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होम लोन प्राप्त करने का निर्णय आपके जीवन के महत्वपूर्ण निर्णयो के से एक है, क्योकि होम लोन, खुद का घर खरीदने के सपने को साकार करने में आपकी बहुत मदद करता है, होम लोन लेते समय कई बातो पर विचार करना चाहिए, होम लोन के नियम और शर्तो का आपको पालन करना चाहिए, जिससे आपके होम लोन की ईएमआई तथा ब्याज दर पर असर पड़ता है, होम लोन के माध्यम में Regrob आपके साथ है, Regrob भारत के प्रमुख बैंको से कम ईएमआई तथा कम ब्याज दर पर होम लोन की सुविधा प्रदान करते है, जिससे आपको अपना होम लोन चुकाने में कोई परेसानी नही होगी। और आप अपने होम लोन को आसानी से चूका सकेंगे। Regrob आपकी मदद के लिए सदैव एक दोस्त के रूप में आपके साथ है।
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02 जनवरी 2017 में भारतीय स्टेट बैंक ने 50 अंको के आधार पर होम लोन की दरों में कमी की है,
भारतीय स्टेट बैंक के नए होम लोन के खरीदारों के लिए 50 आधार अंकों की अपने होम लोन (ग्रह ऋण) की ब्याज दरों में कमी आई है।
और महिलाओ के लिए नए होम लोन की ब्याज दर 75 लाख रुपये के अनुसार 9.10% से घटा कर 8.60% कर दी गयी है इसी प्रकार, पुरुषों के लिए लोन की 75 लाख तक की धन राशि पर ब्याज दर 8.65% है । बैंक दर से होम लोन खरीदारों के लिए एक नए साल के उत्सव जयकार के रूप में कटौती की घोषणा की है।
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बैंक या किसी अन्य वित्तीय संस्था से आप होम लोन प्राप्त करते है तो आपको मासिक तोर पर बैंक को अपने होम लोन की धन राशि का कुछ हिस्सा बैंक को भुगतान करना पड़ता है। यह धन राशि मासिक तोर पर बराबर होती है।
यह मूलधन राशि और ब्याज दर की राशि का समावेश होता है। मूलधन की राशि और ब्याज दर की राशि कार्यकाल के अनुसार महीनो की संख्या में विभाजित करते है, और जो राशि एक माह में बनती है उसे ही ईएमआई कहा जाता है, इससे ग्राहक पर भी ज्यादा दवाव नही पड़ता।
ईएमआई के हित घटक प्रारंभिक महीनों के दौरान बड़ा हो सकता है लेकिन धीरे-धीरे प्रत्येक भुगतान के साथ कम भी हो सकता है।
मूलधन के सटीक प्रतिशत भुगतान की दिशा में आवंटित ब्याज दर पर निर्भर करता है। यहां तक कि अपने मासिक ईएमआई भुगतान मूलधन और ब्याज के घटकों के अनुपात में बदलाव कर सकते है। एक के बाद एक भुगतान के साथ आप के हित में प्रिंसिपल (मूलधन) के अनुसार अधिक और कम भुगतान कर सकते है।
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होम लोन लोगो के घरो के सपनो को पूरा करने के लिए अच्छा माध्यम है, एक शसक किर्या है, और इसकी भी एक प्रकिर्या है, इस प्रकिर्या को पूरी किये बिना लोन की स्वीकृति नही होती है, मानव की बुनयादी ज़रूरतों में से एक है मकान, हालांकि रोटी कपड़ो के बाद ही इसकी ज़रूरत पड़ती है, पर ये ऐसी जरूरत है जिसकी पूर्ति कम पैसो में नही की जा सकती । एक माकन बनाने या खरीदने के लिए लाखो-करोडो रुपयो की जरूरत होती है, और सामान्ये तोर पर सामान्ये व्यक्ति इसकी आपूर्ति नही कर पाते। ऐसे में उसे जरुरत पड़ती है होम लोन की, आम लोगो के घर की जरूरतों को पूरा करने के लिए सरकार भी प्रतिबद्ध होती है तथा ऐसी जरूरत को पूरा करने के लिए बहुत से बैंको ने होम लोन का प्रावधान किया है, साथ ही साथ भारतीय रिज़र्व बैंक इसे सरल और प्रभावी बनाने के लिए सभी बैंको को समय समय पर गाइड लाइन्स भी जारी करती रहती है जहाँ एक और बैंक होम लोन के दुवारा आम लोगो के घर के सपने को साकार करने में कोई कमी नही करती है, वही दूसरी ओर इस मुद्दे पर भी कोई समझौता नही करती कि लोन गलत हाथो में ना चला जाये, सही लोगो की पहचान के लिए बैंक के पास कुछ फिक्स फॉरमेट होते है, जिनके दुवारा बैंक सही लोगो की पहचान करता है|
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आज के दोर में कामकाजी तबके का हर व्यक्ति अपने बुढ़ापे में जीवन को सुरक्षित बनाने के लिए पीएफ में निवेश कर रहा है, ताकि वो अपने रिटायरमेंट के बादजीवन को सुगम और व्यवस्थित बनाने के लिए यह निवेश उसका हर कदम पर साथ दे। पीएफ बुढ़ापे को सुरक्षित बनाने के साथ-साथ अब आपके घर खरीदने के सपने को भी पूरा कर सकता है।
ईपीएफओ मेंबर्स को मिलेगा बड़ा फायदा
मार्च में राज्यों के विधान सभा चुनाव समाप्त होने के बाद कर्मचारी भविष्य निधि संगठन इस हाउसिंग स्कीम को लॉन्च करने की तैयारी में है। इस स्कीम के अंतर्गत ईपीएफओ मेंबर्स अपने पीएफ खाते से घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट और ईएमआई का भुगतान करने में सक्षम होंगे। घर खरीदने के लिए पीएफ अकाउंट द्वारा भुगतान से ईपीएफओ में सक्रीय रूप से जुड़े लगभग 4 करोड़ से अधिक लोगों को घर खरीदने में सहूलियत होगी।
इस प्रक्रिया के अनुसार
अधिकांश मध्यम वर्ग के कर्मचारियों के मासिक वेतन का एक बड़ा हिस्सा घर की ईएमआई देने में निकल जाता था लेकिन इस इस्कीम से अब इस बात की चिंता से मुक्ति मिल जाएगी। स्कीम के तहत यदि कोई ईपीएफओ मेंबर्स घर खरीदना चाहता है तो वह घर के डाउन पेमेंट देने के लिए अपने पीएफ फंड से पैसे निकाल सकता है। इसके अलावा घर खरीदने के बाद होम लोन ईएमआई का भुगत
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किसी भी होम लोन का अच्छा सौदा करने के लिए ब्रोकर (दलाल) का उपयोग करना सही है या नही इसके बारे में हम आपको विस्तार से बतायगे, ब्रोकर शब्द का मतलब होता है जो किसी भी डील अच्छा सौदा करने में आपकी मदद करता हो,
सबसे पहले, हम आपको बताना चाहेगे कि वास्तव में एक ब्रोकर (बंधक दलाल) क्या है और हमें उनकी आवश्यकता क्यों होती है।
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भारतीय स्टेट बैंक ने फेस्टिव योजना के तहत इस वर्ष होम लोन पर 0.15% तक ब्याज दरों को घटाया गया है जो कि पिछले छ: वर्षों के अनुसार इस वर्ष सबसे कम ब्याज दर है| इसकी तुलना में अन्य बैंक जैसे एचडीएफसी एवं आईसीआईसीआई सहित बहुत से बैंको ने भी अपने ब्याज दरों में कटौती की है परन्तु उनकी ब्याज दरें एसबीआई की अपेक्षा 0.2% अधिक है| पूर्व में
भारतीय स्टेट बैंक में होम लोन पर ब्याज की दर 9.25% थी लेकिन वर्तमान में महिलाओं को विशेष छूट देते हुए दर 9.1% व पुरषो और अन्य को 9.10% की दर से ब्याज पर लोन दिया जा रहा है|
भारतीय स्टेट बैंक ने घर, वाहन एवं शिक्षा हेतु लोन लेने वालो पर ब्याज दरों में कटौती के साथ-साथ कुछ योजनाओ के तहत प्रोसेसिंग फीस में भी छूट देने का मन बनाया है| नोटबंदी के कारण से बैंकों में भारी मात्रा में पैसे जमा होने के कारण कर्जधारकों की कमी को देखते हुए होम लोन ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए यह महत्वपूर्ण निर्णय लिया गाया है| प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी जी के डिजिटल इंडिया के तहत होम लोन हेतु आवेदन करने पर प्रोसेसिंग फीस नहीं देनी पड़ेगी| इसके साथ ही एसबीआई से एप्रूव्ड प्रोजेक्ट्स व एसबीआई प्रिविलेज एवं एसबीआई शौर्य स्कीम के तहत सरकारी कर्मचारियों को लोन से संबंधित किसी भी प्रकार की प्रोसेसिंग फीस देने की कोई आवश्यकता नहीं होगी अपितु बैंक द्वारा पूर्ण रूप से मुफ्त में यह सुविधा उपलब्ध कराई जाएगी|
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देश के प्रमुख बैंकों की तरहा सबसे बड़ी लोन प्रोवाइडर कंपनी एचडीएफसी ने अपनी होम लोन रेट्स में 0.45 %(प्रतिशत) की कटौती की है। एचडीएफसी बैंक ने अपने बयान में कहा कि अब 75 लाख रुपए तक के होम लोन पर 8.7 प्रतिशत वार्षिक का ब्याज दर लागु होगा। वहीं इससे अधिक के लोन पर 8.75 फीसदी ब्याज देना पड़ेगा। इससे पहले सबसे बड़े सरकारी बैंक एसबीआई समेत कई बैंको ने अपनी ब्याज दरों में कटौती की घोषणा की हैं।
महिलाओं को 0.05 प्रतिशत की रियायत दी जाएगी। अभी तक एचडीएफसी की बेंचमार्क लोन रेट 9.1 %(प्रतिशत) थी। नई दरें आज से लागू हो गई हैं।
एचडीएफसी के प्रबंध निदेशक ने कहा, पिछले कुछ महीने के दौरान कोष की सीमान्त लागत (एमसीएलआर) में कमी आई है। इसी के अनुसार एचडीएफसी बैंक ने इसका सम्पूर्ण लाभ ग्राहकों को प्रदान करने का फैसला किया है।
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एक्सिस बैंक ने होमलोन बाजार में नई चुनौती स्कीम पेश की है। एक्सिस बैंक ने होमलोन ग्राहकों के लिए एक लुभावनी स्कीम निकाली है। इस स्कीम का नाम ‘हैप्पी एंडिंग होम लोन’ स्कीम है।
इस स्कीम के अनुसार अगर किसी व्यक्ति का होम लोन 20 साल या इससे ज्यादा अवधि का है और उस व्यक्ति ने 15 साल तक समय पर ईएमआई चुकाई है तो उस व्यक्ति को अंतिम साल का होम लोन नहीं चुकाना पड़ेगा यानी 12 ईएमआई के पेमेंट से छूट मिल जाएगी।
Regrob द्वारा एक्सिस बैंक जाओ, और आसानी से काम ईएमआई तथा कम ब्याज दर पर ‘होम लोन’ पाओ एक्सिस बैंक ने होम लोन ग्राहकों के लिए एक लुभावनी स्कीम निकाली है। इस स्कीम का नाम ‘हैप्पी एंडिंग होम लोन’ रक्खा गया है।
एक्सिस बैंक की ये रोचक स्कीम दरअसल ग्राहकों को लोन लाभ पहुचाने के लिए है, जिससे सभी का अपना खुद का घर हो। और एक वजह ओर भी है, प्री पेमेंट चार्ज खत्म होने के बाद लोग आसानी से सबसे कम ब्याज दर की तलाश में एक बैंक से दूसरे बैंक में जा सकते है। लोग अगर अपना लोन समय से पहले चुका दें तो उन्हें इस स्कीम का फायदा नहीं होगा। 15 साल तक ईएमआई चुकाने के बाद ही कोई ग्राहक इस स्कीम के लिए क्वालिफाई कर सकेगा।
जो ग्राहक कंपनी के साथ लंबे समय तक जुड़े रहते हैं और सही समय पर अपनी ईएमआई भरते हैं उन्हें कुछ फायदा देन के लिए ये स्कीम चलाई गई है। इस तरीके से बैंक के ग्राहक ओर बैंकों में नहीं जाएंगे।
बैंको की तुलना में एक्सिस बैंक का होमलोन 0.5 फीसदी महंगा है। 15 साल तक हर ईएमआई पर 0.5 फीसदी ज्यादा रकम देने से बेहतर है कि ग्राहक दूसरे बैंकों से होमलोन ले।
अन्ये बैंको से लोन लेने के लिए भी आप Regrob से संपर्क करे, हम आपका लोन कम ब्याज दर तथा कम ईएमआई पर करा कर देगे, इससे आपके धन और समय की बहुत बचत होगी।
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भारतीय स्टेट बैंक के नए होम लोन के खरीदारों के लिए 50 आधार अंकों की अपने होम लोन (ग्रह ऋण) की ब्याज दरों में कमी आई है।
और महिलाओ के लिए नए होम लोन की ब्याज दर 75 लाख रुपये के अनुसार 9.10% से घटा कर 8.60% कर दी गयी है इसी प्रकार, पुरुषों के लिए लोन की 75 लाख तक की धन राशि पर ब्याज दर 8.65% है । बैंक दर से होम लोन खरीदारों के लिए एक नए साल के उत्सव जयकार के रूप में कटौती की घोषणा की है।
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यह मूलधन राशि और ब्याज दर की राशि का समावेश होता है। मूलधन की राशि और ब्याज दर की राशि कार्यकाल के अनुसार महीनो की संख्या में विभाजित करते है, और जो राशि एक माह में बनती है उसे ही ईएमआई कहा जाता है, इससे ग्राहक पर भी ज्यादा दवाव नही पड़ता।
ईएमआई के हित घटक प्रारंभिक महीनों के दौरान बड़ा हो सकता है लेकिन धीरे-धीरे प्रत्येक भुगतान के साथ कम भी हो सकता है।
मूलधन के सटीक प्रतिशत भुगतान की दिशा में आवंटित ब्याज दर पर निर्भर करता है। यहां तक कि अपने मासिक ईएमआई भुगतान मूलधन और ब्याज के घटकों के अनुपात में बदलाव कर सकते है। एक के बाद एक भुगतान के साथ आप के हित में प्रिंसिपल (मूलधन) के अनुसार अधिक और कम भुगतान कर सकते है।
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ईपीएफओ मेंबर्स को मिलेगा बड़ा फायदा
मार्च में राज्यों के विधान सभा चुनाव समाप्त होने के बाद कर्मचारी भविष्य निधि संगठन इस हाउसिंग स्कीम को लॉन्च करने की तैयारी में है। इस स्कीम के अंतर्गत ईपीएफओ मेंबर्स अपने पीएफ खाते से घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट और ईएमआई का भुगतान करने में सक्षम होंगे। घर खरीदने के लिए पीएफ अकाउंट द्वारा भुगतान से ईपीएफओ में सक्रीय रूप से जुड़े लगभग 4 करोड़ से अधिक लोगों को घर खरीदने में सहूलियत होगी।
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भारतीय स्टेट बैंक में होम लोन पर ब्याज की दर 9.25% थी लेकिन वर्तमान में महिलाओं को विशेष छूट देते हुए दर 9.1% व पुरषो और अन्य को 9.10% की दर से ब्याज पर लोन दिया जा रहा है|
भारतीय स्टेट बैंक ने घर, वाहन एवं शिक्षा हेतु लोन लेने वालो पर ब्याज दरों में कटौती के साथ-साथ कुछ योजनाओ के तहत प्रोसेसिंग फीस में भी छूट देने का मन बनाया है| नोटबंदी के कारण से बैंकों में भारी मात्रा में पैसे जमा होने के कारण कर्जधारकों की कमी को देखते हुए होम लोन ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए यह महत्वपूर्ण निर्णय लिया गाया है| प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी जी के डिजिटल इंडिया के तहत होम लोन हेतु आवेदन करने पर प्रोसेसिंग फीस नहीं देनी पड़ेगी| इसके साथ ही एसबीआई से एप्रूव्ड प्रोजेक्ट्स व एसबीआई प्रिविलेज एवं एसबीआई शौर्य स्कीम के तहत सरकारी कर्मचारियों को लोन से संबंधित किसी भी प्रकार की प्रोसेसिंग फीस देने की कोई आवश्यकता नहीं होगी अपितु बैंक द्वारा पूर्ण रूप से मुफ्त में यह सुविधा उपलब्ध कराई जाएगी|
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महिलाओं को 0.05 प्रतिशत की रियायत दी जाएगी। अभी तक एचडीएफसी की बेंचमार्क लोन रेट 9.1 %(प्रतिशत) थी। नई दरें आज से लागू हो गई हैं।
एचडीएफसी के प्रबंध निदेशक ने कहा, पिछले कुछ महीने के दौरान कोष की सीमान्त लागत (एमसीएलआर) में कमी आई है। इसी के अनुसार एचडीएफसी बैंक ने इसका सम्पूर्ण लाभ ग्राहकों को प्रदान करने का फैसला किया है।
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एक्सिस बैंक ने होमलोन बाजार में नई चुनौती स्कीम पेश की है। एक्सिस बैंक ने होमलोन ग्राहकों के लिए एक लुभावनी स्कीम निकाली है। इस स्कीम का नाम ‘हैप्पी एंडिंग होम लोन’ स्कीम है।
इस स्कीम के अनुसार अगर किसी व्यक्ति का होम लोन 20 साल या इससे ज्यादा अवधि का है और उस व्यक्ति ने 15 साल तक समय पर ईएमआई चुकाई है तो उस व्यक्ति को अंतिम साल का होम लोन नहीं चुकाना पड़ेगा यानी 12 ईएमआई के पेमेंट से छूट मिल जाएगी।
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जो ग्राहक कंपनी के साथ लंबे समय तक जुड़े रहते हैं और सही समय पर अपनी ईएमआई भरते हैं उन्हें कुछ फायदा देन के लिए ये स्कीम चलाई गई है। इस तरीके से बैंक के ग्राहक ओर बैंकों में नहीं जाएंगे।
बैंको की तुलना में एक्सिस बैंक का होमलोन 0.5 फीसदी महंगा है। 15 साल तक हर ईएमआई पर 0.5 फीसदी ज्यादा रकम देने से बेहतर है कि ग्राहक दूसरे बैंकों से होमलोन ले।
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Privatización y Neoliberalismo Roberto BenítezRoberto Benitez
Presentación sobre la historia de las acciones neoliberalistas en Venezuela, asi como la utilización de la privatización para limitar las influencias del gobierno en la economía.
Martial arts teach you to be positive about your life in so many ways. Even if you are not a martial artist, you can apply these concepts to your life.
My books- Learning to Go https://gumroad.com/l/learn2go & The 30 Goals Challenge for Teachers http://amazon.com/The-Goals-Challenge-Teachers-Transform/dp/0415735343
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टॉप- उप लोन एक बहुत ही अच्छा विकल्प है, यदि कोई व्यक्ति ने पहले से लोन लिया हुआ है और उसको अतिरिक्त धन की जरूरत है तो यह उसके लिए भव्य विकल्प है, टॉप-उप लोन लेने से व्यक्ति को ब्याज दर में भी बहुत लाभ मिलता है, यानि पहले लिए हुए लोन की तुलना में भरी छूट मिलती है |
यह मुख्य रूप से आप अपने घर ऋण के टॉप-उप पर एक ऋण राशि का लाभ उठाने के लिए अनुमति देता है। सामान्य लोन की अवधि के बारे में 10 साल होते है और अक्सर ही होम लोन (ग्रह ऋण) संवितरण में कुछ वर्षों के बाद की पेशकश की गयी है, क्योंकि यह आपके पुनर्भुगतान की ट्रैक रिकॉर्ड है, जो रेखा के नीचे कोई चूक का मतलब है और यह भी अपने ऋण पात्रता बढ़ जाती है, इसके बारे में एक अच्छा विचार देता है।
हम सभी के पास ऋण पर अलग-अलग विचार हैं। कुछ आक्रामक रूप से ऋण का उपयोग करते हैं और कुछ इससे बचते हैं, लेकिन हम इस बात से असहमत नहीं हो सकते कि ऋण हमारे वित्तीय जीवन की वास्तविकता है। कभी-कभी ऋण हमें धन बनाने के अवसर प्रदान करता है, लेकिन ऋण के अयोग्य उपयोग से पीड़ा हो सकती है। यह पुस्तक आपको ऋण की बारीकियों को समझने में मदद करेगी और इसे डरने के बजाय इसे प्रबंधित करने के बारे में कुछ जानकारी प्राप्त करेगी।
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आपको घर खरीदने से पहले प्लानिंग करनी बहुत जरुरी है, भर खरीदने से कम से कम एक साल पहले बना लेनी चाहिए | और आपको हर महीने कुछ पैसे जमा करने चाहिए, इससे आपको होम लोन लेने में बहुत लाभ मिलेगा | क्योकि बैंक किसी भी घर के मुल्ये का 75 - 85 % लोन दे पता है, बाकि रकम का भुगतान आपको खुद करना पड़ता है | इसका एक फायदा ये भी है की आपको हर महीने की क़िस्त की रकम कम देनी पड़ेगी | इससे लोन पर लगने वाली बियाज़ दर भी कम लगेगी और रकम होने पर लोन जल्दी मिलेगा |
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एचडीएफसी बैंक से जब आप होम लोन की रकम की राशि लेते है तो आपको मासिक क़िस्त के रूप में वह रकम की राशि बैंक को वापस करनी होती है, इसको ही ईएमआई कहते है, जो भिन भिन बैंको के लिए भिन भिन होती है, एचडीएफसी बैंक ने ग्राहकों की सुविधा के अनुसार ईएमआई की रकम को कम या ज्यादा किया जा सकता है, जो हर महीने की निश्चित तारीख को आपके अकाउंट से काट ली जाती है, अपने होम लोन (ग्रह ऋण) चुकाने का बहुत ही आसान और सुरक्षित तरीका है
सामन्येत: होम लोन लंबी अवधि के लिए लिया जाता है, जैसे:- कोई भी होम लोन 20 से 30 वर्ष के लिए भेट किया जाता है, एचडीएफसी द्वारा होम लोन पर दी जाने वाले ब्याज दर 8.65% है, जो सबसे कम ब्याज दर लागु की गयी है, इस ब्याज दर के अनुसार ही प्रति लाख पर 780 रुपये ब्याज के तोर ईएमआई के साथ ही बैंक को वापस करना पड़ता है, यह अधिक किफायती और जरूरतों को पूरा करने के लिए बहुत ही सुविधाजनक है ।
यह ईएमआई ब्याज भुगतान और मूलधन दोनों को चुकाने के लिए के होते हैं। हालांकि ईएमआई की राशि स्थिर रहेगी, परन्तु प्रमुख घटक बढ़ता है और दूसरी ओर ब्याज घटक को कम रहता है।
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आपका होम लोन एक बोझ के जैसा महसूस हो सकता है, क्योंकि इस पर लगने वाला ब्याज का बोझ कर्ज लेने वाले की खासी कमाई खा जाता है। आपके टैक्स का बोझ कम करने के लिए सरकार समय समय पर टैक्स में छूट देती रहती है जिससे ग्राहक को अपना लोन चुकाने में बहुत राहत मिलती है। टैक्स में छूट पाने की वजह से घर खरीद कर न सिर्फ आप एक मकान मालिक बन सकते हैं, बल्कि आपका बहुत धन भी बच जाता है। सरकार द्वारा होम लोन लेने वालों को टैक्स पर छूट देने का मूल उद्देश्य लोगों को अपनी संपत्ति खरीदने के लिए प्रोत्साहित करना है। जिससे वे अपने परिवार के साथ सुखमये जीवन व्यतीत कर सके।
होम लोन, टैक्स बचाने और लंबे समय तक इस में राहत पाने का सब से अच्छा तरीका है। इनकम टैक्स ऐक्ट 1961 के अनुसार कहता है कि लोन को टैक्स बचाने के इंस्ट्रूमैंट के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। कोई प्रौपर्टी खरीदने के लिए होम लोन लेने के बाद व्यक्ति अपने टैक्स में छूट के लिए आवेदन कर सकता है। यह छूट न सिर्फ मूल राशि पर, बल्कि होम लोन पर लगने वाले ब्याज दर पर भी लागू होती है।
होम लोन पर इनकम टैक्स में छूट इनकम टैक्स ऐक्ट के सैक्शन 24, 80 सी और 80 ईई के तहत मिलती है। यह लाभ सिर्फ किसी विशेष व्यक्ति और एचयूएफ यानी हिंदू अनडिवाइडैड फैमिलीज को मिल सकती है। टैक्स में यह छूट सिर्फ होम लोन पर ही मिलती है, अन्य तरह के लोन जैसे कि लोन अगेंस्ट प्रौपर्टी यानी एलएपी आदि पर नहीं मिलती ।
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सिबिल स्कोर के बारे में बात करें तो इसकी आपको तब जरुरत होती है जब आप किसी लोन के लिए या फिर क्रेडिट कार्ड के लिए अप्लाई करते है तो चूँकि बैंक के लिए एक तरह के वितीय जोखिम की तरह होता है क्योंकि बैंक के पास आपकी लेन देन के मामले में छवि कैसी है इस बारे में जानकारी नहीं होती है वो केवल आपके द्वारा प्रस्तुत किये ये दस्तावेजों के आधार पर आपको लोन देने के बारे में सोच सकता है ऐसे में बैंक आपसे एक और चीज की उम्मीद करते है और वो है आपकी सिबिल स्कोर रिपोर्ट और इस स्कोर के आधार पर कोई भी बैंक या लोन देने वाला कंपनी तय करती है कि आप लोन के पात्र है या नहीं तो चलिए इसी बारे में कुछ और जानकरियां हम आपको देते है |
सिबिल स्कोर के बारे में जानने से पहले हम एक और महत्वपूर्ण जानकारी के बारे में बात करते है वो यह सिबिल स्कोर की रिपोर्ट देने वाली कंपनी के बारे में असल में यह रिपोर्ट एक "क्रेडिट इनफार्मेशन ब्यूरो (इंडिया) लिमिटेड" नाम की कम्पनी जारी करती है जिसकी स्थापना सन 2000 में हुई थी | यह कम्पनी देश में काम करने वाले बैंक और फाइनेंसियल संस्थानों से हम जैसे ग्राहकों के बारे के द्वारा लिए जाने वाले लोन और क्रेडिट कार्ड से जुडी जानकारी जुटाती है और उन्हें तब उपयोग में लाकर एक रिपोर्ट के रूप में पेश करती है जब किसी भी ग्राहक के द्वारा यह जानकारी लेने के आग्रह किया गया हो | इसे ही सिबिल क्रेडिट रिपोर्ट या क्रेडिट इनफार्मेशन रिपोर्ट (सी आई आर ) कहते है |
आवश्यकता एक ऐसी चीज है जो किसी को भी कभी भी आ सकती है| इन्ही आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए हम अक्सर अपने आस-पास के लोगों से कुछ धन उधार लेते हैं| इसी उधार को सामान्य भाषा में लोन कहते हैं| कुछ ऐसे लोन लेने के तरीके भी होते हैं, जिससे अक्सर आप अनभिग्य रहते हुए अपने दोस्तों, यारो और रिश्तेदारों के सामने धन के लिए हाथ फैलाते हैं, जोकि हमारे सामाजिक स्थिति को प्रभावित करते हैं| जबकि हमारे पास लोन लेने के कुछ ऐसे विकल्प होते हैं, जिसका इस्तेमाल हम अपने सामाजिक स्थिति को बिना प्रभावित किए हुए इस्तेमाल कर सकते हैं|
Pradhan Mantri Mudra Yojana को बिना गारंटी का लोन कारोबार के लिए प्रदान करने के लिए आरंभ किया गया है। इस योजना के अंतर्गत तीन प्रकार के लोन मुहैया कराए जाते हैं जो कि शिशु मुद्रा लोन, किशोर मुद्रा लोन एवं तरुण मुद्रा लोन है। शिशु मुद्रा लोन के अंतर्गत ₹50000 तक का लोन मुहैया कराया जाता है
Privatización y Neoliberalismo Roberto BenítezRoberto Benitez
Presentación sobre la historia de las acciones neoliberalistas en Venezuela, asi como la utilización de la privatización para limitar las influencias del gobierno en la economía.
Martial arts teach you to be positive about your life in so many ways. Even if you are not a martial artist, you can apply these concepts to your life.
My books- Learning to Go https://gumroad.com/l/learn2go & The 30 Goals Challenge for Teachers http://amazon.com/The-Goals-Challenge-Teachers-Transform/dp/0415735343
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टॉप- उप लोन एक बहुत ही अच्छा विकल्प है, यदि कोई व्यक्ति ने पहले से लोन लिया हुआ है और उसको अतिरिक्त धन की जरूरत है तो यह उसके लिए भव्य विकल्प है, टॉप-उप लोन लेने से व्यक्ति को ब्याज दर में भी बहुत लाभ मिलता है, यानि पहले लिए हुए लोन की तुलना में भरी छूट मिलती है |
यह मुख्य रूप से आप अपने घर ऋण के टॉप-उप पर एक ऋण राशि का लाभ उठाने के लिए अनुमति देता है। सामान्य लोन की अवधि के बारे में 10 साल होते है और अक्सर ही होम लोन (ग्रह ऋण) संवितरण में कुछ वर्षों के बाद की पेशकश की गयी है, क्योंकि यह आपके पुनर्भुगतान की ट्रैक रिकॉर्ड है, जो रेखा के नीचे कोई चूक का मतलब है और यह भी अपने ऋण पात्रता बढ़ जाती है, इसके बारे में एक अच्छा विचार देता है।
हम सभी के पास ऋण पर अलग-अलग विचार हैं। कुछ आक्रामक रूप से ऋण का उपयोग करते हैं और कुछ इससे बचते हैं, लेकिन हम इस बात से असहमत नहीं हो सकते कि ऋण हमारे वित्तीय जीवन की वास्तविकता है। कभी-कभी ऋण हमें धन बनाने के अवसर प्रदान करता है, लेकिन ऋण के अयोग्य उपयोग से पीड़ा हो सकती है। यह पुस्तक आपको ऋण की बारीकियों को समझने में मदद करेगी और इसे डरने के बजाय इसे प्रबंधित करने के बारे में कुछ जानकारी प्राप्त करेगी।
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आपको घर खरीदने से पहले प्लानिंग करनी बहुत जरुरी है, भर खरीदने से कम से कम एक साल पहले बना लेनी चाहिए | और आपको हर महीने कुछ पैसे जमा करने चाहिए, इससे आपको होम लोन लेने में बहुत लाभ मिलेगा | क्योकि बैंक किसी भी घर के मुल्ये का 75 - 85 % लोन दे पता है, बाकि रकम का भुगतान आपको खुद करना पड़ता है | इसका एक फायदा ये भी है की आपको हर महीने की क़िस्त की रकम कम देनी पड़ेगी | इससे लोन पर लगने वाली बियाज़ दर भी कम लगेगी और रकम होने पर लोन जल्दी मिलेगा |
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एचडीएफसी बैंक से जब आप होम लोन की रकम की राशि लेते है तो आपको मासिक क़िस्त के रूप में वह रकम की राशि बैंक को वापस करनी होती है, इसको ही ईएमआई कहते है, जो भिन भिन बैंको के लिए भिन भिन होती है, एचडीएफसी बैंक ने ग्राहकों की सुविधा के अनुसार ईएमआई की रकम को कम या ज्यादा किया जा सकता है, जो हर महीने की निश्चित तारीख को आपके अकाउंट से काट ली जाती है, अपने होम लोन (ग्रह ऋण) चुकाने का बहुत ही आसान और सुरक्षित तरीका है
सामन्येत: होम लोन लंबी अवधि के लिए लिया जाता है, जैसे:- कोई भी होम लोन 20 से 30 वर्ष के लिए भेट किया जाता है, एचडीएफसी द्वारा होम लोन पर दी जाने वाले ब्याज दर 8.65% है, जो सबसे कम ब्याज दर लागु की गयी है, इस ब्याज दर के अनुसार ही प्रति लाख पर 780 रुपये ब्याज के तोर ईएमआई के साथ ही बैंक को वापस करना पड़ता है, यह अधिक किफायती और जरूरतों को पूरा करने के लिए बहुत ही सुविधाजनक है ।
यह ईएमआई ब्याज भुगतान और मूलधन दोनों को चुकाने के लिए के होते हैं। हालांकि ईएमआई की राशि स्थिर रहेगी, परन्तु प्रमुख घटक बढ़ता है और दूसरी ओर ब्याज घटक को कम रहता है।
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आपका होम लोन एक बोझ के जैसा महसूस हो सकता है, क्योंकि इस पर लगने वाला ब्याज का बोझ कर्ज लेने वाले की खासी कमाई खा जाता है। आपके टैक्स का बोझ कम करने के लिए सरकार समय समय पर टैक्स में छूट देती रहती है जिससे ग्राहक को अपना लोन चुकाने में बहुत राहत मिलती है। टैक्स में छूट पाने की वजह से घर खरीद कर न सिर्फ आप एक मकान मालिक बन सकते हैं, बल्कि आपका बहुत धन भी बच जाता है। सरकार द्वारा होम लोन लेने वालों को टैक्स पर छूट देने का मूल उद्देश्य लोगों को अपनी संपत्ति खरीदने के लिए प्रोत्साहित करना है। जिससे वे अपने परिवार के साथ सुखमये जीवन व्यतीत कर सके।
होम लोन, टैक्स बचाने और लंबे समय तक इस में राहत पाने का सब से अच्छा तरीका है। इनकम टैक्स ऐक्ट 1961 के अनुसार कहता है कि लोन को टैक्स बचाने के इंस्ट्रूमैंट के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। कोई प्रौपर्टी खरीदने के लिए होम लोन लेने के बाद व्यक्ति अपने टैक्स में छूट के लिए आवेदन कर सकता है। यह छूट न सिर्फ मूल राशि पर, बल्कि होम लोन पर लगने वाले ब्याज दर पर भी लागू होती है।
होम लोन पर इनकम टैक्स में छूट इनकम टैक्स ऐक्ट के सैक्शन 24, 80 सी और 80 ईई के तहत मिलती है। यह लाभ सिर्फ किसी विशेष व्यक्ति और एचयूएफ यानी हिंदू अनडिवाइडैड फैमिलीज को मिल सकती है। टैक्स में यह छूट सिर्फ होम लोन पर ही मिलती है, अन्य तरह के लोन जैसे कि लोन अगेंस्ट प्रौपर्टी यानी एलएपी आदि पर नहीं मिलती ।
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सिबिल स्कोर के बारे में बात करें तो इसकी आपको तब जरुरत होती है जब आप किसी लोन के लिए या फिर क्रेडिट कार्ड के लिए अप्लाई करते है तो चूँकि बैंक के लिए एक तरह के वितीय जोखिम की तरह होता है क्योंकि बैंक के पास आपकी लेन देन के मामले में छवि कैसी है इस बारे में जानकारी नहीं होती है वो केवल आपके द्वारा प्रस्तुत किये ये दस्तावेजों के आधार पर आपको लोन देने के बारे में सोच सकता है ऐसे में बैंक आपसे एक और चीज की उम्मीद करते है और वो है आपकी सिबिल स्कोर रिपोर्ट और इस स्कोर के आधार पर कोई भी बैंक या लोन देने वाला कंपनी तय करती है कि आप लोन के पात्र है या नहीं तो चलिए इसी बारे में कुछ और जानकरियां हम आपको देते है |
सिबिल स्कोर के बारे में जानने से पहले हम एक और महत्वपूर्ण जानकारी के बारे में बात करते है वो यह सिबिल स्कोर की रिपोर्ट देने वाली कंपनी के बारे में असल में यह रिपोर्ट एक "क्रेडिट इनफार्मेशन ब्यूरो (इंडिया) लिमिटेड" नाम की कम्पनी जारी करती है जिसकी स्थापना सन 2000 में हुई थी | यह कम्पनी देश में काम करने वाले बैंक और फाइनेंसियल संस्थानों से हम जैसे ग्राहकों के बारे के द्वारा लिए जाने वाले लोन और क्रेडिट कार्ड से जुडी जानकारी जुटाती है और उन्हें तब उपयोग में लाकर एक रिपोर्ट के रूप में पेश करती है जब किसी भी ग्राहक के द्वारा यह जानकारी लेने के आग्रह किया गया हो | इसे ही सिबिल क्रेडिट रिपोर्ट या क्रेडिट इनफार्मेशन रिपोर्ट (सी आई आर ) कहते है |
आवश्यकता एक ऐसी चीज है जो किसी को भी कभी भी आ सकती है| इन्ही आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए हम अक्सर अपने आस-पास के लोगों से कुछ धन उधार लेते हैं| इसी उधार को सामान्य भाषा में लोन कहते हैं| कुछ ऐसे लोन लेने के तरीके भी होते हैं, जिससे अक्सर आप अनभिग्य रहते हुए अपने दोस्तों, यारो और रिश्तेदारों के सामने धन के लिए हाथ फैलाते हैं, जोकि हमारे सामाजिक स्थिति को प्रभावित करते हैं| जबकि हमारे पास लोन लेने के कुछ ऐसे विकल्प होते हैं, जिसका इस्तेमाल हम अपने सामाजिक स्थिति को बिना प्रभावित किए हुए इस्तेमाल कर सकते हैं|
Pradhan Mantri Mudra Yojana को बिना गारंटी का लोन कारोबार के लिए प्रदान करने के लिए आरंभ किया गया है। इस योजना के अंतर्गत तीन प्रकार के लोन मुहैया कराए जाते हैं जो कि शिशु मुद्रा लोन, किशोर मुद्रा लोन एवं तरुण मुद्रा लोन है। शिशु मुद्रा लोन के अंतर्गत ₹50000 तक का लोन मुहैया कराया जाता है
5 Business Ideas जिन्हें शुरू करने पर सरकार भी करती है मददDr Vivek Bindra
आज हर कोई अपना बिज़नेस शुरू करना चाहता है लेकिन उसे पता नहीं होता कि वो किस चीज़ का बिज़नेस शुरू करें और उसे बिज़नेस शुरू करने में मदद कहां से मिल सकती है. इन 5 बिज़नेस आइडिया की मदद से आप अपना स्टार्टअप बिज़नेस शुरू कर सकते हैं. इसमें आप सरकार भी पूरी मदद ले सकते हैं.
Education Loan Process In Hindi - एजुकेशन लोन कैसे ले ?Ashutosh Bishnoi
Education Loan Process In Hindi - Education Loan Kaise Le - एजुकेशन लोन के लिए पात्रता,दस्तावेज, अधिकतम अमाउंट, ब्याज दर, EMI एवं विद्या लक्ष्मी पोर्टल।
Franchising your business is a proven route to rapid growth. Many business owners dream of seeing their brand become a household name. They can achieve this with a network of franchisees from coast to coast or around the globe. Several international brands are coming to the country with franchise opportunities.
There is lot of business sectors operating through franchise model:
1) Food & Beverages
2) Education Sector
3) Health Care Sector
4) Real Estate Sector
5) Tours & Travels
According to a study, the franchise industry in India is currently estimated at $24 billion. It is estimated to$35 billion by 2020. India is also the evolving economy in the world. Economy with a growth of 75 percent in consumer spending over the last four years. So franchise business opportunity is the best and profitable business opportunity in India.
Smart cities a new vision for better lifeRegrob.com
A new vision of smart cities is given by our current Prime Minister Narendra Modi, these cities will be highly developed in technology and planning based on smart and futuristic infrastructure. Many developers in Delhi and NCR area has started working on this model, in this article we’ll examine the future of smart cities in NCR.
When you hear the word smart – you get to think of a quick, fabulous and fashionable creature which is a complete package. The same thinking has prompted our PM to dream about new developed smart cities. Smart cities will be built and planned much better compared to present developed cities. Some important facets of life in smart cities will be that they will be safe and secure too. You won’t be confused while finding your destination and you’ll have prior information about possible parking spaces. Major informations like parking and traffic will be easily accessible on your mobile.
Meet New Customers Everyday — Market on Twitter / Social Media Marketing for Real Estate Agents!
Twitter can play a major role for the real estate agents in generating listings and closing deals, so Regrob presents 21 steps which can help realtors to increase their presence on TWITTER.
1. Plan a messaging schedule plan working on the premise of 80% newsworthy content & 20% sales messages by directing traffic back to your social networks on all the social channels.
2. Make sure you have a good quality picture and great logo on Twitter.
3. Make sure your description is as good as it can be for both yourself and your company.
4. Set up Google alerts, RSS feeds, and subscribe to key websites for good content that you can share regularly.
A lot of real estate agents are marketing on Facebook, twitter and other social media platforms. This social media marketing is helping agents to meet new clients and close real estate deals faster than ever.
India’s Smart Cities Mission will provide opportunities for high volume real estate development considering the highest chunk of the proposed capital investment in smart cities. About 89% of the capital investment has been allocated for built environment (urban development & housing, buildings, waterfront development etc.) transportation, water, wastewater management and energy. In line with several other initiatives in making India take a major leap in the race of development at a global level, the building of Smart Cities is definitely a rational decision taken by the Indian government towards its execution.
The smart cities project will be an amalgamation of commercial and residential projects in India, in close quarters. Evolution of these smart cities will increase the demand of work places as well as hotels, in addition to residential apartments and shopping malls. This project, along with real estate, also bring out many possibilities across sectors like Information Technology, architecture, interiors, and other application designers who will be contributing to the project.
To know more kindly click below:
http://blog.regrob.com/open-regrob-franchisee-in-smart-city/
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There are many times when you want to leave politicized and dull life of a job and start up. Your creativity simply may not be cut out for the limitations of corporate life. Entrepreneurship is living a few years of your life like most people won’t, so that you can spend the rest of your life, like most people can’t
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aapki vrtmaan aaye ke anusar home loan prapt krne ki yozna
1.
2. आपक वतमान आय के अनुसार होम लोन ( ह ऋण)
ा त करने के लए योजना
होम लोन ा त करने का नणय आपके जीवन के मह वपूण नणयो के से एक है,
यो क होम लोन, खुद का घर खरीदने के सपने को साकार करने म आपक ब त
मदद करता है, होम लोन लेते समय कई बातो पर वचार करना चा हए, होम लोन
के नयम और शत का आपको पालन करना चा हए, जससे आपके होम लोन क
ईएमआई तथा याज दर पर असर पड़ता है, होम लोन के मा यम म Regrob
आपके साथ है, Regrob भारत के मुख बको से कम ईएमआई तथा कम याज
दर पर होम लोन क सु वधा दान करते है, जससे आपको अपना होम लोन
चुकाने म कोई परेसानी नही होगी। और आप अपने होम लोन को आसानी से
चूका सकगे। Regrob आपक मदद के लए सदैव एक दो त के प म आपके
साथ है।
3. हम यहाँ आपक वतमान आये के अनुसार होम लोन
ा त करने क योजना के बारे म बात करेगे, यह एक
मह वपूण पहलु है जस पर वचार करना ब त
अ नवाय है
4. कु छ मह वपूण बात पर काश डालेगे
1. होम लोन ( ह ऋण) पर वतमान आय का भाव,
2. हमारी वतमान आय के अनुसार कस कार के होम लोन ( ह ऋण) पर
वचार करना चा हए,
3. व भ न बक के होम लोन क पा ता (यो यता)
5. एक नया घर खरीदने के लए आपको व क व था
कै से करनी चा हए? हम म से यादातर के लए, इन
दोन जवाबो का संयोजन एक होगा।
1) गत बचत।
2) बक या अ य व ीय सं था से होम लोन।
6. तो आप देखते है, होम लोन ा त करने से आपके घर खरीदने का सपना पूरा हो
जायगा, होम लोन क पा ता व श प से आपक वतमान आय पर ब त नभर
करती है, इसका कारण यह है क आपक वतमान आय आपक ईएमआई का
भुगतान करने क मता नधा रत करता है। आम तोर पर, आपक मा सक आय
ईएमआई का ऋण और समय पर भुगतान चुकाने क संभावना को प रभा षत
करेगा। आप एक वेतनभोगी ह, तो आपक मा सक आय को यान म रखा
जाएगा और अगर आप वरोजगार कर रहे ह, तो उस मामले म आपक वा षक
लाभ के आधार पर आपके होम लोन क अ धकतम पा ता का फै सला होगा।
7. 1.
ऋण क रा श मूल प से एक क शु आय पर नभर करता है। अ धकतर
बक एक क शु आय के 60 गुना होम लोन उधर दे सकता है, उदाहरण के
लए य द आपक आय 30000 पये है तो आप 18 लाख के आसपास होम लोन
( ह ऋण) ा त कर सकते है,
8. 2.
अपने होम लोन क पा ता के लए उपल ध आय एक मुख कारक माना जाता
है। अगर आप वतमान समय म कसी भी ऋण का भुगतान कर रहे है तो आपक
इस कटौती के बाद ही आपक शेष धन रा श अ ये लोन के लए छोड़ी जायगी।
आप ह ऋण क पा ता क ईएमआई का भुगतान कर रहे है तो आपक इस धन
रा श क कटौती के बाद ही आपके अ ये लोन क ईएमआई क गणना क जायगी।
इस लए आपक ऋण क रा श उपल ध आय के आधार पर लेनी चा हए, इसके
प चात ही आपक थ त और मता का फै सला करगे, आपक मा सक आय का
35 % से 45 % तक क धन रा श से ही ईएमआई को तबं धत करने क सलाह
देते है।
9. 3.
ईएमआई का भुगतान करने के बाद जो धन रा श बचती है उसको आप कसी भी
अ य आपातकालीन ज रत के लए इ तेमाल कर सकते है , बक अपनी
ईएमआई के साथ साथ आपके गरेलू खच के बारे म भी सोचता है, इसी लए बक
ईएमआई क क़ त आपक मा सक आय क धन रा श से कम ही नधा रत करता
है, हालां क अपनी आय म वृ के बारे म आशावान देना भी अ छा है, पर तु
इसके अनुसार एक बड़ी ईएमआई का चुनाव करना उ चत नही है,
हम आपको ईएमआई क रा श के मा सक बचत के प म एक सलाह देते है क
आप अपनी ईएमआई अपनी मा सक आय के अनुसार 15-20% पर ही सेट करने
के लए ही चुनाव करने के लए स म रहे, लोन लेने से पहले आप अपने नधा रत
खच और प र थ तय का अनुमान लगाना चा हए, यो क आपके नधा रत खच
और प र थ तय आपक ईएमआई को भा वत कर सकती है।
10. 4.
अपने होम लोन क ईएमआई का भुगतान करने के साथ साथ आपको अपने
मा सक बजट और अ ये खच के बारे म भी वचार वमश करना चा हए। यो क
आपका लोन लंबे समय के लए चलेगा और आपके घरेलू खच और अ ये खच भी
साथ साथ चलते रहेगे। तो आपको होम लोन के फॉम पर ह ता र करने से पहले,
सभी कारको पर वचार करना चा हए, जैसे- आपक वतमान आये और जीवन
शैली, भ व य म आपक आय म वृ या कमी क संभावना है, भ व य म आपक
नोकरी छू टने क और मलने क स भावना, इन सभी नणयो के बारे म वचार
करने पर ही आपको आगे क कया करनी चा हए।
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