1. Договір
найму квартири
м. Київ «_____»________2009 р.
Наймодавець:__________________, який проживає за адресою:________________, з однієї
сторони, та
Наймач:______________________, який проживає за адресою:_________________, з другої
сторони, уклали даний Договір найму квартири (в подальшому – Договір) про наступне:
1.Предмет договору:
1.1.Наймодавець передає, а Наймач приймає на певний термін, в платне користування
____ кімнатну квартиру, за адресою:_________, з метою тимчасового проживання.
1.2.Наймодавець погоджується, що в разі необхідності із Наймачем в даній квартирі
проживатимуть його члени сім’ї. В разі проживання членів сім’ї, на них поширюються
умови даного договору в повному обсязі.
1.3.Укладення цього договору не створює для Наймача будь-яких прав на дану квартиру,
крім права користування нею протягом визначеного договором терміну.
2.Права та обов’язки Наймодавця:
2.1.Права:
- контролювати порядок використання квартири Наймачем, шляхом безперешкодного
доступу до помешкання протягом строку дії договору.
- вимагати належного виконання умов даного договору.
- розірвати договір достроково, попередивши про це Наймача за 2 місяці.
- вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати за користування квартирою.
- вимагати звільнення квартири, що винаймається, після закінчення строку договору.
- продати Наймачеві квартиру.
2.2.Обов’язки:
- надати Наймачеві квартиру у необхідному стані для постійного проживання.
- не перешкоджати Наймачеві у користуванні наданою квартирою за призначенням
протягом строку обумовленого в договорі.
- за власний рахунок і своїми силами ліквідувати наслідки пошкоджень та аварій, що
трапились не з вини Наймача.
3.Права та обов’язки Наймача:
3.1.Права:
- проживати в квартирі протягом всього строку дії договору.
- за згодою Наймодавця проводити переоблаштування квартири.
- реалізувати переважне право на переукладання цього договору та право на придбання у
власність квартири, що винаймається.
3.2. Обов’язки:
- в порядку та на умовах відповідно даного договору сплачувати плату за наймання
квартири та інші передбачені платежі (квартплату, комунальні послуги, телефон,
телебачення, інтернет).
- дбайливо користуватись меблями, побутовою технікою, сантехнікою, які є в квартирі.
- використовувати квартиру за призначенням.
- відповідати за шкоду завдану квартирі Наймодавця в повному обсязі.
4.Порядок розрахунків:

2. 4.1.Плата за наймання квартири здійснюється в національній валюті (гривня).
4.2.За користування квартирою Наймач щомісяця сплачує Наймодавцю плату,
еквівалентну _______ грн.
4.3.Оплата здійснюється першого числа місяця, за який проводиться розрахунок.
Наймодавець зобов’язаний прийняти, а Наймач сплатити суму за користування
квартирою. У випадку фізичної неможливості Наймодавця прийняти платіж самостійно,
Наймач зобов’язаний здійснити його уповноваженій Наймодавцем особі.
4.4.За домовленістю між сторонами, одна із сторін на підставі квитанцій (рахунків,
книжок) оплачує вартість комунальних послуг, телефону, телебачення, інтернету та
квартплату. Надає іншій стороні докази здійснення оплати.
5.Порядок приймання – передачі квартири:
5.1.Наймодавець зобов’язується надати Наймачеві квартиру у придатному для
проживання стані протягом_____ днів з моменту укладення відповідного договору. До
моменту укладення договору квартира повинна бути звільнена будь-якими особами, що
мешкали в ній.
5.2.У разі розірвання, закінчення строку дії договору Наймач повинен привести надане
помешкання в належний стан та звільнити його в строк _____ днів з моменту припинення
дії договору.
5.3.Наймодавець не несе відповідальності за майно Наймача, залишене у квартирі після
припинення договірних відносин.
6.Відповідальність сторін:
6.1.У випадку не виконання, або неналежного виконання умов даного договору сторони
несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
6.2.В разі заподіяння Наймачем збитків квартирі Наймодавця чи третіх осіб, перший
зобов’язаний відшкодувати їх у повному обсязі, в тому числі втрату або пошкодження
майна.
6.3.У разі несвоєчасного здійснення оплати за користування квартирою, Наймач сплачує
на користь Наймодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за
кожен день прострочення.
7.Строк дії договору:
7.1.Даний договір набуває чинності з момент його підписання сторонами та діє до
«____»______200 р. Якщо сторони не виявлять наміру розірвати договір в момент його
закінчення або достроково, він буде вважатися таким, що пролонгований на той же самий
термін, на тих же самих умовах.
7.2.Всі зміни та доповнення до договору вносяться шляхом складання та підписання
сторонами додаткової угоди.
7.3.Договір може бути розірвано достроково на вимогу однієї із сторін у разі, коли одна із
сторін виявить про це намір та попередить іншу сторону за два місяці.
7.4.Даний договір викладено української мовою, у двох примірниках які мають однакову
юридичну силу, - по одному для кожної із сторін.
8.Реквізити сторін:
Наймач: Наймодавець:
Підпис Підпис
Дата Дата