This document provides safety tips for grilling, including washing hands before handling food, keeping foods refrigerated when marinating for long periods, preheating grills to high temperatures, using a meat thermometer to ensure foods reach safe internal temperatures, and not placing cooked foods back on plates that previously held raw meat. It also includes a recipe for watermelon lemonade.
The document proposes a "downsize-in-place" solution called a Home Equity Fraction Interest (HEFI) that allows homeowners facing foreclosure to reduce their mortgage burden while remaining in their home. Under the HEFI, the lender would write down the mortgage to the current home value and take a fractional ownership stake in the home in return. This provides the homeowner relief and the lender mitigates losses. The solution benefits both parties and helps stabilize home prices and neighborhoods by avoiding foreclosures.
El documento clasifica y describe los diferentes tipos de virus informáticos, incluyendo virus de archivos, virus residentes, virus de sobreescritura y gusanos. Explica que los virus se propagan cuando los usuarios ejecutan archivos maliciosos o a través de redes, y describe métodos para detectarlos y protegerse, como usar software antivirus actualizado y aislar las computadoras infectadas.
Este documento resume cuatro tipos de enfermedades: infecciosas, degenerativas, raras y trastornos alimenticios. La mononucleosis es una enfermedad viral comúnmente conocida como "enfermedad del beso" que causa fatiga y dolor de garganta. La enfermedad de Alzheimer es una enfermedad neurodegenerativa incurable que causa pérdida progresiva de la memoria. El síndrome X-frágil es un trastorno hereditario raro que causa retraso mental y problemas de comportamiento. La ob
El documento resume los conceptos clave de salud, enfermedad y defensa frente a enfermedades. Define salud como un estado de bienestar físico, mental y social. Explica que las enfermedades pueden ser infecciosas o no infecciosas, y que el sistema inmunológico juega un papel clave en la defensa frente a enfermedades a través de respuestas inmunes celulares y humorales. También resume los diferentes tipos de tratamientos médicos como medicamentos, vacunas y cirugía.
Este documento trata sobre la salud y las enfermedades. Define la salud como un estado de bienestar completo y la enfermedad como cualquier alteración de la salud. Clasifica las enfermedades y explica factores como los infectocontagiosos, las vías de entrada de agentes y las barreras de defensa del organismo. También cubre temas como el SIDA, su propagación y prevención, así como enfermedades bucales como las caries.
Este documento describe las formas de contagio de enfermedades infecciosas, incluyendo el contagio directo de persona a persona y el contagio indirecto a través de un intermediario como insectos, agua u objetos contaminados. Proporciona ejemplos de cada forma de contagio y clasifica situaciones específicas como contagio directo o indirecto.
Este documento habla sobre enfermedades emergentes y reemergentes causadas por factores ambientales como el cambio climático y la destrucción de ecosistemas. Esto conduce a epidemias de enfermedades como el dengue, la fiebre hemorrágica, la malaria y el cólera, transmitidas por vectores como mosquitos y bacterias. Explica los síntomas, modos de transmisión y medidas preventivas de estas enfermedades, resaltando la importancia de la higiene, el tratamiento y la eliminación de criaderos de vectores
Las enfermedades emergentes y reemergentes son enfermedades nuevas o conocidas que aparecen en nuevas áreas o presentan manifestaciones desconocidas. Su impacto depende de factores como el crecimiento de la población, la urbanización y la migración. La investigación de brotes implica confirmar los casos, describirlos según tiempo, lugar y personas, formular hipótesis sobre la causa y modos de transmisión, y aplicar medidas de control.
The document proposes a "downsize-in-place" solution called a Home Equity Fraction Interest (HEFI) that allows homeowners facing foreclosure to reduce their mortgage burden while remaining in their home. Under the HEFI, the lender would write down the mortgage to the current home value and take a fractional ownership stake in the home in return. This provides the homeowner relief and the lender mitigates losses. The solution benefits both parties and helps stabilize home prices and neighborhoods by avoiding foreclosures.
El documento clasifica y describe los diferentes tipos de virus informáticos, incluyendo virus de archivos, virus residentes, virus de sobreescritura y gusanos. Explica que los virus se propagan cuando los usuarios ejecutan archivos maliciosos o a través de redes, y describe métodos para detectarlos y protegerse, como usar software antivirus actualizado y aislar las computadoras infectadas.
Este documento resume cuatro tipos de enfermedades: infecciosas, degenerativas, raras y trastornos alimenticios. La mononucleosis es una enfermedad viral comúnmente conocida como "enfermedad del beso" que causa fatiga y dolor de garganta. La enfermedad de Alzheimer es una enfermedad neurodegenerativa incurable que causa pérdida progresiva de la memoria. El síndrome X-frágil es un trastorno hereditario raro que causa retraso mental y problemas de comportamiento. La ob
El documento resume los conceptos clave de salud, enfermedad y defensa frente a enfermedades. Define salud como un estado de bienestar físico, mental y social. Explica que las enfermedades pueden ser infecciosas o no infecciosas, y que el sistema inmunológico juega un papel clave en la defensa frente a enfermedades a través de respuestas inmunes celulares y humorales. También resume los diferentes tipos de tratamientos médicos como medicamentos, vacunas y cirugía.
Este documento trata sobre la salud y las enfermedades. Define la salud como un estado de bienestar completo y la enfermedad como cualquier alteración de la salud. Clasifica las enfermedades y explica factores como los infectocontagiosos, las vías de entrada de agentes y las barreras de defensa del organismo. También cubre temas como el SIDA, su propagación y prevención, así como enfermedades bucales como las caries.
Este documento describe las formas de contagio de enfermedades infecciosas, incluyendo el contagio directo de persona a persona y el contagio indirecto a través de un intermediario como insectos, agua u objetos contaminados. Proporciona ejemplos de cada forma de contagio y clasifica situaciones específicas como contagio directo o indirecto.
Este documento habla sobre enfermedades emergentes y reemergentes causadas por factores ambientales como el cambio climático y la destrucción de ecosistemas. Esto conduce a epidemias de enfermedades como el dengue, la fiebre hemorrágica, la malaria y el cólera, transmitidas por vectores como mosquitos y bacterias. Explica los síntomas, modos de transmisión y medidas preventivas de estas enfermedades, resaltando la importancia de la higiene, el tratamiento y la eliminación de criaderos de vectores
Las enfermedades emergentes y reemergentes son enfermedades nuevas o conocidas que aparecen en nuevas áreas o presentan manifestaciones desconocidas. Su impacto depende de factores como el crecimiento de la población, la urbanización y la migración. La investigación de brotes implica confirmar los casos, describirlos según tiempo, lugar y personas, formular hipótesis sobre la causa y modos de transmisión, y aplicar medidas de control.
Este documento explica las diferencias entre endemia, epidemia y pandemia. Una endemia es la presencia usual de una enfermedad dentro de un área geográfica, mientras que una epidemia ocurre cuando los casos de una enfermedad superan lo esperado en un tiempo y lugar determinados. Una pandemia es una enfermedad infecto-contagiosa que afecta a varios países y continentes. El documento proporciona ejemplos históricos de cada tipo, como la peste negra, la gripe española y el VIH/
Este documento describe las enfermedades emergentes y reemergentes, definiéndolas como enfermedades de reciente aparición o que se han vuelto a presentar después de estar controladas. Explica factores como cambios demográficos e invasión de hábitats que contribuyen a su aparición. Luego detalla ejemplos específicos como hantavirus, brucelosis y leptospirosis que son problemas de salud en Uruguay, describiendo sus agentes causales, formas de transmisión, cuadros clínicos y estrateg
Este documento trata sobre las enfermedades transmisibles. Define las enfermedades transmisibles y explica conceptos como infección, infestación y colonización. También describe la importancia de las enfermedades transmisibles, la cadena epidemiológica, las medidas de prevención y control, y las formas en que pueden presentarse en la población.
Este documento describe las diferencias entre endemia, epidemia y pandemia, así como los virus y priones como causantes comunes. Explica que las epidemias se clasifican según duración, transmisión y origen, y que es importante la evaluación, investigación, identificación de casos y medidas como cuarentena y vacunación para combatirlas. También resume brevemente algunas pandemias históricas como la peste, tuberculosis, cólera, gripe y VIH/SIDA.
El documento describe los conceptos clave de la vigilancia epidemiológica, incluyendo endemias, epidemias, brotes, agentes, huéspedes y ambientes. Explica los componentes de la vigilancia como la notificación, análisis e interpretación y retroalimentación. Además, detalla los pasos para investigar brotes y los objetivos de dichas investigaciones.
Este documento describe la cadena de transmisión de las enfermedades infecciosas. Explica que la cadena epidemiológica incluye el reservorio, la fuente, el mecanismo de transmisión y el huésped susceptible. El objetivo es comprender los eventos relacionados con la génesis de las enfermedades infecciosas e identificar los eslabones de la cadena de transmisión para interrumpirla y prevenir la propagación de estas enfermedades. También define conceptos clave como agente causal, características de los agentes,
El sistema inmunitario protege el cuerpo contra agentes dañinos como virus, bacterias y células anormales a través de la inmunidad innata, la cual incluye barreras como la piel, y la inmunidad adquirida, la cual se desarrolla tras la exposición a antígenos. La inmunidad puede ser pasiva, transferida de madre a hijo, o activa, desarrollada a través de vacunas u exposición natural a enfermedades.
El documento habla sobre los conceptos básicos de epidemiología clínica. Explica que la epidemiología es el estudio de la frecuencia y distribución de eventos de salud en una población. Define términos como agente, huésped y ambiente, los cuales interactúan para producir enfermedades. También describe la cadena de transmisión de una enfermedad, incluyendo el agente causal, reservorio, puertas de entrada y salida, y modos de transmisión.
La cadena de transmisión de una enfermedad infecciosa requiere seis eslabones: un agente infeccioso, un reservorio, una puerta de salida del reservorio, una vía de transmisión, una puerta de entrada al huésped susceptible y el huésped susceptible. Identificar el eslabón más débil de la cadena permite prevenir y controlar la enfermedad.
El documento describe la tríada epidemiológica, que incluye el agente, el huésped y el ambiente. Estos tres elementos deben interactuar para que ocurra la transmisión de una enfermedad. El agente puede ser un virus, bacteria u otro patógeno. El huésped se refiere a la persona o animal infectado. Y el ambiente incluye factores físicos, biológicos y sociales que afectan la probabilidad de transmisión.
Cadenas Epidemiológicas de Principales EnfermedadesAlonso Custodio
El documento describe las características de varias enfermedades transmitidas por vectores en el Perú, incluyendo la fiebre amarilla, malaria, dengue, dengue hemorrágico y leishmaniasis cutánea. Detalla los agentes causales, huéspedes, modos de transmisión, síntomas, distribución geográfica, definiciones de casos probables y confirmados, y medidas de prevención y control para cada enfermedad.
El documento describe los mecanismos de la inmunidad innata y adquirida. La inmunidad innata consiste en barreras físicas y químicas, células y moléculas que ofrecen una primera línea de defensa inespecífica contra patógenos. La inmunidad adquirida involucra una respuesta específica mediada por linfocitos B y T que proporcionan protección a largo plazo a través de la memoria inmunológica.
This document provides information on four important things to know before buying a bank-owned property. It advises researching the property and neighborhood, checking the home's condition, finding the bank's break-even amount, and employing a real estate agent who has experience selling bank-owned homes. Selling a home independently requires navigating showings, educating buyers, negotiating offers, and finding a serious buyer, which can be challenging without a real estate professional's expertise. The document also provides a brief announcement about Martin Luther King Jr. Day and National Day of Service.
This document provides information about 4 things to know before buying a bank owned property. It advises to visit the neighborhood to check its condition and other homes for sale. Research the property's estimated market value and the bank's break-even amount. Check the home's condition as foreclosed properties may be neglected. Employ a real estate agent who has experience selling bank owned properties.
Gary Zimmermann from ENVOY MORTGAGE did his presentation on 03/28/12 at the Milwaukee Networking Club. Check out the presentation and the video clip and if you want more information goto
http://milwaukeenetworkingclub.net/envoymortgage.htm
This document provides information about purchase reverse mortgages, which allow seniors to purchase a new home without monthly mortgage payments. It includes 4 case studies showing how purchase reverse mortgages enabled seniors to relocate to better homes, fund long-term care, or help grandchildren purchase homes. Common questions about purchase reverse mortgages are also addressed, such as down payment requirements, loan repayment, and whether the bank owns the home.
1. The document advertises a program where baby boomers aged 62+ can purchase a new "Smart Green Home" for half the price using a reverse mortgage with no monthly payments. The home would have low utility bills and taxes in Florida.
2. It details how the reverse mortgage program works, allowing buyers to make a one-time payment of around $70,000-$90,000 for half the home's price, with the other half financed by the bank with no verification of income, credit, or assets. The buyer would never have to make a mortgage payment.
3. It claims that over 20 years living in such a home, buyers could save over $150,000 versus paying a monthly mortgage
Jeff Edmisten and Ruthie Buck thank buyers for reviewing their homebuyer guide. Their mission is to connect buyers with the best home deals and provide uncompromising commitment to exceptional service. They help buyers search for homes, write offers, and guide them through the entire purchasing process. Their client testimonial praises how they went above and beyond to help secure a home across state lines. The guide provides tips on estimating home buying power from rent, benefits of ownership, choosing a lender and mortgage, the home buying process, and more.
The document provides 8 steps for buying a home:
1) Decide to buy and overcome fears of not being able to afford your dream home. Buying your first home gets you closer to your dream home through building equity.
2) Hire a real estate agent who will educate you, guide you to suitable homes, and represent your interests.
3) Secure financing by understanding affordable mortgage payments based on your income, expenses, and down payment options.
4) Find your home by creating criteria for location, size, condition, neighborhood, and features important to you.
5) Make a competitive offer at or below fair market value as determined by recent local sales.
6) Perform due diligence ins
Este documento explica las diferencias entre endemia, epidemia y pandemia. Una endemia es la presencia usual de una enfermedad dentro de un área geográfica, mientras que una epidemia ocurre cuando los casos de una enfermedad superan lo esperado en un tiempo y lugar determinados. Una pandemia es una enfermedad infecto-contagiosa que afecta a varios países y continentes. El documento proporciona ejemplos históricos de cada tipo, como la peste negra, la gripe española y el VIH/
Este documento describe las enfermedades emergentes y reemergentes, definiéndolas como enfermedades de reciente aparición o que se han vuelto a presentar después de estar controladas. Explica factores como cambios demográficos e invasión de hábitats que contribuyen a su aparición. Luego detalla ejemplos específicos como hantavirus, brucelosis y leptospirosis que son problemas de salud en Uruguay, describiendo sus agentes causales, formas de transmisión, cuadros clínicos y estrateg
Este documento trata sobre las enfermedades transmisibles. Define las enfermedades transmisibles y explica conceptos como infección, infestación y colonización. También describe la importancia de las enfermedades transmisibles, la cadena epidemiológica, las medidas de prevención y control, y las formas en que pueden presentarse en la población.
Este documento describe las diferencias entre endemia, epidemia y pandemia, así como los virus y priones como causantes comunes. Explica que las epidemias se clasifican según duración, transmisión y origen, y que es importante la evaluación, investigación, identificación de casos y medidas como cuarentena y vacunación para combatirlas. También resume brevemente algunas pandemias históricas como la peste, tuberculosis, cólera, gripe y VIH/SIDA.
El documento describe los conceptos clave de la vigilancia epidemiológica, incluyendo endemias, epidemias, brotes, agentes, huéspedes y ambientes. Explica los componentes de la vigilancia como la notificación, análisis e interpretación y retroalimentación. Además, detalla los pasos para investigar brotes y los objetivos de dichas investigaciones.
Este documento describe la cadena de transmisión de las enfermedades infecciosas. Explica que la cadena epidemiológica incluye el reservorio, la fuente, el mecanismo de transmisión y el huésped susceptible. El objetivo es comprender los eventos relacionados con la génesis de las enfermedades infecciosas e identificar los eslabones de la cadena de transmisión para interrumpirla y prevenir la propagación de estas enfermedades. También define conceptos clave como agente causal, características de los agentes,
El sistema inmunitario protege el cuerpo contra agentes dañinos como virus, bacterias y células anormales a través de la inmunidad innata, la cual incluye barreras como la piel, y la inmunidad adquirida, la cual se desarrolla tras la exposición a antígenos. La inmunidad puede ser pasiva, transferida de madre a hijo, o activa, desarrollada a través de vacunas u exposición natural a enfermedades.
El documento habla sobre los conceptos básicos de epidemiología clínica. Explica que la epidemiología es el estudio de la frecuencia y distribución de eventos de salud en una población. Define términos como agente, huésped y ambiente, los cuales interactúan para producir enfermedades. También describe la cadena de transmisión de una enfermedad, incluyendo el agente causal, reservorio, puertas de entrada y salida, y modos de transmisión.
La cadena de transmisión de una enfermedad infecciosa requiere seis eslabones: un agente infeccioso, un reservorio, una puerta de salida del reservorio, una vía de transmisión, una puerta de entrada al huésped susceptible y el huésped susceptible. Identificar el eslabón más débil de la cadena permite prevenir y controlar la enfermedad.
El documento describe la tríada epidemiológica, que incluye el agente, el huésped y el ambiente. Estos tres elementos deben interactuar para que ocurra la transmisión de una enfermedad. El agente puede ser un virus, bacteria u otro patógeno. El huésped se refiere a la persona o animal infectado. Y el ambiente incluye factores físicos, biológicos y sociales que afectan la probabilidad de transmisión.
Cadenas Epidemiológicas de Principales EnfermedadesAlonso Custodio
El documento describe las características de varias enfermedades transmitidas por vectores en el Perú, incluyendo la fiebre amarilla, malaria, dengue, dengue hemorrágico y leishmaniasis cutánea. Detalla los agentes causales, huéspedes, modos de transmisión, síntomas, distribución geográfica, definiciones de casos probables y confirmados, y medidas de prevención y control para cada enfermedad.
El documento describe los mecanismos de la inmunidad innata y adquirida. La inmunidad innata consiste en barreras físicas y químicas, células y moléculas que ofrecen una primera línea de defensa inespecífica contra patógenos. La inmunidad adquirida involucra una respuesta específica mediada por linfocitos B y T que proporcionan protección a largo plazo a través de la memoria inmunológica.
This document provides information on four important things to know before buying a bank-owned property. It advises researching the property and neighborhood, checking the home's condition, finding the bank's break-even amount, and employing a real estate agent who has experience selling bank-owned homes. Selling a home independently requires navigating showings, educating buyers, negotiating offers, and finding a serious buyer, which can be challenging without a real estate professional's expertise. The document also provides a brief announcement about Martin Luther King Jr. Day and National Day of Service.
This document provides information about 4 things to know before buying a bank owned property. It advises to visit the neighborhood to check its condition and other homes for sale. Research the property's estimated market value and the bank's break-even amount. Check the home's condition as foreclosed properties may be neglected. Employ a real estate agent who has experience selling bank owned properties.
Gary Zimmermann from ENVOY MORTGAGE did his presentation on 03/28/12 at the Milwaukee Networking Club. Check out the presentation and the video clip and if you want more information goto
http://milwaukeenetworkingclub.net/envoymortgage.htm
This document provides information about purchase reverse mortgages, which allow seniors to purchase a new home without monthly mortgage payments. It includes 4 case studies showing how purchase reverse mortgages enabled seniors to relocate to better homes, fund long-term care, or help grandchildren purchase homes. Common questions about purchase reverse mortgages are also addressed, such as down payment requirements, loan repayment, and whether the bank owns the home.
1. The document advertises a program where baby boomers aged 62+ can purchase a new "Smart Green Home" for half the price using a reverse mortgage with no monthly payments. The home would have low utility bills and taxes in Florida.
2. It details how the reverse mortgage program works, allowing buyers to make a one-time payment of around $70,000-$90,000 for half the home's price, with the other half financed by the bank with no verification of income, credit, or assets. The buyer would never have to make a mortgage payment.
3. It claims that over 20 years living in such a home, buyers could save over $150,000 versus paying a monthly mortgage
Jeff Edmisten and Ruthie Buck thank buyers for reviewing their homebuyer guide. Their mission is to connect buyers with the best home deals and provide uncompromising commitment to exceptional service. They help buyers search for homes, write offers, and guide them through the entire purchasing process. Their client testimonial praises how they went above and beyond to help secure a home across state lines. The guide provides tips on estimating home buying power from rent, benefits of ownership, choosing a lender and mortgage, the home buying process, and more.
The document provides 8 steps for buying a home:
1) Decide to buy and overcome fears of not being able to afford your dream home. Buying your first home gets you closer to your dream home through building equity.
2) Hire a real estate agent who will educate you, guide you to suitable homes, and represent your interests.
3) Secure financing by understanding affordable mortgage payments based on your income, expenses, and down payment options.
4) Find your home by creating criteria for location, size, condition, neighborhood, and features important to you.
5) Make a competitive offer at or below fair market value as determined by recent local sales.
6) Perform due diligence ins
The document discusses 5 benefits of homeownership:
1) Building equity over time as the home appreciates in value, unlike rent payments.
2) Stronger relationships with neighbors who typically stay longer than renters.
3) Payment predictability with a fixed-rate mortgage versus rising payments of adjustable rates.
4) Ability to customize and renovate the home as the owner versus renter restrictions.
5) Currently favorable market conditions for buyers with low interest rates and home prices.
The document provides a weekly real estate bulletin including mortgage rates, new FHA requirements, a landscaping tip, tax tips for homeowners, and local real estate market trends from the 4th quarter of 2009. It also includes recipes, jokes, and notices about upcoming contests and events. The bulletin serves as a one-stop-shop for local real estate news, tips, and community information.
The FHA has introduced new, more lenient requirements to help ensure access to government-backed mortgages with just 3.5% down while also protecting its balance sheet. The changes include higher insurance premiums and increased down payment requirements for some borrowers. The changes are intended to strengthen the FHA's capital cushion without significantly impacting its ability to supply mortgage credit to the housing market.
This document provides information about predatory lending and homeowners' rights. It discusses signs of predatory loans, laws that protect homeowners like the Truth in Lending Act, and strategies to avoid becoming a victim such as getting an independent appraisal and not signing documents without reading them carefully. The goal is to educate homeowners on dealing responsibly with lenders and avoiding predatory practices.
This document provides tips to help consumers avoid becoming victims of predatory lending or loan fraud when buying or refinancing a home. It outlines 11 tips, such as attending homeownership education courses, carefully reviewing all documents before signing, and being wary of deals that sound too good to be true. The document also defines predatory lending practices like encouraging borrowers to provide false information, lending more than can be repaid, and targeting vulnerable groups. Consumers are advised to seek help from HUD-approved housing counselors if they have questions or concerns about any aspect of the home buying process.
Bobby Freeman is a real estate agent with Keller Williams who can be contacted at (214)770-1043 or Bobby.Freeman@kw.com. The document discusses remembering those who lost their lives on September 11th and the importance of labor workers. It then discusses the benefits of home ownership over renting, including tax benefits, appreciation of home value, building equity, and increased borrowing power.
The document discusses how the HERA of 2008 allows for reverse mortgages to be used for home purchases. It provides an example of a couple who wants to buy a $420,000 home using $250,000 cash from their previous home sale and combining it with a $255,526 lump sum from a reverse mortgage, avoiding monthly payments. The document outlines benefits to realtors, including generating two transactions and access to younger family members by moving seniors to suitable homes. Common objections to reverse mortgages are addressed.
Government Foreclosures: Government REOs, Tax Foreclosures and Bankruptcy HomesForeclosure DataBank
Government foreclosures, which include gov tax foreclosures and bankruptcy houses, are among the most well-maintained REO homes. Buying homes through HUD, FHA, VA, USDA, the IRS or even bankruptcy courts can help homebuyers save thousands of dollars on a house.
6 legitimate reasons to think twice before youRandyBett
This document provides 6 legitimate reasons for reconsidering a home purchase before signing: 1) the home may be too expensive given current market prices, 2) the cost may make the buyer "house poor" unable to afford other expenses, 3) the location may not be ideal upon further reflection, 4) the buyer may have job security concerns, 5) co-buyers may have irreconcilable differences that could complicate ownership, and 6) speculative buying with the goal of quick profit is risky unless the buyer has professional real estate experience and resources. The document advises seriously considering these factors and pausing to rethink before finalizing a home purchase.
Suze Orman and Warren Buffett offer differing views on real estate. Orman believes the American Dream of homeownership is dead due to lack of jobs and credit. Buffett advocates buying a practical home you can afford long-term with a sizable down payment and fixed, affordable mortgage payments. He still lives in the home he bought 52 years ago for $31,500 and believes following this approach prevents foreclosure. While Orman sees current economic conditions as prohibitive, Buffett's advice is to buy sensibly for the long run at a price you can sustain through fluctuations.
1. Bobby Freeman
Bobby Gets It Done!
Keller Williams
(214)770-1043
Bobby.Freeman@kw.com
www.BobbyFreemanRealty.com
GRILL WISE.
The second summer heats up so do the charcoals. To ensure your
grilling stays catastrophe-free, follow these simple safety
precautions.
Wash , Wash, Wash Your Hands (as in Row, Row, Row
Your Boat)
Always, wash your hands with hot, soapy water before and after
handling food.
Marinating Mandate
When marinating for long periods of time, it is important to keep
foods refrigerated. Don't use sauce that was used to marinate raw
meat or poultry on cooked food. Boil used marinade before
applying to cooked food.
Hot, Hot, Hot
When grilling foods, preheat the coals on your grill for 20 to 30 minutes, or until the coals are lightly coated with ash.
Temperature Gauge Beat the heat with this summer treat!
Use a meat thermometer to insure that food reaches a safe Watermelon Lemonade
internal temperature.
Ingredients
Where's the Beef? Chicken and Fish? 1/2 cup white sugar
Hamburgers should be cooked to 160º F, while large cuts 1/2 cup water
of beef such as roasts and steaks may be cooked to 145º 4 cups cubed
F for medium rare or to 160º F for medium. Cook ground watermelon
poultry to 165° F and poultry parts to 170° F. Fish should 3 cups cold water
be opaque and flake easily. 1/2 cup fresh lemon
juice
6 cups ice cubes
Stay Away from that Same Old Plate
When taking foods off the grill, do not put cooked food
Directions
items back on the same plate that previously held raw
Place the watermelon into a
food. blender. Cover, and puree until smooth. Strain through a fine
mesh sieve. Bring sugar and 1/2 cup water to a boil in a
Source: http://www.cdc.gov/foodsafety/grill.htm saucepan over medium-high heat until sugar dissolves, about 5
minutes. Remove from heat. Stir in 3 cups of cold water and the
lemon juice. Divide the ice into 12 glasses, and scoop 2 to 3
tablespoons of watermelon puree over the ice, then top with the
lemonade. Gently stir before serving.
Recipe Courtesy AllRecipes.com:
http://allrecipes.com/Recipe/Watermelon-Lemonade-2/Detail.aspx
2. What’s My Home Worth? No expiration date on FHA Loans
Did you miss the homebuyer tax
credit? If you’re worried that your
dream of homeownership has
come and gone, it might be worth
considering an FHA loan. Whether
you’re a first-time homebuyer, an
investor interested in purchasing
an REO or a current homeowner
looking to give your home a lift, an
FHA Loan could be the right option
for you.
Are you considering a move in the near future? Knowing the
current value of your home will help you to set expectations
about the selling process and properly price your home from First, a little background: Congress created the Federal
the start, potentially attracting more buyers and creating a Housing Administration in 1934 to help low-income families
quick sale. In fact, it’s been my experience that homes which purchase homes. Today, the loan helps people buy homes by
were priced correctly from the start typically sell faster. insuring the home loans that they purchase. FHA mortgage
Consider these factors when calculating your homes’ value. insurance provides lenders with protection against potential
losses should the homeowner default on their mortgage loan.
This means that since loans made by your bank are backed
1. Location of the home. Take a look around at the by the U.S. Government, lenders can offer lower rates
different neighborhoods in your area. Now compare because there’s less risk involved.
yours to them on a scale from 1 to 10. Take into Here are the different ways you can take advantage of the
account the current state of your neighborhood. What FHA loan opportunity.
are the schools like, is yours a gated community or is it
an older community, is it a development? These factors
play a big part in your potential price. 1. Low down payment requirements. A down payment
2. Determine the square footage of your home. on a conventional mortgage typically starts at 10
Calculating how much home you have will make it easy percent of the purchase price of the home. Single-
to compare your home to similar properties in your family mortgages insured by FHA under Section 203(b)
neighborhood. make it possible to reduce down payments to as little
as 3 percent. Closing costs which can be costly for
3. The age of your home. Is your home brand new? Has it
some buyers can also be included in the loan.
been on the block for more than 10 years? Wear and
tear that comes with an older home could potentially 2. Energy Efficient Loans. The Energy Efficient
bring down its value. Mortgages Program (EEM) helps homebuyers or
homeowners save money on utility bills by enabling
4. Recent Home Improvements. Home renovation,
them to finance the cost of adding energy-efficiency
structural improvements, additions, pools or installing
features to new or existing housing as part of their
energy saving improvements will add significant value
FHA-insured home purchase or refinancing mortgage.
to your home.
5. Recent home sales in your area are one of the best
3. Purchasing Homes in Rural Areas. This type of loan
is known as the FHA Fixed Rate Loan and has similar
indicators of the possible price you’ll be able to glean
provisions as the loan that Single Family Mortgages
from your home. Consult major home buying Websites
filed under Section 203(b).
such as Trulia or Zillow for recent sales in your
neighborhood. Find homes that match your square 4. Repairing a Fixer-Upper or rebuilding after a
footage, number of rooms, amenities and age for the disaster. A program known as HUD 203(k) lets
most accurate snapshot of potential prices. qualified buyers purchase fixer-uppers with FHA
guaranteed loans, and even has built-in protection for
the borrower should the repair and renovation process
Remember, that while your cost more than expected or should there be an
research on your homes’ unexpected disaster. This is a great option for home
value is important, I will buyers interested in purchasing an REO.
always provide you with a
free Comparative Market
Analysis (CMA) and will If you’re in the market for a home or know someone who is -
offer exclusive expertise an FHA might be a great option. If you’re uncertain whether
that may not be readily you qualify, give me a call or send me an email. I’d love to sit
down and discuss your homeownership options.
available to a seller.
Sources: http://www.fhaloan.com/ ; http://hud.gov
If you are currently working with another Broker please do not consider this a solicitation..