1. ‫תבור‬ ‫כפר‬-
‫קטנה‬ ‫השקעה‬–‫הגשמת‬‫חלום‬!!

2. ‫תבור‬ ‫כפר‬ ‫על‬ ‫כללי‬ ‫רקע‬
•‫מקומית‬ ‫מועצה‬ ‫היא‬ ‫תבור‬ ‫כפר‬
‫שבגליל‬ ‫תבור‬ ‫הר‬ ‫למרגלות‬ ‫השוכנת‬
‫המזרחי‬ ‫התחתון‬.
•‫נוסדה‬ ‫תבור‬ ‫כפר‬‫בשנת‬1901‫והוכרזה‬
‫בשנת‬ ‫מקומית‬ ‫כמועצה‬1949.
•‫לפי‬‫מתגוררים‬ ‫המקומית‬ ‫המועצה‬ ‫אתר‬
‫כ‬ ‫במושבה‬-4,000‫תושבים‬,‫של‬ ‫גידול‬
400%‫בכ‬-10‫שנים‬.
•‫נתוני‬ ‫לפי‬‫הלמ‬"‫ס‬‫נכון‬‫לדצמבר‬2011
‫אוכלוסייה‬‫של‬ ‫שנתי‬ ‫גידול‬ ‫בקצב‬ ‫גדלה‬
11.1%‫בארץ‬ ‫מהמהירים‬!
•‫מדורגת‬ ‫המקומית‬ ‫המועצה‬9‫מתוך‬10,
‫בדירוג‬‫החברתי‬-‫כלכלי‬.

3. ‫תבור‬ ‫כפר‬ ‫למה‬?
‫מאתר‬‫המועצה‬:
"‫התחלנו‬‫בתנופת‬‫תכנון‬‫ופיתוח‬‫שמפירותיה‬‫אנו‬‫כבר‬‫נהנים‬‫ונמשיך‬‫ליהנות‬‫ממנה‬
‫שבעתיים‬‫בשנים‬‫הבאות‬,‫עת‬‫תורחב‬‫המושבה‬‫בשכונות‬‫נוספות‬‫שלצדם‬‫יבנו‬‫מספר‬
‫פרויקטים‬‫חדשים‬‫שאנו‬‫מכנים‬‫פרויקטי‬‫עוגן‬"‫יוסי‬‫דולה‬‫ראש‬‫המועצה‬
•‫המושבה‬‫גדלה‬‫בעשור‬‫האחרון‬‫בכ‬-400%‫קצב‬‫התפתחות‬‫מהגבוהים‬‫בארץ‬.
•‫המושבה‬‫ממוצבת‬‫כיישוב‬‫איכותי‬‫ומבוקש‬‫ומושך‬‫אליו‬‫אוכלוסיה‬‫מאזור‬‫המרכז‬.
•‫בסקר‬‫שנערך‬‫במגזין‬‫דה‬‫מרקר‬‫לדרוג‬‫הישובים‬‫הטובים‬‫בארץ‬‫ממוקמת‬‫כפר‬‫תבור‬
‫בעשירייה‬‫הראשונה‬.
•‫מערכת‬‫החינוך‬‫בכפר‬‫תבור‬‫מהטובות‬‫בארץ‬‫ואחוז‬‫הזכאים‬‫לבגרות‬‫הגבוה‬‫ביותר‬‫בארץ‬.
•‫מקומי‬ ‫תעשייה‬ ‫אזור‬ ‫במושבה‬,‫עסקים‬ ‫לאזור‬ ‫הופך‬ ‫בהדרגה‬ ‫אשר‬,‫ובו‬ ‫מסחרי‬ ‫מרכז‬
‫חנויות‬,‫ובנק‬ ‫מסעדות‬,‫התבור‬ ‫יקב‬-‫מבקרים‬ ‫מרכז‬ ‫עם‬ ‫גדול‬ ‫יקב‬,‫ומוזיאון‬ ‫מסעדה‬
(‫המרציפן‬.)

4. ‫החלקה‬ ‫על‬ ‫עובדות‬ ‫מספר‬
•‫תבור‬ ‫כפר‬ ‫של‬ ‫המוניציפאלי‬ ‫בתחום‬ ‫נמצאת‬ ‫החלקה‬.
•‫בטאבו‬ ‫פרטית‬ ‫חקלאית‬ ‫קרקע‬ ‫הינה‬ ‫החלקה‬.
•‫כ‬ ‫החלקה‬ ‫שטח‬-45‫בשלמות‬ ‫נרכשת‬ ‫והיא‬ ‫דונם‬.
•‫הטוב‬ ‫במיקום‬ ‫ביותר‬ ‫המבוקשת‬ ‫לשכונות‬ ‫בסמיכות‬ ‫שוכנת‬ ‫החלקה‬
‫תבור‬ ‫בכפר‬ ‫ביותר‬:‫השזיפים‬,‫והשקדים‬ ‫השקמים‬.
•‫מצוינים‬ ‫מאפיינים‬ ‫לחלקה‬,‫הנמצא‬ ‫באזור‬ ‫וגובלת‬ ‫מישורית‬ ‫היא‬
‫עירוני‬ ‫פיתוח‬ ‫בתנופת‬.
‫למבט‬LIVE‫ב‬ ‫הקרקע‬ ‫על‬-Google Maps‫כאן‬ ‫הקלק‬

5. ‫תכנוני‬ ‫רקע‬
‫החלקה‬‫בייעוד‬‫חקלאי‬‫ומהווה‬‫חלק‬‫מחטיבת‬‫קרקע‬‫הגובלת‬
‫בשכונת‬‫השקדים‬‫שנמצאת‬‫בתנופת‬‫פיתוח‬‫ובניה‬.
‫התפתחות‬‫הבניה‬‫בשנים‬‫האחרונות‬‫נעשתה‬‫בעיקר‬‫בחלק‬‫הדרומי‬
‫הסמוך‬‫לחלקה‬‫ועם‬‫השנים‬‫הצטמצם‬‫משמעותית‬‫המרחק‬‫של‬
‫החלקה‬‫לשכונות‬‫המגורים‬‫והיא‬‫בעלת‬‫פוטנציאל‬‫גבוה‬‫מאוד‬
‫לשינוי‬‫ייעוד‬‫והפשרה‬‫עתידית‬.

6. ‫החלקה‬
‫החדשות‬ ‫השכונות‬
‫תבור‬ ‫כפר‬ ‫של‬
‫המגורים‬ ‫לשכונות‬ ‫בסמיכות‬ ‫הקרקע‬ ‫מיקום‬

7. ‫שוק‬‫הנדל‬"‫תבור‬ ‫בכפר‬ ‫ן‬
•‫המושבה‬‫כפר‬‫תבור‬‫נמצאת‬‫בתנופת‬‫תכנון‬‫ופיתוח‬‫אדירה‬,‫בשנים‬
‫האחרונות‬‫נבנו‬‫בה‬‫שכונות‬‫מגורים‬‫חדשות‬‫והביקושים‬‫למגורים‬
‫במושבה‬‫גבוהים‬.
•‫מחירי‬‫מגרשים‬‫זמינים‬‫לבניה‬‫במושבה‬‫נעים‬‫בין‬‫כ‬600,000₪-
800,000₪‫לקרקע‬‫לבניית‬‫בית‬‫פרטי‬.
•‫הביקושים‬‫בכפר‬‫תבור‬‫עלו‬‫בשנתיים‬‫האחרונות‬‫ומחירי‬‫קרקעות‬
‫זמינות‬‫לבניה‬‫עולה‬‫בהדרגתיות‬.‫הצפי‬–‫המשך‬‫עליית‬‫מחירים‬.
•‫קרקעות‬‫חקלאיות‬‫בקרבת‬‫שכונות‬‫המגורים‬‫מבוקשות‬‫מאוד‬‫ומחירן‬
‫בשוק‬‫נע‬‫בין‬80,000₪-130,000₪‫לחצי‬‫דונם‬.

8. ‫איכות‬,‫מיקום‬,‫מחיר‬ - ‫ההשקעה‬ ‫הזדמנות‬
•‫מקבוצת‬ ‫כחלק‬ ‫היא‬ ‫הקנייה‬
‫משקיעים‬.
•‫המושבה‬ ‫בתחום‬ ‫מצוין‬ ‫מיקום‬
‫המגורים‬ ‫לשכונות‬ ‫ובסמיכות‬
‫ביותר‬ ‫והמבוקשות‬ ‫החדשות‬.
•‫המחיר‬‫על‬ ‫המבוקש‬‫דונם‬ ‫חצי‬
52,000₪‫בלבד‬!!! *‫משמעותית‬ ‫נמוך‬
‫קרקעות‬ ‫נמכרות‬ ‫בהם‬ ‫מהמחירים‬
‫דומות‬.
•‫שווי‬‫כ‬ ‫הינו‬ ‫הרכישה‬-7%‫בלבד‬
‫משווי‬‫זמינה‬ ‫קרקע‬‫לבניה‬.
•‫התקדים‬ ‫חסר‬ ‫למחיר‬ ‫בהתייחס‬,
‫במיקום‬ ‫נמצאת‬ ‫הקרקע‬ ‫כי‬ ‫לעובדה‬
‫מעולה‬,‫במיוחד‬ ‫אטרקטיבית‬ ‫העסקה‬
‫אחוזים‬ ‫מאות‬ ‫של‬ ‫רווח‬ ‫להניב‬ ‫וצפויה‬
‫למשקיעים‬.
*‫עד‬ ‫למצטרפים‬15/02/13

9. ‫חלקה‬ ‫גבולות‬

10. ‫אודותינו‬:
SolidDeal‫מתמחה‬‫ב‬‫תיווך‬‫בתחום‬‫השכרת‬‫ו‬‫מכירת‬
‫דירות‬‫בצפון‬‫תל‬‫אביב‬,‫משרדים‬,‫חנויות‬,‫מבני‬‫תעשיה‬,
‫מגרשים‬‫וביניינים‬.‫המשרד‬‫מנוהל‬‫ע‬"‫י‬‫ז‬'‫ק‬‫נועם‬‫מנחם‬,
‫בעלת‬‫ניסיון‬‫בתיווך‬‫ושיווק‬‫נדל‬"‫ן‬‫משנת‬1992‫אשר‬
‫סיימה‬‫לימודי‬‫תיווך‬‫נדל‬"‫ן‬‫וכן‬‫לימודי‬‫יזמות‬‫עסקית‬‫וניהול‬
‫חידושים‬.‫וכן‬‫הופיעה‬‫בתוכניות‬‫טלביזיה‬‫רבות‬
‫כגון‬2FSPECIALENVOYE‫ומורשית‬‫ע‬"‫י‬‫משרד‬
‫המשפטים‬-‫מ‬.‫ר‬.3029952.