Hometaloja syntyy riskiratkaisuista, huonosta suunnittelusta ja valvonnan puutteesta. Asiantunteva valvonta rakennustyömaalla parantaa työn laatua, estää vaurioiden syntyä ja ennaltaehkäisee terveyshaittoja.
2. Suomalaisen rakentamisen laatuongelmat
Huono suunnittelu,
riskialttiit ratkaisut
Huono tai olematon
valvonta
+ talon huolimaton käyttö
+ huoltojen ja määräaikaistarkastusten laiminlyönti
3. Rakennustyömaan haasteet
• Talo on aina uniikkituote (vrt. ikkunatehdas)
• Kohteessa on aina omanlaiset olosuhteensa
• Työntekijät saattavat
– olla toisilleen ennestään tuntemattomia
– puhua keskenään eri kieliä
– tulla eri yrityksistä, jossa jokaisella omanlaiset arvot
ja toimintakulttuurit
4. Vastuuajat Suomessa lyhyet
• Tilaajalla tulee kiire valittaa virheistä, sillä ne usein
paljastuvat vasta viiveellä
• Esimerkiksi vastuu tuottamuksellisesta virheestä on
Suomessa vain 10 vuotta, vrt. monissa maissa 30 vuotta
• Kun vauriot alkavat paljastua, pienyrittäjä tai yksittäinen
rakentaja voi olla jo konkurssissa tai varaton
• Isommissa rakennushankkeissa reklamaatiot saattavat
jauhautua organisaatioiden rattaisiin ja kiinteistöhallinnan
pirstaleisuuteen
5. Muista tilaajan vastuu!
• Varaa suunnittelijalle tarpeeksi aikaa työhönsä
• Painota toimeksiannossa parasta ratkaisua pitkällä
aikavälillä
• Huolehdi työmaalle pätevä valvoja, joka
– Vaatii mallisuoritteet
kriittisistä työvaiheista
– Mittaa ja dokumentoi
työnjälkeä
– Ei laske eteenpäin huonosti
tehtyä työtä
– Valvoo aina tilaajan etua
tavoitteenaan mahdollisimman
paras lopputulos
6. Kun urakoitsijan virheisiin
puututaan oikeaan aikaan:
• Työn laatu paranee
• Estetään vakavat vauriot
• Säästetään korjauskulut
• Ennaltaehkäistään terveyshaitat