Co habita 2020

projecte
Co-habita Habitatge assequible, ecoeficient i de qualitat
març 2020
Habitatge assequible, ecoeficient i de qualitat

Qui som?
Bernat Llauradó Auquer
Doctorant en urbanisme rural
Màster planificació territorial i urbanisme
Urbanista
Arquitecte
Arquitecte tècnic
2010-Fundació de tallerdarquitectura
www.tallerdarquitectura.eu
projecte
març 2020

Qui som?
Oriol Costa Lechuga
projecte
març 2020
Llicenciat en Dret.
President de DynamisLab.
www.dynamislab.com
Des del 2004 impulsant la Sostenibilitat.
Més de 100 projectes, 1M€ en projectes
propis i 3M€ Associats
Director d’EcoRegió. www.ecoregio.cat

Perquè?
El problema de l’habitatge
Terrenys molt cars (massa grans)
Cases cares o no són del gust (reforma)
Lloguers alts (pati o jardí)
Lloguers escassos (pati o jardí)
Pèrdua de “patrimoni”
Cases sense llum natural, fredes i humides
No es troba el producte que es necessita
Etc….
Propietat-Pis o Casa (min. 350.000€)
projecte
març 2020

On?
Qualsevol lloc del territori català
projecte
març 2020

Exemple (ciutat Girona)
15km radi Girona ciutat
Nuclis de l’entorn
Sarrià de Ter, Celrà, Bordils, Juià, Madremanya,
St. Martí Vell, Flaçà, St. Jordi Desvalls, Colomers,
Cervià de Ter, Medinyà, Viladesens, Vilafreser,
Sant Andreu del Terri, Quart, Llambilles, Palol de
Revardit, Vilamarí, St. Esteve de Guialves, Orriols,
Llampaies, Vilademuls, Canet d’Adri, Llorà, Sant
Gregori, etc…
projecte
març 2020

Exemple (ciutat Girona)
15km radi Girona ciutat
Àrees
Nord (Cornellà de Terri, Medinyà, Viladasens…)
Sud (Quart, Llambilles…)
Est (Celrà, Bordils, Madremanya…)
Oest (Llorà, Sant Gregori, Canet d’Adri…)
projecte
març 2020

Concepte
Habitatge mínim+complements (60-140m2)
Habitatge amb espai exterior propi
Habitatges amb espai exterior comunitari
Biofília (contacte amb la natura)
Habitatges en funció de les necessitats de cada família
projecte
març 2020
Flexibilitat, adaptabilitat i llibertat

1.Habitatge assequible
Agrupació de famílies (projecte en comú)
Principis
Avantatges d’agrupar (economitzar, comunitat)
Disminució despeses de construcció (-15|25%)
Disminució despeses adquisició (-15|25%)
Minimitzar la urbanització (vials)
Economitzar materials i sistemes constructius
Economitzar equips i sistemes energètics
projecte
març 2020

Opcions
A. Divisió de parcel·la (bifamiliar i +)
B. Bloc plurifamiliar en horitzontal (divisió vertical)
C. Gran finca urbana divisible en unitats
D. Edificacions en sòl no urbanitzable (masies i altres)
E. Terreny en sòl urbanitzable
F. Altres
projecte
març 2020

OPCIÓ A
Divisió de parcel·les (parcel·la mínima 150m2)
Baixa el preu per unitat
Afavoreix el venedor
Afavoreix el comprador
Afavoreix l’interès general
Afavoreix la dinàmica social i económica
Major sostenibilitat urbana (major densitat)
projecte
març 2020

OPCIÓ A
Parcel·les entre 150-250m2
Habitatges entre 60-150m2
Jardins entre 50-140m2
Exemple 1-Parcel·la de 150, habitatge de 60, jardí de 90m2
Exemple 2-Parcel·la de 200, habitatge de 130 (90+40), jardí de 110m2
Exemple 3-Parcel·la de 175, habitatge de 110 (75+35), jardí de 100m2
15% de la superfície
Sistema convencional (parcel·les 400-1000m2)-patis laterals “inútils”
projecte
març 2020

OPCIÓ B
Bloc plurifamiliar horitzontal en divisió vertical (model urbà contemporani)
Contacte amb planta baixa-pati-Terrassa-jardí
Integració paisatgística i urbana
Eficiència energètica
Model actual de promotor (cases en filera)
projecte
març 2020

OPCIÓ C
Gran finca urbana divisible en unitats
projecte
març 2020

OPCIÓ D
Edificacions en sòl no urbanitzable (masies i altres)
projecte
març 2020

OPCIÓ E
Terreny en sòl urbanitzable (tota la operació)
projecte
març 2020

2.Habitatge ecoeficient
Disseny arquitectònic (Orientació, assolellament,
pèrgoles, aigua, vegetació caduca…)
Sistemes passius (Materials, aïllaments, vidres,
ventilacions creuades…)
Sistemes actius (màquines, equips, tecnologia…)
projecte
març 2020

Energia-mesures
1-Il·luminació natural
2-Ventil·lació creuada natural
3-Ombra natural
4-Aïllaments (passive house)
5-Solar tèrmica i/o fotovoltàica (estudi)
6-Recuperació d’aigua
7-Il·luminació artificial de baix consum
8-Equips etiqueta A+
9-Microclima d’estiu (aigua)
projecte
març 2020

Ecoconstrucció-Hàbitat saludable-Mesures
1-Materials amb segells ECO (fusta, aïllaments…)
2-Materials transpirables
3-Baix impacte cicle de vida CO2
4-Procedents de reciclatge (fibres, formigó…)
5-Inhibició camps electromagnètics
6-Evitar materials de procedència artificial (sintètic)
7-Productes regionals
8-Empreses regionals
projecte
març 2020

3.Habitatge de qualitat
Principis urbanístics-CRITERIS GENERALS
Evitar la seriació (homogeneïtzació)
Introduir vegetació
Peatonalitzar els espais de pas (zona tranquil·la)
El cotxe a l’exterior (amb o sense pèrgola)
Elements complementaris (traster, garatge, Font, espai d’aigua, magatzem, estudi
exterior, terrassa, accés directe al vial principal….)
Qualitat espacial (espais agradables)
projecte
març 2020

projecte
març 2020

Un cas –parcel·la urbana-
projecte
març 2020

Un cas –5000m2
projecte
març 2020

Un cas –cases-pati
projecte
març 2020

Un cas –vista
projecte
març 2020

Un cas –perfil | ecobarri |
projecte
març 2020

Un cas –vista | ecobarri |
projecte
març 2020

Exemples
projecte
març 2020

Com funciona
projecte
març 2020
1.Les famílies s’apunten al formulari
2.Fem els grups per zones
3.Contactem personalment
4.Busquem els emplaçaments per zona
5.Iniciem el projecte-Compromís

Possibles indrets
projecte
març 2020

Novetats i seguiment
projecte
març 2020
Intagram: cohabita2020
Web: www.co-habita.com

Co habita 2020

Recommended

Recommended

More Related Content

More from Oriol Costa Lechuga

More from Oriol Costa Lechuga (13)

Co habita 2020