Prestijli & Verimli Ofisler Toplam İnşaat Alanı 49.069,53 m²  Toplam Kiralanabilir Alan 30.104,60 m² Kiralama Ajansı TNL Gayrimenkul Geliştirme

1. İSTANBUL’UN KALBİNDEYİZ…
Z
Prestijli & Verimli Ofisler
Akplazaofis.com
Tnl.com.tr

2. YÖNETİCİ ÖZETİ
KÜNYE
Mal Sahibi
EMTAŞ ERGİTMECİLİK VE METALÜRJİ
Geliştirici
Mehmet AKDAĞ & Eyüp AKDAĞ & Ahmet DÖNGEL Ortaklığı
Ana Yüklenici
AKDAĞLAR İNŞAAT
Proje Koordinatörü
Mimar Ali TOKMAKOĞLU
Şantiye Şefi
İnş. Y. Müh. İhsan ÇOLTU
Yapı Denetim
NORM Yapı Denetim
Proje Yönetim
MENTOR Proje Yönetimi
Mimari Proje
MANÇO Mimarlık
Statik Proje
YAPI AKADEMİSİ Mühendislik
Mekanik Proje
KLİPS Mühendislik
Elektrik Proje
ERKE Tasarım
Lokasyon
Piyalepaşa İstanbul
Toplam İnşaat Alanı
49.069,53 m²
Toplam Kiralanabilir Alan
30.104,60 m²
Kiralama Ajansı
TNL Gayrimenkul Geliştirme

3. YÖNETİCİ ÖZETİ
MİMARİ ÖZELLİKLER
 A+ OFİS Standartları
 4 mt. Kat Yüksekliği
 Kat Bahçeleri
(Her kata özel)
 BREEAM Sertifikası
(Binanın Çevre duyarlılığını konfirme eden Uluslararası Sertifikasyon)
 3 BLOK (1 Ortak alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok)
 14 KAT (5 Bodrum kat, 1 Girişi katı ve 8 kat)
 10 Asansör (Akıllı Çağırma Sistemi donanımlı _ Thyssen Krupp)
 3 Asansör (2 Otopark & 1 Acil Durum için _ Thyssen Krupp)
 35 mt. yüksekliğinde ATRIUM alanı (Gün boyu doğal ışık)
 Dekoratif Güneş Kırıcı elemanlar
(Güneş ışığı alan cephelerde, aşırı ısınma ve parlama engelleyici)
 Kedi Yolları (Lift ve asansör gerektirmeyen Cephe temizliği avantajı)

4. YÖNETİCİ ÖZETİ
TEKNİK ÖZELLİKLER
 7/24 Güvenlik + CCTV
 Fiber İnternet
 Uluslararası normlarda Akıllı Yangın Sistemi
 Ofis katlarında birbirinden bağımsız VRF Sistemi
 Taze Havanın İklimlendirilmesi (Isı ve Enerji Geri Kazanımı)
 Alt yapıları «Kat bazında» Isıtma – Soğutma – Havalandırma
 Yangına Dayanımlı A2 sınıfı malzeme ve Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi
 Otoparkta Egzost Duman Tahliye Sistemli Havalandırma
 Otoparkta Yeni Nesil araçlar için ayırılmış Elektrik Şarj Üniteleri
 Otoparkta Vale hizmeti ve Oto Yıkama Alanı
 Bina içinde Kuaför / Lostra / Kuru Temizleme / Kurye Hizmeti
 Ofis alanlarında Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme
 Jeneratör (Kapasite 2 x 2.500 kVA)
 Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi
 Su Kaçağı Önleme Sistemi

5. YÖNETİCİ ÖZETİ
SHELL&CORE
AKILLI GÜVENLİK
SİSTEMİ
7/24
CCTV
TEMİZ HAVA
İKLİMLERDİRME
SİSTEMİ
(ISI ve ENERJİ
GERİ
KAZANIMI)
BREEAM
SERTİFİKASI
YÜKSEK
TASARIM
STANDARDI
PROJE
ANALİZİ
4 mt.
YANGINA VE ISI
KAYBINA
DAYANIMLI
AKILLI CEPHE SİSTEMİ
KAT YÜKSEKLİĞİ
&
GENİŞ FERAH
İÇ MEKAN
TASARIMI

6. YAKIN ÇEVRE
Kentsel dönüşüm bölgesi olan Piyalepaşa, merkezi konumu nedeniyle İstanbul'un yeni
Ofis merkezlerindendir. Piyalepaşa, özellikle yeni açılan Piyalepaşa - Kağıthane Tüneli ve
Sütlüce TEM çıkışı ile her yöne kolay ulaşımı olan bir nokta haline gelmiştir.
Taksim Meydanı 1.6 km
Bomonti Tünel 3 km
Kabataş İskele 3 km
E5 4 km
Boğaziçi Köprüsü 9 km
İstanbul Adalet Sarayı 5 km
AKPLAZA yakın çevresinde bulunan popüler ve merkezi Şehir noktaları







DolmabahçeTünel
Bilgi Üni. Santral Kampüs
Polat İş Merkezi
Feshane
IMC Ticaret Merkezi
Eminönü
Galata







Tünel
Taksim Meydanı
Bilgi Üni. Dolapdere Kampüs
Nişantaşı
Park Holding
Talimhane
İstanbul Adalet Sarayı

7. AKPLAZA ALAN m²
AKPLAZA, Ortak alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok olarak,
3 Blok şeklinde dizayn edilmiştir.
KATLAR
SOSYAL KAT
GİRİŞ KATI
1. KAT
2. KAT
3. KAT
4. KAT
5. KAT
6. KAT
7. KAT
8. KAT
Kullanılabilir Alan
GÜNEY BRÜT ALAN M²
KUZEY BRÜT ALAN M²
983,3
1.303,20
1.780,20
1.165,96
1.747,80
1.072,00
1.936,00
1.214,30
1.936,00
1.214,30
1.936,00
1.214,30
1.936,00
1.214,30
1.936,00
1.214,30
1.936,00
1.214,30
1.936,00
1.214,30
18.063,30
12.041,26
Toplam Kullanılabilir Alan
30.104,56

8. OTOPARK KATLARI V-P1-P2-P3-P4
OTOPARK KATI
V:
P1:
P2:
P3:
P4:
VALE
1. OTOPARK KATI
2. OTOPARK KATI
3. OTOPARK KATI
4. OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ

9. OTOPARKLAR - ARAÇ DAĞILIMI
P1 PARK ALANI
KUZEY: 34 / GÜNEY: 65
P2 PARK ALANI
KUZEY: 43 / GÜNEY: 65
SOSYAL KAT
VALE PARK ALANI
25 ARAÇ
P3 PARK ALANI
KUZEY: 42 / GÜNEY: 64
P4 PARK ALANI
KUZEY: 32 / GÜNEY: 33
VALE PARK KATI 25 ARAÇ
P1 PARK KATI 34 + 65 ARAÇ
P2 PARK KATI 43 + 65 ARAÇ
P3 PARK KATI 42 + 64 ARAÇ
P4 PARK KATI 32 + 33 ARAÇ
VALE PARK KATI 25 ARAÇ
+
KUZEY PARK KATLARI
TOPLAM 151 ARAÇ
+
GÜNEY PARK KATLARI
TOPLAM 227 ARAÇ
TOTAL PARK KAPASİTE
403 ARAÇ

10. SOSYAL YAŞAM KATI

11. GİRİŞ KATI

12. 1. KAT

13. 2.-3.-4.-5.-6.-7.-8. KAT

14. GÖRSELLER
ATRIUM GİRİŞ KAT
ATRIUM ALANI (Yükseklik: 35 mt.)
ATRIUM 8. KAT

15. GÖRSELLER
ÖRNEK OFİS TASARIMI
4 METRE KAT YÜKSEKLİĞİ
GÜN IŞIĞI ALAN CEPHELER
MÜKEMMEL İÇ DİZAYN
FERAH OFİSLER

16. TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme
2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...
GENEL MERKEZ
Adres:
Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence
No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL
Tel:
+90 216 577 10 22 – 23 – 24
+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10
+90 216 577 10 21
bilgi@tnl.com.tr
Faks:
E-posta:
BUYAKA
Adres:
FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10
Ümraniye / İstanbul
Tel:
Web:
+90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04
www.buyakaofis.com