Документ представляет концепцию пространственного развития города Севастополь, включая анализ рельефа, транспортной инфраструктуры и исторической эволюции. Он рассматривает различные генеральные планы города с 1945 года и функциональное зонирование, включая жилые, общественные и производственные зоны. Также документ затрагивает вопросы населенности, инженерной инфраструктуры и ограничений застройки в зонах культурного наследия.