Almezan.cityscape الميزان الاقتصادي..#سيتي_سكيب_مصر_2019

1. ‫العقاري‬ :‫الله‬‫جاد‬‫عمرو‬
500‫أرباح‬‫يستهدف‬‫العربي‬
‫جنيه‬‫مليون‬
‫مليارات‬ 6 :‫شكري‬‫طارق‬
‫مستهدفة‬ ‫مبيعات‬ ‫جنيه‬
»‫«عربية‬ ‫لمجموعة‬
‫«بيراميدز‬:‫الخولي‬‫هشام‬
‫جديدة‬‫استثمارات‬‫تضخ‬»‫للتطوير‬
‫والساحل‬‫بالعاصمة‬
‫تمويل‬‫تطوير‬‫العاصمة‬
05 ‫صــ‬
04 ‫صــ‬
02 ‫صــ‬
2019‫سكيب‬‫سيتي‬‫ومعرض‬‫مؤتمر‬‫هامش‬‫على‬‫خاص‬‫ملحق‬
‫العـقـارى‬
‫والمطورين‬ ‫والمركزي‬ ‫الحكومة‬ ‫اجتماع‬
www.almezannews.com
‫العقاري‬ ‫للقطاع‬ »‫الكامل‬ ‫«الدعم‬ ‫المركزي‬ ‫والبنك‬ ‫الحكومة‬ ‫منحت‬
‫والمطورون‬ ‫المركزي‬ ‫والبنك‬ ‫الحكومة‬ ‫اتفقت‬ ‫أن‬ ‫بعد‬ ‫مصر‬ ‫في‬
‫في‬ ‫يسهم‬ ‫بما‬ ،‫السكنية‬ ‫للوحدات‬ ‫التمويل‬ ‫إجراءات‬ ‫على‬ ‫العقاريون‬
.‫العقاري‬ ‫االستثمار‬ ‫قطاع‬ ‫دفع‬
‫رئيس‬ ،‫مدبولي‬ ‫مصطفى‬ ‫الدكتور‬ ‫ترأسه‬ ‫اجتماع‬ ‫خالل‬ ‫ذلك‬ ‫جاء‬
،‫المركزي‬ ‫البنك‬ ‫محافظ‬ ،‫عامر‬ ‫طارق‬ ‫وبحضور‬ ،‫ـوزراء‬‫ـ‬‫ال‬ ‫مجلس‬
‫والمجتمعات‬ ‫والمرافق‬ ‫اإلسكان‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫وزي‬ ،‫الجزار‬ ‫عاصم‬ ‫والدكتور‬
.‫العقاريين‬ ‫والمطورين‬ ‫والبنوك‬ ‫اإلسكان‬ ‫وزارة‬ ‫ومسئولي‬ ،‫العمرانية‬
‫العقاري‬ ‫االستثمار‬ ‫قطاع‬ :‫ـوزراء‬‫ـ‬‫ال‬ ‫رئيس‬ ‫قال‬ ،‫االجتماع‬ ‫وخالل‬
‫قام‬ ‫التي‬ ‫المساهمات‬ ‫تدرك‬ ‫والحكومة‬ ،‫للدولة‬ ً‫ا‬‫جد‬ ‫ومهم‬ ‫محوري‬
‫أحد‬ ‫فهو‬ ،‫السابقة‬ ‫الفترة‬ ‫في‬ ‫المصري‬ ‫االقتصاد‬ ‫في‬ ‫القطاع‬ ‫بها‬
.‫النمو‬ ‫قاطرات‬
‫حول‬ ‫االخيرة‬ ‫االونة‬ ‫فى‬ ‫انتشرت‬ ‫التى‬ ‫االقاويل‬ ‫لينفى‬ ‫ذلك‬ ‫ويأتى‬
‫وامكانية‬ ‫المخاطر‬ ‫عالى‬ ً‫ا‬‫نشاط‬ ‫كونه‬ ‫العقارى‬ ‫القطاع‬ ‫تصنيف‬
‫البنوك‬ ‫احجام‬ ‫فى‬ ‫اسهمت‬ ‫الشائعات‬ ‫وتلك‬ ‫عقارية‬ ‫فقاعة‬ ‫ـدوث‬‫ـ‬‫ح‬
‫ـرار‬‫ـ‬‫االض‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ال‬ ‫وأدى‬ ‫العقارية‬ ‫للشركات‬ ‫وتسهيالت‬ ‫تمويل‬ ‫منح‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫ع‬
.‫باالستثمارات‬
‫التي‬ ‫القرارات‬ ‫يخص‬ ‫فيما‬ ‫التوافق‬ ‫هدفه‬ ‫االجتماع‬ ‫هذا‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫وأشار‬
‫هو‬ ‫واحد‬ ‫فهدفنا‬ ،‫به‬ ‫الخاصة‬ ‫التمويل‬ ‫آليات‬ ‫وتنظيم‬ ،‫القطاع‬ ‫هذا‬ ‫تمس‬
.‫لألمام‬ ‫ودفعه‬ ،‫مكتسباته‬ ‫على‬ ‫والحفاظ‬ ،‫القطاع‬ ‫هذا‬ ‫حماية‬
‫تفعيل‬ ‫على‬ ً‫ا‬‫حالي‬ ‫العمل‬ ‫يتم‬ ‫أنه‬ ‫مدبولي‬ ‫مصطفى‬ ‫الدكتور‬ ‫ـح‬‫ـ‬‫وأوض‬
،‫القطاع‬ ‫بهذا‬ ‫االستثمارات‬ ‫زيادة‬ ‫في‬ ‫يسهم‬ ‫بما‬ ،‫العقاري‬ ‫التمويل‬ ‫آليات‬
‫على‬ ً‫ا‬‫أيض‬ ‫ونعمل‬ ،ً‫ا‬‫جد‬ ‫كبير‬ ‫بالقطاع‬ ‫االستثمارات‬ ‫حجم‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ً‫ا‬‫مشير‬
.‫العقاريين‬ ‫المطورين‬ ‫إتحاد‬ ‫قانون‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫تنظيمه‬
‫أنه‬ ،‫المركزي‬ ‫البنك‬ ‫محافظ‬ ،‫عامر‬ ‫ـارق‬‫ـ‬‫ط‬ ‫ـد‬‫ـ‬‫وأك‬
‫العقاري‬ ‫للقطاع‬ ‫التمويل‬ ‫حجم‬ ‫زيادة‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫يتم‬
‫للمطورين‬ ‫الالزم‬ ‫التمويل‬ ‫توفير‬ ‫وسيتم‬ ،‫البنوك‬ ‫في‬
‫بهذا‬ ‫عليها‬ ‫االتفاق‬ ‫تم‬ ‫آليات‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫العقاريين‬
‫وكذا‬ ،‫البنوك‬ ‫أموال‬ ‫حماية‬ ‫في‬ ‫يسهم‬ ‫بما‬ ،‫االجتماع‬
.‫القطاع‬ ‫بهذا‬ ‫االستثمارات‬ ‫دفع‬
‫صندوق‬ ‫إنشاء‬ ‫فكرة‬ ‫ـرح‬‫ـ‬‫ط‬ ‫تم‬ ،‫االجتماع‬ ‫ـالل‬‫ـ‬‫وخ‬
‫لمتوسطي‬ ‫الموجهة‬ ‫ـدات‬‫ـ‬‫ـوح‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـراء‬‫ـ‬‫ش‬ ‫فائدة‬ ‫لدعم‬
‫في‬ ‫محددة‬ ‫نسبة‬ ‫ـالل‬‫ـ‬‫خ‬ ‫من‬ ‫تمويله‬ ‫ويتم‬ ،‫ـل‬‫ـ‬‫ـدخ‬‫ـ‬‫ال‬
‫االقتراح‬ ‫هذا‬ ‫القى‬ ‫وقد‬ ،‫الحقا‬ ‫تحديدها‬ ‫يتم‬ ،‫العقود‬
‫تقديم‬ ‫ـوزراء‬‫ـ‬‫ال‬ ‫رئيس‬ ‫وطلب‬ ،‫الحاضرين‬ ‫من‬ ً‫ال‬‫قبو‬
.‫به‬ ‫تفصيلي‬ ‫تصور‬
‫شركة‬ ‫بإنشاء‬ ً‫ا‬‫اقتراح‬ ً‫ا‬‫أيض‬ ‫االجتماع‬ ‫شهد‬ ‫كما‬
‫ولكن‬ ،‫العقاري‬ ‫التطوير‬ ‫شركات‬ ‫تتبع‬ ‫عقاري‬ ‫تمويل‬
‫ـراءات‬‫ـ‬‫ـ‬‫إج‬ ‫تيسير‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬ ‫يسهم‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـو‬‫ـ‬‫وه‬ ،‫عنها‬ ‫منفصلة‬
.‫المستفيدين‬ ‫على‬ ‫العقاري‬ ‫التمويل‬
‫الالئحة‬ ‫ـدار‬‫ـ‬‫إص‬ ‫بسرعة‬ ‫ـوزراء‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫رئيس‬ ‫ـه‬‫ـ‬ّ‫ج‬‫و‬ ،‫االجتماع‬ ‫ختام‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫وف‬
‫لتسهيل‬ ‫وذلك‬ ،‫الجديدة‬ ‫بالمدن‬ ‫العقاري‬ ‫التسجيل‬ ‫لقانون‬ ‫التنفيذية‬
.‫العقاري‬ ‫التسجيل‬ ‫إجراءات‬
»‫«التسجيل‬‫قانون‬‫وإنهاء‬»‫«التمويل‬‫بتنشيط‬»‫الكامل‬‫«الدعم‬‫العقاري‬‫القطاع‬‫يمنحان‬‫المركزي‬‫والبنك‬‫الحكومة‬
..»‫البنوك‬ ‫ورؤساء‬ ،‫المطورين‬ ‫وكبار‬ ،‫والجزار‬ ،‫وعامر‬ ،‫«مدبولي‬ ‫جمع‬ ‫لقاء‬ ‫في‬
27-30/03/2019- Cityscape 2019
‫العقاري‬‫القطاع‬‫رواد‬‫من‬‫العديد‬‫بحضور‬»‫مصر‬‫سكيب‬‫«سيتي‬‫من‬‫الثامنة‬‫النسخة‬‫افتتاح‬
‫عبدالفتاح‬ ‫أدهم‬ :‫كتب‬
‫ـق‬‫ـ‬‫ـراف‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫وال‬ ‫اإلســكــان‬ ‫وزيـــر‬ ،‫ـزار‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ـاص‬‫ـ‬‫ع‬ ‫ـدس‬‫ـ‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـه‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـح‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫اف‬
‫سيتى‬ ‫معرض‬ ‫فعاليات‬ ‫من‬ ‫الثامنة‬ ‫النسخة‬ ،‫العمرانية‬ ‫والمجتمعات‬
‫المهتمين‬ ‫األعمال‬ ‫رجال‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫عدد‬ ‫بحضور‬ ،‫مصر‬ 2019 ‫سكيب‬
.‫العقارى‬ ‫بالقطاع‬
‫السوق‬ ‫تشهدها‬ ‫كبيرة‬ ‫تحركات‬ ‫مع‬ ‫المعرض‬ ‫انطالق‬ ‫ويتزامن‬
‫والمطورين‬ ‫الحكومة‬ ‫رؤى‬ ‫تالقى‬ ‫ظل‬ ‫في‬ ‫خاصة‬ ،‫المصرية‬ ‫العقارية‬
‫وتعزيز‬ ‫القطاع‬ ‫لتنظيم‬ ‫جديدة‬ ‫تشريعية‬ ‫ُطر‬‫أ‬ ‫وضع‬ ‫ضرورة‬ ‫بشأن‬
‫عبر‬ ،‫العشوائية‬ ‫على‬ ‫والقضاء‬ ،‫الشركات‬ ‫بين‬ ‫التنافسية‬ ‫القدرات‬
‫العقارية‬ ‫السوق‬ ‫حجم‬ ‫تناسب‬ ‫منتجات‬ ‫تقديم‬ ‫على‬ ‫قادرة‬ ‫كيانات‬ ‫إفراز‬
.‫شرائحها‬ ‫وتنوع‬ ،‫المصرية‬
‫المتعلقة‬ ‫األفكار‬ ‫لطرح‬ ‫جيدة‬ ‫فرصة‬ »‫سكيب‬ ‫«سيتى‬ ‫معرض‬ ‫ويمثل‬
‫إلصدار‬ ‫الحكومة‬ ‫اتجاه‬ ‫ظل‬ ‫في‬ ،‫المصرية‬ ‫العقارية‬ ‫السوق‬ ‫بمستقبل‬
‫انتعاشة‬ ‫تحقيق‬ ‫على‬ ‫ستعمل‬ ‫التي‬ ‫والقوانين‬ ‫التشريعات‬ ‫من‬ ‫حزمة‬
‫إصدار‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫ـك‬‫ـ‬‫وذل‬ ،‫البالد‬ ‫في‬ ‫العقار‬ ‫على‬ ‫المتنامى‬ ‫للطلب‬
‫االستثمار‬ ‫صناديق‬ ‫نشاط‬ ‫وتفعيل‬ ،‫العقاريين‬ ‫المطورين‬ ‫التحاد‬ ‫قانون‬
‫حصول‬ ‫فرص‬ ‫زيادة‬ ‫في‬ ‫تسهم‬ ‫جديدة‬ ‫تمويلية‬ ‫آليات‬ ‫وابتكار‬ ،‫العقارى‬
‫تتناسب‬ ‫سكنية‬ ‫وحدات‬ ‫على‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫واألفراد‬ ‫الشباب‬
.‫الشرائية‬ ‫قدراتهم‬ ‫مع‬
‫لالستفادة‬ ‫العام‬ ‫هذا‬ ‫المعرض‬ ‫في‬ ‫المشاركون‬ ‫المطورون‬ ‫ويسعى‬
‫لملف‬ ‫ا‬ً‫أيض‬ ‫الحكومة‬ ‫أبدتها‬ ‫التي‬ ‫الكبيرة‬ ‫والمساندة‬ ‫الدعم‬ ‫من‬
3 ‫من‬ ‫تتراوح‬ ‫بقيمة‬ ‫مبالغ‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫وسعيها‬ ،‫العقار‬ ‫تصدير‬
‫سنوات‬ 3‫الـــ‬ ‫خالل‬ ‫العقار‬ ‫تصدير‬ ‫عائدات‬ ‫من‬ ‫دوالر‬ ‫مليارات‬ 4 ‫إلى‬
.‫اإلسكان‬ ‫وزير‬ ‫نائب‬ ‫عباس‬ ‫خالد‬ ‫المهندس‬ ‫بحسب‬ ‫المقبلة‬

2. 02 27-30/03/2019- Cityscape 2019
‫غريب‬ ‫سامح‬‫رمسيس‬ ‫حنان‬
‫والساحل‬ ‫اإلدارية‬ ‫بالعاصمة‬ ‫جديدة‬ ‫استثمارات‬ ‫ضخ‬ ‫يعلن‬ ‫الشركة‬ ‫رئيس‬»‫الخولي‬ ‫«هشام‬
2019 ‫فى‬ » ‫للتطوير‬ ‫«بيراميدز‬ ‫ـ‬‫ل‬ ‫المستهدفة‬ ‫المبيعات‬ ‫إجمالى‬ ‫جنيه‬ ‫مليارات‬ 4
‫بيراميدز‬ ‫شركة‬ ‫ادارة‬ ‫مجلس‬ ‫رئيس‬ ‫الخولى‬ ‫هشام‬ ‫كشف‬
‫الفترة‬ ‫خالل‬ ‫التوسع‬ ‫فى‬ ‫الشركة‬ ‫نية‬ ‫عن‬ ‫العقاري‬ ‫للتطوير‬
‫من‬ ‫ـدد‬‫ـ‬‫وع‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫االداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫جديدة‬ ‫بمشروعات‬ ‫المقبلة‬
‫اتجاه‬ ‫أن‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫إل‬ ‫مشيرا‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫ـرى‬‫ـ‬‫األخ‬ ‫الحيوية‬ ‫المناطق‬
‫االدارية‬ ‫بالعاصمة‬ ‫وتحديدا‬ ‫جديدة‬ ‫مشروعات‬ ‫لتنفيذ‬ ‫الشركة‬
‫االستثمار‬ ‫جدوى‬ ‫حول‬ ‫مستفيضة‬ ‫دراسات‬ ‫نتيجة‬ ‫جاء‬ ‫الجديدة‬
‫نقلة‬ ‫مصر‬ ‫سينقل‬ ‫الذى‬ ‫العمالق‬ ‫العمرانى‬ ‫المشروع‬ ‫هذا‬ ‫فى‬
‫المجاالت‬ ‫فى‬ ‫الشركة‬ ‫تنوع‬ ‫ان‬ ‫مؤكدا‬ ‫مسبوقة‬ ‫غير‬ ‫حضارية‬
‫فى‬ ‫الوضع‬ ‫الستقرار‬ ‫طبيعية‬ ‫نتيجة‬ ‫المختلفة‬ ‫االقتصادية‬
‫التجارى‬ ‫المركز‬ ‫لطرح‬ ‫الشركة‬ ‫استعداد‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫إل‬ ‫مصرالفتا‬
‫السينمات‬ ‫قاعات‬ ‫بجوار‬ ‫الحكومى‬ ‫الحى‬ ‫بمواجهة‬ ‫الجديد‬
‫المقبل‬ ‫ابريل‬ ‫شهر‬ ‫بداية‬ ‫الجديدة‬ ‫االدارية‬ ‫بالعاصمة‬ ‫الكبرى‬
٧‫و‬ ‫ارضى‬ ‫من‬ ‫المول‬ ‫يتكون‬ ‫حيث‬ ‫مختلفة‬ ‫وتصميمات‬ ‫بأنظمة‬
‫وطبى‬ ‫وتجارى‬ ‫ادارى‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫وحدة‬ ٦٠٠ ‫على‬ ‫ويحتوى‬ ‫اداور‬
‫أمامه‬ ‫للجمهور‬ ‫ترفيهية‬ ‫منطقة‬ ‫اكبر‬ ‫ـود‬‫ـ‬‫وج‬ ‫الى‬ ‫باالضافة‬
‫جنيه‬ ‫مليون‬ ٨٠٠ ‫بنحو‬ ‫تقدر‬ ‫مبدئية‬ ‫استثمارات‬ ‫باجمالى‬
‫يعد‬ ‫المول‬ ‫هذا‬ ‫إن‬ ‫صحفية‬ ‫تصريحات‬ ‫فى‬ ‫الخولى‬ ‫واشار‬
‫بالمشروع‬ ‫الخاص‬ ‫الكابيتال‬ ‫مول‬ ‫بعد‬ ‫للشركة‬ ‫الثالث‬ ‫المول‬
‫جراند‬ ‫ـول‬‫ـ‬‫وم‬ ‫الجديدة‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫االداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫للشركة‬ ‫السكنى‬
‫واالعمال‬ ‫المال‬ ‫بحى‬ ‫طبى‬ ‫ادارى‬ ‫تجارى‬ ‫مول‬ ‫اول‬ ‫اسكوير‬
‫مشروعات‬ ‫فى‬ ‫مميزة‬ ‫عالمة‬ ‫اصبح‬ ‫والذى‬ ‫االدارية‬ ‫بالعاصمة‬
٢٠٠ ‫ـدة‬‫ـ‬‫وح‬ ٥٠٠ ‫على‬ ‫يحتوى‬ ‫المول‬ ‫ان‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ال‬ ‫الفتا‬ ‫الشركة‬
‫وجود‬ ‫الى‬ ‫باالضافة‬ ‫وطبى‬ ‫ادارى‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫وحدة‬ ٣٠٠‫و‬ ‫تجارى‬
‫باالضافة‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫ذكى‬ ‫ماركت‬ ‫هايبر‬ ‫واول‬ ‫عالمى‬ ‫مطعم‬
‫جراند‬ ‫يمول‬ ‫للفنون‬ ‫خاصة‬ ‫أكاديمية‬ ‫واكبر‬ ‫اول‬ ‫انشاء‬ ‫الى‬
‫عبدالباقى‬ ‫اشرف‬ ‫الفنان‬ ‫مع‬ ‫اتفاق‬ ‫توقيع‬ ‫تم‬ ‫حيث‬ ‫اسكوير‬
‫النشاء‬ ‫اسكوير‬ ‫جراند‬ ‫يمول‬ ‫بالكامل‬ ‫السابع‬ ‫الدور‬ ‫لتخصيص‬
‫إثراء‬ ‫فى‬ ‫تساعد‬ ‫الفنون‬ ‫انواع‬ ‫لجميع‬ ‫متخصصة‬ ‫أكاديمية‬ ‫أكبر‬
‫فى‬ ‫موهوب‬ ‫جديد‬ ‫شباب‬ ‫وتخريج‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫الفنية‬ ‫الحركة‬
‫ستكون‬ ‫األكاديمية‬ ‫إدارة‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫الفتا‬ ‫الفنية‬ ‫المجاالت‬ ‫كافة‬
‫عبدالباقى‬ ‫اشرف‬ ‫للفنان‬
‫مميزة‬ ‫عروض‬ ‫بتقديم‬ ‫ستقوم‬ ‫الشركة‬ ‫ان‬ ‫الخولى‬ ‫وأضاف‬
‫الوحدات‬ ‫على‬ % ١٠ ‫خصم‬ ‫هو‬ ‫بيراميدز‬ ‫شركة‬ ‫لعمالء‬ ‫جدا‬
‫سنوات‬ ٧ ‫لمدة‬ ‫جديد‬ ‫دفع‬ ‫وتدعم‬ ‫اسكوير‬ ‫جراند‬ ‫بمول‬ ‫اإلدارية‬
‫بمقدم‬ ‫سنوات‬ ٨ ‫على‬ ‫وتقسيط‬ ‫متساوية‬ ‫وباقساط‬ ‫مقدم‬ ‫بدون‬
‫مبيعات‬ ‫إجمالى‬ ‫تحقيق‬ ‫الشركة‬ ‫استهداف‬ ‫إلى‬ ‫مشيرا‬ %٥
٢٠١٩ ‫بنهاية‬ ‫مشاريعها‬ ‫لكافة‬ ‫جنيه‬ ‫مليارات‬ ٤ ‫بنحو‬
‫خالل‬ ‫للشركة‬ ‫األخرى‬ ‫االستثمارية‬ ‫للمشاريع‬ ‫بالنسبة‬ ‫أما‬
‫الشركة‬ ‫تنفيذ‬ ‫ـدء‬‫ـ‬‫ب‬ ‫عن‬ ‫الخولى‬ ‫كشف‬ ‫فقد‬ ‫المقبلة‬ ‫الفترة‬
‫على‬ ‫الخامس‬ ‫بالتجمع‬ ‫فندقية‬ ‫ـدات‬‫ـ‬‫ـ‬‫وح‬ ‫ـاء‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫إن‬ ‫لمشروع‬
‫هذه‬ ‫وتشغيل‬ ‫وإدارة‬ ‫الجامعات‬ ‫منطقة‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫التسعين‬
‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫فى‬ ‫الكبرى‬ ‫التجارية‬ ‫العالمات‬ ‫إلحدى‬ ‫الوحدات‬
‫قريبا‬ ‫عنها‬ ‫االعالن‬ ‫سيتم‬ ‫والتى‬
‫سياحية‬ ‫مشروعات‬ ‫لتنفيذ‬ ‫الشركة‬ ‫استعداد‬ ‫الى‬ ‫باالضافة‬
‫مشروع‬ ‫بتطوير‬ ‫بروتوكول‬ ‫توقيع‬ ‫تم‬ ‫حيث‬ ‫الشمالى‬ ‫بالساحل‬
١٦٥ ‫مساحة‬ ‫على‬ ‫اسبانية‬ ‫فرنسية‬ ‫بشراكة‬ ‫عالمى‬ ‫سياحى‬
‫سياحى‬ ‫مشروع‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫الفيستا‬ ‫مشروع‬ ‫بجوار‬ ‫فدان‬
‫فدان‬ ٢٢٥ ‫مساحة‬ ‫على‬ ‫الشمالى‬ ‫بالساحل‬ ٢٦٥ ‫بالكيلو‬ ‫آخر‬
٢٠١٩ ‫من‬ ‫الثانى‬ ‫النصف‬ ‫فى‬ ‫بالمشروعين‬ ‫العمل‬ ‫يبدأ‬ ‫ان‬ ‫على‬
‫الشركة‬ ‫ان‬ ‫الخولى‬ ‫أكد‬ ‫فقد‬ ‫التعليمى‬ ‫للنشاط‬ ‫بالنسبة‬ ‫أما‬
‫التشطيبات‬ ‫مرحلة‬ ‫فى‬ ‫واآلن‬ ‫نموذجية‬ ‫مدرسة‬ ‫بناء‬ ‫من‬ ‫انتهت‬
‫المقبل‬ ‫الدراسى‬ ‫العام‬ ‫الطالب‬ ‫على‬ ‫المحلة‬ ‫بمدينة‬ ‫النهائية‬
‫مراحل‬ ‫لجميع‬ ‫انترناشيونال‬ ‫مدرستين‬ ‫بناء‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬
‫على‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫األول‬ ‫الجديدة‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫االداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫االساسى‬ ‫التعليم‬
٨٥٠٠ ‫مساحة‬ ‫على‬ ‫والثانية‬ r3‫ال‬ ‫بحى‬ ‫متر‬ ٩٦٦٥ ‫مساحة‬
‫االخضر‬ ‫النهر‬ ‫على‬ ‫متر‬
‫مجمع‬ ‫تطوير‬ ‫االن‬ ‫ـدرس‬‫ـ‬‫ت‬ ‫الشركة‬ ‫ان‬ ‫الخولى‬ ‫ـاف‬‫ـ‬‫وأض‬
‫هذا‬ ‫ليكون‬ r8 ‫بمنطقة‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫االداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫آخ‬ ‫سكنى‬
‫بعد‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫االداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫الثانى‬ ‫العقارى‬ ‫مشروعها‬ ‫المشروع‬
r7 ‫ب‬ ‫الموجود‬ ‫الكابيتال‬ ‫مشروع‬
‫فى‬ ‫العقارى‬ ‫القطاع‬ ‫دعم‬ ‫فى‬ ‫ودوره‬ ‫العقار‬ ‫تصدير‬ ‫وعن‬
‫مؤخرا‬ ‫الدولة‬ ‫تتخذها‬ ‫التى‬ ‫اإلجراءات‬ ‫ان‬ ‫الخولى‬ ‫قال‬ ‫مصر‬
‫المختلفة‬ ‫والوزارات‬ ‫الجهات‬ ‫بين‬ ‫القائم‬ ‫والتعاون‬ ‫والتسهيالت‬
‫الفكرة‬ ‫وتدعم‬ ‫إيجابية‬ ‫جميعها‬ ‫العقار‬ ‫تصدير‬ ‫تنشيط‬ ‫أجل‬ ‫من‬
‫األمور‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هناك‬ ‫الزال‬ ‫أنه‬ ‫إلى‬ ‫الفتا‬ ‫جدا‬ ‫قوى‬ ‫بشكل‬
‫وجه‬ ‫أكمل‬ ‫على‬ ‫الهدف‬ ‫هذا‬ ‫تحقيق‬ ‫يتم‬ ‫لكى‬ ‫تنفذ‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫التى‬
‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫فى‬ ‫التنافسية‬ ‫مصر‬ ‫بقدرة‬ ‫يليق‬ ‫الذى‬ ‫بالشكل‬
‫بمساعدة‬ ‫العقاريين‬ ‫المطورين‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫جهد‬ ‫لبذل‬ ‫وتحتاج‬
‫الدولة‬ ‫ودعم‬
‫قد‬ ‫الشركة‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫الخولى‬ ‫ـار‬‫ـ‬‫واش‬
‫خالل‬ ‫لتنفيذها‬ ‫وتسعى‬ ‫مبادرة‬ ‫أطلقت‬
‫كبار‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫مع‬ ‫بالتعاون‬ ‫المقبلة‬ ‫األيام‬
‫سنوية‬ ‫خطة‬ ‫وضع‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫المطورين‬
‫ـة‬‫ـ‬‫ـام‬‫ـ‬‫وإق‬ ‫الــــدول‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـدد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬ ‫ـداف‬‫ـ‬‫ـه‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫الس‬
‫الشركات‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـدد‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ل‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـاري‬‫ـ‬‫ـق‬‫ـ‬‫ع‬ ‫ـارض‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫م‬
‫وسمعة‬ ‫مميز‬ ‫بمنتج‬ ‫تتمتع‬ ‫التى‬ ‫المصرية‬
‫بمقر‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـدول‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـذه‬‫ـ‬‫ه‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ف‬ ‫بالقطاع‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـوي‬‫ـ‬‫ق‬
‫الموجودة‬ ‫القنصلية‬ ‫او‬ ‫المصرية‬ ‫السفارة‬
‫مظلة‬ ‫تحت‬ ‫المعرض‬ ‫يكون‬ ‫بحيث‬ ‫بها‬
‫ونسبة‬ ‫ايجارية‬ ‫بقيمة‬ ‫المصرية‬ ‫الحكومة‬
% ٥ ‫ـدود‬‫ـ‬‫ح‬ ‫فى‬ ‫للدولة‬ ‫المبيعات‬ ‫من‬
‫التكلفة‬ ‫كامل‬ ‫المطورون‬ ‫يتحمل‬ ‫ان‬ ‫على‬
‫لدى‬ ‫ثقة‬ ‫يعطى‬ ‫مما‬ ‫للمكان‬ ‫والتجهيز‬
‫المصرى‬ ‫العقار‬ ‫مكانة‬ ‫من‬ ‫ويعزز‬ ‫العميل‬
‫الدولة‬ ‫هذه‬ ‫فى‬
‫لن‬ ‫المبادرة‬ ‫هذه‬ ‫ان‬ ‫الخولى‬ ‫واشار‬
‫ستكون‬ ‫بل‬ ‫فقط‬ ‫العقارى‬ ‫للتسويق‬ ‫تكون‬
‫فى‬ ‫واستثمارى‬ ‫وسياحى‬ ‫عقارى‬ ‫تسويق‬
‫خاصة‬ ‫لمصر‬ ‫االقتصاد‬ ‫مجاالت‬ ‫كافة‬
‫اصبح‬ ‫مصر‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ف‬ ‫االستثمار‬ ‫مناخ‬ ‫وان‬
‫الى‬ ‫مشيرا‬ ‫ـوال‬‫ـ‬‫األم‬ ‫لرؤوس‬ ‫جدا‬ ‫جاذبا‬
‫تكون‬ ‫ان‬ ‫البد‬ ‫العقار‬ ‫لتصدير‬ ‫النظرة‬ ‫ان‬
‫ـدات‬‫ـ‬‫وح‬ ‫بيع‬ ‫ـرد‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـل‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫واش‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫اوس‬
‫عديدة‬ ‫دول‬ ‫هناك‬ ‫وان‬ ‫اوسياحية‬ ‫سكنية‬
‫من‬ ‫خارجيا‬ ‫نفسها‬ ‫تسويق‬ ‫فى‬ ‫نجحت‬
‫التى‬ ‫المقومات‬ ‫ربع‬ ‫تمتلك‬ ‫ال‬ ‫النطاق‬ ‫هذا‬
‫الصين‬ ‫مثل‬ ‫دولة‬ ‫ان‬ ‫موضحا‬ ‫مصر‬ ‫تملكها‬
‫العقار‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ـدي‬‫ـ‬‫ـص‬‫ـ‬‫ت‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ف‬ ‫كبير‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫ـاح‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ن‬ ‫حققت‬
‫التى‬ ‫الجذب‬ ‫مقومات‬ ‫من‬ ‫بالرغم‬ ‫وسبقتنا‬
‫النهضة‬ ‫بسبب‬ ‫مصر‬ ‫تمتلكه‬ ‫ما‬ ‫تضاهى‬ ‫ال‬
‫الجاذب‬ ‫والمناخ‬ ‫التصنيع‬ ‫فاصبح‬ ‫حققتها‬ ‫التى‬ ‫الصناعية‬
‫العقار‬ ‫لتصدير‬ ‫رئيسى‬ ‫داعم‬ ‫لالستثمار‬
‫وانعكاساته‬ ‫لمصر‬ ‫االقتصادى‬ ‫للوضع‬ ‫بالنسبة‬ ‫اما‬
‫المصرى‬ ‫االقتصاد‬ ‫أن‬ ‫الخولى‬ ‫أكد‬ ‫العقارى‬ ‫القطاع‬ ‫على‬
‫ملحوظا‬ ‫تطورا‬ ‫الماضية‬ ‫القليلة‬ ‫السنوات‬ ‫خالل‬ ‫شهد‬
‫التى‬ ‫الجريئة‬ ‫االقتصادية‬ ‫اإلصالحات‬ ‫إجراءات‬ ‫نتيجة‬
‫الصعوبة‬ ‫بالغ‬ ‫ـت‬‫ـ‬‫وق‬ ‫فى‬ ‫السياسية‬ ‫القيادة‬ ‫اتخذتها‬
‫نهضة‬ ‫تحقيق‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫ضرورية‬ ‫كانت‬ ‫أنها‬ ‫إلى‬ ‫مشيرا‬
‫األعمال‬ ‫ريادة‬ ‫لمشروعات‬ ‫مستدامة‬ ‫شاملة‬ ‫اقتصادية‬
‫الشركة‬ ‫أن‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫إل‬ ‫الفتا‬ ‫الخاص‬ ‫العمل‬ ‫فكرة‬ ‫وتشجيع‬
‫مليار‬ 2.5 ‫بنحو‬ ‫التجارية‬ ‫للوحدات‬ ‫مبيعات‬ ‫تستهدف‬
. 2019 ‫خالل‬ ‫جنيه‬
‫االدارية‬ ‫بالعاصمة‬ ‫الثالث‬ ‫التجارى‬ ‫المول‬ ‫استثمارات‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 800
‫للدولة‬ ‫رسوم‬ ‫مقابل‬ ‫العقار‬ ‫لتصدير‬ ‫جديدة‬ ‫مبادرة‬ ‫إطالق‬
:‫اإلدارة‬ ‫مجلس‬ ‫رئيس‬
‫نصر‬ ‫على‬ ‫أحمد‬
:‫التحرير‬ ‫مستشار‬
‫ـيم‬‫ل‬‫س‬ ‫ـادل‬‫ـ‬‫ع‬
:‫التحرير‬ ‫رئيس‬
‫الحويطى‬ ‫نصر‬ ‫محمد‬
:‫التحرير‬ ‫عام‬ ‫مدير‬
‫عبدالرحمن‬ ‫مواهب‬
:‫التحرير‬ ‫هيئة‬
‫الدين‬ ‫صالح‬ ‫محمود‬
‫صالح‬ ‫مصطفى‬
‫عبدالوهاب‬ ‫أحمد‬
‫مبروك‬ ‫مجدى‬
:‫المركزى‬ ‫الديسك‬
‫الحويطى‬ ‫خالد‬
:‫التصوير‬ ‫قسم‬
‫شاهين‬ ‫هشام‬
‫مستقلة‬‫اقتصادية‬‫أسبوعية‬‫جريدة‬
‫للصحافة‬‫أوراق‬‫شركة‬‫عن‬‫تصدر‬
»‫«ش.م.م‬‫والنشر‬‫والطباعة‬
‫من‬‫متفرع‬‫الخطاب‬‫بن‬‫عمر‬‫شارع‬‫أ‬٤
.‫الجيزة‬-‫الدقى‬-‫عمان‬‫شارع‬
٠٢٣٣٣٥٨٠٩٦-٠٢٣٧٦٠٣٧٩٥:‫ت‬
٠١٠٩٩٩٢٣٣٣٠٠:‫محمول‬
info@almezannews.com
:‫اإلعالنى‬‫الوكيل‬
‫واإلعالن‬‫للدعاية‬‫سورس‬‫ميديا‬‫شركة‬
:‫الفنى‬‫المدير‬
‫ـده‬‫ـ‬‫ب‬‫ع‬‫ـفى‬‫ـ‬‫ط‬‫مص‬
‫العقارات‬ ‫قطاع‬ ‫أن‬ ‫خبراء‬ ‫يري‬
‫نمو‬ ‫يشهد‬ ‫المصرية‬ ‫بالبورصة‬
‫تبطؤ‬ ‫من‬ ‫الرغم‬ ‫على‬ ‫ملحوظ‬
‫الفترة‬ ‫في‬ ‫الشرائية‬ ‫القوة‬
.‫الحالية‬
‫قطاع‬ ‫أداء‬ ‫تحسن‬ ‫الخبراء‬ ‫ويتوقع‬
‫المصرية‬ ‫البورصة‬ ‫في‬ ‫العقارات‬
‫االستثمار‬ ‫حيث‬ ‫المقبلة‬ ‫الفترة‬
‫من‬ ‫و‬ ‫الربح‬ ‫الحصان‬ ‫العقاري‬
. ‫األمانة‬ ‫االستثمارات‬
‫الركود‬ ‫من‬ ‫الرغم‬ ‫على‬ ‫المال‬ ‫أسواق‬ ‫خبير‬ ‫رمسيس‬ ‫حنان‬ ‫قالت‬
‫االستثمار‬ ‫انه‬ ‫اال‬ ‫الحالي‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ‫العقاري‬ ‫السوق‬ ‫في‬ ‫يسود‬ ‫الذي‬
‫عدد‬ ‫في‬ ‫المطردة‬ ‫الزيادة‬ ‫بسبب‬ ‫االستثمارات‬ ‫من‬ ‫للعديد‬ ‫األمن‬
‫وحدات‬ ‫أو‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫أراض‬ ‫ـواء‬‫ـ‬‫س‬ ‫تملك‬ ‫علي‬ ‫العرب‬ ‫أهتمام‬ ‫و‬ ‫السكان‬
.‫مصر‬ ‫في‬ ‫سكنية‬
»‫االقتصادي‬ ‫خاصةلـ«الميزان‬ ‫تصريحات‬ ‫في‬ ‫رمسيس‬ ‫وأضافت‬
‫األستراتيجي‬ ‫الدفاع‬ ‫خطوط‬ ‫من‬ ‫البورصة‬ ‫في‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫يعد‬
‫ضد‬ ‫ـان‬‫ـ‬‫األم‬ ‫و‬ ‫االول‬ ‫ـاع‬‫ـ‬‫ـدف‬‫ـ‬‫ال‬ ‫خط‬ ‫هي‬ ‫فية‬ ‫المتواجدة‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ـه‬‫ـ‬‫واالس‬
‫من‬ ‫العديد‬ ‫دفع‬ ‫ما‬ ‫وهذا‬ ‫السوق‬ ‫في‬ ‫انخفاضات‬ ‫او‬ ‫تقلبات‬ ‫اي‬
.‫الفترات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫في‬ ‫فية‬ ‫للوثوق‬ ‫المتعاملين‬
‫بطريقة‬ ‫يتاثر‬ ‫مصر‬ ‫في‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫أن‬ ‫الخبيرة‬ ‫تابعت‬
‫يؤثر‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫الن‬ ‫المركزي‬ ‫البنك‬ ‫من‬ ‫الفائدة‬ ‫سعر‬ ‫بتخفيض‬ ‫مباشرة‬
‫العالمية‬ ‫المالية‬ ‫الرافعة‬ ‫بسبب‬ ‫القطاع‬ ‫هذا‬ ‫أداء‬ ‫علي‬ ‫بااليجاب‬
‫علي‬ ‫كذلك‬ ‫وتاثر‬ ‫والتسويق‬ ‫البناء‬ ‫عملية‬ ‫التمام‬ ‫يستخدمونها‬ ‫التي‬
‫االقتراض‬ ‫علي‬ ‫الفائدة‬ ‫اسعار‬ ‫تخفيض‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المتعاملين‬ ‫قدرة‬
‫الشراء‬ ‫عملية‬ ‫التمام‬ ‫البنك‬ ‫من‬
‫كطرف‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتماعات‬ ‫هيئة‬ ‫ـول‬‫ـ‬‫دخ‬ ‫أن‬ ‫ـت‬‫ـ‬‫ـخ‬‫ـ‬‫وأوض‬
‫التمويل‬ ‫علي‬ ‫قدرتها‬ ‫من‬ ‫يعزز‬ ‫المقاوالت‬ ‫شركات‬ ‫من‬ ‫عديد‬ ‫مع‬
‫العالمية‬ ‫التكاليف‬ ‫من‬ ‫وهي‬ ‫مرافق‬ ‫من‬ ‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫واستكمال‬
‫مخزون‬ ‫القطاع‬ ‫هذا‬ ‫لدي‬ ‫ان‬ ‫ونجد‬ ‫المشاريع‬ ‫الستكمال‬ ‫والمهمة‬
‫خاللها‬ ‫ومن‬ ‫كبيرة‬ ‫بطريقة‬ ‫قيمتها‬ ‫ترتفع‬ ‫التي‬ ‫االراضي‬ ‫من‬ ‫هائل‬
‫في‬ ‫استخدامها‬ ‫في‬ ‫الحصيلة‬ ‫من‬ ‫وتستفيد‬ ‫بيعها‬ ‫تعيد‬ ‫ان‬ ‫تستطيع‬
‫وجود‬ ‫عن‬ ‫الجديدة‬ ‫مصر‬ ‫شركة‬ ‫اعلنت‬ ‫كما‬ ‫مشارعها‬ ‫استكمال‬
80 ‫ب‬ ‫ثمنها‬ ‫يقدر‬ ‫بعد‬ ‫استغاللها‬ ‫يتم‬ ‫لم‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫االراض‬ ‫من‬ ‫مخزون‬
‫علي‬ ‫قدرتها‬ ‫من‬ ‫ويعزز‬ ‫المالي‬ ‫مركزها‬ ‫من‬ ‫يعزز‬ ‫مما‬ ‫جنية‬ ‫مليار‬
‫تبرم‬ ‫التي‬ ‫كاالتفاقيات‬ ‫مشاريعها‬ ‫الستكمال‬ ‫قروض‬ ‫علي‬ ‫الحصول‬
.‫ومصر‬ ‫العراق‬ ‫بين‬
‫أداء‬ ‫علي‬ ‫جيد‬ ‫مرضوض‬ ‫هناك‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫الخبيرة‬ ‫وتتوقع‬
‫توسعية‬ ‫سىساسة‬ ‫الدولة‬ ‫تتبع‬ ‫حيث‬ ‫القادمة‬ ‫الفترة‬ ‫في‬ ‫القطاع‬
‫وكذلك‬ ‫المجتمع‬ ‫الفئات‬ ‫لجميع‬ ‫كريمة‬ ‫وحياة‬ ‫أمن‬ ‫سكن‬ ‫وتوفير‬
‫الدول‬ ‫من‬ ‫للعديد‬ ‫اعمار‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫والخاص‬ ‫العام‬ ‫القطاع‬ ‫دخول‬
‫المجاورة‬
‫سامح‬ ‫ـال‬‫ـ‬‫ق‬ ‫ـدد‬‫ـ‬‫ـص‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـذا‬‫ـ‬‫ه‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬
‫بالنظر‬ ‫المال‬ ‫أسواق‬ ‫خبير‬ ‫غريب‬
‫أن‬ ‫نجد‬ ‫العقارى‬ ‫القطاع‬ ‫لمؤشر‬
‫عند‬ ‫العام‬ ‫بداية‬ ‫فى‬ ‫بدء‬ ‫المؤشر‬
‫ليصل‬ ،‫ـة‬‫ـ‬‫ـط‬‫ـ‬‫ـق‬‫ـ‬‫ن‬ 1573 ‫ـوى‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ـس‬‫ـ‬‫م‬
‫ـالل‬‫ـ‬‫خ‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـط‬‫ـ‬‫ـق‬‫ـ‬‫ن‬ 1899 ‫ـوى‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ـس‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ل‬
‫ظهرت‬ ‫ولكن‬ ‫مارس‬ ‫شهر‬ ‫تعامالت‬
‫ـى‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـب‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـوط‬‫ـ‬‫ـغ‬‫ـ‬‫ـض‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـض‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ب‬
‫مستوى‬ ‫حتى‬ ‫تصحيحية‬ ‫حركة‬ ‫فى‬ ً‫قليال‬ ‫للتراجع‬ ‫المؤشر‬ ‫دفعت‬
‫التماسك‬ ‫يتوقع‬ ‫للمؤشر‬ ‫دعم‬ ‫مستوى‬ ‫أقرب‬ ‫وهو‬ ،‫نقطة‬ 1807
‫مستوى‬ ‫عند‬ ‫للمؤشر‬ ‫التالى‬ ‫الهدف‬ ‫ليصبح‬ ،‫ألعلى‬ ‫واإلرتداد‬ ‫أعاله‬
.‫نقطة‬ 1950
»‫االقتصادي‬ ‫لـ«الميزان‬ ‫خاصة‬ ‫تصريحات‬ ‫في‬ ‫غريب‬ ‫وأضاف‬
: ‫ان‬ ‫نجدد‬ ‫القطاع‬ ‫ألسهم‬ ‫بالنسبة‬
: ‫الجديدة‬ ‫مصر‬ ‫سهم‬
‫الوصول‬ ‫وإستطاع‬ ،‫القصير‬ ‫المدى‬ ‫فى‬ ‫صاعد‬ ‫إتجاه‬ ‫فى‬ ‫يتحرك‬
‫ولكن‬ ،‫الشهر‬ ‫هذا‬ ‫تعامالت‬ ‫خالل‬ ،‫ج‬ 25.76 ‫المقاومة‬ ‫لمستوى‬
‫بحركة‬ ‫للمرور‬ ‫دفعته‬ ‫المستوى‬ ‫هذا‬ ‫عند‬ ‫البيعية‬ ‫الضغوط‬ ‫ظهور‬
‫المستوى‬ ‫وهو‬ ،‫ج‬ 22.50 ‫عند‬ ‫الدعم‬ ‫مستوى‬ ‫فيها‬ ‫يجد‬ ‫أرباح‬ ‫جنى‬
.‫أخرى‬ ‫مرة‬ ‫ألعلى‬ ‫واإلرتداد‬ ‫أعاله‬ ‫السهم‬ ‫تماسك‬ ‫يتوقع‬ ‫الذى‬
:‫سوديك‬ ‫سهم‬
،‫القصير‬ ‫المدى‬ ‫فى‬ ‫صاعد‬ ‫إتجاه‬ ‫فى‬ ‫يتحرك‬ ‫السهم‬ ‫أن‬ ‫نجد‬
‫تعامالت‬ ‫خالل‬ ،‫ج‬ 18.00 ‫المقاومة‬ ‫لمستوى‬ ‫الوصول‬ ‫وإستطاع‬
‫دفعته‬ ‫المستوى‬ ‫هذا‬ ‫عند‬ ‫البيعية‬ ‫الضغوط‬ ‫ظهور‬ ‫ولكن‬ ،‫الشهر‬ ‫هذا‬
16.00 ‫عند‬ ‫الدعم‬ ‫مستوى‬ ‫فيها‬ ‫يجد‬ ‫أرباح‬ ‫جنى‬ ‫بحركة‬ ‫للمرور‬
‫السهم‬ ‫تماسك‬ ‫يتوقع‬ ‫الذى‬ ‫المستوى‬ ‫وهو‬ ،‫ج‬ 15.20 ‫مستوى‬ ‫ثم‬ ‫ج‬
.‫أخرى‬ ‫مرة‬ ‫ألعلى‬ ‫واإلرتداد‬ ‫أعاله‬
‫نصر‬ ‫مدنية‬ ‫سهم‬ -
‫ج‬ 6.18 ‫الدعم‬ ‫مستوى‬ ‫بين‬ ‫ا‬ً‫عرضي‬ ‫يتحرك‬ ‫السهم‬ ‫ـازال‬‫ـ‬‫م‬
.‫ج‬ 8.40 ‫المقاومة‬ ‫ومستوى‬
:‫مصطفى‬ ‫طلعت‬ ‫سهم‬ -
‫ج‬ 8.70 ‫الدعم‬ ‫مستوى‬ ‫بين‬ ‫ا‬ً‫عرضي‬ ‫يتحرك‬ ‫السهم‬ ‫ـازال‬‫ـ‬‫م‬
‫السهم‬ ‫يعود‬ ‫المستوى‬ ‫هذا‬ ‫وتجاوز‬ ،‫ج‬ 12.30 ‫المقاومة‬ ‫ومستوى‬
‫مستوى‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ث‬ ‫ج‬ 13.50 ‫مستويات‬ ‫ا‬ً‫ف‬‫مستهد‬ ‫الصاعد‬ ‫لإلتجاه‬
.‫ج‬ 15.00
‫المصرية‬ ‫بالبورصة‬ ‫العقارات‬ ‫قطاع‬ ‫يشهد‬ ‫ان‬ ‫الخبير‬ ‫ويتوقع‬
‫سعر‬ ‫انخفض‬ ‫حيث‬ ‫المقبلة‬ ‫الفترة‬ ‫خالل‬ ‫األسهم‬ ‫أداء‬ ‫في‬ ‫تطوير‬
‫واالستثمار‬ ‫االستثمار‬ ‫على‬ ‫يشجع‬ ‫المركزي‬ ‫البنك‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫الفائدة‬
‫خالل‬ ‫ربحينا‬ ‫األكثر‬ ‫القطاعات‬ ‫اهم‬ ‫من‬ ‫يعتبر‬ ‫مصر‬ ‫في‬ ‫العقاري‬
.‫المقبلة‬ ‫الفترة‬
‫مارثون‬ ‫في‬ ‫الرابح‬ ‫الحصان‬ ‫العقارات‬ ‫قطاع‬ :‫خبراء‬
‫الفائدة‬ ‫أسعار‬ ‫في‬ ‫تخفيض‬ ‫كل‬ ‫مع‬ ‫البورصة‬
‫عبدالفتاح‬ ‫أدهم‬ :‫كتب‬

4. 04
w w w . a l m e z a n n e w s . c o m / a l m e z a n n e w s 1 04
27-30/03/2019- Cityscape 2019
‫وأخر‬ ‫عربية‬ ‫شركة‬ ‫استراتيجية‬ ‫عن‬ ‫حدثنا‬ ‫بداية‬
‫عربية؟‬‫شركة‬‫مشروعات‬‫في‬‫التطورات‬
‫تعاقدية‬ ‫مبيعات‬ ‫تحقيق‬ ‫القابضة‬ ‫عربية‬ ‫مجموعة‬ ‫تستهدف‬
»‫و»جاليريا‬ »‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروعي‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 6.250 ‫بقيمة‬
‫«صن‬ ‫بمشروع‬ ‫جنيه‬ ‫مليارات‬ 5 ‫تتضمن‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫خالل‬
.»‫«جاليريا‬ ‫مشروع‬ ‫والباقي‬ »‫كابيتال‬
»‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروع‬ ‫وحدة‬ 1200 ‫نحو‬ ‫تسويق‬ ‫وتم‬ ،
‫جنيه‬ ‫مليار‬ 3.8 ‫بقيمة‬ ‫تعاقدية‬ ‫مبيعات‬ ‫وحققت‬ ‫الماضي‬ ‫العام‬
‫العام‬ ‫خالل‬ ‫الوحدات‬ ‫عدد‬ ‫نفس‬ ‫لطرح‬ ‫الشركة‬ ‫تخطط‬ ‫كما‬ ،
.‫سنوات‬ 6 ‫على‬ ‫بالكامل‬ ‫المشروع‬ ‫تسويق‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫على‬ ،‫الجاري‬
‫جنيه‬ ‫مليار‬ 1.5 ‫بقيمة‬ ‫استثمارات‬ ‫لضخ‬ ‫تخطط‬ ‫والشركة‬
‫خالل‬ ‫الجديدة‬ ‫القاهرة‬ »‫جاليريا‬ »‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروعي‬
‫ضخها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫االستثمارات‬ ‫قيمة‬ ‫بلغت‬ ‫كما‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬
500 ‫أشهر‬ 6 ‫منذ‬ ‫به‬ ‫العمل‬ ‫بدء‬ ‫منذ‬ »‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروع‬
.‫جنيه‬ ‫مليون‬
‫كابيتال؟‬‫صن‬‫لمشروع‬‫التنفيذي‬‫الموقف‬‫ما‬
‫الحصول‬ ‫تم‬ »‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫لمشروع‬ ‫التنفيذي‬ ‫الموقف‬
‫الشركة‬ ‫تقدمت‬ ‫كما‬ ،»‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروع‬ ‫رخصة‬ 200 ‫على‬
‫عليها‬ ‫الحصول‬ ‫المتوقع‬ ‫من‬ ‫جديدة‬ ‫رخصة‬ 95 ‫على‬ ‫للحصول‬
‫مبنى‬ 120 ‫على‬ ‫حاليا‬ ‫العمل‬ ‫يجري‬ ‫حيث‬ ،‫الجاري‬ ‫الشهر‬ ‫نهاية‬
‫متنوعة‬ ‫فيال‬ 120 ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ،‫سكنية‬ ‫عمارات‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬
‫بنهاية‬ ‫بهم‬ ‫الخاصة‬ ‫ـاءات‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫االن‬ ‫أعمال‬ ‫انتهاء‬ ‫المخطط‬ ‫من‬
‫كاملة‬ ‫منطقة‬ ‫لتنفيذ‬ ‫تسعى‬ ‫الشركة‬ ‫أن‬ ‫ا‬ً‫موضح‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬
‫رخصة‬ ‫أول‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫تم‬ ‫و‬ ‫العمالء‬ ‫أمام‬ ‫كامل‬ ‫نموذج‬ ‫لتكون‬
‫في‬ ‫التنفيذ‬ ‫بمعدالت‬ ‫الوصول‬ ‫وتم‬ ‫أشهر‬ 6 ‫نحو‬ ‫منذ‬ ‫بالمشروع‬
‫اهتماما‬ ‫تولي‬ ‫الشركة‬ ‫في‬ ،‫للغاية‬ ‫مرتفعة‬ ‫بمعدالت‬ ‫عمارة‬ 120
.‫حيث‬ ،‫اإلنشاء‬ ‫معدالت‬ ‫وزيادة‬ ‫التنفيذ‬ ‫بحجم‬ ‫كبير‬
‫تشارك‬ ‫سوف‬ ‫وهل‬ ‫العقار‬ ‫للتصدير‬ ‫عربية‬ ‫خطة‬ ‫ما‬
‫؟‬‫القادمة‬‫الفترة‬‫دولية‬‫معرض‬‫في‬
‫السعودية‬ ‫في‬ ‫خارجية‬ ‫معارض‬ ‫في‬ ‫للمشاركة‬ ‫الشركة‬ ‫تسعى‬
‫تصدير‬ ‫أن‬ ‫أكد‬ .‫كابيتال‬ ‫صن‬ ‫مشروع‬ ‫لتسويق‬ ‫واإلمارات‬ ‫والكويت‬
‫وتقوم‬ ‫حاليا‬ ‫الدولة‬ ‫عليها‬ ‫تركز‬ ‫التي‬ ‫الهامة‬ ‫الملفات‬ ‫أحد‬ ‫العقار‬
‫وصناديق‬ ‫لعمالء‬ ‫الوصول‬ ‫إلنجاح‬ ‫منها‬ ‫المطلوبة‬ ‫الجهود‬ ‫بكافة‬
3 ‫على‬ ‫قائم‬ ‫األمر‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫التوسع‬ ‫فإن‬ ‫لذا‬ ،‫أجنبية‬ ‫استثمار‬
‫صدوره‬ ‫تم‬ ‫والذي‬ ،‫عقار‬ ‫شراء‬ ‫مقابل‬ ‫اإلقامة‬ ‫قانون‬ ‫هي‬ ‫محاور‬
‫شراء‬ ‫مقابل‬ ‫الجنسية‬ ‫منح‬ ‫في‬ ‫حاليا‬ ‫التفكير‬ ‫يتم‬ ‫كما‬ ‫بالفعل‬
‫لتعزيز‬ ‫حكومي‬ ‫بتواجد‬ ‫العالمية‬ ‫المعارض‬ ‫في‬ ‫والمشاركة‬ ،‫عقار‬
‫باإلضافة‬ ،‫لمشروعاتها‬ ‫العارضة‬ ‫والشركات‬ ‫السوق‬ ‫في‬ ‫الثقة‬
‫مشكلة‬ ‫حل‬ ‫مثل‬ ‫الملف‬ ‫تواجه‬ ‫التي‬ ‫المعوقات‬ ‫بعض‬ ‫حل‬ ‫إلى‬
‫األجنبية‬ ‫االستثمار‬ ‫لصناديق‬ ‫ضريبية‬ ‫محفزات‬ ‫ومنح‬ ‫التسجيل‬
‫األولى‬ ‫البيعة‬ ‫على‬ ‫الضرائب‬ ‫من‬ ‫اإلعفاء‬ ‫مثل‬
‫من‬ ‫كبير‬ ‫دولي‬ ‫رياضي‬ ‫نادي‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫بصدد‬ ‫الشركة‬
‫المشروع‬ ‫ضمن‬ ‫ليتواجد‬ ‫المقبل‬ ‫إبريل‬ ‫عنه‬ ‫اإلعالن‬ ‫المخطط‬
،‫كابيتال‬ ‫صن‬ ‫ولمشروع‬ ‫المصرية‬ ‫للسوق‬ ‫كبيرة‬ ‫إضافة‬ ‫ليكون‬
‫فيرمونت‬ ‫فندق‬ ‫لتصميم‬ ‫دولية‬ ‫مسابقة‬ ‫طرح‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬
‫تقدم‬ ‫دولية‬ ‫مسابقة‬ ‫تدشين‬ ‫فتم‬ ،‫بالمشروع‬ ‫تواجده‬ ‫والمقرر‬
.‫التصميم‬ ‫في‬ ‫عالمي‬ ‫استشاري‬ ‫مكتب‬ 14 ‫عليها‬
‫القادمة؟‬‫الفترة‬‫شركات‬‫مع‬‫تعاقدات‬‫هناك‬‫هل‬
‫«صن‬ ‫مشروع‬ ‫يشهد‬ ‫أن‬ ‫المخطط‬ ‫من‬ ‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫بنهاية‬
،‫بالمشروع‬ ‫للتواجد‬ ‫عالمي‬ ‫رياضي‬ ‫نادي‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ »‫كابيتال‬
‫بحجم‬ ‫األرض‬ ‫فوق‬ ‫أوضح‬ ‫بصورة‬ ‫والفيالت‬ ‫العمارات‬ ‫وظهور‬
‫تمهيدا‬ ‫الفيرمونت‬ ‫فندق‬ ‫تصميم‬ ‫من‬ ‫واالنتهاء‬ ،‫مرتفع‬ ‫تنفيذ‬
.‫المقبل‬ ‫العام‬ ‫مطلع‬ ‫عليه‬ ‫العمل‬ ‫لبدء‬
‫بمشروع‬ ‫الثانية‬ ‫بالمرحلة‬ ‫التنفيذ‬ ‫معدالت‬ ‫ارتفاع‬ ‫أضاف‬
‫حيث‬ ،‫شهر‬ 15 ‫بنحو‬ ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫تسبق‬ ‫والتي‬ »‫«جالريا‬
‫التنفيذ‬ ‫نسبة‬ ‫بلغت‬ ‫كما‬ ،95% ‫نحو‬ ‫بالمرحلة‬ ‫التنفيذ‬ ‫نسبة‬ ‫تبلغ‬
‫انتهاء‬ ‫المتوقع‬ ‫ومن‬ ،58% ‫والسادسة‬ ‫الرابعة‬ ‫بالمرحلتين‬
‫المقرر‬ ‫من‬ ‫أنه‬ ‫ا‬ً‫موضح‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫بنهاية‬ ‫بالكامل‬ ‫تنفيذها‬
‫وحتى‬ 2020 ‫مارس‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫اعتبار‬ ‫المرحلة‬ ‫تلك‬ ‫تسليم‬ ‫بدء‬ ‫تسليم‬
‫المرتفعة‬ ‫التنفيذ‬ ‫معدالت‬ ‫حجم‬ ‫يعكس‬ ‫ما‬ ‫وهو‬ ،2021 ‫مارس‬
.‫بالمشروع‬
‫؟‬‫المقبلة‬‫الفترة‬‫جديدة‬‫استثمارات‬‫ضخ‬‫تنوي‬‫الشركة‬‫هل‬
250 ‫بين‬ ‫تتراوح‬ ‫استثمارات‬ ‫لتنفيذ‬ ‫عربية‬ ‫شركة‬ ‫تخطط‬
‫وتستهدف‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫خالل‬ ‫بالمشروع‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 300 ‫و‬
‫بالمشروع‬ ‫المتبقي‬ ‫بالجزء‬ ‫تعاقدية‬ ‫مبيعات‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 1.250
.2019 ‫خالل‬
‫بمشروع‬ ‫الفندقي‬ ‫الجزء‬ ‫تراخيص‬ ‫إنهاء‬ ‫جار‬ ‫أنه‬ ‫أوضح‬
300 ‫بطاقة‬ ‫فندق‬ ‫يضم‬ ‫ـذي‬‫ـ‬‫وال‬ ،‫الشمالي‬ ‫بالساحل‬ ‫بانجلوز‬
‫العام‬ ‫أن‬ ‫ـد‬‫ـ‬‫وأك‬ »‫«موفينبيك‬ ‫التجارية‬ ‫العالمة‬ ‫وتديره‬ ‫غرفة‬
‫بمعدالت‬ ‫يتعلق‬ ‫فيما‬ ‫السوق‬ ‫أمام‬ ‫األكبر‬ ‫االختبار‬ ‫يشهد‬ ‫الجاري‬
‫في‬ ،‫للتسليم‬ ‫المحددة‬ ‫المواعيد‬ ‫في‬ ‫وااللتزام‬ ‫التنفيذ‬ ‫وحجم‬
‫مالية‬ ‫ومالءة‬ ‫خبرة‬ ‫واضحة‬ ‫خطة‬ ‫لديها‬ ‫التي‬ ‫القوية‬ ‫الشركات‬
‫ـراع‬‫ـ‬‫اإلس‬ ‫و‬ ‫العمالء‬ ‫تجاه‬ ‫بالتزاماتها‬ ‫الوفاء‬ ‫من‬ ‫تتمكن‬ ‫قوية‬
‫من‬ ‫ـادة‬‫ـ‬‫ج‬ ‫غير‬ ‫شركات‬ ‫تمكن‬ ‫عدم‬ ‫مقابل‬ ،‫التنفيذ‬ ‫بمعدالت‬
‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫يجعل‬ ‫مما‬ ‫بمشروعاتها‬ ‫كثيرة‬ ‫مراحل‬ ‫تنفيذ‬
‫إطار‬ ‫في‬ ‫وذلك‬ ‫الجاد‬ ‫وغير‬ ‫الجاد‬ ‫المطور‬ ‫بين‬ »‫الـ»فلترة‬ ‫عام‬
.‫التنفيذ‬ ‫أسعار‬ ‫ارتفاع‬ ‫بالسوق‬ ‫القوية‬ ‫المنافسة‬
‫الشيخ‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫سكنية‬ ‫ابراج‬ ‫إنشاء‬ ‫في‬ ‫رآيك‬ ‫ما‬
‫زايد؟‬
‫على‬ ‫يؤثر‬ ‫لن‬ ‫زايد‬ ‫الشيخ‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫سكنية‬ ‫أبراج‬ ‫تنفيذ‬
‫قبل‬ ‫من‬ ‫مدروس‬ ‫المشروع‬ ‫أن‬ ‫كما‬ ،‫بالمنطقة‬ ‫الوحدات‬ ‫أسعار‬
‫البنية‬ ‫قدرة‬ ‫حول‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتمعات‬ ‫هيئة‬ ‫في‬ ‫ممثلة‬ ‫الحكومة‬
.‫طرحه‬ ‫قبل‬ ‫المشروع‬ ‫هذا‬ ‫تنفيذ‬ ‫استيعاب‬ ‫على‬ ‫التحتية‬
‫الجديد؟‬‫اإلداري‬‫للمقر‬‫الشركة‬‫نقل‬‫يتم‬‫سوف‬‫متي‬
‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫نهاية‬ ‫للشركة‬ ‫الجديد‬ ‫اإلداري‬ ‫للمقر‬ ‫االنتقال‬
6 ‫البالغة‬ ‫الشركة‬ ‫أفرع‬ ‫كافة‬ ‫ليضم‬ ‫الخامس‬ ‫التجمع‬ ‫بمنطقة‬
‫بنائية‬ ‫ومساحة‬ ‫متر‬ ‫آالف‬ 7 ‫مساحة‬ ‫على‬ ‫األرض‬ ‫وتقع‬ ،‫فروع‬
‫آالف‬ 10‫لـ‬ 8 ‫بين‬ ‫يتراوح‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫الشركة‬ ‫تحصل‬ ،‫م‬ ‫ألف‬ 20
.‫اختيارها‬ ‫يتم‬ ‫لشركة‬ ‫المتبقية‬ ‫المساحة‬ ‫تأجير‬ ‫ليتم‬ ،2‫م‬
‫المطورين؟‬‫اتحاد‬‫قانون‬‫في‬‫التطورات‬‫آخر‬
‫المطورين‬ ‫اتحاد‬ ‫تدشين‬ ‫لقانون‬ ‫الحالي‬ ‫الموقف‬ ‫عن‬ ‫أما‬
‫تميل‬ ‫والتي‬ ‫األمثل‬ ‫هي‬ ‫لصيغة‬ ‫التوصل‬ ‫تم‬ ‫أنه‬ ‫قال‬ ،‫العقاريين‬
‫وتترك‬ ‫المهنة‬ ‫تفاصيل‬ ‫في‬ ‫تدخل‬ ‫وال‬ ‫المطورين‬ ‫اتحاد‬ ‫إلنشاء‬
‫اتحاد‬ ‫لتدشين‬ ‫قانون‬ ‫يصدر‬ ‫بحيث‬ ،‫شئونه‬ ‫إلدارة‬ ‫لإلتحاد‬ ‫األمر‬
‫على‬ ،‫المطورين‬ ‫تصنيف‬ ‫خاللها‬ ‫من‬ ‫ويتم‬ ‫العقاريين‬ ‫المطورين‬
‫لتضمنها‬ ‫باإلتحاد‬ ‫الخاص‬ ‫والهيكلي‬ ‫اإلداري‬ ‫شان‬ِ‫ل‬‫ا‬ ‫ترك‬ ‫يتم‬ ‫أن‬
‫البعد‬ ‫من‬ ‫يمكن‬ ‫ما‬ ‫وهو‬ ،‫باالتحاد‬ ‫الخاصة‬ ‫التنفيذية‬ ‫الالئحة‬
‫أن‬ ‫إلى‬ ‫لفت‬ ‫االتحاد‬ ‫تدشين‬ ‫على‬ ‫والتركيز‬ ‫الخالفية‬ ‫النقاط‬ ‫عن‬
‫العقارية‬ ‫السوق‬ ‫تنظيم‬ ‫هو‬ ‫المطورين‬ ‫اتحاد‬ ‫تدشين‬ ‫من‬ ‫الهدف‬
‫وهم‬ ‫الثالثة‬ ‫المنظومة‬ ‫أطراف‬ ‫كافة‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬ ‫تنظيم‬ ‫عبر‬
‫شرائح‬ ‫في‬ ‫المطورين‬ ‫وتصنيف‬ ،‫والعميل‬ ‫والمطور‬ ‫الحكومة‬
‫التصنيف‬ ‫وهو‬ ،‫المقاولين‬ ‫اتحاد‬ ‫غرار‬ ‫على‬ ‫معينة‬ ‫محددات‬ ‫وفق‬
‫تنميتها‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫األرض‬ ‫المطور‬ ‫منح‬ ‫من‬ ‫الدولة‬ ‫يمكن‬ ‫الذي‬
‫والمالية‬ ‫الفنية‬ ‫كفاءته‬ ‫وفق‬ ‫وذلك‬ ‫تأخر‬ ‫أو‬ ‫تعثر‬ ‫دون‬ ‫بكفاءة‬
.‫التصنيف‬ ‫يحددها‬ ‫والتي‬
‫الشأن‬ ‫بهذا‬ ‫متعددين‬ ‫ـراف‬‫ـ‬‫أط‬ ‫مع‬ ‫لقاءات‬ ‫عدة‬ ‫عقد‬ ‫تم‬
‫المطورين‬ ‫اتحاد‬ ‫قانون‬ ‫تدشين‬ ‫بدفع‬ ‫تتعلق‬ ‫موضوعات‬ ‫لمناقشة‬
‫مناقشة‬ ‫التنفيذية‬ ‫الالئحة‬ ‫تتولى‬ ‫ثم‬ ‫الواقع‬ ‫أرض‬ ‫على‬ ‫وظهوره‬
‫بسرعة‬ ‫ظهورها‬ ‫المتوقع‬ ‫من‬ ‫والتي‬ ،‫باالتحاد‬ ‫الخاصة‬ ‫التفاصيل‬
‫بهذا‬ ‫السيسي‬ ‫الرئيس‬ ‫من‬ ‫واهتمام‬ ‫توجيهات‬ ‫لوجود‬ ‫نظرا‬
.‫الملف‬
‫المقبلة؟‬‫الفترة‬‫لألسعار‬‫توقعاتك‬
‫يساهم‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫العقار‬ ‫صناعة‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫ربح‬ ‫هامش‬ ‫وجود‬
‫في‬ ‫الربح‬ ‫هامش‬ ‫ولكن‬ ،‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫أسعار‬ ‫تخفيض‬ ‫في‬
‫أكثر‬ ‫تخفيضه‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ 10% ‫نحو‬ ‫يبلغ‬ ‫والذي‬ ‫العقار‬ ‫صناعة‬
.‫السوق‬ ‫أوضاع‬ ‫تخبط‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫حتى‬ ‫ذلك‬ ‫من‬
‫تتضمن‬ ‫العقارات‬ ‫أسعار‬ ‫ارتفاع‬ ‫في‬ ‫المتحكمة‬ ‫األسباب‬
‫بحوالي‬ 2007 ‫عام‬ ‫سعرها‬ ‫كان‬ ‫والتي‬ ‫األرض‬ ‫سعر‬ ‫ارتفاع‬
7‫لـ‬ ‫ـل‬‫ـ‬‫وص‬ ‫ـذي‬‫ـ‬‫ال‬ ‫السعر‬ ‫ـو‬‫ـ‬‫وه‬ ‫الجديدة‬ ‫بالقاهرة‬ ‫جنيه‬ 750
‫األرض‬ ‫لقيمة‬ ‫النسبي‬ ‫الوزن‬ ‫ارتفع‬ ‫فقد‬ ‫لذا‬ ،‫اآلن‬ ‫جنيه‬ ‫آالف‬
‫أسعار‬ ‫أن‬ ‫كما‬ ،‫أضعاف‬ 10 ‫لنحو‬ ‫العقارية‬ ‫السلعة‬ ‫سعر‬ ‫من‬
‫أضعاف‬ 3 ‫بنحو‬ ‫ارتفاع‬ ‫والذي‬ ‫الدوالر‬ ‫بسعر‬ ‫مرتبطة‬ ‫الحديد‬
‫مدخالت‬ ‫فكل‬ ‫لذا‬ ،‫العملة‬ ‫سعر‬ ‫وارتفاع‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫تكلفة‬ ‫في‬
‫سعر‬ ‫ـاع‬‫ـ‬‫ـف‬‫ـ‬‫ارت‬ ‫المنطقي‬ ‫فمن‬ ‫ـذا‬‫ـ‬‫ل‬ ‫ارتفعت‬ ‫قد‬ ‫العقار‬ ‫صناعة‬
.‫الوحدة‬ ‫وهي‬ ‫النهائية‬ ‫السلعة‬
‫العقاري‬ ‫المنتج‬ ‫في‬ ‫النسبي‬ ‫وزنه‬ ‫األرض‬ ‫متر‬ ‫سعر‬ ‫ارتفاع‬
‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫إجمالي‬ ‫من‬ 50% ‫لنحو‬ ‫ووصل‬ ‫مرتفعا‬ ‫أصبح‬
‫أن‬ ‫يجب‬ ‫ال‬ ‫النسبي‬ ‫ـوزن‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫أن‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـات‬‫ـ‬‫ـروع‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ال‬ ‫بعض‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬
‫ـاج‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫إلن‬ ‫ـك‬‫ـ‬‫ـ‬‫وذل‬ 25%‫ــ‬‫ـ‬‫ـاوزال‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ي‬
،‫للتسويق‬ ‫ـل‬‫ـ‬‫ـاب‬‫ـ‬‫ق‬ ‫ـار‬‫ـ‬‫ـق‬‫ـ‬‫ع‬
‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـوض‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ولــــكــــن‬
‫يدفع‬ ‫الحالي‬
‫ـة‬‫ـ‬‫ـاع‬‫ـ‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـص‬‫ـ‬‫ال‬
‫ـا‬‫ـ‬‫ـه‬‫ـ‬‫ـل‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ـأك‬‫ـ‬‫ب‬
‫ـاع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـف‬‫ـ‬‫ـ‬‫الرت‬
،‫األسعار‬
‫أن‬ ‫كـــمـــا‬
‫ـد‬‫ـ‬‫ق‬ ‫ـل‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬
‫ـا‬‫ـ‬ً‫ـب‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ص‬ ‫ـون‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـك‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬
‫لتنفيذه‬ ‫الدولة‬ ‫على‬
‫ـة‬‫ـ‬‫ـري‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫س‬ ‫ـادات‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫زي‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـوق‬‫ـ‬‫ـ‬‫وت‬
‫بالسوق‬ % 15‫و‬ 10 ‫بين‬ ‫ـراوح‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ت‬
‫زيادة‬ ‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫ـذ‬‫ـ‬‫األخ‬ ‫مع‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫خالل‬ ‫العقارية‬
‫حيث‬ ،‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫منتصف‬ ‫ستتم‬ ‫والتي‬ ‫المحروقات‬ ‫أسعار‬
5 ‫و‬ 3 ‫بين‬ ‫التنفيذ‬ ‫تكلفة‬ ‫في‬ ‫المحروقات‬ ‫إسهام‬ ‫نسبة‬ ‫تتراوح‬
‫الناتج‬ ‫إجمالي‬ ‫في‬ 18%‫بـ‬ ‫يسهم‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫أن‬ ‫تابع‬ %
‫وهو‬ ‫مباشر‬ ‫وغير‬ ‫مباشر‬ ‫بشكل‬ 24%‫و‬ ،‫مباشر‬ ‫بشكل‬ ‫المحلي‬
.‫القطاع‬ ‫هذا‬ ‫أهمية‬ ‫عن‬ ‫يكشف‬ ‫ما‬
‫عربية؟‬‫للمشروعات‬‫بنكي‬‫تمويل‬‫يوجد‬‫هل‬
‫تنفيذ‬ ‫بدء‬ ‫مع‬ ‫الشركة‬ ‫خريطة‬ ‫على‬ ‫يأتي‬ ‫البنكي‬ ‫التمويل‬
»‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروع‬ ‫االستخدامات‬ ‫متعددة‬ ‫المشروعات‬
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫لن‬ ‫ولكنه‬ ،‫التمويل‬ ‫شكل‬ ‫تحديد‬ ‫اآلن‬ ‫حتى‬ ‫يتم‬ ‫لم‬ ‫ولكن‬
‫ال‬ ‫شركته‬ ‫أن‬ ‫كما‬ ،‫الشركة‬ ‫تمويالت‬ ‫محفظة‬ ‫إجمالي‬ ‫من‬ % 15
‫الحالية‬ ‫المرحلة‬ ‫خالل‬ ‫األراضي‬ ‫محفظة‬ ‫زيادة‬ ‫في‬ ‫حاليا‬ ‫تفكر‬
‫صن‬ ‫مشروع‬ ‫في‬ ‫التنفيذ‬ ‫بمعدالت‬ ‫اإلسراع‬ ‫على‬ ‫تركز‬ ‫ولكنها‬
‫لتنفيذه‬ ‫الجهود‬ ‫كافة‬ ‫شحذ‬ ‫ويتطلب‬ ‫ضخم‬ ‫مشروع‬ ‫فهو‬ ‫كابيتال‬
.‫المستهدفة‬ ‫بالصورة‬
‫؟‬‫المقبلة‬‫الفترة‬‫البورصة‬‫في‬‫عربية‬‫شركة‬‫طرح‬‫نشهد‬‫هل‬
‫المصرية‬ ‫بالبورصة‬ ‫أسهمها‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫طرح‬ ‫نعتزم‬ ‫بالفعل‬
‫هو‬ ‫الطرح‬ ‫توقيت‬ ‫إختيار‬ ‫ولكن‬ ،% 25 ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫بنسبة‬
‫معدالت‬ ‫تنفيذ‬ ‫عاملين؛‬ ‫على‬ ‫بناء‬ ‫يتم‬ ‫والذي‬ ‫الرئيسي‬ ‫المحدد‬
،‫الشركة‬ ‫تقييم‬ ‫عناصر‬ ‫أحد‬ ‫ليكون‬ »‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروع‬ ‫كبيرة‬
‫توقع‬ ‫كما‬ ،‫الطرح‬ ‫لعملية‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫السوق‬ ‫جاهزية‬ ‫وكذلك‬
‫العام‬ ‫ـالل‬‫ـ‬‫خ‬ ‫بالطرح‬ ‫ـاص‬‫ـ‬‫ـخ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫الملف‬ ‫تجهيز‬
.‫المناسب‬ ‫التوقيت‬ ‫وانتظار‬ ‫الجاري‬
‫أراضي‬ ‫محفظة‬ ‫حجم‬ ‫كم‬
‫تنوي‬ ‫وهل‬ ‫الحالية‬ ‫الشركة‬
‫اراضــــي‬‫شـــــراء‬‫الــشــركــة‬
‫؟‬‫المقبلة‬‫الفترة‬‫اخري‬
‫الشركة‬ ‫أراضي‬ ‫محفظة‬
‫ال‬ ،‫مربع‬ ‫متر‬ ‫مليون‬ 4.5 ‫تبلغ‬
‫حاليا‬ ‫لزيادتها‬ ‫الشركة‬ ‫تخطط‬
‫بمشروع‬ ‫كبرى‬ ‫معدالت‬ ‫لتنفيذ‬
‫االستثمار‬ ‫ـان‬‫ـ‬‫ك‬ ‫وإن‬ ،‫كابيتال‬ ‫صن‬
‫خريطة‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ـل‬‫ـ‬‫ع‬ ‫ـل‬‫ـ‬‫ـدخ‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫س‬ ‫ـد‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ـص‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬
.‫الحق‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫الشركة‬ ‫استثمارات‬
: »‫االقتصادي‬ ‫لـ«الميزان‬ ‫الشركة‬ ‫رئيس‬ »‫شكرى‬ ‫«طارق‬
‫بمشروعي‬ ‫مبيعات‬ ‫جنيه‬ ‫مليارات‬ 6 ‫تستهدف‬ »‫القابضة‬ ‫«عربية‬
2019 ‫خالل‬ »‫«جاليريا‬ ‫و‬ »‫كابيتال‬ ‫«صن‬
. 2 ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫ألنشاء‬ ‫اخري‬ ‫فدان‬ 50 ‫شراء‬ ‫تعتزم‬ ‫شركته‬ ‫ان‬ ‫العقارى‬ ‫للتطوير‬ ‫جي‬ ‫بي‬ ‫إم‬ ‫شركة‬ ‫إدارة‬ ‫مجلس‬ ‫رئيس‬ ،‫العدل‬ ‫محمود‬ ‫كشف‬
.‫جنيه‬ ‫مليار‬ 4.5 ‫حوالي‬ ‫اإلدارية‬ ‫العاصمة‬ ‫يف‬ 1 ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫استثمارات‬ ‫حجم‬ ‫ان‬ »‫االقتصادي‬ ‫لـ«امليزان‬ ‫حوار‬ ‫يف‬ ‫العدل‬ ‫وأضاف‬
‫العام‬ ‫بنهاية‬ ‫املتبقية‬ ‫الوحدات‬ ‫باقي‬ ‫بيع‬ ‫الشركة‬ ‫وتستهدف‬ . 1 ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫يف‬ ‫جنيه‬ ‫ملياري‬ ‫بحوالي‬ ‫مبيعات‬ ‫حققت‬ ‫شركة‬ ‫ان‬ ‫وتابع‬
.‫اجلاري‬
‫الشمالي‬‫بالساحل‬»‫«بانجلوز‬‫بمشروع‬‫الفندقي‬‫الجزء‬‫تراخيص‬‫إنهاء‬ ‫البورصة‬ ‫في‬ ‫الشركة‬ ‫أسهم‬ ‫من‬ 25% ‫طرح‬ ‫نعتزم‬
:‫العقاري‬ ‫للتطوير‬ ‫جي‬ ‫بي‬ ‫ام‬ ‫شركة‬ ‫رئيس‬ »‫العدل‬ ‫«محمود‬
2 ‫بوكا‬ ‫إلنشاء‬ ‫اإلدارية‬ ‫بالعاصمة‬ ‫فدانا‬ 50 ‫شراء‬ ‫نعتزم‬
‫؟‬2109‫في‬ ‫جي‬‫بي‬‫ام‬ ‫شركة‬‫استراتيجية‬‫ما‬
‫العاصمة‬ ‫في‬ ‫فدان‬ 50 ‫جديدة‬ ‫قطعة‬ ‫أخذ‬ ‫الشركة‬ ‫تنوي‬
‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫أخذ‬ ‫أيضا‬ ‫وتنوي‬ 2 ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫إلقامة‬ ‫اإلدارية‬
.‫السخنه‬ ‫العين‬ ‫في‬
‫العاصمة‬ 1 ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫في‬ ‫التطورات‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫آخ‬ ‫ما‬
‫اإلدارية؟‬
‫جي‬ ‫بي‬ ‫ام‬ ‫شركة‬ ‫مشروعات‬ ‫احدي‬ ‫هو‬ 1‫بوكا‬ ‫مشروع‬
‫فدان‬ 41 ‫مساحة‬ ‫على‬ ‫البناء‬ ‫ويتم‬ ‫فدان‬ 50 ‫مساحة‬ ‫على‬
‫المتر‬ ‫سعر‬ ‫ويتراوح‬ ‫وروف‬ ‫ارضي‬ ‫دورين‬ ‫عمارات‬ ‫عن‬ ‫وعبارة‬
.‫جنيه‬ ‫ألف‬ 13‫و‬ ‫جنيه‬ ‫الف‬ 9 ‫مابين‬
‫1؟‬‫بوكا‬‫مشروع‬‫استثمارات‬‫حجم‬‫ما‬
. ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 4.5 ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫استثمارات‬ ‫حجم‬
‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫من‬ ‫المستهدفة‬ ‫المبيعات‬ ‫حجم‬ ‫ما‬
‫1؟‬
55% ‫ونستهدف‬ 2018 ‫عام‬ ‫في‬ 45% ‫حوالي‬ ‫بيع‬ ‫تم‬
.‫الحالي‬ ‫العام‬ ‫من‬ ‫مبيعات‬
‫او‬ ‫العالمين‬ ‫في‬ ‫لإلستثمار‬ ‫الشركة‬ ‫تنوي‬ ‫هل‬
‫المقبلة؟‬‫الفترة‬‫الجديدة‬‫المنصورة‬
‫الشمالي‬ ‫الساحل‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬ ‫لألستثمارات‬ ‫الشركة‬ ‫ـوي‬‫ـ‬‫ـن‬‫ـ‬‫ت‬
‫المقبلة‬ ‫الفترة‬ ‫الجديدة‬ ‫والمنصورة‬
‫الشركة‬ ‫استراتجية‬ ‫ما‬ ‫العقار‬ ‫للتصدير‬ ‫بالنسبة‬
‫العقار؟‬‫للتصدير‬
‫بتصدير‬ ‫تهتم‬ ‫التي‬ ‫الشركة‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫جي‬ ‫بي‬ ‫ام‬ ‫شركة‬
‫كثير‬ ‫في‬ ‫والخارجية‬ ‫العربية‬ ‫الدول‬ ‫في‬ ‫كثير‬ ‫بيع‬ ‫وتم‬ ‫العقار‬
. ‫والخارجية‬ ‫العربية‬ ‫المعارض‬ ‫من‬
‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫في‬ ‫اشتروا‬ ‫الذين‬ ‫األجانب‬ ‫نسبة‬ ‫كم‬
‫1؟‬
‫الخارج‬ ‫في‬ ‫العاملين‬ ‫والمصريين‬ ‫األجانب‬ ‫نسبة‬ ‫بلغت‬
‫بوكا‬ ‫مبيعات‬ ‫من‬ % 10 ‫حوالي‬
‫فقاعة‬ ‫فيها‬ ‫يحدث‬ ‫سوف‬ ‫المصري‬ ‫السوق‬ ‫هل‬
‫عقارية؟‬
‫حيث‬ ‫ـري‬‫ـ‬‫ـص‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـوق‬‫ـ‬‫ـس‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬ ‫ـات‬‫ـ‬‫ـاع‬‫ـ‬‫ـق‬‫ـ‬‫ف‬ ‫أي‬ ‫ـدث‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫ي‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ل‬
‫االقتصاد‬ ‫يشد‬ ‫المصري‬ ‫والسوق‬ ‫اإلدارية‬ ‫العاصمة‬
‫مشروعا‬ ‫على‬ ‫كبير‬ ‫إقبال‬ ‫ويوجد‬ ‫األمام‬ ‫إلي‬
.1 ‫بوكا‬
‫مشروع‬ ‫يميز‬ ‫ـذي‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫م‬
‫ـن‬‫ـ‬‫م‬‫غـــيـــره‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫بـــوكـــا‬
‫المشروعات؟‬
‫ـروع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـز‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ي‬
‫من‬ ‫ـره‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫غ‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫ع‬ 1 ‫ـا‬‫ـ‬‫ـوك‬‫ـ‬‫ب‬
‫ـث‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ح‬ ‫ـات‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـروع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬
‫ـام‬‫ـ‬‫ـ‬‫أم‬ ‫ـز‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫ـوق‬‫ـ‬‫م‬
‫ـح‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـس‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـدرائ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـات‬‫ـ‬‫ـ‬‫ك‬
‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـام‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـف‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـل‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫وخ‬
‫وأرض‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـان‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـط‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـري‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬
‫من‬ 2 ‫رقم‬ ‫ويقع‬ ‫المعارض‬
.‫األخضر‬ ‫النهر‬
‫شــركــات‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـرك‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫ـ‬‫ال‬ ‫مـــا‬
‫معها‬ ‫التعاقد‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫المقاوالت‬
‫؟‬‫شركتكم‬‫جانب‬‫من‬
RMC ‫شركة‬ ‫مع‬ ‫الشركة‬ ‫تعاقدت‬ ، ‫العدل‬ ‫وأضاف‬
‫والبنية‬ ‫العمرانية‬ ‫التخطيطات‬ ‫لعمل‬ ‫الهندسية‬ ‫لإلستشارات‬
‫أكبر‬ ‫من‬ ‫وهى‬ ، ‫ـة‬‫ـ‬‫اإلداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫بوكا‬ ‫لمشروع‬ ‫التحتية‬
، ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫الهندسية‬ ‫االستشارات‬ ‫شركات‬
‫الهندسية‬ ‫لإلستشارات‬ RMC ‫شركة‬ ‫أن‬ ‫ـح‬‫ـ‬‫وأوض‬
‫ومول‬ ‫سيتي‬ ‫النايل‬ ‫أبراج‬ ‫ماسبيرو‬ ‫مثلث‬ ‫تطوير‬ ‫على‬ ‫أشرفت‬
‫تاون‬ ‫اب‬ ‫كمبوند‬ ‫عن‬ ‫فضال‬ ، ‫الكبير‬ ‫المصرى‬ ‫والمتحف‬ ‫مصر‬
‫إعمار‬ – ‫كايرو‬‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ ‫و‬
.‫الشمالى‬ ‫بالساحل‬ ‫مراسى‬
‫خطوة‬ RMC ‫ـة‬‫ـ‬‫ـرك‬‫ـ‬‫ش‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫م‬ MPG ‫ـة‬‫ـ‬‫ـرك‬‫ـ‬‫ش‬ ‫تعاقد‬ ‫وأن‬
‫وأحدث‬ ‫أفضل‬ ‫تقديم‬ ‫إلى‬ ‫خاللها‬ ‫من‬ ‫الشركة‬ ‫وتسعى‬ ‫جيدة‬
‫الفترة‬ ‫ـالل‬‫ـ‬‫خ‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫اإلداري‬ ‫بالعاصمة‬ ‫بوكا‬ ‫لمشروع‬ ‫التقنيات‬
‫في‬ ‫الوحدات‬ ‫بتسليم‬ ‫ملتزمة‬ ‫الشركة‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫،الفتا‬ ‫المقبلة‬
. 2022 ‫عام‬ ‫في‬ ‫تنتهي‬ ‫سوف‬ ‫والتي‬ ‫المحددة‬ ‫مواعيدها‬
‫بين‬ ‫أكثر‬ ‫تنافس‬ ‫لكي‬ ‫الدولة‬ ‫تحتاجه‬ ‫الذي‬ ‫ما‬
‫المقبلة؟‬‫الفترة‬‫الدول‬
‫مباني‬ ‫أنشاء‬ ‫يحتاج‬ ‫المصري‬ ‫السوق‬
‫مساحات‬ ‫ذات‬ ‫مفروشة‬ ‫فندقية‬
400 ‫المبلغ‬ ‫تخفيض‬ ‫ويجب‬
‫على‬ ‫للحصول‬ ‫دوالر‬ ‫ألف‬
‫ـع‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ـش‬‫ـ‬‫ت‬ ‫ـي‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـك‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـام‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫أق‬
‫الشراء‬ ‫على‬ ‫األجانب‬
‫ليشجع‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ـص‬‫ـ‬‫م‬ ‫فــي‬
‫في‬ ‫االستثمار‬ ‫على‬
.‫مصر‬
‫أهــــــم‬‫مـــــــــا‬
‫التي‬ ‫ـات‬‫ـ‬‫ـدي‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ال‬
‫المطورين‬ ‫تواجه‬
‫؟‬‫العقاريين‬
‫التي‬ ‫ـات‬‫ـ‬‫ـدي‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫أه‬
‫العقاريين‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫ـوري‬‫ـ‬‫ـط‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـه‬‫ـ‬‫ـواج‬‫ـ‬‫ت‬
‫داخل‬ ‫الموجودة‬ ‫الشديدة‬ ‫المنافسة‬
‫ويجب‬ ‫المطورين‬ ‫مابين‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫اإلداري‬ ‫العاصمة‬
‫يتم‬ ‫لكي‬ ‫لألراضي‬ ‫العرض‬ ‫من‬ ‫تقليل‬ ‫الدولة‬ ‫على‬
‫مد‬ ‫الدولة‬ ‫على‬ ‫ويجب‬ ‫منتجاتهم‬ ‫وتسويق‬ ‫البيع‬ ‫للمطورين‬
‫الـــــمـــــدة‬.‫سنوات‬ 6 ‫لتكون‬ ‫مشروعاتها‬ ‫لتنفيذ‬
‫؟‬‫المقبلة‬‫الفترة‬‫لألسعار‬‫توقعاتك‬‫ما‬
‫وخامات‬ ‫المواد‬ ‫حسب‬ ‫على‬ ‫األسعار‬ ‫في‬ ‫الزيادة‬ ‫تتوقف‬
.2109 ‫بنهاية‬ ‫األسعار‬ ‫في‬ ‫زيادة‬ 10% ‫زيادة‬ ‫ونتوقع‬ ‫البناء‬
‫1؟‬‫بوكا‬‫مشروع‬‫من‬‫المبيعات‬‫حجم‬‫كم‬
‫في‬ ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫من‬ ‫مبيعات‬ ‫جي‬ ‫بي‬ ‫ام‬ ‫شركة‬ ‫حققت‬
. ‫جنيه‬ ‫ملياري‬ ‫تجاوزت‬ ‫اإلدارية‬ ‫العاصمة‬
‫بوكا؟‬‫لمشروع‬‫البنوك‬‫من‬‫تمويل‬‫هناك‬‫هل‬
‫ضخ‬ ‫من‬ ‫ذاتيا‬ ‫المشروع‬ ‫تمويل‬ ‫الشركة‬ ‫أن‬ ‫العدل‬ ‫أوضح‬
‫وأن‬ ،‫البيع‬ ‫متحصالت‬ ‫جانب‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫إل‬ ‫المساهمين‬ ‫من‬ ‫سيولة‬
‫وأن‬ ،‫الراهنة‬ ‫المرحلة‬ ‫في‬ ‫مطروح‬ ‫غير‬ ‫البنكي‬ ‫االقتراض‬
‫وداخل‬ ‫خارج‬ ‫جديدة‬ ‫معارض‬ ‫في‬ ‫الدخول‬ ‫ـدرس‬‫ـ‬‫ت‬ ‫الشركة‬
‫من‬ ‫المحققة‬ ‫الجيدة‬ ‫المبيعات‬ ‫بعد‬ ،‫فيها‬ ‫للمشاركة‬ ‫مصر‬
.‫الماضية‬ ‫الفترة‬ ‫المعارض‬ ‫في‬ ‫المشاركة‬ ‫في‬ ‫تجربتها‬
‫مشروع‬ ‫في‬ ‫ـدات‬‫ـ‬‫وح‬ ‫ـراء‬‫ـ‬‫ش‬ ‫تم‬ ‫أجانب‬ ‫هناك‬ ‫هل‬
‫بوكا؟‬
‫من‬ ‫كبير‬ ‫جزء‬ ‫تسويق‬ ‫فى‬ ‫نجحت‬ ‫الشركة‬ ‫ان‬ ‫العدل‬ ‫وقال‬
‫الدول‬ ‫فى‬ ‫وخاصة‬ ، ‫مصر‬ ‫خارج‬ ‫عالمية‬ ‫أسواق‬ ‫في‬ ‫وحداتها‬
( ‫دول‬ ‫فى‬ ‫المبيعات‬ ‫فى‬ ‫األكبر‬ ‫النسبة‬ ‫وتركزت‬ ، ‫األوروبية‬
. ) ‫أمريكا‬ – ‫أسبانيا‬ -‫إيطاليا‬ – ‫–فرنسا‬ ‫لندن‬
‫بطرح‬ ‫عمالئها‬ ‫لرغبات‬ ‫تلبية‬ ‫الشركة‬ ‫قيام‬ ‫عن‬ ، ‫وكشف‬
‫خالل‬ ‫ـك‬‫ـ‬‫وذل‬ ‫مبيعاتها‬ ‫ضمن‬ ‫صغيرة‬ ‫بمساحات‬ ‫ـدات‬‫ـ‬‫ـ‬‫وح‬
‫إلى‬ ‫إضافة‬ ، ‫الجارى‬ ‫الشهر‬ ‫نهاية‬ ‫سكيب‬ ‫سيتى‬ ‫معرض‬
‫بالعاصمة‬ ‫بول‬ ‫سكاى‬ ‫يتضمن‬ ‫مشروع‬ ‫أول‬ ‫بوكا‬ ‫مشروع‬ ‫أن‬
. ‫اإلدارية‬
‫مبيعات‬ ‫جنيه‬ ‫٥مليارات‬ ‫يستهدف‬ ‫أنه‬ ”‫االقتصادى‬ ‫ل”امليزان‬ ‫حوار‬ ‫يف‬ ،‫القابضة‬ ‫عربية‬ ‫مجموعة‬ ‫رئيس‬ ‫شكرى‬ ‫طارق‬ ‫املهندس‬ ‫قال‬
،‫املاضى‬ ‫العام‬ ‫كابيتال‬ ‫“صن‬ ‫ب‬ ‫وحدة‬ 1200 ‫من‬ ‫تعاقدية‬ ‫مبيعات‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 3.8 ،‫اجلارى‬ ‫العام‬ ‫كابيتال‬ ‫صن‬ ‫مشروع‬ ‫من‬ ‫مستهدفة‬
-:‫احلوار‬ ‫نص‬ ‫وإلى‬ ،2019 ‫خالل‬ ”‫“جالريا‬ ‫من‬ ‫مستهدفة‬ ‫تعاقدية‬ ‫مبيعات‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 1.250
»‫كابيتال‬ ‫«صن‬ ‫بمشروع‬ ”‫“فيرمونت‬ ‫فندق‬ ‫لتصميم‬ ‫يتنافسون‬ ‫عالمي‬ ‫استشاري‬ ‫مكتب‬ 14
‫عبدالفتاح‬ ‫ـوار-أدهم‬‫ح‬

5. 05
w w w . a l m e z a n n e w s . c o m / a l m e z a n n e w s 1 05
27-30/03/2019- Cityscape 2019
:»‫االقتصادي‬ ‫«الميزان‬ ‫مع‬ ‫حواره‬ ‫في‬ ‫البنك‬ ‫رئيس‬ ‫نائب‬ »‫الله‬ ‫جاد‬ ‫«عمرو‬
‫البنك‬ ‫ـه‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـرات‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫اس‬ ‫ـح‬‫ـ‬‫ـام‬‫ـ‬‫م‬ ‫مــا‬
‫9102؟‬ ‫في‬ ‫العقاري‬
‫محددة‬ ‫استراتيجية‬ ‫استهدفنا‬
‫سنوات‬ ‫الثالث‬ ‫مدار‬ ‫على‬ ‫لتحقيقها‬
‫الفائدة‬ ‫على‬ ‫العائد‬ ‫حتويل‬ ‫وهي‬ ‫املقبلة‬
‫كبيرة‬ ‫الودائع‬ ‫حجم‬ ‫رفع‬ ‫من‬ ‫متكنا‬ ‫حيث‬
2018 ‫بنهاية‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 14 ‫بزيادة‬
‫مع‬ %14 ‫لي‬ %17 ‫من‬ ‫منخفض‬ ‫بتكلفة‬
‫نسبة‬ ‫ورفع‬ ‫لها‬ ‫اجليد‬ ‫التوظيف‬ ‫مراعاة‬
‫إلي‬ ‫اخلزانة‬ ‫وأذون‬ ‫السندات‬ ‫في‬ ‫التوظيف‬
.‫الضرائب‬ ‫بعد‬ %17.2
‫جزء‬ ‫من‬ ‫التخلص‬ ‫على‬ ‫البنك‬ ‫عمل‬ ‫كما‬
‫أصول‬ ‫بيع‬ ‫قام‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫األصول‬ ‫من‬
‫العام‬ ‫خالل‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ ‫نصف‬ ‫بقيمة‬
‫املاضي‬
‫تبلغ‬ ‫لدينا‬ ‫العقارية‬ ‫األصول‬ ‫كانت‬ ‫حيث‬
‫للبنك‬ ‫عائد‬ ‫تدر‬ ‫تكن‬ ‫ولم‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 5
‫الستثمار‬ ‫البنك‬ ‫يخطط‬ ‫كيف‬
‫العقاريه؟‬ ‫أصوله‬
‫أكتوبر‬ ‫في‬ ‫األصول‬ ‫محفظة‬ ‫وصلت‬
‫حوالي‬ ‫وبلغت‬ ‫مليار‬ 25 ‫حوالي‬ 2017
‫بزيادة‬ 2018 ‫نهاية‬ ‫في‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 32
‫جنيه‬ ‫مليار‬ 7 ‫قدرها‬
‫آلت‬ ‫التى‬ ‫األصول‬ ‫إجمالى‬ ‫أن‬ ‫كما‬
‫تقدر‬ ‫اإلستالم‬ ‫وحتت‬ ‫للبنك‬ ‫ملكيتها‬
‫عن‬ ‫فضال‬ ‫حاليا‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 3,800‫بـ‬
‫ويستهدف‬ ‫التابعة‬ ‫بالشركات‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬
‫بنهاية‬ ‫مليار‬ 2 ‫الى‬ ‫األصول‬ ‫بتلك‬ ‫الوصول‬
، ‫مليار‬ 3.100‫لـ‬ ‫بها‬ ‫نزلنا‬ 2019 ‫ديسمبر‬
‫لصفر‬ ‫الوصول‬ ‫نستهدف‬ 2020 ‫وبنهاية‬
‫أصول‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 500‫الـ‬ ‫بخالف‬ ‫أصول‬
‫البنك‬ ‫قام‬ ‫بيعهاكما‬ ‫يستحيل‬ ‫والتى‬
‫فقام‬ ‫أنشاطها‬ ‫من‬ ‫بالتنوع‬
‫القطاعات‬ ‫بتنمية‬
‫االستثمارية‬
‫وقام‬ ‫املصرفية‬ ‫و‬ ‫والتجاري‬ ‫والصناعية‬
‫بحوالي‬ ‫احملصاصات‬ ‫فجوة‬ ‫بسد‬ ‫البنك‬
‫ويوجد‬ ‫بالكامل‬ ‫السداد‬ ‫مت‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 4.9
‫جنيه‬ ‫مليار‬ ‫بحوالي‬ ‫اخملصاصات‬ ‫في‬ ‫فائض‬
‫االصول‬ ‫لتلك‬ ‫اجليد‬ ‫االستغالل‬ ‫ولنحقق‬
‫تلك‬ ‫معاجلة‬ ‫تستهدف‬ ‫خطة‬ ‫وضعنا‬
‫ومن‬ ‫بيعها‬ ‫أو‬ ‫إستثمارها‬ ‫إلمكان‬ ‫األصول‬
‫املستثمرين‬ ‫جلذب‬ ‫تطويرها‬ ‫على‬ ‫أنفقنا‬ ‫ثم‬
‫منلكها‬ ‫التى‬ ‫األصول‬ ‫خاصة‬ ‫بعد‬ ‫فيما‬ ،
‫فى‬ ‫وجنحنا‬ ‫مميزه‬ ‫وفنادق‬ ‫سياحية‬ ‫قرى‬ ‫من‬
‫تلك‬ ‫من‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 150‫الـ‬ ‫يعادل‬ ‫ما‬ ‫بيع‬
. ‫األصول‬
‫االئتمانية‬ ‫المحفظة‬ ‫حجم‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ك‬
‫لـــــلـــــبـــــنـــــك‬‫العقاري؟‬
‫بلغت‬‫حجم‬
‫قبل‬ ‫العقاري‬ ‫للبنك‬ ‫االئتمانية‬ ‫محفظة‬
‫منها‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 13 ‫حوالي‬ 2017 ‫أكتوبر‬
‫مليار‬ 7‫و‬ ‫منتظمة‬ ‫ديون‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 6
‫لـ‬ ‫البنك‬ ‫وصل‬ ‫منتظمة‬ ‫غير‬ ‫ديون‬ ‫جنيه‬
5 ‫حوالي‬ ‫8102بزيادة‬ ‫بنهاية‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 18
.‫جنيه‬ ‫مليار‬
‫المقبلة‬ ‫الفترة‬ ‫في‬ ‫البنك‬ ‫أرباح‬ ‫كم‬
‫المستهدف؟‬ ‫وما‬
‫اخلمس‬ ‫مدار‬ ‫على‬ ‫اخلسائر‬ ‫بوقف‬ ‫البنك‬ ‫قام‬
‫أرباح‬ ‫بلغت‬ ‫و‬ ‫املاضية‬ ‫السنوات‬ ‫عشر‬
324 ‫حوالي‬ 2018 ‫في‬ ‫العقاري‬ ‫البنك‬
‫ونستهدف‬ ‫الضرائب‬ ‫قبل‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬
‫قبل‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 500 ‫باألرباح‬ ‫الوصول‬
.2019 ‫بنهاية‬ ‫الضرائب‬
‫وما‬ ‫الــودائــع‬ ‫محفظة‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ـج‬‫ـ‬‫ح‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ك‬
‫المستهدف؟‬
‫أكتوبر‬ ‫في‬ ‫البنك‬ ‫الودائع‬ ‫حجم‬ ‫بلغت‬
36 ‫في‬ ‫وبلغت‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 23 ‫حوالي‬ 2017
‫جنيه‬ ‫مليار‬ 50 ‫ونستهدف‬ 2018 ‫في‬ ‫مليار‬
.2020 ‫بنهاية‬
‫سوف‬ ‫جديدة‬ ‫منتجات‬ ‫هناك‬ ‫هل‬
‫ـرة‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ـف‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـاء‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ـع‬‫ـ‬‫ـل‬‫ـ‬‫ل‬ ‫ـك‬‫ـ‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـب‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫ـه‬‫ـ‬‫ـرح‬‫ـ‬‫ـط‬‫ـ‬‫ي‬
‫المقبلة؟‬
‫البنية‬ ‫بتحديث‬ ‫البنك‬ ‫قام‬ ‫بالفعل‬
‫واحلاسب‬ ‫التكنولوجيا‬ ‫وتطوير‬ ‫التحتية‬
‫كارد‬ ‫مستر‬ ‫شركة‬ ‫مع‬ ‫االتفاق‬ ‫مت‬ ‫ما‬ ‫االلى‬
‫على‬ ‫استخدمها‬ ‫ومت‬ ‫بطاقات‬ ‫أصدر‬ ‫على‬
‫جتزئة‬ ‫منتجات‬ ‫البنك‬ ‫طرح‬ ‫و‬ ‫محدود‬ ‫نطاق‬
‫كانت‬ ‫ودائع‬ ‫وشهادات‬ ‫شخصية‬ ‫وقروض‬
‫ونستهدف‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 400 ‫وصلت‬ ‫صفر‬
‫القروض‬ ‫في‬ ‫جنيه‬ ‫للمليار‬ ‫الوصول‬
‫للعمالء‬ ‫البنك‬ ‫يطرح‬ ‫وسوف‬ ‫الشخصية‬
‫خالل‬ ‫بنكي‬ ‫واملوبايل‬ ‫بنكي‬ ‫االنترنت‬
.2019 ‫من‬ ‫الثاني‬ ‫النصف‬
‫بتجهيز‬ ‫البنك‬ ‫ويعمل‬
‫للبطاقة‬
‫ميزة‬
‫بنهاية‬
.2019
‫ـا‬‫ـ‬‫وم‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـي‬‫ـ‬‫ـال‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫ال‬ ‫الـــفـــروع‬ ‫عـــدد‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ـ‬‫ك‬
‫المستهدف؟‬
‫وافتتاح‬ 27 ‫احلالية‬ ‫البنك‬ ‫الفروع‬ ‫عدد‬ ‫وصل‬
33‫لـ‬ ‫الفروع‬ ‫عدد‬ ‫وصل‬ ‫أفرع‬ ‫ستة‬ ‫البنك‬
37 ‫حلوالي‬ ‫الوصل‬ ‫البنك‬ ‫ويستهدف‬ ‫فرع‬
‫سوف‬ ‫حيث‬ ‫العمالء‬ ‫لكافة‬ ‫للوصول‬ ‫فرع‬
‫والتجمع‬ ‫الهرم‬ ‫في‬ ‫فروع‬ ‫افتتاح‬ ‫يتم‬
‫التكدس‬ ‫ومناطق‬ ‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫والسادس‬
.‫السكاني‬
‫مبني‬ ‫على‬ ‫العقاري‬ ‫البنك‬ ‫حصل‬
‫مبلغ‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ك‬ ‫ـم‬‫ـ‬‫ـدي‬‫ـ‬‫ـق‬‫ـ‬‫ال‬ ‫الــصــادرات‬ ‫تنمية‬
‫الشراء؟‬
‫الصادرات‬ ‫تنمية‬ ‫بنك‬ ‫مبني‬ ‫شراء‬ ‫مت‬ ‫بالفعل‬
‫نقل‬ ‫يتم‬ ‫وسوف‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 140 ‫بحوالي‬
‫الصادرات‬ ‫تنمية‬ ‫للمبني‬ ‫اإلدارة‬ ‫معظم‬
.‫العقاري‬ ‫للبنك‬ ‫اململوك‬
‫للعاصمة‬ ‫البنك‬ ‫يتوجه‬ ‫سوف‬ ‫هل‬
‫؟‬ ‫المقبلة‬ ‫الفترة‬ ‫اإلدارية‬
‫بالعاصمة‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫البنك‬ ‫أخد‬ ‫بالفعل‬
‫يكون‬ ‫وسوف‬ ‫متر‬ 6380 ‫مبساحه‬ ‫اإلدارية‬
‫االنتقال‬ ‫يتم‬ ‫وسوف‬ ‫للبنك‬ ‫الرئيس‬ ‫املقر‬
‫االستثمارية‬ ‫تكلفته‬ ‫وتبلغ‬ ،2020‫عام‬ ‫في‬
‫جنيه‬ ‫مليار‬ ‫الكلية‬
‫الصراف‬ ‫ماكينات‬ ‫ـدد‬‫ـ‬‫ع‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫ع‬ ‫مــاذا‬
‫؟‬ ‫البنك‬ ‫لدى‬ ‫اآللى‬
27 ‫حوالي‬ ‫لدينا‬ ATM ‫ماكينات‬ ‫عدد‬ ‫وصل‬
50‫لـ‬ ‫الوصول‬ ‫البنك‬ ‫ويستهدف‬ ‫ماكينة‬
‫فروع‬ ‫خمس‬ ‫البنك‬ ‫يفتتح‬ ‫وسوف‬ ‫مكينة‬
‫عشر‬ ‫افتتاح‬ ‫البنك‬ ‫ويستهدف‬ ‫الكترونية‬
.2020 ‫بنهاية‬ ‫الكتروني‬ ‫فروع‬
‫ـل‬‫ـ‬‫ـوي‬‫ـ‬‫ـم‬‫ـ‬‫ـت‬‫ـ‬‫ال‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـظ‬‫ـ‬‫ـف‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫م‬ ‫حــجــم‬ ‫كـــم‬
‫العقاري؟‬
‫في‬ ‫العقاري‬ ‫التمويل‬ ‫محفظة‬ ‫بلغت‬
‫وبلغت‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 200 2017 ‫أكتوبر‬
‫ويستهدف‬ 2018 ‫بنهاية‬ ‫مليون‬ 650 ‫حوالي‬
‫العقاري‬ ‫التمويل‬ ‫مبحفظة‬ ‫الوصول‬ ‫البنك‬
‫البنك‬ ‫وجذب‬ 2019 ‫بنهاية‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ ‫لـ‬
.‫الشركات‬ ‫كبري‬ ‫من‬ ‫عميال‬ 45
‫التمويل‬ ‫محفظة‬ ‫حجم‬ ‫عن‬ ‫ـاذا‬‫ـ‬‫م‬
‫؟‬ ‫الصغر‬ ‫متناهى‬
‫املتناهية‬ ‫التمويل‬ ‫محفظة‬ ‫ارتفعت‬
‫جنيه‬ ‫مليون‬ 150 ‫الى‬ ‫صفر‬ ‫الصغرمن‬
‫رجال‬ ‫جمعيات‬ ‫عبر‬ ‫بتمويلها‬ ‫ونقوم‬
‫ونعمل‬ ‫احملافظات‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫فى‬ ‫األعمال‬
‫هذا‬ ‫فى‬ ‫النشطة‬ ‫الشركات‬ ‫معظم‬ ‫مع‬
‫املشروعات‬ ‫بتمويل‬ ‫يتعلق‬ ‫وفيما‬ ‫اجملال‬
‫مبادرة‬ ‫على‬ ‫األكبر‬ ‫تركيزنا‬ ‫ينصب‬ ‫الصغيرة‬
‫من‬ ‫معفى‬ ‫البنك‬ ‫الـ5%كون‬ ‫وليس‬ %7‫الـ‬
‫لها‬ ‫ليس‬ ‫فبالتالى‬ ‫املركزى‬ ‫البنك‬ ‫احتياطى‬
‫للبنك‬ ‫بالنسبة‬ ‫مردود‬ ‫أى‬
‫سوف‬ ‫مشتركة‬ ‫ـروض‬‫ـ‬‫ق‬ ‫هناك‬ ‫هل‬
‫؟‬ ‫المقبلة‬ ‫الفترة‬ ‫البنك‬ ‫فيها‬ ‫يساهم‬
‫مشتركة‬ ‫قروض‬ ‫في‬ ‫باملساهمة‬ ‫البنك‬ ‫قام‬
‫البترول‬ ‫لهئية‬ ‫دوالر‬ ‫مليون‬ 70 ‫بحوالي‬
‫الشركات‬ ‫لبعض‬ ‫مشتركة‬ ‫وقروض‬
‫وندرس‬ ، ‫القيمة‬ ‫من‬ %10‫بحوالي‬ ‫العقارية‬
‫لصالح‬ ‫مشتركة‬ ‫قروض‬ ‫فى‬ ‫املساهمه‬
‫والبناء‬ ‫والتشييد‬ ‫البترول‬ ‫قطاعات‬
‫على‬ ، ‫والصلب‬ ‫احلديد‬ ‫و‬ ‫الصحى‬ ‫والصرف‬
‫على‬ ‫شركة‬ ‫لكل‬ ‫القرض‬ ‫قيمة‬ ‫تزيد‬ ‫أال‬
. ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 300 ‫الى‬ 250 ‫عن‬ ‫حده‬
‫الدوالر؟‬ ‫من‬ ‫البنك‬ ‫حصيلة‬ ‫كم‬
‫حوالي‬ 2017 ‫أكتوبر‬ ‫في‬ ‫احلصيلة‬ ‫كانت‬
300 ‫بالوصول‬ ‫البنك‬ ‫وقام‬ ‫دوالر‬ ‫مليون‬ 27
.2018 ‫بنهاية‬ ‫دوالر‬ ‫مليون‬
‫الــمــشــروعــات‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـظ‬‫ـ‬‫ـف‬‫ـ‬‫ـح‬‫ـ‬‫م‬ ‫حــجــم‬
‫والمتوسطة؟‬ ‫الصغيرة‬
‫ذات‬ ‫املشروعات‬ ‫متويل‬ ‫على‬ ‫البنك‬ ‫يركز‬
‫في‬ ‫احملفظة‬ ‫حجم‬ ‫وكانت‬ %7 ‫فائدة‬
‫وصل‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 30 ‫حوالي‬ 2017‫اكتوبر‬
‫ويستهدف‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 110 ‫لي‬ ‫البنك‬
‫بنهاية‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 150 ‫لي‬ ‫الوصول‬ ‫البنك‬
.2019
‫المتعثرة‬ ‫الديون‬ ‫محفظة‬ ‫حجم‬ ‫كم‬
‫؟‬
‫العمالء‬ ‫مع‬ ‫اجليد‬ ‫بالتوصل‬ ‫البنك‬ ‫قام‬
‫لي‬ ‫مليار‬ 6.1 ‫من‬ ‫املتعثرة‬ ‫الديون‬ ‫بتقليص‬
.2018 ‫نهاية‬ ‫في‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 3.5
‫اإلستثمارية‬‫البنك‬‫شهادات‬‫عن‬‫ماذا‬
‫؟‬
‫طرحها‬ ‫متغيرة‬ ‫إستثمار‬ ‫شهادة‬ ‫لدينا‬
400 ً‫ا‬‫حالي‬ ‫رصيدها‬ ‫بلغ‬ ‫عام‬ ‫منذ‬ ‫البنك‬
3 ‫منذ‬ ‫طرحناها‬ ‫ثابته‬ ‫واخرى‬ ، ‫جنيه‬ ‫مليون‬
‫جنيه‬ ‫مليون‬ 500 ‫جذبت‬ %14‫بـ‬ ‫شهور‬
‫؟‬ ‫االجتماعية‬ ‫المسؤولية‬ ‫عن‬ ‫ماذا‬
‫املسئولية‬ ‫في‬ ‫املساهمة‬ ‫على‬ ‫البنك‬ ‫يعمل‬
‫للصناديق‬ ‫بالتبرع‬ ‫البنك‬ ‫وقام‬ ‫االجتماعية‬
‫واملشاركة‬ ‫للشهداء‬ ‫الوطنية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬
.‫عاجل‬ ‫ظرف‬ ‫أي‬ ‫في‬
2019 ‫بنهاية‬ ‫أرباح‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 500 ‫يستهدف‬ »‫العربي‬ ‫«العقاري‬
‫رئيس‬ ‫نائب‬ ‫اهلل‬ ‫جاد‬ ‫عمرو‬ ‫كشف‬
‫مصرفة‬ ‫أن‬ ‫العربي‬ ‫العقاري‬ ‫البنك‬
‫كانت‬ ‫التي‬ ‫اخلسائر‬ ‫بوقف‬ ‫قام‬
‫أرباح‬ ‫بتحقيق‬ ‫وقام‬ ،‫البنك‬ ‫على‬ ‫متراكمة‬
. ‫املاضي‬ ‫العام‬ ‫يف‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬ 324 ‫بقيمة‬
‫لـ«امليزان‬ ‫حوارة‬ ‫يف‬ ‫اهلل‬ ‫جاد‬ ‫وأضاف‬
500 ‫يستهدف‬ ‫مصرفة‬ ‫أن‬ »‫االقتصادي‬
.2019 ‫بنهاية‬ ‫أرباح‬ ‫جنيه‬ ‫مليون‬
‫األفقى‬ ‫التوسع‬ ‫يستهدف‬ ‫البنك‬ ‫أن‬ ‫وتابع‬
‫لكافة‬ ‫للوصول‬ ‫وخارجها‬ ‫مصر‬ ‫داخل‬
‫إستراتيجيته‬ ‫مامح‬ ‫عن‬ ً‫ا‬‫كاشف‬ ‫العماء‬
‫العقارية‬ ‫األصول‬ ‫توظيف‬ ‫و‬ ‫لإلستثمار‬
..‫احلوار‬ ‫نص‬ ‫والى‬ ..‫لديه‬
‫آلى‬ ‫صراف‬ ‫ماكينه‬ 50
10 ‫العقارى..و‬ ‫للبنك‬
2020 ‫بحلول‬ ‫الكترونية‬
37 ‫ـ‬‫ل‬ ‫الوصول‬ ‫نستهدف‬
‫الجاري‬ ‫العام‬ ‫بنهاية‬ ‫فرع‬
‫والموبايل‬ ‫االنترنت‬ ‫نطرح‬
‫من‬ ‫الثاني‬ ‫النصف‬ ‫خالل‬ ‫بنكيج‬
2019
‫العربي‬ ‫العقاري‬ ‫البنك‬ ‫رئيس‬ ‫نائب‬ ‫مع‬ ‫االقتصادي‬ ‫الميزان‬ ‫محرر‬
‫ـتاح‬‫ف‬‫ـ‬‫ل‬‫عبدا‬ ‫ـم‬‫ه‬‫أد‬ -‫حوار‬