Este documento describe varios tipos de contratos relacionados con la agricultura en Paraguay. Explica el contrato de arrendamiento rural, la aparcería, el contrato de trabajo societario, el contrato de trabajo rural, el leasing, el seguro agrario y el régimen de emergencia. Define cada contrato, establece sus características, las partes involucradas y el marco legal que los rige.

1. OCTUBRE-2014

2. El
Arrendamiento
Es un contrato por el cual
una de las partes, EL
ARRENDADOR, cede el
derecho de utilizar bien por
un periodo de tiempo a la
otra parte, el arrendatario,
es quien tendrá que pagar
periódicamente por la
cesión de ese derecho de
uso una cantidad fijada de
antemano.

3. Características:
Deben estar
destinadas,
necesariamente a la
explotación
agropecuaria, no
bastando su ubicación
fuera de la ciudad o
pueblo
Es oneroso, es
decir, una parte
obligada a ceder
un predio y otra a
pagar por su uso
Duración: Estos contratos tienen un plazo mínimo de tres años, y no pueden
cederse ni subarrendarse, salvo disposición en contrario.
La ley no fija plazo máximo para el arrendamiento rural debiendo entonces
aplicarse supletoriamente en el artículo 1505 del C.C. que establece un
plazo máximo de diez años, salvo el caso previsto en el artículo 45 de la ley
que autoriza pactar un plazo de hasta veinte años, cuando el arrendamiento
hizo mejoras que le impidieron explotar el predio por dos años.

4. Previsiones Legales
 Encaso de muerte del arrendatario, el contrato podrá ser
continuado por sus descendientes, ascendientes, hermanos,
cónyuge que hayan tomado participación en la explotación en
forma directa, o a opción ellos( que deberá notificarse en los
treinta días posteriores al deceso) rescindir el contrato
 Se prohíbe la explotación irracional del suelo, ya sea realizada
con o sin acuerdo de partes. En caso de hacerlo, el
arrendador puede rescindir el contrato o iniciar un juicio para
que cese dicha actividad, pudiendo reclamar daños y
perjuicios en ambos casos
 Si se produjera la erosión o agotamiento del suelo sin culpa
de las partes, cualquiera de ellas podrá rescindir el contrato
 Son objetos inembargables del arrendatario, las maquinas y
elementos de trabajo, animales, semillas y otros bienes que
necesite para explotar el predio

5. y los bienes imprescindibles para subsistir por un año. El y su familia.
 Las siguientes clausulas contractuales serán nulas en caso de
acordarse. Ellas son: 1.Vender, comerciar, transportar o depositar
con una persona o con una empresa determinada; 2. Contratar
para las labores rurales o adquirir bienes, a personas o empresa
determinada; 3. Usar elementos específicos o un determinado
sistema para cosechar o para comercializar los productos o
efectuar una explotación no ajustada a una correcta técnica
cultural; 4. Establecer una prorroga jurisdiccional constituir un
domicilio especial, diferente del dominio real del arrendamiento.
 El arrendamiento debe conservar el predio con sus edificios y
mejorar, debiendo entregado en las mismas condiciones recibidas,
salvo los deterioros ocasionados por el uso
 El arrendador debe contribuir con la mitad de los gastos para
combatir plagas y malezas existentes al tiempo del contrato
 El arrendador puede solicitar el desalojo, si el arrendatario
abandona la explotación sin justa causa, o deja de pagar el
arrendamiento

6. El contrato de aparcería consiste en el uso
de un fundo ajeno, que contenga o no
plantaciones, animales, sembrados o
instrumento de trabajo; o de semovientes,
con el fin de repartirse entre las partes los
frutos utilidades de la explotación
agropecuaria o del cuidado, engorde y cría
del ganado.
Contrato
de
Aparcería:
Régimen legal vigente: Hasta el año 1948 en que se dicto en la
República Argentina la ley 13.246, la aparcería no era un
contrato sino un modo del contrato de arrendamiento rural.
Tenemos entonces, en la aparcería agrícola, por un lado, al
propietario del predio rural (aparcero dador) que se compromete
a entregar al aparcero tomador su uso o goce para ejercer allí
una actividad agraria a cambio de un porcentaje de los frutos; y
por el otro el aparcero que trabajara el terreno compartiendo las
utilidades.

7. También pueden entregase animales en lugar de un predio rural,
con el fin de proceder a su cuidado cría y engorde para luego
repartirse las utilidades, dada ya por el engorde del ganado o por
las crías obtenidas. Esta forma se denomina aparcería pecuaria,
donde rige el principio de autonomía de la voluntad en cuanto a los
plazos.
En la aparcería agrícola, si se pierde parte de la cosecha por caso
fortuito o fuerza mayor afectara a las partes en la misma proporción
en que le beneficiaban las ganancias. Si la pérdida es total nadie
recibirá nada.
Hasta el reparto de los frutos, en la aparcería agrícola, existe un
condominio de los mismos. Este contrato se rige en cuanto a su
plazo mínimo (3 años), posibilidad de realizar contratos sucesivos,
obligaciones de las partes, forma de explotación, nulidad de ciertas
clausulas, e inembargables, por las normas de contrato de
arrendamiento.

8. Contrato de
Trabajo
Societario:
• Es un contrato en virtud del cual una de las
partes(propietario) aporta además de la tierra, los
implementos agrícolas, semillas y otros medios de
indispensables para la producción, y la otra
parte(trabajador), su actividad, para finalmente repartirse el
producto resultante.
Entre sus características tenemos:
Los beneficiarios que se distribuyan las partes no podrán
exceder del 50%.
El contrato debe hacerse por escrito, en donde deberá constar
la superficie de la tierra así, como los demás aportes del
propietario, el pan de producción a ser ejecutado y la distribución
de la utilidad entre las partes.
El propietario, además de la tierra aporta los implementos
agrícolas a ser utilizados para la producción.

9. Régimen Legal Vigente
 Artículo 84.- Contrato societario. LEY Nº 1.863/02
Los propietarios de inmuebles agrarios podrán conformar una
sociedad con quien tome a su cargo directamente la
utilización de todo o parte del inmueble.
 En el Contrato Societario constará:
a) el número de finca, el padrón que le corresponda y la superficie
de tierra afectada;
b) otros aportes del propietario;
c) las tareas o aportes a cargo de quien tome a su cargo la
utilización directa del inmueble;
d) el plan de producción; y,
e) todo lo relativo a la distribución de los productos, pérdidas o
utilidades.
• Es el que establece las normas que
regulan el trabajo agrícola, ganadero,
forestal y otros.
Contrato de
Trabajo Rural:

10. Empleador y Trabajador Rural:
 Entre los trabajadores rurales están incluidos:
 Los artesanos (carpinteros, albañiles) que trabajan
personalmente en los establecimientos de campo.
 Los cocineros del personal (carniceros, panaderos,
etc.).
 El personal permanente que realiza tareas auxiliares
referentes a estos servicios.
 Se excluye personal domestico del empleador y los
que tienen tareas especificas de carácter transitorio.
 Se considera empleador a aquel que por su cuenta y
riesgo se dedica personalmente o mediante
representantes a la explotación agropecuaria.
Disposiciones Legales: La Ley 213/93 que Establece El
Código Laboral del Paraguay determina en sus Arts. 158
al 191 las diversas normativas que regulan las relaciones
nacidas de los contratos de trabajo Rural.

11. • Contrato de Leasing:
• Un contrato leasing es un contrato de arrendamiento de bienes muebles o
inmuebles (bienes de capital) donde, el arrendador es la entidad financiera
del leasing, y quien adquiere un bien para ceder su uso y disfrute, durante
un plazo de tiempo determinado contractualmente a un tercero,
denominado arrendatario. El arrendatario o usuario del bien a cambio está
obligado a pagar una cantidad periódica como contraprestación. Al finalizar
el contrato el arrendatario puede ejercer o no la opción de compra a su
valor residual.
¿Qué es el Leasing?
MARCO LEGAL:
•*NIC 17 ARRENDAMIENTOS Resolución del CNC Nº 044-2010-
EF/94.01
•*Decreto legislativo Nº 299 y modificatorias.
•*Decreto legislativo Nº 915.

12.  Seguro Agrario: Es un contrato en virtud del cual, una
persona llamada asegurador se obliga, mediante la
percepción de una cantidad de dinero que se denomina
premio o prima, a indemnizar a otra persona llamada
asegurado por los daños y perjuicios que un
acontecimiento futuro e incierto pueda causar a los
bienes del asegurado.
Los Seguros Agrarios tienen por objeto la cobertura de los
riesgos que puedan afectar las explotaciones agrícolas,
ganaderas o forestales. Algunos ejemplos de este tipo de
seguro son los siguientes.
Seguros agrarios combinados: cubren los daños produciendo en los riesgos
asegurables en función de la ubicación de la explotación, las especies que se
cultivan, etc. Algunas de las coberturas son: incendio, gota fría, helada, lluvia,
nieve, pedrisco, viento, etc.
Seguros de rendimientos: cuben la perdida de rendimiento que pueden
producirse por cualquier adversidad climatológica, que no pueda ser
controlada por el agricultor, incluyendo entre ellas la sequia y la helada.

13. Seguros integrales. Cubre la perdida de producciones causada por fenómeno
que no pueden ser normalmente controlados por el agricultor, como el
incendio, la sequia, etc.
Seguros pecuarios: en este tipo de seguros, se pueden garantizar los daños
de naturaleza climática, u otros fenómenos excepcionales; así como,
accidentes y enfermedades de animales, sacrificio obligatorio de animales,
daos por sequia en los pastos
Características:
SE HALLAN CASI SIEMPRE EN MANOS DE ENTIDADES O SOCIEDADES
PUBLICAS O MIXTAS DEBIDO A LA INTENSIDAD DE LOS RIESGOS, ASI
COMO DE LAS ALTAS PRIMAS QUE DEBE ABONAR AL HOMBRE DE
CAMPO
MEDIANTE EL MISMO, EL ASEGURADOR SE OBLIGA A INDEMNIZAR AL
SUJETO ASEGURADO, EN CASO DE PERDIDAS O DAÑOS QUE PUEDA
SUFRIR POR LAS IRREGULARIDADES CARACTERISTICAS DE LA
PRODUCCION RURAL.
EL SEGURO AGRARIO SOLO PUEDE RECAER SOBRE UN OBJETO
AGRARIO.

14. Duración del Contrato: En cuanto a la Duración de los seguros
agrarios, estos se encuentran regulados en el Código Civil Paraguayo,
que establece al respecto en su Art. 1561: Se presume que la vigencia
del seguro es de un año, salvo que por la naturaleza del riesgo la
prima se calcule por tiempo distinto; y en el Art. 1562: La
responsabilidad del asegurador comienza desde las 24 horas del día
del plazo establecido, salvo pacto en contrario. No obstante el pazo
estipulado y con excepción de los seguros de vida, podrá convenirse
que cualquiera de las partes tendrá derecho a rescindir el contrato sin
expresar causa
Previsiones Legales: El Código Civil Paraguayo hace referencia sobre el
tema en los
•Art. 1626 al 1632 que habla de: LOS SEGUROS DE LA AGRICULTURA.
Art. 1626.- En los seguros de daños a la explotación agrícola, la
indemnización se puede limitar a los que sufra el asegurado en una
determinada etapa o momento de la explotación, tales como la siembra,
cosecha u otros análogos, con respecto a todos o algunos de los
productos, y referirse a cualquier riesgo que los pueda dañar.
Art. 1627.- En el seguro contra granizo, el asegurador responde por los
daños causados exclusivamente por éste a los frutos y productos
asegurados, aunque concurra con otros fenómenos meteorológicos.

15.  Art. 1628.- Para valuar el daño se calculará el valor que habrían tenido
los frutos y productos al tiempo de la cosecha si no se hubiere producido
el siniestro, así como el uso a que pueden aplicarse y el valor que tienen
después del daño. El asegurador pagará la diferencia como
indemnización.
La denuncia del siniestro se remitirá al asegurador en el término de tres
días, si las partes no acuerdan un plazo mayor.
 Art. 1629.- Cualquiera de las partes puede solicitar la postergación de la
liquidación del daño hasta la época de la cosecha, salvo pacto en
contrario.
 Art. 1630.- El asegurado puede realizar, antes de la determinación del
daño y sin consentimiento del asegurador, sólo aquellos cambios sobre
los frutos y productos afectados que no puedan postergarse, según
normas de adecuada explotación.
 Art. 1631.- En caso de enajenación del inmueble en el que se
encuentren los frutos y productos dañados, el asegurador puede
rescindir el contrato sólo después de vencido el período en curso,
durante el cual tomó conocimiento de la enajenación.
La disposición se aplica también en los supuestos de locación y de
negocios jurídicos por los que un tercero adquiere el derecho a retirar los
frutos y productos asegurados.
 Art. 1632.- Se aplican al seguro por daños causados por helada, los seis
artículos precedentes.

16. Régimen de Emergencia: El estado
declara zonas de emergencia a algunos
puntos del país cuando como
consecuencia de un fenómeno natural,
como inundaciones, vientos huracanados,
destruye las viviendas y los cultivos de los
agricultores, o por causas económicas
como: falta de materia prima, demanda o
cotización de productos, y esto hace que el
hombre del campo no puedan pagar sus
deudas con sus acreedores, y en esta
caso no constituiría mora.