Kajang telah menjelma dari sebuah bandar kecil menjadi bandar besar dengan membina bandar-bandar baru seperti Bandar Baru Bangi dan Bandar Seri Putra serta melebarkan pusat bandarnya sehingga ke Sungai Chua. Akan tetapi pusat bandar yang asal tidak banyak berubah dan sebahagian besar penduduknya bekerja di Kuala Lumpur, Putrajaya dan kawasan-kawasan luaran. Anda diminta mencadangkan satu perubahan besar untuk pusat bandar Kajang supaya Kajang boleh berdiri sendiri.

1. Cadangan Memperbaharui Bandar
Muhammad Norsyafiq Bin Zaidi (A15444)

2. Pendahuluan
• Kajang merupakan mukim di daerah Hulu Langat, Selangor.
• Kajang antara bandar yang terbesar dalam daerah ini
• Kajang terletak bersebelahan dengan Bandar Baru Bangi dan Semenyih
• Kajang telah wujud awal abad ke-18
• Ia dianggap bandar tertua dalam daerah ini.
• Meskipun begitu, Kajang sedikit terkebelakang dalam pembangunan berbanding
rakan bandar lain seperti Kuala Lumpur, Putrajaya dan Shah Alam.

3. Cadangan pembangunan
• Untuk menjadikan Kajang setara dengan bandar raya di luar sana, perancang
pembangunan bandar perlu bersatu dan memikirkan suatu pelan yang mampu
menjana dan menghidupkan Kajang sebagai pusat bandar yang cemerlang
• Diharapkan kertas kerja ini sedikit sebanyak membantu Kajang membangun dengan
gah dan berjaya.
• Untuk proses pembangunan, kertas kerja ini menyerahkan kepada perbandaran
untuk memikirkan samada cadangan ini boleh dilanjutkan atau diperbaik demi masa
depan daerah Hulu Langat.

4. Pecahan cadangan 1#
Kajang sebagai cerminan
bandar lain
Fasiliti
Tumpuan
ekonomi
Pusat ilmu

5. Pecahan cadangan 2#
Kajang sebagai
bandar unik
Pusat
peranginan
Kawasan
perumahan
kelas pertama

6. Kajang Sebagai Cerminan Bandar Lain
• Untuk menjadikan Kajang mampu berdiri dengan sendirinya, kita perlu
wujudkan persamaan dengan bandar-bandar yang telah berjaya.
• Majoriti Kajang ini merupakan kawasan penempatan, jadi kita akan
manfaatkan jumlah penghuni di sini agar ia boleh digunakan untuk
membangunkan Kajang.
• Antara similariti yang boleh diikuti adalah dengan menyediakan pusat
perkhidmatan, kemudahan, menjadikan Kajang sama seperti Bangi, atau
menjadikan Kajang sebagai pusat ekonomi alternatif selain Kuala Lumpur

7. Kajang sebagai cerminan bandar lain:
Fasiliti
• Kajang boleh mewujudkan pusat fasiliti seperti Urban Transformation
Center (UTC). Akses Kajang dengan tempat urusan kerajaan sangat jauh
terutamanya Pejabat Pos Laju di kawasan ini hanya terdapat di Bandar Baru
Bangi. Termasuk juga kemudahan kaunter lain seperti Jabatan Akauntan
Negara, KWSP dan lain-lain.
• Kajang juga boleh menjadi pusat pengangkutan awam alternatif selain TBS
di Kuala Lumpur. Seperti di Hentian Kajang, ia boleh dikembangkan lagi
sehingga banyak bas dari pelbagai asalan akan menjadikan Kajang sebagai
transit atau hentian.

8. Fasiliti

9. Fasiliti

10. Kajang sebagai cerminan bandar lain:
Tumpuan Ekonomi
• Kajang ketinggalan dari segi menjadi kawasan tumpuan ekonomi
• Berbanding Kuala Lumpur, Kajang seakan-akan baru diperingkat permulaan untuk
mengejar pesaing baharunya yang kira-kira dibangunkan lewat abad ke-19
• Untuk mengejar Kuala Lumpur, Kajang terlebih dahulu perlu membuka peluang
para pelabur untuk menjalankan pembangunan dan perniagaan di sini.
• Antara caranya adalah dengan membina bangunan pejabat
• Untuk menarik para peniaga “kembali” ke Kajang, PBT boleh mengenakan cukai
yang rendah atau sewaan yang rendah agar kos pentadbiran mereka menjadi rendah.

11. Kajang sebagai cerminan bandar lain:
Tumpuan Ekonomi
• Selain mengurangkan kos yang ditanggung oleh pelabur Kajang, PBT boleh
membangunkan kawasan bandar tumpuan di Kajang. Terdapat kawasan yang telah
menjadi tumpuan pelabur, antaranya kawasan perumahan, namun dalam bahagian
ini, Kajang boleh membangunkan pusat perniagaan.
• Pusat bandar ini perlu mempunyai ciri-ciri yang istimewa dan kelas pertama agar
syarikat antarabangsa mengalihkan tumpuannya terhadap Kuala Lumpur. Antaranya
membangunkan hotel bertaraf dunia. Di Kajang, baru terbit satu hotel berkelas
yang bernama Saville Hotel di Jalan Reko. Mungkin boleh perbanyakkan business hotel
• Sekiranya Kajang dilihat sebagai bandar raya alternatif, kemungkinan para pelabur
akan mendarat di sini sebagai tapak mula pembangunan pesat Kajang.

12. Tumpuan Ekonomi

13. Pusat Ilmu
• Selain Bangi, Kajang juga berupaya
membangun dengan mendirikan pusat
ilmu tersendiri.
• Antara tumpuan bidang pendidikan yang
boleh ditawarkan adalah dalam bidang
perakaunan serta perniagaan
• Kolej dan universiti swasta boleh dibina di
sini memandangkan Kajang masih ada
banyak tanah kosong untuk dibangunkan
projek mega.
• Selain pusat pendidikan, Perpustakaan juga
boleh ditambahbaik
• Perpustakaan Hulu Langat di Bangi boleh
ditambah baik atau menjadi pusat utama
dengan membuat penyalinan atau
perpindahan dari Tasik Cempaka ke
kawasan Kajang.
• Kaedah ini membantu meningkatkan taraf
Kajang sebagai pusat ilmu kedua selepas
Bangi. Dan semestinya, ia boleh berdiri
sendiri memandangkan ia juga mempunyai
pusat ilmu sama seperti Bangi.

14. Pusat Ilmu

15. Kajang Sebagai Bandar Unik
• Setelah menjadikan Kajang sebagai bandar cerminan dengan bandar-bandar
yang telah berjaya, kertas kerja kali ini akan membentangkan kaedah kedua
iaitu menjadikan Kajang sebagai bandar unik.
• Berbeza dengan Bangi iaitu sebagai sebuah pusat ilmu dan Ampang Jaya
sebagai pusat ekonomi, Kajang perlu dibangunkan dengan ciri-ciri tersendiri.
• Sama ada menjadi sebuah pusat peranginan atau tempat pemastautin, selagi ia
mampu untuk menarik pelabur luar dan keunikan bandar, maka ia perlu
dipertimbangkan.

16. Kajang sebagai bandar unik:
Pusat Peranginan
• Di Bangi, hanya ada satu tempat tumpuan peranginan iaitu di Bangi Wonderland.
• Ia terletak di kawasan perumahan yang baharu sahaja dibangunkan dan ia merupakan
kawasan perumahan mewah seperti di Bangi Avenue dan juga berdekatan dengan pasar raya.
• Kuncinya di sini ialah, pusat berkenaan tidak memiliki kepadatan penduduk yang tinggi, jadi
di sana bukan atau tidak lagi boleh dianggap sebagai pusat tumpuan perlancongan atau
peranginan, dan seharusnya Kajang menggalas tugas ini memandangkan kepadatan
penduduk di sini lebih tinggi dan mampu menjana sumber ekonomi dan peluang pekerjaan
bagi penduduk di sini.
• Sekiranya Kajang tidak mempunyai tempat untuk bangunkan kawasan berkenaan, Kajang
sepatutnya dihiasi dengan lampu yang cantik di sepanjang jalan seperti di Kajang 2.

17. Pusat Peranginan

18. Kajang sebagai bandar unik:
Kawasan Perumahan Kelas Pertama
• Bertepatan dengan tagline, “Kajang Pilihan Untuk Didiami”, pihak perbandaran
seharusnya memperbanyakkan lagi kawasan perumahan mewah dan kos medium
bagi menarik golongan kaya berada di Kajang.
• Masalah yang dialami di Kajang 1 ialah, rata-rata perumahan di sini merupakan
perumahan kos rendah dan flat di sini rata-ratanya juga tidak diselia dan tidak dicat
dan kelihatan Kajang sebagai sebuah pusat perumahan yang tidak diselia baik.
• Oleh itu, pihak PBT boleh menggesa pihak pemaju supaya menyelia dengan lebih
kerap kawasan perumahan dan menambahbaik prasarana yang seharusnya ada di
sana seperti masjid, mengecat flat, kawasan riadah yang diselenggara, pusat sukan
dan sebagainya. Atau juga boleh dipertimbangkan untuk memasang solar panel di
tiap-tiap bumbung perumahan dan menjadikan Kajang sebagai bandar Go Green.

19. Kajang sebagai bandar unik:
Kawasan Perumahan Kelas Pertama

20. Kertas kerja tamat.
Terima kasih.