3. Мы продаем участки индивидуальным инвесторам,
которые построят свои собственные дома
Мы заботимся о гармоничном архитектурном
дизайне домов, а также целого проекта.
Мы разрабатываем инфраструктуру,
финансируемую жителями.
Мы останемся доставчиком различных услуг, когда
проект будет полностью завершен.
4.
5. Инновативное развитие:
Инвесторы имают возможность построить свои собственные
дома придерживаясь общего дизайна проекта.
Инфраструктура и строительство финансируются
индивидуальными инвесторами
Концепция:
Создать зеленый комплекс для около 500 семей в первой фазе,
предоставляя необходимые услуги и инфраструктуру
Актив:
Около 2000 декара урбанизированной местности без
обременения или запрещений
Местонахождение:
Около с. Плана – в 30 мин. от Софии, 20 мин. от Боровец, 10
мин. от Белчин Баня Спа Ризорт и водохранилища Искр.
6. Новаторский подход:
Подход “построить собственный дом самому”
Земельные участки минимальной площадью от 500 кв. м -–
различные по величине инвестиции, напр. самый маленький
участок можно сравнить с инвестицией в
среднестатистическую квартиру в Софии
Эстетический внешний вид проекта – 15 - 20 моделей домов
Одинаковый социально-экономический профиль
живущих – средний и верхушка среднего класса
Период до 5 лет для строительства домов
Отличные возможности для инвестиции – первые
покупатели могут ожидать большую возвращаемость их весьма
скромной инвестиции в период от 5 до 7 лет
7. Цель: предоставление качественных услуг комплекса:
К участку подведен водопровод и инфраструктура для
электрификации
Развитие технической инфраструктуры – водоснабжение и
канализация (локальная очистная станция), электричество, дороги,
телекоммуникации
Развитие социальной инфраструктуры – детский сад, центр,
магазины, спортивные сооружения (спа, фитнес, теннис корт),
медицинский кабинет и др.
Обслуживание общих частей
Транспортные услуги с добавленной стоимостью – в дополнение к
существующей автобусной линии, мы предоставим дополнительный
автобус до центра Софии каждые 30 мин, с маршрутом установленным
согласно требованиям обитателей
8. На местном рынке:
Посланники Грийн Плана – влиятельным людям из
различных профессиональных сфер (банкирам, адвокатам,
экономистам, ИТ специалистам, врачам и др.) будет
предоставлена возможность инвестировать группами в 10-20
человек, причем они получат специальную цену со скидкой
Болгарские клиенты – в возрасте 30 - 45 лет
На зарубежном рынке:
Израиль – 100 первоначальных взносов для резервирования
участков, оплаченных потенциальными инвесторами
Россия – предложение разнообразных продуктов – будет
предложена болгарская недвижимость нового профиля
Район Персидского залива, Англия, Австрия,
Испания - сообщества, в которых имеется заинтересованность
жить в Болгарии в третьем возрасте
9. Участок, составляющий около 2 000 000 кв. м имеет одобренный
подробный устройственный план (ПУП)
Участок полностью находится в собственности фирмы,
отвечающей за проект, без обременений и запрещений
Право строительства на более чем 2.4 млн. кв. м
Как первая фаза строительства методом “Построим свой дом
сами” индивидуальным инвесторам будут проданы 500 участков
Запланировано строительство боле 3000 домов в несколько этапов
10. Прекрасное местонахождение в зеленом районе
225 солнечных дней в году
Возможность иметь дом площадью 150 m2 на участке с 500 m2
ценой вплоть
Дом ценой с квартиру
Эксклюзивная закрытая общность, которая предлагает
безопасность и качество жизни
Полностью современная инфраструктура
Услуги и сооружения для релаксации
Уникальный продукт, который не существует в Болгарии
11. Сильные стороны Недостатки
√ Отличное местонахождение – вблизости к Софии,
Боровцу, Белчин-бане и Искрскому водохранилищу
√ Уникальные климатические условия – 225
солнечных дней в году
√ Без риска при строительстве
√ Новаторский продукт
√ Новаторский маркетинговый подход
√ Поддержка зеленого комплекса, обеспечено
уникальное качество жизни – строительная фирма
является также поставщиком услуг
√Опережает существующие тенденции рынка;
√Отдалеченность от центра Софии, согласно
сегодняшним оценкам общества – 30 мин на
автомобиле
√Отсутствие материальной и социальной
инфраструктуры
Возможности Опасности
√Опережает существующие тенденции рынка –
отличный потенциал для роста, как для
начинающих индивидуальных, така и для
начинающих финансовых инвесторов;
√Энергетически-эффективный экологический дом
по Вашему вкусу по цене сравнимой с ценой
квартирыв Софии;
√Активный образ жизни в общности, разделяющей
общие ценности
√Строительство индивидуальных домов может
длиться до 5 лет, в зависимости от желания
инвесторов.
√Продолжительный процесс строительства для
индивидуальных инвесторов;
√Строительство инфраструктуры планируется
вести по-этапно
12. Адекватным инструментом для того, чтобы справиться с ситуацией,
опережающей рынок является привлекательная первоначальная
цена.
Восприятие расстояния можно изменить собственной автобусной
линией с удобным маршрутом, обслуживаемой фирмой.
Неудобства для жителей, связанные с процессом строительства
может ограничить разделение проекта на фазы.
Инфраструктура будет рассчитывать на с. Плана или будет
разработана собственная система, в зависимости от числа жителей
13. Вицепрезидент
Финансовый и банковский советник
Советники по правовым вопросам – Адв. Б. Ецион, Израиль;
адв. Д. Николова, Болгария
Архитекторы проекта – S Architectural Team, Г-н Любомир
Станиславов
