1. 12
elk niveau het totale FizzionParc straks
heeft als het park af is, is nu al af te
lezen aan de Sequoia Building en de Oak
Building met brasserie en terras. Deze twee aantrekke-
lijke kantoorgebouwen zijn al grotendeels klaar en zijn
prachtig geworden. Ze flankeren een tussenliggend
gebied dat de komende tijd verandert in een mooi
open park met bankjes, volwassen (bestaande) bomen,
olifantenpaadjes en sportveldjes.
Op het FizzionParc krijgt de brasserie met terras in de
toekomst gezelschap van een kinderdagverblijf en
een sportschool, naast diverse handige services van
de beheerder.
De aanstichter van deze transformatie is Merin, die
graag nieuwe energie steekt in de herpositionering
van haar gebouwen . Merin heeft financiële slagkracht
voor die gebieden en gebouwen die de moeite
waard zijn. Zoals dit voormalige Philips-terrein, dat
later een tijd door het leven ging als Vision Park. Dat
die nieuwe energie vruchten afwerpt, is goed te mer-
ken: De Sequoia Building in het topsegment en de Oak
Building in het segment iets daaronder zijn – nog voor
het park af is – verhuurd voor ongeveer 60%.
Merin heeft een paar slimme keuzes gemaakt voor
de transformatie tot het nieuwe FizzionParc. Dennis
van Westerop namens Merin: “Het oude terrein was
16 hectare groot. We hebben besloten dat te splitsen
in een bedrijventerrein van 11 hectare - Ruimte op
Malkenschoten - en het kantorenpark FizzionParc.”
De nieuwe Oak Building op FizzionParc vormt een
natuurlijke afscheiding tussen die twee, terwijl het
bedrijventerrein en FizzionParc in de nieuwe situatie
ook elk een eigen in- en uitrit krijgen. De laagbouw
tussen de twee gebouwen in wordt gesloopt om de
lucht en ruimte te krijgen waarin de Sequoia en Oak
Buildings beter tot hun recht komen. In het park zijn in
de toekomst op enkele slim gekozen plekken nieuwe
paviljoens mogelijk.
De hoek van de Laan van
Malkenschoten met de Oude
Apeldoornseweg in Apeldoorn
transformeert rap, en mooi zicht-
baar, tot het nieuwe groene en
ruime kantorenpark FizzionParc.
FizzionParc ligt vlak langs de A1
en dicht bij het knooppunt met de
A50.
W
FizzionParc Apeldoorn
voor inspirerend ondernemen

2. 13
Sequioa Building, Oak Building en FizzionLAB
“Sequoia Building is geheel gestript en volledig voor-
zien van nieuwe installaties en onder meer koude- en
warmteopslag. Dit gebouw ging dan ook van een
energielabel G naar A.”, vertelt Van Westerop.
De Sequoia Building is naar een monumentale boom
op het terrein vernoemd en ligt langs de Laan van
Malkenschoten. Het gebouw uit 1989 van 6.000 m2
bvo bestaat uit een rechthoek van vier lagen, met in
het midden een opvallend uitspringend deel waar de
liften en sanitair en entree waren. Dit middendeel is
volledig gestript en kreeg naast een speelsere inde-
ling met nieuwe installaties ook een compleet nieuwe
gevel van stapelstenen met twee enorme vensters
voor bijzondere lichtinval. Het herbergt twee uitnodi-
gende entrees: aan zowel de Laan van Malkenschoten
als aan het Fizzion parc waarvan de entree aan de
Oude Apeldoornseweg ligt. De verdiepingen en vleu-
gels zijn apart ontsloten en geschikt voor deelverhuur.
De Sequoia Building biedt nog flexibel indeelbare
metrages van 300 tot 2.100m2 vvo en is geschikt voor
grotere ondernemingen en voor Het Nieuwe Werken.
Een verdieping telt 1.300m² en er is een gemeenschap-
pelijke vergaderzaal op de begane grond beschikbaar.
Inmiddels namen gebruikers als Saab Traffic (verkeers-
management systemen), Kana Software en ingenieurs-
bureau De Adviseurs hun intrek in de Sequoia Building.
De Oak Building is een inspirerend, comfortabel en
aantrekkelijk bedrijfsverzamelgebouw geworden van
5.400 m2 in vier lagen. Het biedt naast brasserie
Fizzions met terras en een mooie receptie ook plaats
aan vergaderzalen in verschillende formaten en metra-
ges vanaf 100 m2 voor ondernemingen.
Maar ook aan het FizzionLAB. Van Westerop: “Dit is
een clubhuis voor ondernemend Apeldoorn waar je al
vanaf 395 euro per maand plug and play werkplekken
kunt huren van 20 tot 60 m2. Daarvoor krijg je naast je
FIZZIONPARC APELDOORN
Gebiedsontwikkeling

3. 14
werkplek en veel inspirerende ondernemers als buren
ook alle gemakken zoals WIFI, gebruik van de verga-
derruimtes, en gebruik van de koffiecorners op elke
verdieping.” Elke onderneming is makkelijk te vinden
door duidelijke naamaanduidingen in de huisstijl.
Het gebouw – ontworpen door leerlingen van Rietveld
- kreeg met primaire kleuren een prettige Nieuwe
Zakelijkheid uitstraling.“De historie van het gebouw uit
1966 komt op een mooie manier terug: met een grove
pixelprint van zwartwitbeelden uit de Philips-tijd op de
glaswanden van de vergaderzalen en de receptie. In de
kantoorvleugels is veel daglicht door glasgevels vanaf
een borstwering van 90 cm tot aan het plafond. Doordat
nieuwe doorbraken zijn gemaakt, is er ook daglicht in
de gangen. Inmiddels vonden al vierendertig kleinere
huurders hun weg naar de Oak Building.
Fizzion Citizen
De huurders op Fizzion Parc en in het FizzionLAB vor-
men een netwerk. “Elke maand zijn er Fizzion Talks:
netwerkborrels waarbij een onderneming zichzelf voor-
stelt. Zo ontdek je bijvoorbeeld dat een van je buren een
tekstschrijver is die geknipt is om je nieuwe brochure te
maken”, oppert Van Westerop. Alle huurders in het LAB
zijn ook ‘Fizzion Citizens’. Zij krijgen een pasje, dat kor-
ting geeft op alle extra services op het park. Ook grotere
huurders kunnen tegen lage kosten zo’n pasje aanschaf-
fen. Van Westerop: “Dit geeft korting op alle services
die er al zijn en die nog komen, zoals de brasserie, een
autowasservice, stomerij, bloemen, gebak, glasvezel of
het gebruik van de schoonmaakster van FizzionParc.”
Nieuwsbrieven op gezette tijden informeren alle gebrui-
kers over wetenswaardigheden op het park.
Op het FizzionParc liggen parkeerplaatsen die de
gebouwen een parkeernorm van 1 op 33 geven. Op
de parkeerplaatsen zijn oplaadpunten voor elektrische
auto’s aanwezig.
De rest van de transformatie is goed zichtbaar: de
sloop van de laagbouw in het toekomstige park is
begonnen en in het park worden de footprints voor
maximaal vier toekomstige paviljoens op een speelse
manier zichtbaar door ze in te zaaien met bloemen-
zaad.
FIZZIONPARC APELDOORN
www.fizzionparc.nl
Voor extra informatie:
http:// bhv.cc/8729g