2014-2016 DONEMINDE ALISVERIS MERKEZI PIYASASININ GELISIMI ICIN BELIRLEYICI OLABILECEK BASLIKLAR NELERDIR? STRATEJI BELIRLERKEN NELERI ONCELIKLE DIKKATE ALMAK GEREKIYOR? ALISVERIS MERKEZI YONETIMI SERTIFIKA PROGRAMI'NDA SUNUM 290613

1. ÖNÜMÜZDEKİ 3
YIL: ALIŞVERİŞ
MERKEZLERİNE
BAKIŞ
DR ġÜKRÜ ASLANYÜREK 29 HAZ. 2013

2. ÇEVRE VE ORTAMA BAKIŞ
2014 VE SONRASI DÖNEMDE ALIġVERĠġ MERKEZĠ PĠYASASI ĠÇĠN BEKLENTĠLER
VE BELĠRLEYĠCĠ KOġULLAR

3. TÜSİAD 2012
TÜRKİYE EKONOMİSİ 3.ÇEYREK
• Ġç talepteki gerileme,büyümeyi -1.7 puan azalttı
• Özel sektör yatırım harcamalarındaki azalma
büyümeyi 2.2 puan düĢürdü.
• Kamu yatırım harcamaları artıĢı, büyümeyi 0.4
puan artırdı
• Kamu nihai tüketim harcamaları büyümeye 0.4
puan artı yönlü katkı yaptı,
• Hanehalkı tüketim harcamaları bu değere yakın
• azaltıcı etki gösterdi

4. TÜSİAD
2013 Yılı Senaryo ve Tahminleri
2009 2010 2011 2012 2013A 2013B
BÜYÜME
-4,8 9,2 8,5 3,2 4,3 6,1
ÖZEL
TÜKE.* -2,3 6,7 7,7 -0,2 2,4 3,4
ENFLAS.
5,3 5,7 8,9 6,8 7,1 7,3
CARİ
AÇIK -2,2 -6,4 -9,9 -6,7 -6,5 -6,8
İŞSİZLİK
14 11,9 9,8 9,2 9,1 8,8
REEL
KUR** -7.0 10,8 -11,5 3,9 4,4 2,3
* /GSYH /TÜFE
TCMB

5. MALİYE BAKANLIĞI
ORTA VADELİ PLAN 2013-15
2013 2014 2015
GSYH BÜYÜME
SABİT FİYATLARLA
%4 %5 %5
GSYH milyar tl
CARİ FİYATLAR 1.571 1.740
1.933
GSYH MİLYAR USD
CARİ FİYATLAR
858
919
998
TÜFE YILSONU % 5,3
5,0
5,0

6. KİLİT PERFORMANS
UNSURLARI
• SEKTÖR DENETĠMĠ DIġI UNSURLAR
– Siyaset
– Ekonomi
– Yerel yönetim
• SEKTÖRDE DENETLENEBĠLĠR UNSURLAR
– AVM Pazarlama
– AVM Yenileme
– Mağaza zincirleri
– Ġnsan kaynakları

7. DENETİM DIŞI
UNSURLAR
SİYASET EKONOMİ YEREL
YÖNETİM
SEÇĠM 2014 CARĠ AÇIK GÖÇ VE
KONUT
SEÇĠM 2015 DIġ KAYNAK
GĠRĠġĠ
ĠMAR
YETKĠSĠ
SURĠYE POS
DEVRĠMĠ
ÇEVRE
SORUNLARI
ĠRAN GELĠR
DAĞILIMI
ULAġIM
PKK ĠġSĠZLĠK YERĠNDEN
YÖNETĠM
ANAYASA ELEKTRONĠK
VERGĠ
TURĠZM

8. ,
GÖÇ VE KONUT İMAR TURİZM
İSTANBUL
HERKESE
KARŞI
BAKANLIK ANTALYA
YENİ YERLEŞME
ALANLARI, KİMLİK VE
YAŞAM TARZLARI
BELEDİYE ÇEŞME
YENİ KONUT
YATIRIMLARININ
FİNANSMANI
KENT KONSEYİ
KAPADOKYA VE
MARDİN

9. DENETLENEBİLİR
UNSURLAR
PAZAR
LAMA
YENİ
LEME
PERA
KENDE
İNSAN
KAYNAK
LARI
SOSYAL
MEDYA
MĠMARĠ
KĠMLĠK
YENĠ
ZĠNCĠR
LER
KARĠYER
BĠLĠNCĠ
SADAKAT
SĠSTEMĠ
BÜYÜME YENĠ
DĠLĠMLER
ÖRGÜT
LENME
MARKA
YÖNE
TĠMĠ
KÜÇÜL
ME
ZĠNCĠR
BÜYÜK
LÜĞÜ
b&s
EĞĠTĠM
YENĠ
FORMAT
LAR
ĠġLEV
DEĞĠġĠMĠ
ĠNSAN
KAYNAK
LARI
UZMAN
LAġMA
SÖZLEġ
ME
HUKUKU
KĠRACI
KARMASI
TEDARĠK
ZĠNCĠRĠ
GAYRĠ
MENKUL
KONUM
LANMA
FĠNANS/
GYO
FĠNANS/
BANKA
GĠRĠġĠM
CĠLĠK

10. .
SOSYAL MEDYA
• ÖRGÜT ġEMASI VE Ġġ
PLANLARINDA YENĠLĠK
• TASARIMDA SOSYAL
BÜTÜNLÜK
• PAZARLAMA
BÜTÇESĠNDE YAPISAL
DEĞĠġĠKLĠK
• MÜġTERĠYLE BĠRLĠKTE
ETKĠNLĠK
SADAKAT SİSTEMİ
 HĠÇKĠMSE HERKES
ĠÇĠN DEĞĠLDĠR
 BAĞIMLILIK YERĠNE
HĠZMET
 DOLULUĞUN FAYDASI
 ETKĠN PERAKENDE
ĠġBĠRLĠĞĠ

11. .
YENİ FORMATLAR
• COĞRAFYA VE
EKONOMĠ BELĠRLEYĠCĠ
• SÜRÜDÜRÜLEBĠLĠR
FĠZĠBĠLĠTE
• Ġġ BĠLENĠN ELĠNDE
KALIRCADDE VE
KONUT ĠLE
BÜTÜNLEġME
KONUMLANDIRMA
• YENĠ TOPLUM YAPISI
VE COĞRAFYASI
• YENĠ PAZAR
DĠLĠMLERĠNDE
BÜYÜME VE
ÇEġĠTLENME
• YAġAM TARZLARINA
GÖRE SEÇĠLMĠġLĠK

12. YENİLEME YATIRIMLARI
GÜÇLÜ
• BĠRLEġME VE
SATINALMA
• ZĠNCĠRLERE KATILMA
• YÖNETĠMĠN FĠNANS ĠLE
EVLĠLĠĞĠ
ZAYIF
• ĠġLEV DEĞĠġTĠRME
• EL DEĞĠġTĠRME
• YENĠDEN ĠNġAAT

13. PERAKENDE
MEVCUT
• HĠPERMARKET VE
BÖLÜMLÜ
MAĞAZALARDA YENĠ
FORMAT VE DĠL
ARAYIġI
• FRANCHĠSE ĠÇĠN
YASA/EĞĠTĠM/FĠNANS
• ALT DĠLĠMLERE
ÇEġĠTLENDĠRME
YENİ
• ESNAFLIKTAN
PERAKENDECĠLĠĞE
• E-RAKENDE
• SATIġTAN TASARIMA
DOĞRU
• KÜÇÜK DE BÜYÜK
KADAR GÜZEL
OLABĠLĠR
• YEREL VE BÖLGESEL

14. İNSAN KAYNAKLARI
GAYRİMENKUL
• DEĞERLEME
• ARACILIK
• AVM YÖNETĠM
• TESĠS YÖNETĠMĠ
• GAYRĠMENKUL
GELĠġTĠRME
PERAKENDE
• YÖNETĠCĠ
• GĠRĠġĠMCĠ
• FRANCHISE
• FĠNANS

15. YATIRIM VERİMLİLİĞİ
• 26 BÖLGE ĠÇĠN ANALĠZ
• ĠSTANBUL VE ANKARA ÖZEL DURUM
• ENERJĠ PĠYASASI KĠLĠT
• YÖNETĠMDE UZMANLIK