1. АКТ
СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
г. Екатеринбург «19» ноября 2012г.
Мы, нижеподписавшиеся, исполнитель профессор УралГАХА М.В. Голобородский с
одной стороны и пользователь Свердловская областная общественная организация "Группа
архитектурных инициатив, событий и коммуникаций" в лице директора П.А. Ивановой с
другой стороны, составили настоящий акт о том, что нами произведён осмотр объекта
культурного наследия федерального значения «Водонапорная башня», расположенного по
адресу г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, № 2а, литер 1.
Водонапорная башня построена в 1929 году по проекту архитектора М.В. Рейшера в формах
конструктивизма и является частью промышленного ансамбля исторической части
Уралмашзавода. Здание имеет важное градостроительное значение в застройке исторической
части Уралмашзавода. Объемно-пространственная композиция башни состоит из нескольких
геометрических объемов: одноэтажного прямоугольного в плане основания башни; четырех
железобетонных опор; цилиндрического резервуара; вытянутого по вертикали параллелепипеда
лестничной клетки и двух смотровых площадок (фото 1,2). Первоначальная планировка башни
сохранилась частично. Утрачен металлический бак водного резервуара «Инца» (фото 23,24,25).
Демонтированы водопроводные трубы (фото 12,15,18,20,21,23). Здание не эксплуатируется с
1960-х годов XX века. Объект находится в открытом доступе.
Неотъемлемой частью промышленного ансамбля и функционального цикла башни является
насосная станция на оз. Шувакиш. Сохранилась с частичными утратами.
В результате осмотра памятника установлено:
1. Общее состояние памятника: неудовлетворительное;
Здание водонапорной башни УЗТМ расположено на пересечении ул. Донбасской/Бакинских
комиссаров и бульвара Культуры. Сооружение имеет два входа с северо-западной и северо-
восточной сторон. Помещения подвала для обследования недоступны. Часть конструкций
находится в аварийном состоянии (фото 7,9,10,13,15,16,18,26). Вследствие нарушения
гидроизоляции покрытия крыши идет процесс разрушения железобетонных конструкций
здания. Исторический облик памятника частично искажен в результате консервационных
работ проведенных в 1990-е годы: укреплены кирпичной кладкой стены первого этажа, углы
здания и железобетонные опоры; обновлена штукатурка фасадов (фото 5,6,12,13,15).
2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:
а) общее состояние: неудовлетворительное;
б) фундамент: монолитный железобетонный ленточный (согласно данных тех. информации
БТИ от 27.03.2007). Обследование помещений подвала не проводилось (заполнено бытовым
мусором). Общее состояние удовлетворительное;
в) цоколи и отмостка около них: цоколь отсутствует. Отмостка бетонная, сохранилась
частично с южной стороны башни. Общее состояние неудовлетворительное;
г) стены, отделка: конструкции стен первого этажа, лестничной клетки и бака
комбинированные, состоят из железобетонного каркаса и заполнения из шлакоблоков и
кирпичных дополнений. На первом этаже стены усилены кирпичной кладкой (фото 24).
Опорные кольца, столбы и стены смотровой площадки – железобетонные (фото 19,25).
Кирпичные парапеты смотровой площадки имеют позднее происхождение (фото 11,32).
Фасады оштукатурены.

2. Вследствие нарушения водоотвода и многочисленных циклов промерзания конструкций,
идет процесс разрушения стен (фото 15-18,26). Шлакоблоки, кирпичи и кладочный раствор
находятся в плохом техническом состоянии (фото 1,7,15). В результате отслоения бетонного
защитного слоя арматура железобетонных конструкций на многих участках оголена, (фото
15,16,18). Штукатурка имеет трещины, в местах намокания отслоилась или утрачена; (фото 1,
3-6, 11, 32). Состояние неудовлетворительное;
д) крыша: объемы первого этажа и бака имеют плоское покрытие; кровля выполнена из
рубероида по битумной мастике; организованный водоотвод отсутствует; гидроизоляция в
местах примыкания покрытия к стенам нарушена (фото 4, 5, 6, 25, 28, 27); металлическое
сетчатое покрытие смотровой площадки над баком частично утрачено (фото). Состояние не
удовлетворительное;
е) внешнее декоративное убранство, облицовка, окраска, разные украшения, карнизы,
колонны, лепнина, скульптура, наличники: фасадный декор отсутствует, известковая
побелка стен осыпается и покрыта граффити.
3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных элементов памятника:
а) общее состояние: неудовлетворительное.
На поверхности бетонных конструкций имеются мелкие трещины и утраты защитного слоя,
оголенная арматура покрыта ржавчиной (фото 6,12-15), в местах сопряжения стен
наблюдаются вертикальные трещины и фрагментарное выкрашивание бетона.
б) перекрытия: перекрытия одноэтажного объема, лестничной клетки и верхнего этажа
плоские железобетонные по балкам. Смотровая площадка имеет плоское железобетонное
перекрытие плитами (позднейшее) (фото 30). Перекрытие площадки под баком имеет
многочисленные трещины. Днище и перекрытие бака выполнены в монолитном
железобетоне. Междуэтажные площадки лестничной клетки железобетонные, имеют
крупные сквозные отверстия с нарушенной арматурой (фото 18). Конструкции перекрытий
постоянно промокают от осадков и разрушаются. Состояние неудовлетворительное;
в) полы: полы помещений подвала не обследованы. Полы помещений первого этажа,
лестничной клетки и верхнего этажа бетонные. Пространство между полом и баком
засыпано шлаком (фото 19). Полы смотровой площадки над баком выстланы решетками из
металлического просечного листа (согласно данным акта 2008 г. – тех. состояние «просечки»
аварийное), (фото 27,28). Состояние неудовлетворительное;
г) потолки, их состояние, отделка, окраска: потолки в помещениях первого этажа
оштукатурены, покрыты сажей, имеют многочисленные трещины, отслоения и обрушения
штукатурного слоя (фото 6,12,13,14). Состояние неудовлетворительное;
Потолки лестничных клеток затерты штукатурным раствором по бетону, покрыты сажей,
имеют трещины и осыпания (фото 16). Внутренняя поверхность свода над баком
оштукатурена (фото 25). Потолки верхнего этажа побелены по бетону. Состояние
удовлетворительное;
д) стены, колонны, перегородки: штукатурный слой стен частично утрачен, перегородки
лестничной клетки демонтированы; стены резервуара покрыты деревянной опалубкой.
Утрачен защитный слой железобетонного кольца над баком, обнажена арматурная сетка
(согласно данным акта тех.состояния 2008 г.). Состояние неудовлетворительное;
е) пилястры, лепнина, скульптура, наличники: нет;
ж) двери: двери наружные металлические (новые), заполнения внутренних дверных проемов
утрачены (фото 31). Состояние неудовлетворительное;

3. з) окна, переплеты, подоконники, фурнитура: оконные проемы круглые и
прямоугольные, заполнения проемов сохранились частично, фурнитура отсутствует (фото 1, 2,
3, 24, 25). Состояние неудовлетворительное;
и) лестницы: маршевые и винтовые. Конструкция маршей – бетонные ступени по косоурам.
Площадки железобетонные по балкам. Ступени имеют сколы и обнаженную арматуру.
Состояние неудовлетворительное.
4. Живопись (монументальная и станковая): нет.
5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву,
металлу, и пр.): нет.
6. Состояние инженерно-технического оборудования: утрачены металлический
накопительный бак «Инца», водоприемные трубы и механизмы (фото 18, 21, 23).
Состояние неудовлетворительное;
а) теплоснабжение, отопительные приборы: нет;
б) водоснабжение техническое, питьевое: (центральное, холодное, горячее), в подвале
сохранились трубы и запорная арматура (согласно акту тех.состояния 2008 г.)
в) канализация: нет;
г) освещение: электроосветительные приборы не сохранилось. Состояние
удовлетворительное;
д) электроснабжение, электроарматура, специальные инженерные системы: слаботочные
системы: сохранились керамические изоляторы и фрагменты электропроводки (фото 14);
Состояние неудовлетворительное;
7. Состояние территории (сад, парк, двор, покрытие, зелёные насаждения, газон,
автостоянки, мусорные площадки): около сооружения разбиты газоны и проложен
тротуар с асфальтовым покрытием. Состояние удовлетворительное.
Исполнитель ____________ М.В. Голобородский
(подпись исполнителя, ф.и. о.)
Подпись М.В. Голобородского подтверждаю
Начальника ОК УралГАХА Т.В.Гущина
Пользователь ______________ П.А. Иванова