Download to read offline
Aquacity revitalizacija
- 1. 20.08.2010.cardo-dd3d1Prezentacija revitalizacije Aquacity-jaPROGRAMULAGANJA U TURISTIČKI, SPORTSKO REKREACIJSKI I ZABAVNI SADRŽAJ NA PODRUČJU T.D. Aquacity d.o.o. VARAŽDINRADNI NASLOV:AQUACITY-REVITALIZACIJA-sportsko rekreativno zabavni park-
- 2. 20.08.2010.cardo-dd3d2Sadržaj prezentacije revitalizacijeAquacity-jaUVOD1. Ova prezentacija ulaganja u revitalizaciju rađena je u svrhu i na način da što bolje predoči investiciju potencijalnog kupca u revitalizaciju postojećeg Aquacity-ja.Zbog kratkog roka za izradu prezentacije, pojedine fotografije korištene u prezentaciju trebaju se smatrati informativnima i općenitima, s naglaskom na sadržaj a ne ambijent u kojem su nastale, jer su upotrijebljeni materijali sa interneta, dakle sadržaji, koji se nalaze u drugim ali sličnim ambijentima.2. Prezentacija također ima svrhu da prezentira razliku između postojećeg stanja kompleksa Aquacity-ja i idejnu viziju novih sadržaja nakon izvršenih potrebnih ulaganja, dopune postojećih sadržaja novim sadržajima, odnosno revitalizacije.3. Da bi se lakše prikazala vizija i potencijalna investicija u predmetnu revitalizaciju, izrađen je i model sa trodimenzionalnim prikazom sadržaja eksterijera čitavog kompleksa, dok se u razradu interijera nije ulazilo, jer to je predmet već detaljnije razrade.4. Na temelju prometno urbanističkog idejnog rješenja, te bruto površina, i trodimenzionalnog prikaza, izrađena je gruba procjena troškova gradnje, koja se nalazi na kraju ove prezentacije.
- 3. 20.08.2010.cardo-dd3d3Postojeće stanje-šira situacijaPretpostavkarevitalizacije sadašnjih sadržaja Aquacityja leže u činjenici blizine grada i okolnih naselja. Iz prikazane slike vidi se udaljenost od centra Varaždina, koja iznosi oko 4,5 km.Trenutni sadržaji koji se nude ni kvalitetom ni kvantitetom ne zadovoljavaju potrebe grada i okolnih naselja u smislu turizma, sporta, rekreacije i zabave. Ulaganjem u višu razinu kvalitete i dopunom postojećih sadržaja potpuno novim sadržajima želi se stvoriti manji centar koji će zadovoljavati tri funkcije (sport, rekreaciju i zabava).Revitalizacija postojećeg kompleksa trebala bi zadovoljiti potrebe svih triju dobnih generacija (mala djeca, mladež i starija dob). Popunjavanjem postojećih sadržaja želi se stvoriti ambijent koji će svojim sadržajima jednako zadovoljavati u svim godišnjim dobima, a ne kao do sada samo u ljetnim mjesecima. Iz tih je razloga predviđena i velika centralna višenamjenska sportska dvorana, koja će biti i grijana, kako bi se njeni sadržaji mogli koristiti i u zimskim periodima za aktivan sport, rekreaciju i zabavu. Okosnica te dvorane je 6 staza za bowling, sve popularniji sport za sve generacije. U sklopu te dvorane nalaziti će se još osim staza za kuglanje, manji restoran s jednostavnim jelima, dva badminton igrališta, dva stola za billard, jedno igralište za squash, dva stola za stolni tenis, jedno igralište za simulaciju igranja golfa, te stupovi ili stijene za dvoransko slobodno penjanje. Neposredno uz tu dvoranu nalaziti će se i prateći sadržaji kao garderobe sa tuševima, te sanitarije i spremišta za opremu.
- 4.
- 5. Vanjski sadržaji prostora- 120.08.2010.cardo-dd3d5Na ulaza u sportsko rekreacijski zabavni park Aquacity nalaziti će se tri drvene kuće sličnog izgleda kao na fotografiji, površine oko 48 m2, sa terasom prema jezeru, i otvorenim ognjištem za roštilj. Te kuće će se moći jeftino iznajmiti za manje prijateljske i obiteljske proslave na otvorenom i zatvorenom prostoru i u ljetnom i u zimskom periodu.
- 6. Vanjski sadržaji prostora- 120.08.2010.cardo-dd3d6Kraj tih kuća će se nalaziti otvorena ognjišta na kojima će moći roštiljati manja društva. Otvorena ognjišta će se nalaziti u prostoru natkrivenih terasa kuća, a na određenim mjestima, na dovoljnoj udaljenosti nalaziti će se i ognjišta samo za ljetno slobodno korištenje bez obveze najma kuće. Roštilji na otvorenom izgledati će slično kao na prikazanoj fotografiji.
- 7. 20.08.2010.cardo-dd3d7Vanjski sadržaji prostora- 1Uz samu plažu u neposrednoj blizini, kuća za iznajmljivanje nalaziti će se jedan manji caffe bar, a jedan dio plaže u periodu ljeta će se koristiti za igre na vodi u vidu manjih tobogana i ostalih sadržaju za manju djecu, nešto slično kao na prikazanoj fotografiji.
- 8. Vanjski sadržaji prostora- 220.08.2010.cardo-dd3d8Zbog pojačanog interesa jedrenja na dasci, kao dopuna sportskom karakteru organizirati će se tečajevi, a za te potrebe u sklopu parka će se osigurati manja prostorija za ured i spremište za daske i jedra.
- 9. 20.08.2010.cardo-dd3d9U sklopu sportskorekreacijsko zabavnog parka Aquacity moći će se iznajmiti razna plovila, kao npr, kanu, kajak, pedaline, manji ili veći čamci, bicikli na vodi i ostalo, što će imati rekreativni i zabavni karakter, slično kao na prikazanoj fotografiji. Vanjski sadržaji prostora - 2
- 10. 20.08.2010.cardo-dd3d10Uz kuće zaiznajmljivanje, na odvojenom prostoru uz plažu, za kraći boravak (kao npr. za vrijeme održavanja motorijada, biciklijada, koncerata i drugih kraćih manifestacija), moći će se koristiti prostor za kampiranje sa manjim šatorima, slično kao na prikazanoj fotografiji. Vanjski sadržaji prostora - 3
- 11. Vanjski sadržaji prostora- 320.08.2010.cardo-dd3d11Za duži boravak u kampu, te za smještaj kamp prikolica i većih šatora biti će organiziran manji kamp na sjeveroistočnom dijelu SRZP-a Aquacity, sa pratećim sadržajima, WC-ima, tuševima, praonicama i mogućnošću priključka električne struje, slično kao na prikazanoj fotografiji.
- 12. 20.08.2010.cardo-dd3d12Vanjski sadržaji prostora- 4Usvrhu razonode i zabave u ljetnim mjesecima u jednom dijelu kupališta postaviti će se umjetni ledeni brijeg, koji služi za slobodno penjanje, a opasnosti od ozljeda su relativno male, zbog male visine, a i vodene površine, koja ublažava padove.
- 13. 20.08.2010.cardo-dd3d13Vanjski sadržaji prostora -5U blizini kućica za iznajmljivanje sagraditi će se dječje igralište sa raznovrsnom opremom. Naročita pažnja biti će posvećena sigurnosti djece. Neke površine dječjeg igrališta opremiti će se sitnim kvarcnim pijeskom, a neke će se popločiti elastičnim gumenim pločama koje ublažuju eventualni pad. Izgled dječjih igrališta biti će nešto slično kao na prikazanim fotografijama.
- 14. Vanjski sadržaji prostora -520.08.2010.cardo-dd3d14
- 15. 20.08.2010.cardo-dd3d15Vanjski sadržaji prostora- 6Na jednom plitkom dijelu plaže, ili na obali u neposrednoj blizini izgraditi će se dva srednje visoka tobogana, sličnog izgleda kao na priloženim fotografijama.
- 16. 20.08.2010.cardo-dd3d16Vanjski sadržaji prostora- 7Tri sadašnja postojeća teniska terena će se dodatno urediti, ograditi i opremiti rasvjetom za mogućnost igranja i noću, a postojeći teren za odbojku na pijesku će se također opremiti novom opremom..
- 17. Vanjski sadržaji prostora- 720.08.2010.Autokino17
- 18. 20.08.2010.cardo-dd3d18Vanjski sadržaji prostora- 8Posebna atrakcija na vanjskom prostoru, za koji se još traži određena lokacija trebao bi predstavljati “skydive” simulator, odnosno simulator padobranskog pada. Takvi simulator,nisu novost na svjetskom tržištu, ali jesu u Hrvatskoj. Prvi najbliži nalazi se u Švicarskoj. Interes za vježbu padobranaca i rekreaciju izuzetno je velik, tako da se posjeti moraju unaprijed najaviti i po nekoliko mjeseci. Osim za vježbu, on je pogodan za simulaciju slobodnog pada i za djecu i odrasle. Kako to izgleda može se vidjeti na slijedećoj slici.
- 19. 20.08.2010.cardo-dd3d19Vanjski sadržaji prostora- 9Na ovoj slici prikazan je učinak tog “skydive” simulatora. Čovjek u sredini , lebdi na stošcu zraka na otprilike 2 metra visine, dok ljudi sa strane, koji su izvan potiska zraka, jednostavno stoje. Ubacivanje na stožac potisnutog zraka je vrlo jednostavno tako da tehniku uz instruktora vrlo lako savladavaju i mala djeca, a slučajni pad sa stošca potisnutog zraka ublažava kružni “jastuk” ispunjen zrakom, tako da je svaka ozljeda isključena.
- 20. 20.08.2010.cardo-dd3d20Najveći i centralnidio glavne dvorane rezerviran je za rekreaciju kuglanja ( bowling). Bowling je sportskozabavnadruštvenaigra. Postojiviševrstakuglanja, a namasunajpoznatijekuglanje na 9 čunjeva i bowling, koji je zapravokuglanje na 10 čunjeva (TEN PIN BOWLING ).Bowling je u svijetujakoraširen i popularan. Potječeiz SAD-a u kojimatrenutačnopostojivišeod 10 milijunaregistriranihigrača. U svijetutrenutnoimaoko 300 000 bowlingstaza.Zarazlikuodklasičnogkuglanja na 9 čunjeva, bowling je igrakoja se sastojiod 10 čunjevakojisuneštoveći i težiodonihklasičnogakuglanja na 9 čunjeva, a bowling kugle suistovećeodonihklasičnogkuglanja i svesuisteveličinealirazličitihtežina ( kreću se u rasponuod 6 do 16 američkihfuntitežine = prepolovi se cca na pola…dakle, kuglabroj 8 težineštomanjeod 4 kg ).Bowling je zapravopriličnojednostavanzabavni sport. Zakotrlja sekuglupostazi i ruše se čunjevi i upravozbogtejednostavnosti ova zabavnaigraprivlačimilijuneljudi.Usvijetu i Europi bowling je posebnoatraktivan i kodosoba s invaliditetomjerim se pomoćutzv. bowling rampeuvelikeolakšavabacanje kugle. Unutarnji sadržaji - 1
- 21. 20.08.2010.cardo-dd3d21Unutarnji sadržaji -2Unutar centralne višenamjenske dvorane osigurati će se prostor za dva badminton igrališta, slično kao na prikazanoj slici. Isto tako unutar sastava centralne višenamjenske dvorane biti će rezerviran prostor za smještaj dvaju stolova za billard.
- 22. 20.08.2010.cardo-dd3d22Unutarnji sadržaji -3U prostoru centralne višenamjenske dvorane nalaziti će se i dva stola za igranje stolnog tenisa.U jednom dijelu centralne višenamjenske dvorane postaviti će se oprema za kompjutersku simulaciju igranja golfa.
- 23. 20.08.2010.cardo-dd3d23Unutarnji sadržaji -4U povišenom dijelu dvorane na stupovima montažne konstrukcije, ili na zidovima urediti će se dvije uže staze ili kompletna umjetna stijena za trening slobodnog penjanja tzw “freeclimbing” također sve popularniji sport u svijetu i Hrvatskoj Jedan dio višenamjenske centralne dvorane predviđen je za igranje squash-a.
- 24. 20.08.2010.cardo-dd3d24Unutarnji sadržaji -5Postojeći restoran u sklopu kompleksa Aquacitiy preurediti će se u kombinaciju lunch-bara ili caffe-bara.
- 25. 20.08.2010.cardo-dd3d25Unutarnji sadržaji –6 – Disco – centar za mladeUz caffe-bar ili lunch-bar dograditi će se i disco-club, sa mogućnošću spajanja sa vanjskom natkrivenom terasom, koja će ljeti biti potpuno otvorena, a u proljetnim, jesenskim i zimskim uvjetima moći će se zatvoriti i grijati.
- 26. 20.08.2010.cardo-dd3d26Unutarnji sadržaji -7Tri postojeća sadašnja terena koji se nalaze neposredno uz sadašnji restoran, natkriti će se laganom aluminijskom konstrukcijom, sa mogućnošću grijanja zimi, te sa mogućnošću otvaranja ljeti.
- 27.
- 28.
- 29.
- 30.
- 31.
- 32.
- 33.
- 34.
- 35.
- 36.
- 37.
- 38.
- 39.
- 40.
- 41.
- 42.
- 43.
- 44.
- 45.
- 46.
- 47.
- 48.
- 49.
- 50.
- 51. 20.08.2010.cardo-dd3d51Rokovi realizacije ulaganjaRokovirealizaciju ulaganja predviđeni su kako slijedi:Izrada projektne dokumentacije idejnog glavnog i izvedbenog projekta za cijeli kompleks - do 01. 09. 2011. - 1 godinaIshođenje svih akata građenja i potrebnih uvjeta, revizija i suglasnosti, do početka građenja i priprema za - do 01. 06. 2012. – 2 godineKompletni završetak uređenja kompleksa sa vanjskim i unutarnjim sadržajima - do 31.12. 2014. - 4.25 godine Napomena: Iz gore navedenog razvidno je da bi se kompletni investicijski ciklus mogao zaokružiti u roku od 4 odnosno maksimalno 5 godina, od dana stupanja u vlasništvo.
- 52.
- 53. 20.08.2010.cardo-dd3d53ZaključakZAKLJUČAK:Kako bi semogli ostvariti sadržaji zamišljeni ovim idejnim rješenjem, za revitalizaciju sadašnjeg prostora u jednu zaokruženu cjelinu sa turističkim sportskim, rekreacijskim i zabavnim karakterom, grubom procjenom investicije može se slobodno smatrati da bi dodatno trebalo uložiti znatna sredstva kroz period od 4 do 5 godina i to po gruboj procjeni iznos od okvirno 3 do3,5 milijuna eura. Što se tiče zaposlenosti može se slobodno predvidjeti, da bi za normalan pogon trebalo raditi najmanje 25 do 40 radnika ovisno o sezoni.