2. Направления анализа рынка
недвижимости
1. Технический анализ
1.1 Понятие и особенности технического анализа
1.2 Основные показатели рынка недвижимости
2. Фундаментальный анализ
1.1 Понятие и особенности фундаментального анализа
1.2 Факторы, влияющие на рынок недвижимости
3. 1. Технический анализ
– это анализ показателей, отражающих
состояние и динамику рынка недвижимости
4. Особенности технического анализа
- Рынок учитывает все
- Движение цен подчинено тенденциям
- Ключ к пониманию будущего кроется
в изучении прошлого
Основные направления анализа рынка недвижимости включают в себя технический и фундаментальный анализ.
Технический анализ представляет собой анализ показателей, отражающих состояние и динамику рынка недвижимости.
Технический анализ, базируется на следующих положениях: - рынок учитывает все; - движение цен подчинено тенденциям; ключ к пониманию будущего кроется в изучении прошлого. Система показателей рынка недвижимости включает в себя показатели деловой активности, стоимостные показатели и показатели-индикаторы рынка недвижимости.
Фундаментальный анализ представляет собой анализ факторов, влияющих на состояние и динамику рынка недвижимости. Основные группы факторов: - экономические (структура экономики и занятости, уровень доходов бизнеса и населения, структура расходов); - социальные (демография, образование, миграция); - административные (налоги, регистрация прав, предоставление земельных участков под застройку); - окружающей среды (социальная и транспортная инфраструктура, экология).
