Alessandro Belloni - Chairman - "Amiamo davvero il nostro lavoro e il modo con cui ci ripaga quando portiamo a termine con successo un progetto"

2. Alessandro Belloni
chairman
Amiamo davvero il nostro lavoro e il modo
con cui ci ripaga quando portiamo a termine
con successo un progetto.
È una sensazione duplice, un appagamento personale
e una soddisfazione professionale per aver contribuito
alla crescita di un’azienda che sta diventando
sempre più solida e che ha intenzione
di continuare su questa strada.

3. Interveniamo principalmente
nei settori:
9 Facility Management
9 Energy Management
9 Engineering
9 General Contracting
chi ha bisogno
di noi
la geografia?
non ci
spaventa
quando serve
al tuo fianco
Cosa significa?
È molto semplice: con noi ti
sentirai libero di concentrarti
solo sul tuo lavoro. Senza
versare nemmeno una
goccia di energia.
non siamo
l’ennesimo
partner per
la tua azienda
Siamo qualcosa di più.
Qualcosa di meglio.
Siamo un sostegno forte,
fidato e preparato su cui
contare. Quando hai bisogno,
noi ci siamo.
Le società di gestione dei
patrimoni immobiliari, le
aziende commerciali o
le industrie, le multinazionali,
le banche, le assicurazioni,
la grande distribuzione,
la sanità.
troviamo
soluzioni
e lo facciamo
con passione
Svolgiamoalmegliolemansioni
che la tua azienda ci affida.
Troviamosoluzionieforniamo
servizi che noncostituiscono
il core-business della tua
attività. Lo facciamo con
passione, perché desideriamo
vedere i nostri clienti
soddisfatti e perché amiamo
le sfide, specialmente quelle
più ardue.
Attraverso le nostre sedi
siamo in grado di operare e
intervenire con la medesima
efficacia e tempestività su
tutto il territorio nazionale
e all’estero.

4. Se i “dipendenti“ ci mettono la competenza, le “persone” ci aggiungono la passione.
E la nostra è realmente un’azienda di persone. Non potrebbe essere diversamente
considerata la natura del nostro lavoro: ascolto delle richieste, analisi della
situazione, comprensione delle problematiche, capacità di trovare le soluzioni per
supportare al meglio i clienti, direttamente quando e dove serve.
Operiamo in modo che si generi un vero rapporto di collaborazione e fiducia.
Per una perfetta sintonia.
giovani? certamente inesperti? per nulla
una perfetta sintonia

5. Nessuna contraddizione tra gioventù aziendale e maturità professionale.
Noi di FSI teniamo solo il meglio di entrambe.
Della gioventù: la dinamicità, la reattività, la passione, la voglia di fare,
l’entusiasmo, le energie e la propensione all’innovazione.
Della maturità: la competenza, l’esperienza e la capacità di leggere le
situazioni. Il giusto equilibrio per rispondere al meglio alle tue esigenze.

6. in cosa
crediamo
sappiamo
sempre
dove mettere
le mani
Il nostro personale è esperto,
tecnicamente competente e
in grado di gestire le diverse
casistiche che si presentano
giorno dopo giorno.
puntualità
e serietà
offresi
Solo lavorando nel rispetto
delle tempistiche, in maniera
professionale e trasparente
è possibile raggiungere
l’obiettivo che ci preme di
più: la soddisfazione dei
nostri clienti.
ci mettiamo
sempre
nei tuoi panni
L’affidabilità del personale
è un elemento imprescindibile.
Il nostro compito è risolvere
i problemi, sollevarti da
preoccupazioni. Ecco perché
operiamo con la stessa cura
che ci metteresti tu.
siamo molto
curiosi
e aggiornati
Ci piace essere sempre
up to date.
Soluzioni tecnologiche di
ultima generazione fra le
più performanti, best practice:
essere aggiornati significa
avere a disposizione un
ventaglio più ampio di
strumenti da utilizzare
per rispondere e risolvere,
in maniera efficace, ogni
tipo di richiesta.

7. cos’è il lavoro?
pernoièanche
un rapporto
fra persone
Il lavoro è anche un momento
di incontro fra persone e
non solo fra professionalità.
Noi non sottovalutiamo
mai il lato umano, l’apporto
personale alla gestione delle
differenti situazioni e alla
ricerca di soluzioni sempre
più efficaci. Per noi è un
valore aggiunto.
siamo flessibili
e non ci
spezziamo
Essere flessibili significa
anche essere disponibili
e aperti. Elementi chiave
nell’instaurazione di una
relazione collaborativa che
sia in grado di superare il
meccanico rapporto tra
fornitore e cliente.
e, infine...
che
buonsenso sia!
A ciò aggiungiamo anche
il buonsenso.
In FSI cerchiamo di non
dimenticarlo mai.
ci prendiamo
cura di ciò
che
ci circonda
Attenzione al nostro lavoro,
ai nostri clienti, alle persone
che lavorano con noi e
all’ambiente.
Ecco perché nelle nostre
sedi scegliamo soluzioni
di efficienza e risparmio
energetico, affidandoci a
tecnologie all’avanguardia,
ambientalmente sostenibili
e servendoci di materiali
di riciclo.
Lo stesso pretendiamo dai
nostrifornitoricheselezioniamo
anche sulla base di criteri
di sostenibilità. L’impegno
è continuare a ridurre la
nostracarbonfootprint,tanto
nelle grandi scelte strategiche,
come nelle piccole decisioni
quotidiane.

8. facility
management

9. È ormai riconosciuto come
il Facility Management o
Workplace Management non
serva solamente a migliorare
la gestione e lo svolgimento
di una serie di attività non
strategiche per le aziende.
Il Facility Management è,
infatti, qualcosa in più: è un
un sostegno forte alla
competitività.
Libera le risorse umane e
monetarie, investite in attività
non-core e permette alle
aziende di concentrarsi
su quello che più le interessa
e caratterizza.
Oggi, la norma UNI11447:
2012 definisce Facility
Management la gestione
integrata dei servizi per il
funzionamento, la fruizione
e la valorizzazione dei beni
immobiliari e urbani.
Con il medesimo approccio
FSI si rivolge al mercato
offrendo soluzioni integrate
riguardanti i servizi, i lavori,
le attività e tutto ciò che è
svolto a supporto di una
efficiente conduzione e
gestione degli immobili,
dei loro impianti e degli
spazi in modo da garantirne
il comfort e la corretta
fruibilità da parte dei loro
occupanti e delle aziende
che vi hanno sede.
“Hard services” o “servizi
tecnici” ovvero le prestazioni
relative alla manutenzione
ordinaria e straordinaria degli
impianti installati negli
i m m o b i l i ( i m p i a n t i d i
r i s c a l d a m e n t o e d i
raffreddamento, impianti
elettrici, idraulici, antincedio,
ascensori e simili), delle
strutture edili in generale e
delle loro pertinenze (aree
comuni, cortili, giardini):
9
9
9
“Soft services” o “servizi
generali” quali :
9
9 Pulizie civili e industriali
9 Giardinaggio
9 Reception
9
9
9 Allestimenti
“Energy management” o
“servizi energetici”, volti
all’individuazione delle
migliori soluzioni tecniche
e gestionali al fine di
conseguire un risparmio in
termini di consumi energetici.
Conduzione e manutenzione
impianti elettrici, termo
meccanici e idraulici
Manutenzione opere civili
Servizio utenze uffici
(piccola manutenzione al
posto di lavoro)
Allestimenti d’interni o
riallestimenti, moving
Portierato e guardiania
non armata
Fattorinaggio e office boy

11. L’Energy Management ha
lo scopo di individuare le
migliori soluzioni tecniche,
gestionali e finanziarie per
rendere efficiente, da un
punto di vista energetico,
l’immobile. Ciò significa:
9
9
9
9
9
FSI è in grado di supportare
il cliente nell’analisi finanziaria
del progetto e in taluni casi
finanziare direttamente il
progetto stesso, trasferendo
su di se’ tutti i rischi tecnici
economici e finanziari.
energy
management
Due diligence energetica
volta all’individuazione
dei fabbisogni energetici
Progettazione degli
interventi, inclusi quelli di
riqualificazione impiantistica,
di risparmio ed efficienza
energetica
Realizzazione degli interventi
Erogazione dei servizi
energetici
Misurazione e verifica
delle prestazioni garantite

12. Tutte le attività a carattere
progettuale, dall’analisi delle
esigenze tecniche ed
economiche dei clienti al
progetto esecutivo dell’opera,
fanno parte dell’ingegneria
delle opere.
Il nostro metodo prevede
una progettazione strutturata
in più fasi progressive e
concatenate che, a partire
dallo studio di fattibilità,
consentono l’identificazione
puntuale dei costi e delle
scelte tecnologiche sino al
progetto esecutivo che
descrive l’opera o il servizio
in modo dettagliato.
La progettazione include il
piano delle attività, il piano
delle risorse, le specifiche e i
capitolati tecnici, le valutazioni
dei costi ed, eventualmente,
il piano di finanziamento
delle opere e tutto quanto
concerne la sicurezza dei
cantieri e degli ambiti lavorativi
(D.81/08 e s.m.i ).
FSI si fa inoltre carico della
gestione tecnico-documentale
(attività tecniche relative a
licenze, autorizzazioni, permessi,
rapporti con Enti Pubblici,
verifiche, messe a norma).
Riteniamo che l’avviamento
e la gestione di un contratto
di Facility Management
non possa prescindere
dall’applicazione della
ingegneria dei servizi stessi.
L’elaborazione di un dettagliato
programma delle attività e
l’individuazione delle modalità
di erogazione dei servizi
atti a garantire standard
qualitativi adeguati, derivano
da processi di analisi complessi
che coinvolgono aspetti
tecnici, gestionali, economici
e finanziari.
I cardini progettuali sono:
9
9
9
9
9
Ci prendiamo in carico i
diversi servizi e, se richiesto,
il personale interno ad essi
dedicato, studiando eventuali
soluzioni personalizzate di
outsourcing con trasferimento
di organico.
ingegneria
delle opere
ingegneria
dei servizi
Attività preliminari di primo
ingresso (censimento
aree/impianti, relazione
stato, pianificazione)
Definizione SLA e KPI dei
servizi.
Bilanciamento della
organizzazione della
struttura operativa e
tecnica di gestione
Monitoraggio delle singole
attività costituenti il
servizio
Individuazione di aree
di miglioramento e
implementazione delle
stesse

14. FSI, oltre che nella progettazione,
è in grado di supportare
il cliente in tutte le fasi
successive, dalla realizzazione
fino al collaudo e al rilascio
delle opere.
FSI,comeinterlocutoreunico
del cliente, concentra su di sé
le responsabilità operative
dell’esecuzione e coordina
le risorse, i servizi e tutte le
attività connesse al cantiere,
nel rispetto dei costi, delle
specifiche tecniche e delle
tempistiche pianificate.
Anche in questi casi la
gestione tecnico-documentale
farà capo a FSI.
NelGeneralContractingricadono:
9
9
9
FSI mette a disposizione
dei clienti il proprio team
e la propria competenza
ponendosi quale unico
interlocutore nell’esecuzione
dell’opera e di tutte le
attività ad essa connesse.
general
contracting
Riqualificazioni e
revamping degli impianti
Ristrutturazioni edili e
impiantistiche
Realizzazioni impiantistiche
ex novo

16. certificazioni
e abilitazioni
UNI EN ISO 9001
UNI EN ISO 14001
OHSAS 18001
Certificazione SOA
Soci IFMA
(International Facility
Management Association)
Soci Euro FM
(European Facility
Management Network)
Abilitazione alla gestione degli
impianti frigoriferi tramite
iscrizione al registro F GAS
Abilitazione alla gestione
di caldaie con potenza maggiore
a 350kW
FSI S.r.l.
Nova Milanese (MB) - 20834
Via Assunta, 61
T. +39 0362 41125 | F. +39 0362 459641
Roma - 00139
Piazza Fernando De Lucia, 37
T. +39 06 88399307
Bologna Interporto - 40010 Bentivoglio (BO)
Building 4.3 Sud
T. +39 051 6651890 F. +39 051 6655091
info@fsi.company
www.fsi.company