1. THE SUN CITY – NHÀ BÈ
Chốn bình yên ta về
Company
LOGO
HOTLINE : 0904.381.791 – 0933.840.386 (Chủ đầu tư)

2. GIỚI THIỆU THE SUN CITY
TỔNG QUAN DỰ ÁN
TỔNG QUAN DỰ ÁN
HẠ TẦNG GIAO THÔNG
HẠ TẦNG GIAO THÔNG
VỊ TRÍ DỰ ÁN
VỊ TRÍ DỰ ÁN
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
CHI TIẾT DỰ ÁN
CHI TIẾT DỰ ÁN
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
GIÁ TRỊ CỐT LÕI

3. TỔNG QUAN DỰ ÁN

4. TỔNG QUAN DỰ ÁN
 Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới tại
xã Phước Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.
 Tổng diện tích 11 hecta
- Với 243 căn nhà liên kế
- 14 biệt thự song lập
- 11 biệt thự đơn lập
- 360 căn hộ.
 Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu
Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn
Quốc).
 Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất
Thành Phố.
 Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị
mới GS (Hàn Quốc).
 Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
 Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công
nghệ xây dựng tiên tiến nhất.

5. TỔNG QUAN DỰ ÁN
THE SUN CITY
KĐT GS
Hàn Quốc Phú Mỹ
Hưng
Đô thị
Nam Sài THE SUN CITY
Gòn
RMIT
ĐÔ THỊ
CẢNG
HIỆP
PHƯỚC

6. TỔNG QUAN DỰ ÁN
 Qui mô dự án:
 Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:
 Đất ở: 51.097 m2 chiếm tỷ lệ 46,4%.
Trong đó gồm:
 Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.
 Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m2 chiếm tỷ lệ14,5%đất ở.
 Đất xây dựng chung cư : 13.500 m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
 Đất công trình công cộng : 10.300 m2 chiếm tỷ lệ 9,3%.
Trong đó gồm:
 Trường học : 5000 m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
 Trung tâm thương mại : 5300 m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
 Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m2 chiếm tỷ lệ 13,4%
 Đất giao thông nội bộ :33.975 m2 chiếm tỷ lệ 30,9%

7. HẠ TẦNG GIAO THÔNG

8. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Đại lộ Nguyễn Văn Linh – Hiện đại nhất
Việt Nam
Đại lộ có tổng chiều dài 17,8 km, nối từ đường
Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đến Quốc lộ 1A (đoạn đi qua
Bình Chánh). Đại lộ được quy hoạch lộ giới 120 m, gồm 10
làn xe, 10 cây cầu, với tổng kinh phí đầu tư khoảng 100 triệu
Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ – Nối cảng USD. Đây là công trình hạ tầng lớn nhất và có ý nghĩa quan
Hiệp Phước với TT Sài Gòn trọng nhất mà Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng thực hiện.

9. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
KHU ĐT CN – DV LONG HẬU
TTTM VÀ KHU ĐÔ THỊ SUNRISE CITY
Cảng Hiệp Phước và KCN Hiệp Phước Cầu Phú Mỹ - Nối liền Quận 2 sang Quận 7

10. VỊ TRÍ DỰ ÁN

11. VỊ TRÍ DỰ ÁN

12. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Đô thị Phú Mỹ Hưng và Hình ảnh thức tế dự án nhìn từ vệ tinh
liền kề từ vệ tinh

13. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Hình ảnh thức tế TT Hành chánh Nhà Bè
nhìn từ vệ tinh

14. VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
- Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn
500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
- Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên
tiến nhất.
- Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa
dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang
trọng đạt chất lượng cao.
- Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các
trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.
- Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km theo trục đường Bắc Nam
theo hướng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km.
- Theo trục đường Bắc Nam cách khu chung cư Phú Long và khu tài nguyên
chưa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri
Phương.

15. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
TRUNG TÂM TM
TRUNG TÂM TM TRƯỜNG CẤP III
TRƯỜNG CẤP III CÔNG VIÊN
CÔNG VIÊN

16. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Lợi thế Môi trường
Uư điểm Vượt trội
sống
Liền kề Liền kề Trong bán kính Môi trường
KĐT GS Đô thị 2km đầy đủ sống trong
trong tương Phú Mỹ tiện tích lành với
lai, Hưng, FV Hospital cây xanh
đấu nối đô thị kiểu RMIT VN công viên
CSHT mẩu hiện Lotte
nay Coop
TTTM lớn,….

17. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
KHU PHỐ THƯƠNG MAI DỊCH VỤ

18. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
Tiện ích hiện đại
The Sun City tập trung đầy đủ các tiện ích của một khu đô thị hiện đại bao gồm
Trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi – thể thao
Bệnh viện kết hợp với các loại hình Dịch vụ giải trí – thể thao
Nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, câu cá, …..

19. CHI TIẾT DỰ AN
Tầng
Số lượng Quy mô Mật độ XD Ghi chú
cao
221 102 – 3 67%
Nhà phố LK
158m2 tầng
Biệt thự đơn 10 330 – 2 67%
lập 460m2 tầng
Biệt thự 14 200 – 2 67%
song lập 227m2 tầng
Căn hộ cao 3 Block 50 – 90m2 21 25.7%
cấp tầng
TTTM cao 1 5300m2 21 55.7%
cấp
Trường học

20. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà liên kế sân vườn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I
- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m2
- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3-4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m

21. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà liên kế sân vườn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I
- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3-4 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
-Khoảng lùi bên hông so với
lộ giới: 3 – 4

22. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà liên kế sân vườn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3 m
- Khoảng lùi sân sau : 2m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m2
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3 – 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 – 4 m

23. CHI TIẾT DỰ AN

24. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24
– A25
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m2
- Diện tích xây dựng : 176 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông :2 m
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m2
- Diện tích xây dựng : 161,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m

25. CHI TIẾT DỰ AN

26. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà biệt thự song lập SL: 14 căn bố trí tại các lô từ A1
– A14:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 227,5 m2
- Diện tích xây dựng : 92,5 – 136 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 277,5 – 408 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 6 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m

27. CHI TIẾT DỰ AN

28. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà chung cư : gồm 3 block bố trí tại lô J, gồm 60 căn hộ
- Diện tích khuôn viên : 13.500 m2
- Tầng cao xây dựng : 21 tầng
- Mật độ xây dựng : 25,7 %
- Hệ số sử dụng đất : 5
- Chiều cao tối đa công trình: 77 m
- Mẫu công trình thương mại dịch vụ:
- Diện tích khuôn viên : 5.300 m2
- Diện tích xây dựng : 1.325 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 2.650 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: ≥ 10 m

29. CHI TIẾT DỰ AN

30. GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA DỰ ÁN
CƠ HỘI ĐẦU TƯ
SINH LỢI MÔI TRƯỜNG
SỐNG HOÀN
TT CỦA HẢO
CÁC KĐT HẠ TẦNG
GIAO
THÔNG
LIỀN KỀ KHU
VƯỢT TRỘI
ĐT GS LIỀN KỀ PHÚ
MỸ HƯNG

31. VÌ SAO LẠI THE SUN CITY
ĐẦU TƯ SINH LỢI
Trung tâm T/t CSHT
Dự án mới
TP Mới linh hoat hoàn hỉnh

32. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

33. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

34. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

35. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

36. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN