1. OMA KOTI KULLAN KALLIS
Kappale 18 (s.68–71)
Seuraavassa on joukko erilaisia tapauksia, jotka liittyvät vuokralla asumiseen. Tehtävänä on miettiä
oikea ratkaisu perusteluineen jokaiseen tapaukseen.
1. Anna asuu yksiössä vuokralla Joensuun keskustassa. Anna on saanut opiskelupaikan Jyväskylästä
ja hän sanoo vuokrasopimuksen irti heinäkuun 15. päivänä. Milloin Annan pitää muuttaa pois
asunnosta?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Annan pitää muuttaa viimeistään elokuun
viimeisenä päivänä.
Vuokralaisella irtisanomisaika on 1 kk.
2. Eetu on asunut vuokralla 1.2.2008 lähtien. Vuokranantaja sanoo vuokrasopimuksen irti
17.11.2008, koska naapurit ovat valittaneet häiritsevästä käyttäytymisestä. Milloin Eetun pitää
muuttaa pois asunnosta?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Eetun pitää muuttaa viimeistään
seuraavan vuoden helmikuun viimeisenä
päivänä.
Koska vuokrasuhde on kestänyt alle
vuoden niin irtisanomisaika on 3 kk.
3. Ville aikoo vuokrata huoneiston, jonka vuokra on 420 euroa kuukaudessa. Vuokranantaja vaatii
vuokravakuudeksi 1280 euroa. Voiko vuokravakuus olla noin suuri?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Ei voi. Vuokravakuuden suuruus voi olla
enintään 3 kk vuokra (1260 euroa).
4. Antti haluaa ripustaa vuokraamansa asunnon seinälle taulun. Pitääkö Antin kysyä
vuokranantajalta lupa taulun ripustamiseen?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Kyllä pitää, koska vuokralainen ei voi
sisustaa tai remontoida ilman vuokran-
antajan lupaa.
5. Jenni asuu vuokralla Merimiehen kadulla Joensuun keskustassa. Hän piti perjantai-iltana
synttäribileet, joihin tuli kutsumattomia vieraita. Vieraat olivat humalassa eikä Jenni kavereineen

2. saanut ajettua heitä pois. Illan päätteeksi he töhrivät asunnon seiniä ja rikkoivat oven. Mitä Jennin
pitää tehdä?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Ottaa yhteys poliisiin ja kertoa
tapahtuneesta. Ottaa yhteys vuokran-
antajaan ja kertoa tapahtuneesta.
Selvittää miten asunto huolletaan ja
maksaa huoltaminen. Vuokralainen
vastaa asunnon kunnosta.
6. Jani ja Minna päättävät kauniina kesäiltana pitää grillibileet ja grillata parvekkeella. Talon
järjestyssäännöt kieltävät parvekkeella grillaamisen. Jani ja Minna eivät välitä säännöstä, sillä
heidän naapurinsakin grillaa parvekkeella. Toimivatko he oikein?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Eivät, sillä vuokralaisen velvollisuuksiin
kuuluu järjestyssääntöjen noudattaminen.
7. Kati jätti vuokran maksamatta, koska hänellä ei ollut rahaa. Vuokranmaksu päivä oli marraskuun
2. päivä. Kati maksoi vuokran 10. päivänä marraskuuta. Seuraavana päivänä hän sai kirjeen
vuokranantajaltaan, joka vaati vuokrasopimuksen välitöntä purkamista. Voiko vuokranantaja toimia
näin?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Kyllä voi, koska vuokrasopimus voidaan
purkaa välittömästi, jos vuokra jätetään
maksamatta.
8. Elina suunnittelee vanhempien luota pois muuttamista. Hän päätyy siihen lopputulokseen, että
vuokra-asunto on paras vaihtoehto. Millaisia velvollisuuksia vuokralla asuminen Elinalta vaatii?
Oma vastaus: Oikea ratkaisu:
Vuokran maksaminen,
talon järjestyssääntöjen noudattaminen,
asunnon hoitaminen