Raudhatul Jannah Residence adalah perumahan berkonsep Islami seluas 20.337 meter persegi yang terdiri dari 111 rumah satu lantai dan 11 rumah dua lantai. Perumahan ini memiliki berbagai fasilitas seperti masjid, taman bermain, dan lapangan olahraga. Harga rumah berkisar antara Rp. 480 juta untuk pembayaran tunai sampai Rp. 525 juta untuk cicilan 12 bulan. Pembeli akan mendapatkan sertifikat kepem

1. Frequently
Asked Questions
Raudhatul Jannah Residence
Raudhatul Jannah Residence
BY DAV PROPERTY

2. Raudhatul Jannah Residence 1
Table of Contents
I. INFO UMUM............................................................................................. 2
1. Dimana Alamat lengkap Lokasi Proyek RJR ? ................................................... 2
2. Bagaimana Kepemilikan Lahan RJR?............................................................. 2
3. Bagaimana Legalitas Proyek RJR? ................................................................ 2
4. Siapa Developer RJR? .............................................................................. 2
5. Bagaimana Portofolio Developer RJR?........................................................... 2
6. Siapa Target Market RJR? ......................................................................... 2
II. DETAIL PROJECT....................................................................................... 4
1. Bagaimana Konsep Perumahan RJR?............................................................. 4
2. Berapa Luas lahan RJR dan terdiri dari berapa rumah?....................................... 4
3. Bagaimana spesifikasi bangunan di Raudhatul Jannah Residence?.......................... 4
4. Bagaimana Aksesibilitas dan keunggulan dari Raudhatul Jannah Residence............... 4
5. Fasilitas apa saja yang sudah tersedia di sekitar lokasi ...................................... 4
6. Fasilitas apa yang akan disediakan dalam perumahan?....................................... 5
7. Berapa Listrik yang digunakan di Raudhatul Jannah Residence? ............................ 5
8. Tipe apa yang ditawarkan oleh RJR? ............................................................ 6
a. Tipe 1 Lantai 40/75 (Type Al-Fatih dan Al-Ayubi) ............................................. 6
9. Untuk Air menggunakan AIR tanah atau PDAM? ................................................ 6
III. HARGA DAN DISKON ................................................................................ 7
1. Apakah harga sudah termasuk biaya-biaya? .................................................... 7
2. Apakah ada diskon di Raudhatul Jannah Residence? .......................................... 7
3. Kapan dilakukan AJB?.............................................................................. 7
4. Berapa harga kelebihan tanahnya? .............................................................. 7
IV. KETENTUAN PEMBELIAN ........................................................................... 8
1. Bagaimana surat-surat tanah yang akan di dapatkan oleh pembeli Raudhatul Jannah
Residence? ................................................................................................ 8
2. Apa saja syarat yang harus di siapkan konsumen? ............................................. 8
3. Kalau pembayaran telat, kok bisa tanpa denda, tanpa sita ?................................ 8
4. Kalau kita beli rumah dengan cara di cicil, kemudian dalam perjalanan dilakukan
pelunasan dipercepat apakah akan di kenakan pinalty? ........................................... 8
5. Bagaimana Kalau meninggal? ..................................................................... 8
6. Kapan AKAD akan dilakukan? ..................................................................... 9

3. Raudhatul Jannah Residence 2
7. Bagaimana jika developer disuatu waktu membatalan transaksi jual beli, apakah uang
akan dikembalikan 100% kepada buyer?.............................................................. 9
8. Kapan serah terima unit kepada pembeli ?..................................................... 9
9. Berapa biaya BPHTB, AJB, dan BBN? ............................................................ 9
I. INFO UMUM
1. Dimana Alamat lengkap Lokasi Proyek RJR ?
Jalan raya babelan RT02 RW01 Kel. Kebalen, Kec.babelan, kab. Bekasi, kode pos 17610
2. Bagaimana Kepemilikan Lahan RJR?
Alhamdulillah sepenuhnya sudah dikuasai developer, Insyaa Allah Clean & Clear
3. Bagaimana Legalitas Proyek RJR?
akan dibangun dengan site plan dan perizinan resmi sesuai yang berlaku di kabupaten
bekasi.
4. Siapa Developer RJR?
PT Berkah Bumi Sinergi. Yg merupakan perusahaan dimotori oleh penangung jawab
proyek yg sdh berpengalaman di 8 proyek yg sukses penjualannya di wilayah Bekasi.
5. Bagaimana Portofolio Developer RJR?
PT Berkah Bumi Sinergi berpengalaman dalam mengerjakan beberapa proyek
diantaranya
• Berkah setu bekasi (2014),
• Berkah cibening setu bekasi (2015),
• De'samara setu bekasi (2016),
• De'kandias grande babelan (2017),
• Al fatih residence (2018),
• Rasya hasanah babelan (2018),
• Gusty village setu (2018)
• Berkah cimuning (2019).
6. Siapa Target Market RJR?
Target Market RJR adalah Pasangan Suami Istri yang bekerja atau berdomisili di
• Jakarta timur

4. Raudhatul Jannah Residence 3
o Kec. Cakung
o Kec. Pulogadung
• Jakarta Utara
o Kec. Cilincing
o Kec. Kelapa Gading
o Kec. Koja
o Kec. Tanjung Priok
• Kota Bekasi
o Kec. Bekasi Utara
o Kec. Medan Satria
Yang merupakan kaum Millenial dan mendambakan hunian berkonsep Islami, fasilitas
lengkap, dengan lokasi yang strategis dekat kemana-mana.
Gaji minimal yang harus dimiliki adalah 15 juta secara total.

5. Raudhatul Jannah Residence 4
II. DETAIL PROJECT
1. Bagaimana Konsep Perumahan RJR?
Raudhatul Jannah Residence Merupakan Perumahan berkonsep Islami dengan skema
pembelian sesuai syariat Islam dengan cicilan langsung ke Developer atau bisa
menggunakan bank syariah Artha Madani.
Didukung dengan fasilitas yg membuat kawasan merasa aman dan tentram, fasilitas
diantaranya one gate system, musholah & dekat dengan masjid depan gerbang cluster,
insya Alloh akan diadakan kajuan sunah rutin sebagai penambah ilmu dan wawasan
tentang agama, dilengkapi rumah tahfidz dan klinik tribunnabawi.
2. Berapa Luas lahan RJR dan terdiri dari berapa rumah?
Perumahan ini memiliki luas lahan 20.337 Meter2
yang terdiri dari
• 11 Rumah 2 Lantai
• 111 Rumah 1 Lantai
3. Bagaimana spesifikasi bangunan di Raudhatul Jannah Residence?
Pondasi : Cakar ayam + Batu Kali
Dinding : Bata Ringan / Hebel
Lantai : Granit 60 x 60
Closet : Duduk
Kusen : Aluminium
Pintu : HDF
Rangka Atap : Genteng Beton
Sumber Air : Semi Jet Pump/PDAM
4. Bagaimana Aksesibilitas dan keunggulan dari Raudhatul Jannah Residence
• 0 Km Jalan Raya Babelan
• 6.3 Km Rencana Pintu Toll Sriamur (2021)
• 11 Km Akses Stasiun Commuter Line.
• 12.7 Km Pintu toll Bekasi Timur
• 10 Km Jakarta Utara
5. Fasilitas apa saja yang sudah tersedia di sekitar lokasi
Rumah Sakit
• - 600 m ke Rumah Sakit Ananda
• - 6 Km ke Rumah Sakit Awal Bros

6. Raudhatul Jannah Residence 5
• - 2,2 Km ke Rumah Sakit Tiara
• - 6,5 Km ke Rumah Sakit Anna Medika
Pendidikan
• - 8,9 Km ke Sekolah Islam Al – Azhar Summarecon Bekasi
• - 9 Km ke Binus University Summarecon
• - Dekat dengan SD, SMP, SMA umum
Komersil
• - 9 Km ke Summarecon Mall Bekasi
• - 1,1 Km ke Pasar Babelan
• - 5,2 Km ke Pasar Wisma Asri
• - 5,4 Km ke Superindo Kaliabang
6. Fasilitas apa yang akan disediakan dalam perumahan?
a. Fasilitas Penunjang Ibadah
i. Masjid Baiturrahman
ii. Rumah Tahfizh
b. Fasilitas Pendidikan
i. Preschool
c. Fasilitas Olahraga
i. Jogging Track
ii. Lapangan
iii. Alat pendukung Olahraga
d. Fasilitas Perumahan
i. One Gate System
ii. Security 24 Jam
iii. RJ Market
iv. Taman Bermain Anak
v. Town Management
7. Berapa Listrik yang digunakan di Raudhatul Jannah Residence?
Harga termasuk listrik 1300 watt untuk 1 lantai & 2200 watt untuk 2 lantai waktu
pemasangan tanggung jawab PLN)

7. Raudhatul Jannah Residence 6
8. Tipe apa yang ditawarkan oleh RJR?
a. Tipe 1 Lantai 40/75 (Type Al-Fatih dan Al-Ayubi)
Tipe ini mempunyai
111 unit rumah dan
setiap unit tidak
saling berdempetan
yang terdapat taman
diantara rumah.
Sehingga sirkulasi
udara lebih nyaman
dan sehat.
Didalaminya
terdapat 2 kamar
tidur, 1 kamar mandi,
1 ruang tamu, dapur,
carport, dan taman
yang berada di depan samping kiri dan samping kanan Anda. Dengan lebar muka
7,5 Meter dan panjang kebelakang 10 meter
e. Tipe 2 Lantai 80/92 (type Rasya)
Merupa Rumah 2
lantai yang hanya
terdapat 11 unit
rumah tersedia.
Dengan ruangan
yang lebih luas tipe
ini menyediakan 3
kamar tidur, 2 kamar
mandi, 1 ruang tamu,
dan 2 ruang keluarga
sehingga Anda bisa
lebih banyak waktu
dan ruang bersama keluarga
9. Untuk Air menggunakan AIR tanah atau PDAM?
InsyaAllah RJR akan menggunakan air PDAM, sehingga para penghuninya InsyaAllah
dapat menikmati air bersih.

8. Raudhatul Jannah Residence 7
III. HARGA DAN DISKON
1. Apakah harga sudah termasuk biaya-biaya?
Harga sudah termasuk PPN tapi tidak termasuk BPHTB, AJB & BBN
2. Apakah ada diskon di Raudhatul Jannah Residence?
• HARGA JUAL Rp 550.000.000,-
• CASH KERAS 1x Bayar 480jt (diskon 70 juta dari harga normal)
• CASH BERTAHAP 6x Bayar (6 bulan) Rp 498jt (diskon 52 juta dari harga normal)
• CASH BERTAHAP 12 bulan (12 Bulan)Rp 525jt (diskon 25 juta dari harga normal)
• DP CASH 50% - DISC 25jt
3. Kapan dilakukan AJB?
a. CASH KERAS & CASH BERTAHAP - Bulan Ke 18
b. DP TUNAI - Setelah 24 x angsuran setelah dp lunas.
4. Berapa harga kelebihan tanahnya?
• kelebihan tanah Rp. 5.000.000/m untuk hunian 1 lantai & Rp. 4.500.000/m untuk
hunian 2 lantai
• kelebihan Bangunan Rp. 5.000.000/m untuk hunian 1 lantai & Rp. 5.000.000/m
untuk hunian 2 lantai
• Posisi tanah Hook dikenakan biaya tambahan Rp 25.000.000

9. Raudhatul Jannah Residence 8
IV. KETENTUAN PEMBELIAN
1. Bagaimana surat-surat tanah yang akan di dapatkan oleh pembeli Raudhatul
Jannah Residence?
Terimanya SHGB pecahan untuk peningkatan menjadi SHm dikenakan biaya 3jt (bisa
diserahkan langsung ke pihak notaris rekanan kami)
2. Apa saja syarat yang harus di siapkan konsumen?
a. Wiraswasta:
KTP, NPWP, BUKU NIKAH (Jika sudah ada ), Slip Gaji 3 bulan , Mutasi 3 bulan &
Surat ket. Bekerja
b. Wirausaha:
SIUP, NPWP, TDP, AKTE PENDIRI, AKTE PERUBAHAN, Laporan keuangan 2 tahun
terakhir , Mutasi Rek 6 bulan , foto usaha, daftar supplier, dan customer
3. Kalau pembayaran telat, kok bisa tanpa denda, tanpa sita ?
Sita secara syar'i halal, hanya saja yang ngga boleh adalah sita dengan cara yang dzolim,.
Solusi nya
1. Menjual agunan yang di sepakati
2. Pihak penjamin personal membantu melunasi
3. Konsumen menjualkan rumahnya ke pihak ke 3 dan cukup membayarkan sisa hutang
ke developer
4. Kalau kita beli rumah dengan cara di cicil, kemudian dalam perjalanan dilakukan
pelunasan dipercepat apakah akan di kenakan pinalty?
“Barang siapa ingin mendapatkan naungan Allah ‘Azza wa Jalla, hendaklah dia memberi
tenggang waktu bagi orang yang mendapat kesulitan untuk melunasi utang atau bahkan
dia membebaskan utangnya tadi.” (HR. Ahmad, 3:427. Syaikh Syu’aib Al-Arnauth
mengatakan bahwa hadits ini shahih)
5. Bagaimana Kalau meninggal?
Ada beberapa pilihan jika terjadi demikian:
1. Waris melanjutkan transaksi
2. Menjual agunan yang telah disepakati
3. Penjamin Personal Membantu melunasi
4. Waris menjualkan rumahnya ke pihak ke 3 dan cukup membayarkan sisa hutang ke
developer

10. Raudhatul Jannah Residence 9
6. Kapan AKAD akan dilakukan?
Untuk pembeli dengan cara cicil akad akan dilakukan setelah dinyatakan lolos verifikasi
dan wawancara, sedangkan untuk pembeli cash akad akan dilakukan sesuai dengan
waktu yang
7. Bagaimana jika developer disuatu waktu membatalan transaksi jual beli, apakah
uang akan dikembalikan 100% kepada buyer?
Jika developer membatalkan jual-beli dana dikembalikan 100%, kecuali dana surveyor &
apraisel 2,5jt.
8. Kapan serah terima unit kepada pembeli ?
• STB CASH KERAS & CASH BERTAHAP - Bulan Ke 9 Sejak AKAD
• STB DP TUNAI (Skema Cicil) - Bulan Ke 9 Setelah DP lunas
9. Berapa biaya BPHTB, AJB, dan BBN?
Insyaa Allah Sekitar 20 jutaan.