Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco, Khu đô thị mới Nam An Khánh, Hapulico Complex

1. I. Năm2009
Theođánhgiácủacácchuyêngia,thịtrườngBĐSViệtNam2009đãtrưởngthànhhơnnhữngnămtrướcvề
nhiềumặt.TrongnămnàyCông Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản THT (gọi tắt là
THTLand) được thành lập. Chỉ sau vài ngày thành lập công ty đã trúng được nhiều hợp đồng lớn
trong việc phân phối các dự án đến với khách hàng.
Dưới đây là 3 dự án chính mà trong năm 2009 được THTLand phân phối:
1.Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco
2.Khu đô thị mới Nam An Khánh
3.Hapulico Complex
1. Khu đô thị Lê Trọng Tấn - Geleximco
undefined

19. Chi tiết
Khu Đô thị mới Lê Trọng Tấn Hà Tây nằm ở phía Tây Bắc của Hà nội, diện tích 135 ha, bao gồm: nhà đa chức năng, siêu thị, sân
golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chung cư.
+Trong tuần 23/09 - 29/09/13: giao dịch chủ yếu là Biệt thự. Giá/m2 trung bình khoảng 35.8 tr/m2(tăng 1% so với tuần trước).
Trong 5 tuần qua, lượng giao dich trên dự án rất nhiều và đều.
Thu gọn
+ Bán biệt thự : 50.0 tr/m2
Mô tả dự án
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất Nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội - Geleximco.
- Vị trí: Hai bên đường Lê Trọng Tấn.
- Diện tích quy hoạch: 135ha
Khu Đô thị mới Lê Trọng Tấn Hà Tây nằm ở phía Tây Bắc của Hà nội, diện tích 135 ha, bao gồm: nhà đa
chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt
thự, chung cư.

20. Quy hoạch KĐT Lê Trọng Tấn
Khu Đô thị mới Lê Trọng Tấn Hà Tây nằm ở phía Tây Bắc của Hà nội, diện tích 135 ha, bao gồm: nhà đa
chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt
thự, chung cư
Quy mô: bao gồm nhà đa chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể
dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chung cư;
Tổng vốn đầu tư: vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng;

21. Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Khu C và D dự án KĐT Lê Trọng Tấn

22. Gồm 4 phân khu: Khu A, khu B, khu C và khu D.
Dự án Lê Trọng Tấn - Gleximco, chia làm 4 phân khu.
- Phân khu A gồm chung cư cao cấp và liền kề nằm về 2 mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài, mặt đường
Láng Hòa Lạc, đối diện với dự án Bắc An Khánh. Hiện nay, khu A về chung cư đang trong giai đoạn san
lấp mặt bằng, về liền kề thì đã có xây thô và một số vị trí vẫn đang san lấp mặt bằng. Khu A tiếp giáp với
dự án Thiên Đường Bảo Sơn, khu đô thị Hoa Phượng và Dự án Thiên An Phú nằm trên trúc Lê Trọng
Tấn kéo dài.
- Tiếp đến là khu B, liền kề và biệt thự, hiện cũng đang san lấp mặt bằng và có cả xây thô, khu B tiếp
giáp với các dự án trên và nằm cạnh dự án Nam An Khánh.
- Cuối cùng là khu C và khu D ngăn cách nhau bởi mặt đường Lê Trọng Tấn. Tổng thể dự án được chia
làm 3 phân vùng, mặt liền kề với Láng Hòa Lạc là khu A, kế tiếp bị ngăn cách bởi Thiên Đường Bảo Sơn,
ĐTM Hoa Phượng, tiếp đến là khu B Gleximco, kế tiếp là khu C và D Lê Trọng Tấn
Phối cảnh công trình dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Một số hình ảnh mẫu thiết kế nhà liền kề dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn

23. Mẫu thiết kế nhà liền kề dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Mẫu thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà liền kề khu đô thị mới Lê Trọng Tấn

24. Mẫu thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà liền kề khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Mẫu thiết kế mặt bằng tầng 3 nhà liền kề khu đô thị mới Lê Trọng Tấn

25. Mẫu thiết kế mặt bằng tầng tum nhà liền kề khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Mẫu thiết kế nhà vườn dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn: Diện tích 120m2, 160m2, Mật độ xây dựng
70%, tầng cao trung bình 4.5 tầng
Một số hình ảnh mẫu thiết kế nhà vườn dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế nhà vườn khu đô thị mới Lê Trọng Tấn

26. Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế nhà vườn khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
Mặt bằng tầng 3 mẫu thiết kế nhà vườn khu đô thị mới Lê Trọng Tấn

27. Mặt bằng tầng áp mái mẫu thiết kế nhà vườn khu đô thị mới Lê Trọng Tấn
2. Khu đô thị mới Nam An Khánh
Quy mô: 288,8 ha
Địa điểm: Xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội
Giá trị : 2.600 tỷ
Năm xây dựng:
I. GIỚI THIỆU CHUNG
Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An
Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức - Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng
đất là 288.8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu
dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị
mới là 189,7 ha.
Khác biệt với quy hoạch của các khu đô thị khác, khu đô thị mới Nam An Khánh là một khu
đô thị mới cao cấp có không gian mở và kiến trúc cảnh quan hiện đại bao gồm các khu biệt
thự nhà vườn hiện đại có hệ thống hồ điều hòa nằm giữa các khu vực trung tâm của dự án.
Dựa trên ý tưởng thiết kế quy hoạch sáng tạo vì cộng đồng, Khu đô thị mới Nam An Khánh
được xây dựng theo mô hình một tổ hợp nhà biệt thự, nhà liền kề, khu chung cư cao tầng,

28. khu văn phòng, khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí được bị trang hiện
đại và bố trí hợp lý, hài hòa, thuận lợi cho người sử dụng.
Ngoài những lợi thế như kiến trúc cảnh quan đẹp, thiết kế quy hoach thân thiện với môi
trường, việc cung cấp và đáp ứng tốt tất cả các dịch vụ thiết yếu của cuộc sống cho cư dân
sinh sống và làm việc trong khu đô thị cũng đã ghóp phần tạo nên một khu đô thị Nam An
Khánh hài hòa, ưu việt rất đặc trưng ở Việt Nam.
Đó là những lý do để Nam An Khánh được đánh giá là khu đô thị hội tụ đầy đủ các lợi thế để
hợp thành những yếu tố duy nhất phù hợp với mong muốn của người sử dụng là được
sống, làm việc và vui chơi trong một cộng đồng được hoạch định để định cư lâu dài.
II. ĐÁNH GIÁ LỢI THẾ DỰ ÁN.
Tuy thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây nhưng Dự án Nam An Khánh chỉ cách Trung tâm Hội nghị
Quốc gia 5 km. Chạy dọc theo 2 km chiều dài tuyến đường cao tốc Láng – Hòa lạc, tuyến
đường cao tốc hiện đại bậc nhất của Việt Nam nối liền các vùng lân cận thành phố Hà Nội,
việc giao thông đi lại giữa Khu đô thị Nam An Khánh đến trung tâm hà Nội và các khu đô thị
lân cận rất thuận tiện.
Nằm ở cửa ngõ của tuyến đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, lại nằm sát thành phố Hà Nội,
Nam An Khánh trở thành đầu khu đô thị đầu mối kết nối Hà Nội với các khu đô thị khác và
giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Sơn
Tây, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thi Hòa Lạc.
Theo định hướng quy hoạch và phát triển vùng và khu vực lân cận thành phố Hà Nội trong
tương lai, khu đô thị mới Nam An Khánh sẽ nằm giữa 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 nối Hà
Nội và các tỉnh phụ cận. Từ Nam An Khánh có thể đi về các tỉnh phía nam thông qua đường
vành đai 3 nối với sân bay Nội bài hoặc thông qua đường vành đai 4 nối với Quốc lộ 2.
Với việc quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, các khu du lịch, vui chơi giải trí phía Tây Hà
Nội như sân gôn Đồng Mô, Suối Hai, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam, Khu du lịch sinh
thái Ngọc Liệp, khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu Đô thị Đại học
Vân Canh…An Khánh trở thành điểm đến lý tưởng, vừa có thể là địa điểm kinh doanh, vừa
có thể là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình.
Có mật độ xây dựng thấp, các công trình có khoảng cách thông thoáng, hệ thống hạ tầng
đồng bộ, hiện đại với các dịch vụ công cộng thiết yếu, khu đô thị Nam An Khánh hội tụ
những điều kiện tốt nhất để đáp ứng nhu cầu nhiều phong cách sống của nhiều đối tượng
khách hàng khác nhau. Sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Nam An Khánh hứa hẹn sẽ trở
thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại và phát triển tại Việt Nam.
III. CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
Khu đô thị mới Nam An Khánh có tổng diện tích đất quy hoạch là 288,8 ha, được phân bổ
như sau:

29. 1. Đất đường vành đai 4 : 9,4 ha
2. Đất đường khu vực và phân khu vực : 49,4 ha
3. Đất an ninh quốc phòng : 4,4 ha
Đất cơ quan : 2,1 ha
Đất ở thấp tầng cho CBCNV : 2,7 ha
4. Đất hỗn hợp : 33,6 ha
5. Đất cây xanh khu ở, hồ điều hòa : 22,2 ha
6. Đất công cộng khu ở : 6,2 ha
7. Đất nhà trẻ trường học : 3,3 ha
8. Đất ở xây dựng mới : 60,9 ha
Đất ở thấp tầng : 50,5 ha
Đất ở cao tầng : 10,4 ha

35. 3. Hapulico Complex
Vị trí: 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

36. Dự án Hapulico Complex là tổ hợp các công trình khu thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp, nhà trẻ được xây
dựng trên tổng diện tích đất 43.333,2m2, ở vị trí cực kỳ đắc địa: 3 mặt phố Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng và
Ngụy Như Kon Tum. Công trình cũng được thiết kế khá tiện ích, gồm 5 khu chính: Khu hỗn hợp gồm 2 tháp cao 24
tầng; khu A có 2 khối 21 tầng, khu B có 4 khối 17 tầng và khu nhà thấp tầng gồm 28 nhà vườn và nhà trẻ.
Đây là dự án hiếm hoi nằm trong nội thành có mật độ xây dựng chỉ chiếm 31,1%, diện tích cây xanh, vườn cây thảm
cỏ chiếm tới 14,9%, còn lại là diện tích giao thông, vỉa hè, sân đường nội bộ chiếm 54%. Ngoài diện tích mặt bằng
thương mại và căn hộ được bố trí hợp lý trong các tòa nhà, 800 căn hộ chung cư của toàn dự án được thiết kế gồm
5 loại từ 77 - 251m2. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ, 2-4 khu vệ sinh, tùy diện tích. Các căn hộ được bố trí cực
kỳ tiện ích về công năng và sử dụng các thiết bị hoàn thiện đặc biệt cao cấp.
“Một chu trình sống khép kín, tiết kiệm tối đa thời gian đi lại” - điều này chỉ có ở Hapulico Complex.

37. Hapulico Complex hiện là một trong những tổ hợp nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê hiện
đại và tiện ích nhất Thủ đô. Tại đây, cư dân tương lai có thể lựa chọn cho mình cũng như gia đình những ngôi nhà
ước mơ của mình. Các tiện ích nhằm phục vụ tối đa bao gồm những căn hộ cao cấp, những văn phòng hiện đại và
trung tâm mua sắm lớn bậc nhất nhì Hà Nội, trường học, bể bơi, phòng tập thể thao, sân chơi cho trẻ em, khu vui
chơi cho gia đình… tất cả đều được bao quanh bởi những khuôn viên tràn ngập màu xanh và ánh nắng.
Hapulico Complex được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm làm hài lòng những chủ nhân khó tính nhất. Điểm
đặc biệt là ở chỗ, bất cứ công trình nào cũng được thiết kế với ý tưởng xuyên suốt là sự kết hợp hài hòa giữa con
người và thiên nhiên. Điều đó sẽ mang lại cho bạn những giây phút thoải mái khi ở bên cạnh người thân hay bạn bè
của chính mình.

38. Khu trung tâm thương mại được coi là một điểm nhấn của khu tổ hợp, với không gian rộng lớn, được phân bổ đều
tại các tầng thấp trong tất cả các tòa nhà của khu Hapulico Complex. Vị trí thuận lợi cho việc đi lại, mua sắm, và giải
trí. Chính tại đây, một chuỗi khuôn viên sẽ được xây dựng với chức năng như một lá phổi xanh và đảm bảo nét
thanh bình ngay cả ở những khu vực sầm uất nhất.
Hệ thống nhà trẻ, trường học, khu vực xanh, khu vui chơi cho mọi lứa tuổi được quan tâm đầu tư đặc biệt - đó chính
là lí do vì sao Hapulico Complex có quyền tự hào về một môi trường tiên tiến và cơ sở vật chất kỹ thuật hiện đại.