1. 三義峯州小木屋
民宿經營與管理期中報告
指導老師: 陳琪婷
組員 :98200820陳逸寧 98200252王芃文
98201433王郁錚 98201485戴亦彣
98200943林曉薇 98201734洪毓蓮
98200642尹薇瑄 98200200李芷瑄
銘傳大學觀光事業學系

2. 民宿產品說明
民宿開發創業歷程
民宿小檔案
民宿經營預算
民宿創始者介紹 民宿行銷企劃 目錄

3. 民
宿
小
檔
案

4. 地理位置
苗栗縣三義鄉龍騰村13鄰6-7號
鄰近著名景點
勝興車站、龍騰斷橋

5. 基本介紹 友善
親切
五間獨棟小木屋 經營14年
乾淨
提供婚紗景點拍攝 經營5年
（須另外付費)以及露營區 衛生
安全
好客民宿名單之一

6. 民宿取名的由來
四海為一家
每
日
兩
字
峯 州
峯是指在山頂的最高處
，無人比他高
隱喻著經營民宿的事業日日高升

7. 民
宿
創
始
者

8. 從事雕刻、木雕藝品店及運輸業
非常的謙虛及熱情
不稱自己是老闆，稱自己是管理員
經營理念 服務
腰軟、嘴甜、手腳快
謙卑踏實不欺瞞的態度
經營權漸漸轉交到兒子管理
單純晚年的興趣 陳瑞源 先生

9. 民
依客家風取名的 宿
產 依日式房屋風格取名
依地名取名 品
說
明

10. 六人庭園獨棟木屋。 獨棟小木屋
雙人獨棟木屋 十六份
四人庭園獨棟木屋

11. 細妹按靚雙人房 二戶町~景觀房

12. 電
視
、
冷 毛
氣 巾
空 需
調 自
、 行
無
攜
線
網 帶
路 、
、 禁
獨 止
立 攜
衛 帶
浴 寵
、
物
基
本
備
品

13. 滅煙警報器 緊急照明LED燈

14. 架高防潮濕
昔日車站廢棄
的鐵道木頭

15. 從4月中開始~為期1個月是油桐花祭和螢火蟲季↓
餐飲
提
供
早
餐
:
中
西
式
自
行
挑
選

16. 民
宿
行
銷
活
動

17. 行程設計
從4月中開始~為期1個
月
油桐花祭和螢火蟲季

18. 與婚紗業者合作 創造民宿特色 婚紗業者 提供場地 收取費用

19. 民
宿
開 創
發 業
歷
程

20. 新聞 日本、歐洲
朋友建議 一年思考、規畫
木雕工作室地理位置絕佳
農會民宿班 日本參訪
婚紗業者拍攝 消費者喜愛
提出合作 提升民宿特色
拍攝熱門地點

21. 民
宿
經
營
預
算

22. $ 當初投資的經費、瓶頸?
慢慢投資 夢想就要先行動
經濟問題
朋友及銀行貸款
$ 如何訂房價及住房率的狀況?
依客人可接受的價位 附近市場調查
旺季(四月中旬至五月底)幾乎都滿房
淡季平日平均是2~3組客人。

23. 蒐集匯整訪問問題 98201433王郁錚
98201485戴亦彣
98200943林曉薇
98201734洪毓蓮
Powerpoint 製作 98200252王芃文
上台報告 98200642尹薇瑄
98200200李芷瑄
WORD統整 98200820陳逸寧