Boligen ligger flott til som en del av Jægers Brygge, i maritime omgivelser like nedenfor NHH, i Ytre Sandviken. Eiendommen har praktfulle solforhold og nydelig utsikt mot Byfjorden, Nordnes, Damsgårdsfjellet og Ytre Laksevåg. Maritime omgivelser med sjøen som nærmeste nabo.
BOLIGEN INNEHOLDER
1. Etg: GANG, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/toalett/vaskerom og soverom. Bod med egen inngang.
STANDARD
Boligen holdet meg god standard, og alle rom er oppgradert i forhold til det som var opprinnelig prosjektert. Det er bjørkeparkett på alle gulv med unntak av badet som helfliset. Vegger og himlinger er lysmalte. Romslig gang med stor HTH skyvedørsgarderobe. Downlights i himling.
Stue med flotte utsiktsforhold mot sjøen. Fra stuen har man adkomst til stor terrasse, med videre adkomst til fellesarealer. Platting med sibirsk lerk.
Åpen kjøkkenløsning. Flott HTH kjøkkeninnredning med hvite fronter. Meget god skap- og benkeplass med god belysning. Benkeplate i granitt. Integrert komfyr med tilhørende keramisk topp, oppvaskmaskin, mikro og kjøl/frys medfølger.
Badet er helfliset og er delikat og pent innredet. Stilfull baderomsinnredning i bøk med servant. Flere downlights i himling samt lys over servant gir bra belysning. Stort dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass og glassbyggestein, i tillegg er det satt inn et boblebadekar. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, som er delt av med en vegg i glassbyggestein.
Lyst og innbydende soverom med utsikt mot sjøen. Stor og praktisk HTH skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg.
God lagringsplass i romslig bod like utenfor egen inngangsdør.
Ellers kan det nevnes kvaliteter som vannbåren gulvvarme i alle gulv. Det er installert felles varmepumpesystem med energi tilført gjennom fjernvarme og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som gir lavt strømforbruk. Hvert rom har trådløst termostater som gir anledning til individuell styring rom for rom. Porttelefon med monitor. Oppgradert el. Anlegg med flere stikkontakter, telefon- og antenne kontakter. Felles, seriekoplet brannvarslingsanlegg med varsling. Elektrisk, utvendige persienner. Vannuttak ved terrasse.
OPPVARMING
Vannbåren varme i alle gulv. Balansert ventilasjonsanlegg med luftavkjøling sommer og varmegjenvinning vinterstid.
Moderne leilighet på Jægers Brygge ved NHH for salg.
1. JÆGERS BRYGGE, BREIVIKEN 4
PROSJEKT
OVERTAKELSE ADRESSE
UMIDDELBART
MODERNE LEILIGHET VED NHH
ROMSLIG 2 ROMS LEILIGHET MED HTH KJØKKEN, VANNBÅREN VARME OG BOBLEBAD LIKE VED HANDELSHØYSKOLEN
VISNING SØNDAG 10.08.2014 KL 18:00 PRISANTYDNING 3 290 000 ,- NOK
2. BELIGGENHET
Boligen
ligger
flo2
3l
som
en
del
av
Jægers
Brygge,
i
mari3me
omgivelser
like
nedenfor
NHH,
i
Ytre
Sandviken.
Eiendommen
har
prakEulle
solforhold
og
nydelig
utsikt
mot
ByGorden,
Nordnes,
DamsgårdsGellet
og
Ytre
Laksevåg.
Mari3me
omgivelser
med
sjøen
som
nærmeste
nabo.
Nærområdet
byr
på
flo2e
tur-‐
og
fri3dsmuligheter,
fra
melkesyre
i
Stoltzen
og
vandring
i
gamle
Bergen
er
bare
minu2er
unna.
Få
minu2ers
gange
3l
buss,
bu3kk,
taxiholdeplass
og
bensinstasjon.
God
kommunikasjon
3l
sentrum
og
øvrige
bydeler.
Sameiet
Jægers
Brygge
ligger
i
ende
av
en
blindvei,
noe
som
betyr
at
det
er
helt
fri2
for
gjennomgangstrafikk.
ADKOMST
Fra
Bergen
sentrum
kjør
retning
Sandviken
og
Åsane.
Følg
Sandviksveien
videre
3l
Åsaneveien
og
ta
av
3l
høyre
mot
Eidsvåg
og
Helleneste.
Følg
Helleveien
3l
første
lyskryss
og
ta
venstre
ned
Breiviksbakken
og
videre
3l
Breiviksveien.
Kjør
forbi
”Merinobygget”
og
ned
mot
sjøen,
Breiviken
4
ligger
som
blokk
nummer
2
av
4
på
Jægers
Brygge.
EIENDOM
Breiviken
4,
5042
Bergen
Snr.
23,
Gnr.
168,
bnr.
1120,
i
Bergen
kommune
EIER
Christoffer
Pe2ersen
BOLIGTYPE
Eierleilighet
AREALER
BRA:
63
kvm.
BTA:
71
kvm
Total
primærrom:
59
kvm
BYGGEÅR
2002
OVERTAGELSE
Muligheter
for
umiddelbar
overtakelse
TOMTEN
Felles
eiet
tomt,
8
212
kvm.
Meget
pent
opparbeidet
tomt
som
i
vest
grenser
mot
ByGorden.
Her
er
det
anlagt
kaifront
med
bademuligheter.
Ellers
pene
grøntområder
med
beplantning
og
lekeplass.
På
deler
av
tomten
er
det
anlagt
parkeringsplass
med
gjesteparkering.
VEI/VANN/AVLØP
Private
s3kkledninger,
frem
3l
offentlig
ne2.
Offentlig
vei
adkomst.
PARKERING
Egen
carport.
Gjesteparkering.
BOLIGEN
INNEHOLDER
1.
Etg:
GANG,
stue
med
åpen
kjøkkenløsning,
bad/
toale2/vaskerom
og
soverom.
Bod
med
egen
inngang.
3. STANDARD
Boligen
holdet
meg
god
standard,
og
alle
rom
er
oppgradert
i
forhold
3l
det
som
var
opprinnelig
prosjektert.
Det
er
bjørkeparke2
på
alle
gulv
med
unntak
av
badet
som
helfliset.
Vegger
og
himlinger
er
lysmalte.
Romslig
gang
med
stor
HTH
skyvedørsgarderobe.
Downlights
i
himling.
Stue
med
flo2e
utsiktsforhold
mot
sjøen.
Fra
stuen
har
man
adkomst
3l
stor
terrasse,
med
videre
adkomst
3l
fellesarealer.
Plalng
med
sibirsk
lerk.
Åpen
kjøkkenløsning.
Flo2
HTH
kjøkkeninnredning
med
hvite
fronter.
Meget
god
skap-‐
og
benkeplass
med
god
belysning.
Benkeplate
i
grani2.
Integrert
komfyr
med
3lhørende
keramisk
topp,
oppvaskmaskin,
mikro
og
kjøl/frys
medfølger.
Badet
er
helfliset
og
er
delikat
og
pent
innredet.
S3lfull
baderomsinnredning
i
bøk
med
servant.
Flere
downlights
i
himling
samt
lys
over
servant
gir
bra
belysning.
Stort
dusjhjørne
med
dusjvegger
i
herdet
glass
og
glassbyggestein,
i
3llegg
er
det
sa2
inn
et
boblebadekar.
Opplegg
for
vaskemaskin
og
plass
3l
tørketrommel,
som
er
delt
av
med
en
vegg
i
glassbyggestein.
Lyst
og
innbydende
soverom
med
utsikt
mot
sjøen.
Stor
og
prak3sk
HTH
skyvedørsgarderobe
fra
vegg
3l
vegg.
God
lagringsplass
i
romslig
bod
like
utenfor
egen
inngangsdør.
Ellers
kan
det
nevnes
kvaliteter
som
vannbåren
gulvvarme
i
alle
gulv.
Det
er
installert
felles
varmepumpesystem
med
energi
3lført
gjennom
Gernvarme
og
balansert
ven3lasjonsanlegg
med
varmegjenvinning,
noe
som
gir
lavt
strømforbruk.
Hvert
rom
har
trådløst
termostater
som
gir
anledning
3l
individuell
styring
rom
for
rom.
Por2elefon
med
monitor.
Oppgradert
el.
Anlegg
med
flere
s3kkontakter,
telefon-‐
og
antenne
kontakter.
Felles,
seriekoplet
brannvarslingsanlegg
med
varsling.
Elektrisk,
utvendige
persienner.
Vannu2ak
ved
terrasse.
OPPVARMING
Vannbåren
varme
i
alle
gulv.
Balansert
ven3lasjonsanlegg
med
lumavkjøling
sommer
og
varmegjenvinning
vinters3d.
FERDIGATTEST
Det
ble
gi2
ferdiga2est
på
eiendommen
den
09.02.2004.
TINGLYSTE
FORPLIKTELSER
23/10/1942
05933
BESTEMMELSE
OM
VANNLEDN.
09/11/1955
09127
BESTEMMELSE
OM
VANNLEDN.
25/01/1958
00620
ERKLÆRING/AVTALE
29/04/1974
09659
BESTEMMELSE
IFLG.
SKJØTE
17/03/1980
06640
ERKLÆRING/AVTALE
11/05/1998
11671
BEST.
OM
VANN/
KLOAKKLEDN.
14/11/2001
35846
ERKLÆRING/AVTALE
LIGNINGSVERDI
Ligningsverdi
per
2013:
865
360,-‐
NOK.
KOMMUNALE
AVGIFTER
6
140,-‐
NOK
pr.år
SELGERS
PRISVURDERING
Takst:
3
350
000,-‐
NOK
Prisantydning:
3
290
000,-‐
NOK
I
3llegg
3l
kjøpesummen
betaler
kjøper
omkostninger
EIENDOMSOPPGJØRET
Eiendomsoppgjøret
foretas
av
Wikborg
Rein
&
Co,
DA
AdvokaEirma
4. STOR TERASSE MED OVERBYGG
FROKOST, LUNSJ, MIDDAG OG KVELDS KAN NYTES METER FRA SJØKANTEN
7. ÅPEN KJØKKEN MED INNEBYGDE HVITEVARER
Åpen kjøkkenløsning. Flott HTH
kjøkkeninnredning med hvite
fronter. Meget god skap- og
benkeplass med god belysning.
Benkeplate i granitt. Integrert
komfyr med tilhørende keramisk
topp, oppvaskmaskin, mikro og
kjøl/frys medfølger.
9. ROMSLIG BAD MED BOBLEBADEKAR
OPPLEGG FOR VASKEMASKING OG PLASS TIL TØRKETROMMEL
Badet er helfliset og er delikat og pent innredet.
Stilfull baderomsinnredning i bøk med servant.
Flere downlights i himling samt lys over servant
gir bra belysning. Stort dusjhjørne med
dusjvegger i herdet glass og glassbyggestein, i
tillegg er det satt inn et boblebadekar. Opplegg
for vaskemaskin og plass til tørketrommel, som
er delt av med en vegg i glassbyggestein.
18. RAPPORTANSVARLIG:
Vestlandske Takst&Tilstandsrapport
Øyvind Westrheim
Breivikstølen 20, 5179 GODVIK
Tlf: 41696812
E-post: oyvind@vestlandske.no
VERDI- OG LÅNETAKST
FAST EIENDOM
Adresse Breiviken 4 , 5042 BERGEN
Matrikkelnr. Gnr. 168 Bnr. 1120 Snr. 23
Kommune BERGEN
Hjemmelshaver(e) PETTERSEN CHRISTOFFER
Dato for befaring 07.08.2014
Bruksareal: 63 m2
Bruksareal primærdel (P-ROM): 59 m2
Tomteareal: 8 212 m2
Normal markedsverdi: kr 3 350 000
Anbefalt låneverdi: kr 3 000 000
Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?
Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller
besøk http://takstverifisering.nito.no
19. Eiendomsbetegnelse, hjemmelshaver m.m.
Adresse
Breiviken 4
Gnr.
168
Bnr.
1120
Feste.nr. Seksj.nr.
23
Bolignummer
Postnr.
5042
Poststed
BERGEN
Kommune
BERGEN
Område/bydel
Rekvirent
Christoffer Pettersen
Hjemmelshaver(e)
PETTERSEN CHRISTOFFER
Tilstede/opplysninger gitt av
Hjemmelshaver
Besiktigelsesdato
07.08.2014
Sameiets navn
Jæger Brygge
Andel fellesgjeld Andel fellesformue
Forretningsfører
Vestbo
Antall enheter i
sameiet
Mnd. andel av fellesutgifter
Ca. kr. 1700,-
Inkludert i andel fellesutgifter
Internett, kabel-tv, felles forsikring, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal og vedlikehold av fellesareal.
.
Premisser - Generelle opplysninger
Denne takst er basert på et helhetsinntrykk av eiendommen og dens beliggenhet. Taksten er ingen tilstandsrapport som beskriver
tekniske og bygningsmessige tilstander, og det er ikke benyttet tekniske måleapperater av noe slag foruten avstandsmåler. Det er
heller ikke undersøkt eller lagt vekt på andre heftelser enn de som eventuelt måtte være tinglyst - med mindre annet er særskilt
omtalt i taksten. Det er kun lett synlige og åpenbare feil og/eller skade som er påpekt, og det er ikke flyttet på inventar, løsøre m.v.
Takstmannen er derfor ikke ansvarlig for eventuelle feil, skader m.v. som nødvendiggjør undersøkelser utover det som fremgår
foran.
Taksten reflekterer takstmannens forhold og vurderinger på besiktigelsestidspunktet.
Dersom oppdragsgiver vil påklage taksten eller finner den uklar, må oppdragsgiver og/eller annen bruker av taksten gjøre dette
gjeldende skriftlig og senest innen 7 dager etter at taksten er mottatt av oppdragsgiver.
Mål er oppgitt etter Norsk Standard 3940. Vær oppmerksom på at denne standarden ikke hensyntar plan- og bygningslovens krav
til f.eks. oppholdsrom.
Eiendommen er ikke kontrollert opp mot kommunens arkiv over byggesaker, og takstmannen forholder seg derfor til eiers
opplysninger og slik eiendommen er innredet på befaringsdagen.
Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Arealet er oppmålt med lasermåler på stedet. Avvik kan forekomme.
.
Sammendrag
Sentral og flott beliggende selveierleilighet ytterst i Sandviken like ved NHH. Pent opparbeidede felleområder, strålende sjøutsikt
og meget gode solforhold. Eiendommen bør favne bredt i markedet som verdsetter beliggenhet og nærhet til sjøen høyt.
.
Områdebeskrivelse - Beliggenhet - Miljø
Eiendom med sentral og attraktiv beliggenhet innerst i Breiviksbukten i Ytre Sandviken. Vestvendt med flott utsikt over
Byfjorden, Askøy, Nordnes og Laksevåg. Gode solforhold. Ca. 5 km. til torget i Bergen sentrum, ca. 800 meter til buss og butikk.
Gangavstand til Gamle Bergen og NHH.
.
07.08.2014
VestlandskeTakstTilstandsrapport
ØyvindWestrheim
Breiviken4
5042BERGEN
Gnr.:168Bnr.:1120Snr:23
VERDI-OGLÅNETAKST
Fasteiendom
Side1av6
20. Reguleringsmessige forhold
Opplysningene er hentet fra Bergen kommunes nettsider braplan. Eiendommen berøres av følgende planer:
15470000 - BERGENHUS. GNR 168 BNR 1120 OG DEL AV 1119, BREIVIKEN 1
15750000 - BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD
18920000 - BERGENHUS. GNR 168 BNR 1121, 1125, 1126, 1127 OG 1128, YTRE SANDVIKEN,
60910000 - BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
63540000 - BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091 M.FL., HEGRENESET
.
Eiendommens tomt
Tomteareal (m2)
8 212
Type tomt
Eiet
Festetidens utløpsår Årlig festeavgift Bortfesters navn
Tomtens beskaffenhet (også vann, vei, kloakk m.m.)
Privat vei fra offentlig. Offentlig vann og avløp via private ledninger.
Meget pent opparbeidete fellesarealer som kaier, veier, plener og generell beplanting.
Terrengforhold
Terrengforholdene på fellesområdene er forholdsvis flate.
.
Eiendommens bygninger
Type bygg Byggeår Rehab.-/ombygd år
A Eierseksjon 2002
Likningsverdi (år) Kjøpsår
2009
Kjøpesum / Kostpris
2655000
Forsikringsselskap
Tryg
Polisenummer
Ikke opplyst
Type forsikring
Felles forsikring for sameiet
.
Bygningsmessig beskrivelse
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamentert på antatt faste masser/sprengsteinsmasser.
Grunnmur i betong, utforet og platet.
Kjellergulv er støpt/betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Boligblokken har bærende konstruksjoner i betong. Utvendige fasader er består av betongelementer, og er utforet og kledd med
trepaneler .
Dører og vinduer
Isolèrglass fra byggeår i hvite karmer. Slette formpressede innerdør. Terrassedør med helt glassfelt. Brann- og lyddør(B-30) mot
felles gang.
Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak tekket med sveiset belegg. Taket var ikke tilgjengelig på befaringsdagen.
Bad og vaskerom
Helfliset bad med malt tak og downlights. Badet inneholder: Boblekar, dusjnisje, nisje for vaskemaskon og tørketrommel, wc,
heltre bøk baderomsinnredning med buet stålvask. Skrapelist nederst på dusjdør er ødelagt. Døren gliper noe.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Benkeplate i stein. Elektrisk avtrekksvifte over komfyr. Innebygget oppvaskemaskin,
komfyr, platetopp, kjøleskap, frys, mikrobølgeovn. Sprutplate på vegg ved komfyr er skadet.
Innvendige overflater
Gulvene har parkett.
Veggene har malte flater.
Takene har malte flater, malt panel. Noen tak med downlights.
07.08.2014
VestlandskeTakstTilstandsrapport
ØyvindWestrheim
Breiviken4
5042BERGEN
Gnr.:168Bnr.:1120Snr:23
VERDI-OGLÅNETAKST
Fasteiendom
Side2av6
21. Elektrisk anlegg
For å vurdere el. anlegg kreves spesialkompetanse. På generelt grunnlag anbefales det derfor alltid at anlegget vurderes av
elektroinstallatør/fagkyndig.
VVS-installasjoner
Rør-i-rørsystem fra byggeår. Det er vannbåren varme i hele leiligheten. Det er felles fyringsystem som gir varme og varmtvann til
hele sameiet. Hver eierseksjon har egen måler på dette systemet. Varmen styres ved hjelp av trådløse regulatorer.
Annet
Store speilgarderober i gang og på soverom.
Hellelagt uteplass foran leiligheten mot sjøen. Eier opplyser at det under treterrassen er det forberedt for utvendig boblebad eller
lignende for senere montering.
Elektriske persienner foran vinduene mot sjøen.
Flexit ventilasjon med varmegjennvinner.
Gjenstående arbeider, hovedbygg
Det er ikke funnet gjenstående arbeider av vesentlig betydning i hovedbygget.
.
07.08.2014
VestlandskeTakstTilstandsrapport
ØyvindWestrheim
Breiviken4
5042BERGEN
Gnr.:168Bnr.:1120Snr:23
VERDI-OGLÅNETAKST
Fasteiendom
Side3av6
22. Arealer m.m.
AREALBEREGNING
Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Retningslinjene har NS
3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller
verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS3940:2012 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boligereller annen tolkningstvil er
de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn.
Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boligerutgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og
www.ntf.no
De viktigste presiseringene er:
Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen
bruksenhet og/eller fellesareal.
Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger.
Måleverdige AREALER
Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i
åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med
byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
MARKEDSFØRING
Ved markedsføring av boliger skal BRAog P-ROMoppgis.
Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROMog S-ROM. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn.
En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler.
Bygg A: Eierseksjon - arealer
Etasje Bruttoareal (BTA) m2 Bruksareal (BRA) m2
Totalt P-ROM S-ROM
1 etasje 70 63 59 4
Sumbygning 70 63 59 4
Bygg A: Eierseksjon - romfordeling
Etasje Primærerom(P-ROM) Sekundærerom(S-ROM)
1 etasje Gang, bad, stue/kjøkken, soverom. Bod.
Sum alle bygg
Sumallebygninger
Bruttoareal (BTA) m2 Bruksareal (BRA) m2
Totalt P-ROM S-ROM
70 63 59 4
Kommentarer til arealberegningen
Til grunn for arealberegningen ligger NS3940, 2007, samt veiledningen til denne utarbeidet av takstbransjen. Bruttoareal er
beregnet.
.
Kommentarer til Grunnboksbladet m.m.
Sameie:
Leiligheten er en del av sameiet Jægers Brygge
Eiendomsbrøk:
Leilighetens eiendomsbrøk er 97/10382
Heftelser:
Eier opplyser at det ikke foreligger heftelser som har betydning for verdifastsettelsen.
Servitutter:
Eier opplyser at det ikke foreligger servitutter som har betydning for verdifastsettelsen.
.
07.08.2014
VestlandskeTakstTilstandsrapport
ØyvindWestrheim
Breiviken4
5042BERGEN
Gnr.:168Bnr.:1120Snr:23
VERDI-OGLÅNETAKST
Fasteiendom
Side4av6
23. Økonomi
Kostnader / andel fellesutgifter:
Ca. kr. 1700,- pr. mnd.
.
Teknisk verdiberegning
Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A kr 1 876 000
-Verdireduksjon -Hovedbygg 12 % kr 225 120
Beregnede byggekostnader etter fradrag = kr 1 650 880
Samlet sum beregnede byggekostnader = kr 1 650 880
+Tomteverdi inkl. opparbeidelse + kr 1 700 000
Sum beregnet teknisk verdi = kr 3 351 000
.
Markedsanalyse
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde.
Ut fra beliggenhet og standard settes normal markedsverdi som vist i punkt Verdikonklusjon.
Verdiansettelsen:
Verdivurderingen er basert på statistikk over kvadratmeterpriser på eiendommer som er omsatt i området senere tid. Sammen med
takstmannens skjønn, er det også vurdert opp mot standard/teknisk kvalitet(mangler mm) og beliggenhet.
Mrk:
Vær oppmerksom på at eiendommens verdi aldri vil kunne fastsettes nøyaktig, da det er markedet som til enhver tid avgjør
eiendommens eksakte verdi.
.
Verdikonklusjon
Oppdragsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes !
Eiendommen er ikke kontrollert for skjulte feil og mangler. Ut i fra visuell besiktigelse og innhentede opplysninger settes:
Dagens normale salgsverdi: kr 3 350 000
Anbefalt låneverdi: kr 3 000 000
.
Underskrifter
Sted og dato Takstingeniør
Godvik, 07.08.2014
Øyvind Westrheim
.
Dokumentkontroll
Fremlagt:
Servitutter.
Vedlagt:
Matrikkelopplysninger
07.08.2014
VestlandskeTakstTilstandsrapport
ØyvindWestrheim
Breiviken4
5042BERGEN
Gnr.:168Bnr.:1120Snr:23
VERDI-OGLÅNETAKST
Fasteiendom
Side5av6
24. .
Spesielle forhold
Eier opplyser at det ikke er spesielle forhold som har stor betydning for verdifastsettelsen.
07.08.2014
VestlandskeTakstTilstandsrapport
ØyvindWestrheim
Breiviken4
5042BERGEN
Gnr.:168Bnr.:1120Snr:23
VERDI-OGLÅNETAKST
Fasteiendom
Side6av6
25. - 30 -
BASISKART
Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø
Etat for plan og geodata
Dato: 12.05.2014
Målestokk 1:1000 Gnr/Bnr/Fnr: 168/1120/0
Adresse: Breiviken 4 m/flere
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
Æ
2
2
U
2
2
U
15
65
10
5
168/1120
10921092
168/139
168/2117
1
/1119
168
168/1120
168
16
168/1120
168/1119
168/20
168/1118
168/1029168/1029
168
168
168/1116
168
168/1116
Breiviken
4
31
Breiviksveien
Breiviken
30
6
28
29
2
8
y
y
1990
222
296400
296500
6704000
6704100
26. BUD PÅ EIENDOM
Adresse: Breiviken 4, 5042 Bergen
Gnr. 168 Bnr. 1120 Snr 23
Selger: Christoffer Pettersen Mobil: 90737363 E-post: Christoffer.Pettersen@no.ey.com
Undertegnede1: Fnr:
Undertegnede2: Fnr:
Adresse: Postnr./sted:
Telefon: E-post:
Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom:
Kjøpesum kr
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beløp med bokstaver kr
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ omkostninger
Eventuelle forbehold:
Ønsket overtagelsesdato:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
Finansiering:
Bank: Kontaktperson Telefon
Kr: Egenkapital: kr Totalt: kr
Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede
klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk
bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.
---------------------------- -------------------------------------- -----------------------------------
Sted/dato Budgivers underskrift Budgivers underskrift
Utfylt budskjema scannes og sendes til christoffer.pettersen@no.ey.com med kopi til spe@wr.no
(Eiendomsoppgjøret foretas av Wikborg Rein Co, DA Advokatfirma)