Brochure t.b.v. bouwproject De Rede te Amsterdam. ‘De Rede’ wordt ontwikkeld in het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De bouwgroep bestaat uit een samenwerking tussen de koper, een architect, een aannemer en een procesbegeleider. Deelnemers van bouwgroep”De Rede kunnen zelf bepalen hoe de toekomstige woning eruit gaat zien. Door als groep te bouwen kan men geheel naar eigen smaak, betaalbaar wonen aan het water in Amsterdam. Op alle vlakken van wonen is er keuzevrijheid, zodat specifieke woonwensen werkelijkheid worden. Of men nu droomt van een penthouse of een studio, een appartement of een doorzonwoning, een herenhuis of toch liever een loft: alles is mogelijk binnen de kaders van dit ontwerp!

1. Bouwgroep De Rede ontwerp nu uw droomwoning in de Houthavens Amsterdam
Karakteristieken Bouwgroep De REDE
- ultieme vrijheid binnen casco
- 100% klimaatneutraal
- betaalbaar wonen in Amsterdam
- woningtype naar keuze
- Studio’s vanaf 36 m2
- 2/3-kamer appartementen vanaf 44 m2
- 3/4-kamer appartementen vanaf 84 m2
- herenhuizen vanaf 80m2
- ontwerpvrijheid in gevel
- Erfpacht 50 jaar afgekocht of per jaar
- parkeergarage
- gezamenlijke binnentuin
- commerciële ruimte ++
1

2. Samen bouwen, uniek wonen
‘De Rede’
Amsterdam, een stad met het rijke historische verleden van de Gouden Eeuw.
Vanuit de Amsterdamse havens voerden onze schepen uit naar verre oorden, en
brachten ons voorspoed en visie. Het wereldberoemde beeld van pakhuizen langs de
grachtengordel is ontstaan uit saamhorigheid en diversiteit in het Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap (CPO). Het resultaat was een zeer gevarieerd gevel beeld. Nu
400 jaar later zijn de Houthavens aan het IJ de plek waar onze geschiedenis zich zal
herhalen, en komt er wederom een typisch stukje Amsterdam bij!.
Bouwgroep ‘De Rede’ : Ecologisch duurzaam, comfortabel en betaalbaar!
Meld u nu aan voor de bouwgroep ‘de Rede’! ‘Dit volledig ecologisch duurzame
project bestaat uit minimaal 18 appartementen en 4 herenhuizen van 36 tot 160
m2 en biedt de mogelijkheden tot gezamenlijke voorzieningen als; gezamenlijke
keuken, fitnesruimte, sportgelegenheid, multi-functionele ruimte voor feestjes,
vergaderen, atelier ruimte, binnentuin, tuinieren, werken aan huis, gastenverblijf o.a..
Alle appartementen zijn 100% klimaat neutraal en hebben een buitenruimte en een
berging.
‘De Rede’ wordt ontwikkeld in het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
De bouwgroep bestaat uit een samenwerking tussen u, uw buren, een architect, een
aannemer en een procesbegeleider.
Als deelnemer van bouwgroep”De Rede en toekomstig bewoner kunt u mede zelf
bepalen hoe uw toekomstige woning eruit gaat zien. Door als groep te bouwen kunt
u geheel naar eigen smaak, betaalbaar wonen aan het water in Amsterdam. Op alle
vlakken van wonen heeft u keuzevrijheid, zodat uw specifieke wensen werkelijkheid
worden. Of u nu droomt van een penthouse of een studio, een appartement of een
doorzonwoning, een herenhuis of toch liever een loft: alles is mogelijk binnen de
kaders van dit ontwerp!
alle keuzevrijheid is verbonden aan financiele zekerheid
in de vorm van een realistisch kostenplaatje
2

3. Inhoud
Voorwoord 2
Ligging 4
Over bouwgroep ‘De Rede” 5
Voorzieningen 6
Wonen aan de Houthavenkade 7
Wonen aan de Haparandaweg 9
Gevelindeling 11
Het proces 12
Type studio v.a. 34 m2 13
Type 2/3-kamer appartement v.a. 44 m2 16
Type 3/4-kamer appartement v.a. 84 m2 19
Type herenhuis v.a. 80 m2 22
Type doorzon 28
Type loft 30
Type penthouse 32
Techinsiche omschrijving 37
Contact 38
3

4. Ligging
De Houthavens aan het IJ
De Rede is gelegen in Blok0 aan de Houthavens te Amsterdam. Als
voormalig overslag gebied van hout heeft dit gebied een ruig karakter;
kademuren, vrachtschepen en havenkranen vormen het huidige beeld.
Daarnaast is de Houthaven nu vooral bekend door de opvallende
bebouwing, Strand West, de restaurants Pont 13 en het REM eiland.
De Houthaven ligt centraal in Amsterdam. Het is onderdeel van de
Spaarndammerbuurt: vlakbij de binnenstad en het Centraal Station, en op
slechts vijf minuten afstand rijden vanaf de Ring A10.
Het gebied verandert de komende jaren in een duurzame buurt met zeven
aantrekkelijke wooneilanden. Er is ruimte voor circa 2.000 woningen,
ruim 70 woonboten en voorzieningen als scholen, horeca, een hotel,
een zorginstelling en bedrijfsruimtes. In de Houthaven wordt 100%
klimaatneutraal gebouwd. In de wijk wordt bijvoorbeeld eigen energie
opgewekt met zonnepanelen. Nieuwe marktwoningen die voldoen aan de
Toets Amsterdamse Klimaatwoning kunnen een subsidie krijgen (€ 2.500,-
bij start bouw in 2013,-; € 1.500,- bij start bouw in 2014 en € 1.000,- bij
start bouw vanaf 2015). Ook is er een EU subsidie beschikbaar à € 50,- per
m2 BVO als u een klimaatneutrale woning bouwt op Blok 0
4

5. Over bouwgroep ‘De Rede’
Initiatief en aansturing
De Rede is een initiatief van Global Architects en bouwbedrijf Mulder Obdam, hierdoor draagt u als particulier niet de risico’s maar heeft u wel alle voordelen
van een CPO: ook als nog niet alle vierkante meters gevuld zijn gaat de ontwikkeling en realisatie gewoon door. Doordat de kern uit architecten, aannemers
en procestbegeleiding bestaat, biedt De Rede zekerheid op financieel gebied en kunnen wij u optimaal begeleiden op weg naar de woning van uw dromen.
Het ontwerp steekt slim in elkaar, waardoor het, naast zekerheid, alle vrijheid biedt op het gebied van gevel, woningtype, positie binnen het complex en
indeling van de woning.
minimale energielasten
ontsluiting
casco prijs
indeling
bouwteam gevelontwerp
ZEKERHEID woningtype VRIJHEID
inrichting afwerking
team professionals
parkeren
garandeert zekerheid positie in complex
ontwerpteam projectteam
5

6. Voorzieningen
Parkeergarage + bergingen type 1 Commerciele ruimte
218 m2 binnentuin 184 m2 v.a. 42 - 44 m2
parkeerplaats € 20.000 v.o.n. vanaf € 105.000 v.o.n.
exclusief grond
exclusief aansluitkosten
6

7. Wonen aan de Houthavenkade
herenhuizen met karakter aan het water 7

8. Woningtypen Houthavenkade kies het woningtype dat past bij uw budget
type 2 type 3
herenhuis herenhuis
117 m2 80 m2
vanaf € 269.100 v.o.n. vanaf € 184.000 v.o.n.
exclusief grond exclusief grond
exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten
8

9. Wonen aan de Haparandaweg
unieke appartementen met gezamenlijke voorzieningen 9

10. Woningtypen Haparandaweg kies het woningtype dat past bij uw budget
type 4 type 5 type 6 type 7 type 8
2-kamer appartement Studio 2-kamer appartement Studio 3/4-kamer appartement
45 m2 34 m2 46 m2 34 m2 80 m2
vanaf € 103.500 v.o.n. vanaf € 78. 200 v.o.n. vanaf € 105.800 v.o.n. vanaf € 78.200 v.o.n. vanaf € 184.000 v.o.n.
exclusief grond exclusief grond exclusief grond exclusief grond exclusief grond
exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten
type 9 type 10 type 11 type 12 type 13
3/4-kamer appartement 3/4-kamer appartement 3/4-kamer appartement loft Penthouse
80 m2 92 m2 68 m2 138-161 m2 145 m2
vanaf € 184.000 v.o.n. vanaf € 211.600 v.o.n. vanaf € 156.400 v.o.n. vanaf € 317.400 v.o.n. vanaf € 333.500 v.o.n.
exclusief grond exclusief grond exclusief grond exclusief grond exclusief grond
exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten exclusief aansluitkosten
10

11. Gevel
stel uw eigen gevel samen
bouwvolume grid plasticiteit binnen grid erkers horizontale verplaatsing speels beeld
U kunt zelf de gevel ontwerpen met de volgende elementen: dichte panelen,
glaspanelen, zonwering, erkers en balkons. Deze elementen zijn een interessante toevoeg-
ing aan uw droomwoning. Zo voegt een erker niet alleen oppervlakte toe, maar kan het
ook dienen als ruimtelijk element . Een erker kan tevens als loggia of frans balkon worden
toegepast. De materialen van deze elementen worden samen met de bouwgroep vastgelegd.
keuze uit een breed scala aan elementen dichtpaneel open paneel zonwering erker balkon
speels gevelbeeld met erkers en buitenruimtes 11

12. Het proces ontwerp samen met de architect de woning van uw dromen binnen uw budget
STAP 1: kies woningtype dat past bij het budget
STAP 2: kies positie binnen wooncomplex
STAP 3: bepaal samen met architect indeling naar wens (aansluitpunten, binnenwanden)
STAP 4: ontwerp gevel naar wens (erker, balkon, raamopeningen, zonwering, materiaal)
STAP 5: plannen uitwerken op collectief en individueel niveau
STAP 6: aanvraag omgevingsvergunning
STAP 7: aankoop grond
STAP 8: start bouw
STAP 9: oplevering
12

13. type Studio v.a. 34m2 €7 Vana
8.2 f
00
Deze studio is uitermate geschikt voor alleenstaanden en of stellen die dromen van een
eigenzinnige en unieke woning. De studio biedt ruimte voor een royale badkamer en een ruim
woongedeelte, helemaal naar wens gepositioneerd en ingedeeld. Door de toevoeging van een
erker en balkon, waarvan de positie ook door u te bepalen is, is deze studio van alle gemak-
ken voorzien. De gevel biedt een geweldig uitzicht over het IJ en vanaf het balkon kunt u daar
ook in de zomer van genieten. Bovendien is de gevel zelfs ook door u vrij in te delen. Zo heeft
u keuze uit open en dichte panelen en kunnen zonweringspanelen naar wens toevoegen.
mogelijke indeling 13

14. type Studio v.a. 34m2 €7 Vana
8.2 f
00
mogelijke indeling
14

15. €7 Vana
type Studio v.a. 34m2 8.2 f
00
wonen aan het binnenhof 15

16. type 2-kamer appartement v.a. 46m2 €1 Vana
05 f
.80
0
Dit 2-kamer appartement biedt een breed scala aan mogelijkheden voor alleenstaanden
en stellen. Het casco biedt ten minste ruimte aan een ruime woonkamer, een royale badka-
mer en een twee-persoons slaapkamer. In samenwerking met de architect kunt een indel-
ing naar wens krijgen en een gevel te ontwerpen die erbij past om het appartement van uw
dromen te realiseren. Daarnaast kunnen er nog een balkon en erker toegevoegd worden.
mogelijke indeling 16

17. type 2-kamer appartement v.a. 46m2 €1 Vana
05 f
.80
0
mogelijke indeling
17

18. type 2-kamer appartement v.a. 46m2 €1 Vana
05 f
.80
0
18
wonen met uitzicht op het IJ

19. type 3/4-kamer appartement v.a. 80m2 €1 Vana
84 f
.00
0
Dit 3-kamer appartement biedt vele mogelijkheden en is daarmee een optimale casoruimte om de woning van uw dromen te worden. In dit voobeeld is gekozen voor twee slaapka-
mers met een hele ruime woonkamer, maar er zou bijvoorbeeld ook gekozen kunnen worden om een extra slaapkamer toe te voegen. De gevel over de hele breedte van het bouw-
werk zorgt voor veel licht en biedt extra mogelijkheden in het gevelontwerp. Zo kunt u een of meer loggia’s toevoegen, waarmee er een verbinding wordt gevormd met buiten.
mogelijke indeling 19

20. type 3/4-kamer appartement v.a. 80m2 €1 Vana
84 f
.00
0
mogelijke indeling
20

21. type 3/4-kamer appartement v.a. 80m2 €1 Vana
84 f
.00
0
wonen aan de Haparandaweg 21

22. €1 Vana
type herenhuis 80m2 84 f
.00
0
Dit herenhuis is een unieke woning voor een gezin of koppel die in een groene omgeving in Amsterdam willen wonen. Deze woning biedt zicht op het IJ over drie woonlagen, die naar wens
kunnen worden ingedeeld in samenwerking met de architect. De begane grond heeft een hoogte van bijna 4 meter, waardoor er een grote mate van ruimtelijkheid en extra indelingsmogeli-
jkheden ontstaan.In dit voorbeeld is er gebruik gemaakt van deze hoogte door de toevoeging van een verhoogd plateau met keuken en eettafel. Zo blijft deze woonlaag als een ruimte ervaarbaar,
maar worden er tevens intiemere woonsferen gevormd.
Eerste verdieping
Begane Grond Tweede verdieping
mogelijke indeling 22

23. €1 Vana
type herenhuis 80m2 84 f
.00
0
mogelijke indeling
23

24. €1 Vana
type herenhuis 80m2 84 f
.00
0
wonen aan het IJ 24

25. type herenhuis 117m2 €2 Vana
69 f
.10
0
Dit herenhuis heeft alles in zich om een unieke eengezinswoning te worden. Het casco biedt ten minste ruimte voor een werkruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer.
Samen met de architect kunt u deze woning ontwerpen tot uw droomwoning. Bijzonder aan deze woning is de bovenste laag. Zo is deze maarliefst 4,5m hoog met een schuin dak en heeft het aan
beide zijdes een groot venster met veel licht en uitzicht op het IJ en het hof. Ook grenst er aan deze ruimte een royaal dakterras.
Eerste verdieping
Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping
mogelijke indeling 25

26. type herenhuis 117m2 €2 Vana
69 f
.10
0
mogelijke indeling
26

27. type herenhuis 117m2 €2 Vana
69 f
.10
0
uniek uitzicht op de Houthavens 27

28. type doorzon appartement v.a 92m2 €2 Vana
11 f
.60
0
Dit appartement biedt unieke ontwerpmogelijkheden, doordat het aan beide
zijdes lichttoetreding heeft. Het casco heeft tenminste ruimte voor twee slaapkamers,
een badkamer en een enorme woonkamer. en er is ruimte voor een extra slaapkamer.
28
mogelijke indeling

29. type doorzon appartement v.a 92m2 €2 Vana
11 f
.60
0
mogelijke indeling
29

30. type doorzon appartement v.a 92m2 €2 Vana
11 f
.60
0
doorzonwoning 30

31. type loft 138 -161m2 €3 Vana
70 f
.30
0
Deze loft biedt de ultieme ruimtelijke ervaring en maakt het mogelijk al uw wensen waar te
maken. Er kan gekozen worden voor maarliefst vijf slaapkamers en een royale woonkamer of
vier slaapkamers en een woonkamer over de gehele breedte. Het voorbeeld laat zien dat er een
geweldige leefruimte ontstaat door de woonkamer over de gehele breedte te plaatsen gekoppeld
aan het balkon. Daarnaast is er dan zelfs nog ruimte voor vier slaapkamers en twee badkamers.
31
mogelijke indeling

32. type loft 138 -161m2 €3 Vana
70 f
.30
0
mogelijke indeling
32

33. type loft 138 -161m2 €3 Vana
70 f
.30
0
ultieme ruimtelijke ervaring 33

34. type penthouse 145m2 €3 Vana
33 f
.50
0
Dit penthouse is uniek in zijn soort. Helemaal bovenin geniet u van een geweldig uitzicht aan
beide zijdes met een royaal dakterras aan de zuidkant. U heeft zowel zicht op het IJ als op de
Amsterdam. Daarnaast heeft de ruimte een schuin dak met een hoogte van maarliefst vier meter.
Absoluut een ruimte waar u alle kanten mee op kunt: alles voor een droomwoning op een toplocatie.
mogelijke indeling 34

35. type penthouse 145m2 €3 Vana
33 f
.50
0
mogelijke indeling
35

36. type penthouse 145m2 €3 Vana
33 f
.50
0
ultieme ruimtelijke ervaring 36

37. Voor meer informatie over bouwgroep ‘De Rede‘ bel 020-7400531
Linnaeushof 89, 1098 KT Amsterdam
Telefoon: 020-7400531
E-Mail: info@semmakelaars.nl
Internet: www.semmakelaars.nl
contactpersoon: Willem Schilder
Hooftskade 18, 2526 KA Den Haag
Telefoon: 070-7113599
E-Mail: info@globalarchitects.nl
Internet: www.globalarchitects.nl
contactpersoon: Arthur Nuss
Handelskade 5, 1713 HS Obdam
Telefoon: 0226 - 456654
E-Mail: projectontwikkeling@mulderobdam.nl
Internet: www.mulderobdam.nl
contactpersoon: Niels van Doorn
37