Where is termination of the contract to Aug 31, 2015? Where is deposit money? Did I have key of mailbox?

1. 1
ZMLUVA o prenájme izby
uzavretá v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka medzi
zmluvnými stranami
Prenajímateľ : Lubica Boukezoulová
Trvalé bydlisko: Krásnohorská 20,Bratislava
Dátum narodenia: 24.02.1969
Číslo OP: EC 206514
tel. č.: 0948 000 122
Nájomca : Ing.Antonia Ficova
Trvalé bydlisko: Hazin nad Cirochou 181
Dátum narodenia: 14.08.1988
Číslo OP: EC 227 807
tel. č.: 0918 216 381
za nasledujúcich podmienok:
Čl.I
Predmet nájmu
1. Prenajímateľ je vlastníkom bytu č.38,Krásnohorská 20, Bratislava,súp.č.3164/20
zariadený podľa priloženého zoznamu.
2. Prenajímateľ touto zmluvou odplatne prenecháva nájomcovi do samostatného
užívania izbu a do spoločného užívania s ostatnými nájomcami spoločné
priestory bytu podľa bodu 1 tohto článku do nájmu za podmienok upravených
touto zmluvou.
3. Prenajímateľ prenecháva a nájomca do prenájmu preberá nehnuteľnosť, v stave
spôsobilom na riadne užívanie.
Čl.II
Doba prenájmu
1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi touto zmluvou predmet nájmu do užívania
na dobu určitú, a to od 01.02.2015 do 01.02.2016 s možnosťou predĺženia a to
novou zmluvou.
2. Nájomný vzťah vzniká dňom 01 .02.2015

2. 2
Čl.III
Skončenie prenájmu
1. Nájom končí uplynutím doby, na ktorý bol dojednaný.
2. Nájomný vzťah založený touto nájomnou zmluvou je možné skončiť aj
písomnou dohodou zmluvných strán, alebo písomnou výpoveďou
z akéhokoľvek dôvodu.
3. Výpovedná lehota sú 2 mesiace a začne plynúť od prvého dňa mesiaca
nasledujúceho po mesiaci v ktorom bola výpoveď druhej zmluvnej strane
doručená.
4. V prípade, že nájomca bude porušovať povinnosti upravené v tejto zmluve,
prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie od zmluvy je účinné
doručením nájomcovi.
5. Po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje predmet nájmu odovzdať v stave v akom
ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
Čl.IV.
Práva a povinnosti z prenájmu
1. Nájomca je oprávnený užívať nehnuteľnosť v plnom rozsahu pre bytové účely.
2. Nájomca nie je oprávnený k najatým priestorom zriaďovať ďalšie podnájomné
právo.
3. Vybavenie nehnuteľnosti môže nájomca využívať (využívanie je zahrnuté v cene
prenájmu). Nájomca sa zaväzuje zaobchádzať s predmetom prenájmu
a vybavením riadne a zaväzuje sa tiež, že nehnuteľnosť bude užívať bežným
a primeraným spôsobom zodpovedajúcim príslušným právnym predpisom.
Nájomca berie na vedomie,že byt je vymalovaný,v kuchyni je nová kuchynská
linka s novými elektrospotrebičami [ v záruke ],kuchynská rohová súprava.
4. Nájomca sa zaväzuje uhradiť škodu, ktorú spôsobí tým, že bude prenajatý
priestor užívať v rozpore s touto zmluvou, ako aj škody, ktoré spôsobí na
prenajatom priestore sám, alebo osoby, ktorým umožní do nehnuteľnosti prístup
ihneď po výzve nájomcu po kompletnom vyčíslení škody.
5. Nájomca môže prevádzať stavebné úpravy nehnuteľnosti iba po
predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.
6. Po uplynutí nájmu má nájomca prednostné právo na predĺženie nájmu.
7. Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu
tých opráv na nehnuteľnosti, ktoré má znášať prenajímateľ a umožniť ich

3. 3
vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla.
Drobné opravy (napr. výmena žiaroviek, vypínačov, ... atď.) znáša nájomca na
vlastné náklady.
8. Prenajímateľ odovzdáva nájomcovi predmet nájmu podľa Čl.I., v stave
spôsobilom na riadne užívanie a zaväzuje sa zabezpečiť nájomcovi plný
a nerušený výkon práv spojených s jeho užívaním.
9. Nájomca je povinný zdržať sa takých činností, ktoré by narušovali dobré
susedské vzťahy s ostatnými užívateľmi bytov v dome.
10. Nájomca nesmie v byte, ktorý je predmetom nájmu (okrem loggie), ako aj vo
vstupnom priestore pred ním fajčiť, taktiež nesmie požívať ani uchovávať
v týchto priestoroch omamné a psychotropné látky.
11. Nájomca prehlasuje, že sa s predmetom nájmu oboznámil a v tomto stave ho
preberá i do svojho užívania.
12. Prenajímateľ si vyhradzuje právo po dohovore s nájomcom za jeho prítomnosti
navštíviť nehnuteľnosť 1 krát v mesiaci za účelom kontroly, či sa byt užíva
v súlade s touto zmluvou a nie je neprimerane poškodený, ako aj na
uskutočňovanie prác potrebných pre opravy a odstránenie škôd. V prípade
živelnej pohromy, alebo havarijného stavu (napr. tečúca voda, požiar, ...) má
prenajímateľ právo nevyhnutného vstupu do prenajímaného bytu aj bez
predchádzajúceho ohlásenia.
13. Prenajímateľ je povinný na vlastné náklady odstrániť poruchy brániace riadnemu
užívaniu nehnuteľnosti, alebo tie poruchy, ktorým je výkon nájomcovho práva
ohrozený.
14. Prenajímateľ je povinný predložiť nájomcovi vyúčtovanie energií za príslušné
obdobie. Preplatok resp. nedoplatok bude vyrovnaný.
Čl.V.
Nájomné
1. Výška mesačného nájomného bola stanovená dohodou zmluvných strán na sumu
150 € , plus energie.
2. Nájomné je splatné vopred, vždy do 1. dňa v mesiaci za nasledujúce obdobie.
Prvá platba bude poukázaná vo výške mesačného nájmu (alebo jeho
zodpovedajúcej časti) spolu so zálohou za prípadné škody vo výške 150 €.
3. Zmluvné strany sa zaväzujú chrániť majetok druhej strany pred poškodením,
alebo zničením.

4. 4
Čl.VI.
Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva sa vyhotovuje v 2 rovnopisoch, po jednej pre každú zmluvnú stranu.
2. Zmeny a doplnky tejto zmluvy je možné vykonať len písomnou formou.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu oboch zmluvných
strán.
4. Zmluvné strany záväzne prehlasujú, že si túto zmluvu pred podpísaním prečítali
a rozumejú jej obsahu a že je uzavretá slobodne a vážne, a na znak súhlasu s jej
obsahom ju vlastnoručne podpisujú.
-Nájomcovi boli odovzdané tieto kľúče:
° magnetický kľúč na vchod do domu
° od vchodu na chodbe
° od bytu
° od schránky
V Bratislave, dňa : 29.01. 2015
............................................ ............................................
Nájomca Prenajímateľ

5. 5