWROTNĄ UTRATĘ
UNIKATOWEJ PERSPEKTYWY WJAZDU DO PARKU ETNOGRAFICZNEGO POPRZEZ
DŁUGIE WNĘTRZE KRAJOBRAZOWE ZIELENI WYSOKIEJ („BRAMA DO PARKU”),
CO OBRAZUJE KOLEJNE ZDJĘCIE

15. OBECNY WJAZD DO SKANSENU
– tzw. „brama do parku”

16. WIZUALIZACJA MOŻLIWEGO ROZWIĄZANIA
W MIEJSCU STREFY OCHRONY KRAJOBRAZU (PO WYCIĘCIU LASU)

17. ZAGROŻENIA WYNIKAJACE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
PRZEWIDYWANA POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA NA POZIOMIE 10%
POWIERZCHNI TERENU (3,5 AR) JEST NIEWSPÓŁMIERNA DO REKREACYJNEJ
FUNKCJI PRZEDSIĘWZIĘCIA

18. ZAGROŻENIA WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- ZAMIERZONA BUDOWA PARKINGU WYMUSZA WYCINKĘ DRZEW NA ZNACZNYM
OBSZARZE, KTÓRA ZNISZCZY CIĄGŁOŚD KRAJOBRAZOWĄ ŚCIANY LASU
STANOWIĄCEJ TŁO DLA WIDOKÓW Z TERENU PARKU ETNOGRAFICZNEGO
NEGATYWNE / POZYTYWNE
PRZYKŁADY REALIZACJI PARKINGÓW PRZY TERENACH USŁUGOWYCH

19. CZY MIEJCOWY PLAN NIE MÓGŁ UWZGLĘDNID
ROZWIĄZAO ARCHITEKTONICZNYCH, KTÓRE POD WZGLĘDEM ESTETYCZNYM
NIE ODBIEGAŁYBY ZBYTNIO OD ZABUDOWAO SKANSENOWSKICH?
KARCZMA AUSTERIA W SŁAWKOWIE KARCZMA RZYM W SUCHEJ BESKIDZKIEJ
(WOJ. ŚLĄSKIE) (WOJ. MAŁOPOLSKIE)

20. A CO Z PÓŁNOCNĄ CZĘŚCIĄ TEJ SAMEJ DZIAŁKI?
PROJEKT MIEJSCOWEGO PLANU ZADOSPODAROWANIA PRZESTRZNNEGO
OBEJMUJE TYLKO ZALESIONĄ CZĘŚD DZIAŁKI 1255/6 (!)
IGNORUJĄC JEJ PÓŁNOCNĄ CZĘŚD ZAJĘTĄ PRZEZ ZRUJNOWANE BUDYNKI
I ZŁOMOWISKO SAMOCHODÓW
WYCINANIE LASU ZAMIAST UPORZĄDKOWANIA?
– TO ORYGINALNE POJĘCIE ŁADU PRZESTRZENNEGO

21. PODSUMOWANIE:
1. WYCIĘCIE LASU I WYBUDOWANIE NIEOKREŚLONEGO W GABARYTACH, KSZTAŁCIE,
MATERIAŁACH, RELACJACH PRZESTRZENNYCH, KOMPOZYCYJNYCH
I O NIEDOOKREŚLONEJ FUNKCJI OBIEKTU, PRZYNIESIE NIEODWRACALNĄ DEGRADACJĘ
EKSPOZYCJI KRAJOBRAZOWEJ PARKU ETNOGRAFICZNEGO I JEGO OTOCZENIA. PODWAŻY
CELOWOŚD WYSIŁKÓW PONIESIONYCH PRZEZ 30 LAT I NAKŁADÓW FINANSOWYCH NA
BUDOWĘ SKANSENU.
2. W POWAŻNYM ZAKRESIE OGRANICZONE ZOSTANĄ MOŻLIWOŚCI ROZWOJU MUZEUM
I PARKU ETNOGRAFICZNEGO. W KONSEKWENCJI DOPROWADZI TO DO OGRANICZENIA
WZROSTU DOTACJI ZEWNĘTRZNYCH I PRZEWIDYWANEGO WZROSTU ZATRUDNIENIA.
3. PROPONOWANA LOKALIZACJA SPOWODUJE POWAŻNY WZROST ZAGROŻENIA
BEZPIECZEOSTWA ZGROMADZONYCH W PARKU ETNOGRAFICZNYM ZABYTKÓW.
4. INWESTYCJA USŁUGOWO-HANDLOWA O TAKIEJ SKALI (3500 m2 ZABUDOWY),
SPOWODUJE LICZNE I STAŁE UCIĄŻLIWOŚCI DLA RUCHU TURYSTYCZNEGO,
FUNKCJONOWANIA PARKU ETNOGRAFICZNEGO, A TAKŻE OKOLICZNYCH MIESZKAOCÓW.
SPOWODUJE TEŻ WYRAŹNE OBNIŻENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W SĄSIEDZTWIE
SKANSENU.