1. 2012-12-05
Polityka mieszkaniowa Szczecina
Szczecin, grudzień 2012
ZMIANY W POLITYCE MIESZKANIOWEJ SZCZECINA
Zmiany w polityce mieszkaniowej Szczecina są efektem podjętej przez
Radę Miasta Szczecin uchwały z dnia 22 października br. zmieniającej
uchwałę w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania
mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010-2015.
Zmiany dotyczą, m.in.:
Ograniczenia wysokości podwyżek do 55%;
Punktacji;
Zmiany kryterium powierzchniowego dla potrzeb udzielania obniżek.
1

2. 2012-12-05
ZMIANY PUNKTACJI
1. Ogólny stan techniczny budynku
1.1 Zły stan techniczny - stopień technicznego zużycia 71-100% 4 pkt [były 4 pkt]
1.2 Dopuszczający stan techniczny - stopień technicznego zużycia 51-70% 5 pkt [było 6 pkt]
1.3 Dostateczny stan techniczny - stopień technicznego zużycia 31-50% 7 pkt [było 8 pkt]
1.4 Średni stan techniczny - stopień technicznego zużycia 16-30% 8 pkt [było 10 pkt]
1.5 Dobry stan techniczny - stopień technicznego zużycia 0-15% 10 pkt [było 12 pkt]
1.6 Budynki zakwalifikowane do remontu kapitalnego 0 pkt
2. Atrakcyjność użytkowa lokalu mieszkalnego
2.1 Łazienka poza lokalem 3 pkt [było 6 pkt]
2.2 W.c. poza lokalem (-1) pkt [był 1 pkt]
2.3 Lokal wspólny lub tzw. lokal "rotacyjny„ (-6) pkt [były (-4) pkt]
2.4 "Pojedynka" z wejściem z klatki schodowej (pokój o powierzchni mniejszej
niż 10 m2, bez pomieszczeń przynależnych (-4) pkt [były -2 pkt]
3. Atrakcyjność usytuowania lokalu mieszkalnego
3.1 Lokal w oficynie (-3) pkt [był (-1) pkt]
3.2 Lokal w suterenie (-5) pkt [były (-3) pkt]
KORZYSTNIEJSZE KRYTERIA PRZYZNAWANIA OBNIŻEK
Kryterium powierzchniowe (pow. użytkowa lokalu mieszkalnego):
50 m2 [było 35 m2] na jedną osobę w gospodarstwie domowym,
60 m2 [było 40 m2] na dwie osoby w gospodarstwie domowym,
70 m2 [było 45 m2] na trzy osoby w gospodarstwie domowym,
80 m2 [było 55 m2] na cztery osoby w gospodarstwie domowym,
90 m2 [było 65 m2] na pięć osób w gospodarstwie domowym,
100 m2 [było 70 m2] na sześć osób w gospodarstwie domowym,
a w razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby
zwiększa się powierzchnię użytkową tego lokalu o 10 m2 [było o 5 m2].
Limity powierzchni nie dotyczą lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach przeznaczonych
do rozbiórki.
Kryterium dochodowe:
Wartość 1-osobowe 2-osobowe 3-osobowe 4-osobowe 5-osobowe 6-osobowe 7-osobowe 8-osobowe
obniżki gosp. dom. gosp. dom. gosp. dom. gosp. dom. gosp. dom. gosp. dom. gosp. dom. gosp. dom.
[%] [w zł/m-c] [w zł/m-c] [w zł/m-c] [w zł/m-c] [w zł/m-c] [w zł/m-c] [w zł/m-c] [w zł/m-c]
40% 1 598,36 2 397,54 3 596,31 4 795,08 5 993,85 7 192,62 8 391,39 9 590,16
30% 1 997,95 2 887,04 4 315,56 5 754,08 7 192,60 8 631,12 10 096,64 11 508,16
15% 2 237,70 3 196,72 4 795,08 6 393,44 7991,80 9 590,16 11 188,52 12 786,88
2

3. 2012-12-05
OBNIŻKI - SZCZECIN NA TLE INNYCH MIAST
Maksymalne progi dochodowe kwalifikujące do uzyskania obniżki czynszu:
SZCZECIN WROCŁAW KRAKÓW BYDGOSZCZ
280% najniższej 150% najniższej 225% najniższej 175% najniższej
Gospodarstwo emerytury emerytury emerytury emerytury
1-osobowe (obniżka 15%) (obniżka 20%) (obniżka 20%) (obniżka 20%)
[tj. 2 237,70 zł] [tj. 1198,77 zł] [tj. 1798,16 zł] [tj. 1398,57 zł]
200% najniższej 100% najniższej 175% najniższej 125% najniższej
Gospodarstwo emerytury emerytury emerytury emerytury
wieloosobowe (obniżka 15%) (obniżka 20%) (obniżka 15%) (obniżka 20%)
[tj. 1598,36 zł/os.] [tj. 799,18 zł/os.] [tj. 1398,57 zł/os.] [tj. 998,98 zł/os.]
POMOC NAJUBOŻSZYM
Wysokość czynszu najmu po obniżkach – wybrane przykłady
gospodarstw zamieszkujących mieszkania komunalne:
Liczba Miesięczny Wysokość czynszu najmu [w zł]:
Powierz.
osób dochód
użytkowa od 1 lutego po obniżce od
Dzielnica w gosp. do 31 marca od 1 kwietnia
mieszkania 2013 roku 1 kwietnia 2013
gosp. domowego 2013 roku 2013 roku
[w m2] (uchylona) roku
dom. [w zł]
Pogodno 49,15 1 1848,64 229,53 411,99 355,77 249,04(30%)
Gumieńce 44,31 1 1597,45 217,56 420,95 337,22 202,33(40%)
Śródmieście 76,90 4 3838,78 404,49 715,94 626,96 376,18 (40%)
Centrum 72,36 4 3583,96 279,31 539,08 432,93 259,76 (40%)
Niebuszewo 43,62 2 3031,65 132,60 251,69 205,53 174,70 (15%)
Niebuszewo 70 6 8196,57 302,49 625,98 468,86 281,32 (40%)
3

4. 2012-12-05
POMOC
W przypadku pytań i wątpliwości do dyspozycji najemców są pracownicy ZBiLK,
Szczecińskiego TBS, TBS Prawobrzeże oraz SCR.
Siedziba ZBiLK Siedziba SCR
ul. Mariacka 25 ul. Ks. Bogusława X 52/2
Rejony ZBiLK: Siedziba Szczecińskiego TBS
Nr 2 – ul. Kościelna 12 ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1
Nr 3 – ul. Komuny Paryskiej 2/3
Nr 4 i 5 – ul. Kadłubka 24a Siedziba TBS „Prawobrzeże”
Nr 6 – ul. Podhalańska 9 ul. Batalionów Chłopskich 61B
Nr 7 i 9 – ul. Jagiellońska 33 Oddział
Nr 8 – ul. Niemierzyńska 22 ul. Mariacka 24
Nr 10 – ul. Łokietka 22
Nr 13 – ul. Kaszubska 30
Nr 14 – ul. Szpitalna 18
Nr 15 – ul. Goszczyńskiego 4
POMOC
Infolinia 91 43 45 448
e-mail: info@zbilk.szczecin.pl
www.nowa-polityka-mieszkaniowa.szczecin.pl
4

5. 2012-12-05
TERMINY:
Cofnięcie poprzednich podwyżek i przedstawienie najemcom nowych
wysokości czynszów
– GRUDZIEŃ 2012
Początek obowiązywania nowych, zmienionych czynszów
– KWIECIEŃ 2013
Bieżące przyjmowanie wniosków o obniżki czynszów.
Wnioski o obniżkę przyjmowane będą nieprzerwanie czyli
najemca może złożyć wniosek w każdym czasie (także gdy
korzysta z obniżki i pogorszy się jego sytuacja finansowa)
Dziękujemy za uwagę
Szczecin, grudzień 2012
5