1. ‫اللبنــــانيـــــــة‬‫أعمـــــــال‬‫ل‬‫وا‬‫القت�صـــــــاد‬ 2013 ‫آب‬�/‫ـوز‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫ـ‬‫ت‬59
‫وباتت‬1998 ‫�لعام‬‫في‬‫أ�ش�شت‬‫ا‬‫ت‬‫�لتي‬CGI ‫�شركة‬
‫مجموعة‬ ‫من‬ ‫�لمئة‬ ‫في‬ 81 ‫بن�شبة‬ ‫مملوكة‬ ‫�ليوم‬
‫م�شاريع‬ 4 ‫ـ‬‫ل‬ ‫مالكة‬ ‫هي‬ ،‫هولدنغ‬ ‫�شار�د�ر‬ ‫ماريو‬
‫إنجازه‬� ّ‫تم‬ ‫أحدها‬� ‫أ�شرفية‬‫ل‬� ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫أبر�ج‬�–
.2010 ‫�لعام‬‫في‬
:‫قال‬ CGI ‫�شركة‬ ‫في‬ ‫ؤول‬‫و‬‫�لم�ش‬ ‫و‬‫فر‬ ‫عبودي‬
‫هو‬‫�لم�شاحة‬‫من‬‫أدنى‬�ً�‫حد‬‫أبر�ج‬‫ل‬�‫بناء‬‫ي�شتوجب‬
.‫و�لثالثة‬ ‫�لثانية‬ ‫�لمنطقتين‬ ‫في‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ ‫ألف‬�
‫مربع‬‫متر‬‫آلف‬�10 ‫ـ‬‫ل‬�‫م�شاحته‬‫تفوق‬‫م�شروع‬‫وكل‬
.‫�لمدني‬ ‫للتنظيم‬ ‫�لعليا‬ ‫�لهيئة‬ ‫مو�فقة‬ ‫ي�شتوجب‬
Gabarit ‫قانون‬ ‫مع‬ ‫يتما�شى‬ ‫ـر�ج‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫أ‬‫ل‬� ‫ـاع‬‫ـ‬‫ف‬‫ـ‬‫ـ‬‫ت‬‫و�ر‬
‫�لخارجي‬ ‫بالغالف‬ ‫يعرف‬ ‫ما‬ ‫ـو‬‫ـ‬‫ه‬‫و‬ ‫ـاري‬‫ـ‬‫ب‬‫ـا‬‫ـ‬‫غ‬
،‫�لبناء‬ ‫قانون‬ ‫من‬ ‫�ل�شابعة‬ ‫�لمادة‬ ‫بموجب‬ ‫للبناء‬
‫و�لبيئة‬ ‫�لعامة‬ ‫�ل�شالمة‬ ‫�شرو‬ ‫مر�عاة‬ ‫وتتم‬
�‫وهذ‬ ،‫أعلى‬‫ل‬� ‫�لمجل�س‬ ‫من‬ ‫قر�ر‬ ‫في‬ ‫�لموجبين‬
‫وي�شير‬ .ً‫ا‬‫تقريب‬ ‫�شنة‬ ‫نحو‬ ‫منذ‬ ‫موجود‬ ‫�ل�شر‬
‫�لمنطقة‬‫في‬‫ت�شييدها‬‫يتم‬‫أبر�ج‬‫ل‬�‫أغلبية‬�‫أن‬�‫إلى‬�
‫�شر‬ ‫أ�شرفية‬‫ل‬� ‫في‬ ‫�لثالثة‬ ‫�لمنطقة‬ ‫وفي‬ ‫�لثانية‬
‫ول‬ .‫ـر‬‫ـ‬‫ت‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـف‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬‫أ‬� ‫على‬ ‫ـس‬‫ـ‬‫ـ‬�‫�لر‬ ‫م�شاحة‬ ‫ـد‬‫ـ‬‫ي‬‫ـز‬‫ـ‬‫ت‬ ‫أن‬�
‫�شرو‬ ‫عن‬ ‫أبر�ج‬‫ل‬� ‫لبناء‬ ‫�لتحتية‬ ‫�لبنية‬ ‫تختلف‬
ً‫ا‬‫أي�ش‬�‫و‬ ،‫أفقية‬‫ل‬� ‫أخر‬‫ل‬� ‫للمباني‬ ‫�لتحتية‬ ‫�لبنية‬
‫وغيرهما‬ ‫و�لمو�قف‬ ‫أر�س‬‫ل‬� ‫م�شاحة‬ ‫�شعيد‬ ‫على‬
.‫�ل�شرو‬‫من‬
‫ـر�ج‬‫ـ‬‫ب‬‫أ‬‫ل‬� ‫بناء‬ ‫إيجابيات‬� ‫من‬ ‫أن‬� ‫و‬‫فر‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫و‬
‫مخ�ش�شة‬ ‫تكون‬ ‫و��شعة‬ ‫م�شاحات‬ ‫ؤمن‬‫و‬‫ت‬ ‫أنها‬�
،‫�لمتعددة‬ ‫وللن�شاطات‬ ‫�لخ�شر�ء‬ ‫للم�شاحات‬
‫متر‬ 400 ‫م�شاحة‬ ‫إن‬‫ا‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ف‬ ،‫ـال‬‫ـ‬‫ث‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬� ‫�شبيل‬ ‫ـى‬‫ـ‬‫ل‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫و‬
‫من‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫ب‬‫ـر‬‫ـ‬‫م‬ ‫متر‬ ‫ـف‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬‫أ‬� ‫تتطلب‬ ‫ـاء‬‫ـ‬‫ن‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬� ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫ب‬‫ـر‬‫ـ‬‫م‬
‫�لطلب‬ ‫توجه‬ ‫كان‬ ،‫�ل�شابقة‬ ‫�لفترة‬ ‫وفي‬ .‫أر�س‬‫ل‬�
‫�شر�ء‬ ‫نحو‬ ‫أكثر‬� ‫بيروت‬ ‫في‬ ‫�لعقارية‬ ‫�ل�شوق‬ ‫في‬
‫�ليوم‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫م‬‫أ‬� ،‫ـر�ج‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫أ‬‫ل‬� ‫في‬ ‫�لثمن‬ ‫�لغالية‬ ‫�ل�شقق‬
‫من‬ ‫بات‬ ‫ربما‬ ‫لبنان‬ ‫في‬ ‫أزم‬‫ا‬‫�لمت‬ ‫�لو�شع‬ ‫ظل‬ ‫في‬
‫ب�شبب‬ ‫�لثمن‬ ‫منخف�شة‬ ‫بنايات‬ ‫تطوير‬ ‫ـد‬‫ـ‬‫ج‬‫أ‬‫ل‬�
.‫�لزبائن‬‫لد‬‫�ل�شر�ئية‬‫�لقدرة‬‫تر�جع‬

‫تبلغ‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ي‬‫ـار‬‫ـ‬‫ق‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬ ‫ـع‬‫ـ‬‫ي‬‫ـار‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬�‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ 8 ‫ـة‬‫ـ‬‫ك‬‫ـر‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬�‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬� ‫ـك‬‫ـ‬‫ل‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫ـ‬‫ـ‬‫ت‬
‫ع‬ّ‫ب‬‫مر‬ ‫متر‬ ‫ـف‬‫ـ‬‫ل‬‫أ‬� 340 ‫ـة‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬‫ـا‬‫ـ‬‫م‬‫ـ‬‫ـ‬‫ج‬‫إ‬‫ل‬� ‫م�شاحاتها‬
‫تقدر‬ ‫مبيعاتها‬ ‫وقيمة‬ ً‫ا‬‫ألف‬� 220 ‫منها‬ ‫�لمبني‬
 ‫ـع‬‫ـ‬‫ي‬‫ـار‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬�‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫و‬ .‫دولر‬ ‫ـون‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ 750 ‫بنحو‬
:‫آتية‬‫ل‬� ‫�لوقائع‬ ‫و‬‫فر‬ ‫يعر�س‬ ‫أبر�ج‬‫ل‬�
‫�لعام‬ ‫في‬ ‫إنجازه‬� ‫تم‬ :HUGO 43 ‫صرو‬‫م‬ •
.‫�شقة‬ 40 ‫وي�شم‬ ً‫ا‬‫طابق‬ 22 ‫من‬ ‫ألف‬‫ا‬‫ويت‬ 2010
‫وبيع‬ ‫إن�شاء‬‫ل‬� ‫قيد‬ ‫هو‬ :Village ‫مي‬ •
‫برج‬ ‫وهو‬ .‫�لمئة‬ ‫في‬ 50 ‫من‬ ‫أكثر‬� ‫لتاريخه‬ ‫منه‬
‫�شقة‬ 140 ‫وي�شم‬ ً‫ا‬‫طابق‬ 37 ‫من‬ ‫ألف‬‫ا‬‫يت‬ ‫و�حد‬
‫متر‬ 1000‫و‬ 220 ‫بين‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫م‬ ‫م�شاحتها‬ ‫ـر�وح‬‫ـ‬‫ت‬‫ـ‬‫ـ‬‫ت‬
‫دولر‬ 4500 ‫�لمربع‬ ‫�لمتر‬ ‫�شعر‬ ‫ويبلغ‬ .‫مربع‬
‫و�شيتم‬ .‫�لطو�بق‬ ‫�رتفاع‬ ‫مع‬ ‫دولر‬ 100 ‫ويرتفع‬
2016 ‫�لعام‬ ‫أو�خر‬� ‫ت�شليمه‬
‫�لمئة‬ ‫في‬ 50 ‫بيع‬ ‫تم‬ :618 ‫الوها‬ ‫عبد‬ •
‫�لثامن‬ ‫�لطابق‬ ‫مرحلة‬ ‫إلى‬� ‫�لتنفيذ‬ ‫وو�شل‬ ‫منه‬
:‫برجين‬ ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫�لم�شروع‬ ‫ألف‬‫ا‬‫يت‬ .‫ـس‬‫ـ‬‫ـ‬�‫أر‬‫ل‬� ‫ـوق‬‫ـ‬‫ف‬
37 ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫�لثاني‬ ‫ـرج‬‫ـ‬‫ب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬�‫و‬ ً‫ا‬‫طابق‬ 24 ‫ـن‬‫ـ‬‫م‬ ‫أول‬‫ل‬�
‫م�شاحات‬ ‫ـر�وح‬‫ـ‬‫ت‬‫ـ‬‫ـ‬‫ت‬ .‫ـة‬‫ـ‬‫ق‬‫ـ‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬� 76 ‫ـم‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬�‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫و‬ ً‫ا‬‫ـ‬‫ـ‬‫ق‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ـا‬‫ـ‬‫ط‬
‫ويبلغ‬ .ً‫ا‬‫مربع‬ ً�‫متر‬ 520‫و‬ 300 ‫بين‬ ‫ما‬ ‫�ل�شقق‬
ً�‫دولر‬ 125 ‫ـزد�د‬‫ـ‬‫ي‬‫و‬ ‫دولر‬ 4500 ‫�لمتر‬ ‫�شعر‬
‫�لم�شروع‬ ‫ت�شليم‬ ‫و�شيتم‬ ،‫طابق‬ ‫كل‬ ‫�رتفاع‬ ‫مع‬
.2015 ‫�لعام‬ ‫في‬
‫�لنهر‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫يقع‬ :Urban dreams •
‫قبل‬ ‫ما‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫و�لم�شروع‬ ‫أ�شرفية‬� ‫نيو‬
‫ي�شم‬ ‫متكامل‬ ‫مجمع‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫ـو‬‫ـ‬‫ه‬‫و‬ ‫�لحفر‬
‫بين‬ ‫ما‬ ‫م�شاحتها‬ ‫ـر�وح‬‫ـ‬‫ت‬‫ـ‬‫ـ‬‫ت‬ ‫�شكنية‬ ‫�شقة‬ 125
.ً‫ا‬‫مربع‬ ً�‫متر‬ 125‫و‬ 100
‫أ�شرفية‬� ‫ـروع‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬�‫ـ‬‫ـ‬‫م‬ ‫لل�شركة‬ ،‫ـة‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ـ‬‫ف‬‫ـر‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ـ‬�‫أ‬‫ل‬� ‫ـي‬‫ـ‬‫ف‬‫و‬
‫تجارية‬ ‫محالت‬ 5‫و‬ ‫�شقة‬ 16 ‫ي�شم‬ ‫�لذي‬ 784
.‫مربع‬ ‫متر‬ ‫ألف‬� 15 ‫إجمالية‬‫ل‬� ‫�لبناء‬ ‫وم�شاحة‬
‫م�شروع‬ ‫�ل�شركة‬ ‫فلد‬ ‫أ�شرفية‬‫ل‬� ‫ـارج‬‫ـ‬‫خ‬ ‫ـا‬‫ـ‬‫م‬‫أ‬�
‫�ل�شويفات‬ ‫في‬Airport mall ‫و‬Marfaa 1474
.‫بيعه‬ ‫تم‬ ‫�لذي‬
‫راج‬‫أب‬‫ا‬ ‫شاري‬ 4 :CGI
‫ة‬‫رفي‬‫أ�ش‬‫ل‬‫ا‬ ‫ة‬‫ق‬ ‫ي‬‫ف‬
‫صرا‬‫ال‬‫ات‬‫صا‬‫الم‬‫توفر‬‫أبراج‬‫ل‬‫ا‬:‫و‬‫فر‬
‫و‬‫فر‬‫عبودي‬
Leb53 1903.indd 59 7/19/2013 12:41:14 PM