Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Hytte Sjusjøen | Tomt 1817 | Malmlaft Eiendom

583 views

Published on

Adresse:
Tomt 1817
Natrudstilen 8 H22
2612 Sjusjøen, Ringsaker kommune

Arealbeskrivelse:
65 kvm BRA, 72 kvm BYA, totalt ca. 95 kvm gulvflate. I tillegg er det ca. 16 kvm terrasse.

Beliggenhet:
Fantastisk beliggenhet på Rømåsen med panoramautsikt mot vest. Stort friareal inntil hytta.
- Dobbeltspor rett utenfor hytta
- Svært barnevennlig
- Ypperlige treningsforhold hele året
- Sol fra morgen til kveld
5 min til Natrudstilen;
- Lysløype/rulleski/tidligski/skiskytterstadion
- Alpinbakke med 6-seters ekspressheis som tar deg opp til 960 moh
- Egen barnebakke
- Sykkelstier og nye løyper for sykkelcross/stisykling
- Kafé og badeplass

Generelt:
Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør og meget god kvalitet:
- Åpen kjøkken/stueløsning
- Egen loftstue
- 4 separate soverom
- Entré med skiferfliser (30cm*60cm) på gulv og varmekabler
- Bad med fliser på gulv og varmekabler, mulighet for badstue
- Utvendig bod og innvendig bod
- Romslig terrasse m/rekkverk

Adkomst/Tomteforhold:
- Solrik selveiertomt klargjort for bygging
- Isolert plate på mark med radonsikring
- Vei inn på tomta og biloppstillingsplass ferdig gruset

Innhold:
Hytta leveres med høy grad av kvalitet og finish. Støpt betongsåle. Tradisjonelt bindingsverk. Stående panel med elementer av stavlaftutseende. Nøkkelferdig hytte med utvendig beis, torvtak, eikeparkett, heltre dører, Husebykjøkken, Siemens hvitevarer, fliser og varmekabel på gang– og badegulv, peisovn, panelovner. Se forøvrig leveransebeskrivelse for detaljer.

Første mann til mølla:
Vi selger etter prinsippet "førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde.

Serviceavtale mv.
Se prospekt.

Kontrakt og oppgjør
Se prospekt.

Alle bilder i annonsen er illustrasjonbilder fra Malmlafthytter av tilsvarende utførelse. Vi tar forbehold om feil i markedsmatriell. Malmlaft Eiendom AS ble stiftet i 1997. Selskapet har de siste tre årene solgt 150 hytter og tomter for totalt 150 MNOK.

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Hytte Sjusjøen | Tomt 1817 | Malmlaft Eiendom

  1. 1. PROSPEKT SJ1817 NY HYTTE MED 2 STUER OG 4 SOVEROM SOLRIK EIERTOMT - PANORAMAUTSIKT - SJUSJØEN
  2. 2. _____________ FRA OMRÅDET UTSIKT FRA TOMTE- OMRÅDET
  3. 3. _____________ FRA OMRÅDET 1817 TOMTE- OMRÅDET
  4. 4. _____________ FRA OMRÅDET TOMTE- OMRÅDET 1817
  5. 5. TOMT  Selveiertomt klargjort for bygging  Isolert plate på mark med radonsikring  Vei inn på tomta og biloppstillingsplass ferdig gruset UTVENDIG  Utvendig panel ferdig grunnet og beiset to strøk  Hvitmalte ytterdører og vinduer  Romslig terrasse med rekkverk  Torvtak  Utebod (råstøpt gulv, isolerte vegger) ROM- LØSNING  Åpen stue/kjøkkenløsning med full takhøyde  Fire separate soverom  Loftstue med galleri mot stue/kjøkken  Romslig entré  Bad med mulighet for badstue  Innebod RØR & EL  Komplett leveranse av VVS– og EL-utstyr REGEL- VERK  Bygges iht. gjeldende regelverk TEK10 og NEK400 (lavspenningsinstallasjoner) NØKKEL FERDIG MATERIAL VALG  Skiferflis (30*60) på gulv i inngangsparti med varmekabler  Fliser på gulv baderom med varmekabler  3-stavs eikeparkett i alle rom  Flislagt dusjhjørne med dusjdører og Huseby innredning på bad  Kjøkken fra Huseby med integrerte hvitevarer fra Siemens  Profilert listverk  Bred furupanel av høy kvalitet, ubehandlet  Heltre dører med gummiforing, natur eller fabrikkmalte hvite  Peisovn med stålpipe  Panelovner  Brannsikring med pulverapparat og røykvarslere Se senere i prospektet for alle detaljer Vår nøkkelferdige leveranse inkluderer Kvitebjørn med 65 kvm BRA, 72 kvm BYA, totalt ca 95 kvm gulvflate. I tillegg er det ca 16 kvm terrasse.
  6. 6. Adresse Tomt 1817 Natrudstilen 8 H22 2612 Sjusjøen Ringsaker kommune Pris kr 3.290.000,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; *2,5 % dok avgift av tomtepris * kr 525,- til tinglysing av skjøte *kr 525,- til tinglysing av panteobli- gasjon *kr 202,- pantattest til långivers bank *Gebyr for byggesøknad til Rings- aker kommune, kr 14.800,- *Tilknytning vann til Ringsaker kom- mune, kr 28.903,- *Tilknytning avløp til Ringsaker kom- mune, kr 39.935,- * Tilknytning strøm, kr 8.000,- Hyttemodell Modell Kvitebjørn BRA ca 65 kvm BYA ca 72 kvm, totalt ca 95 kvm gulvflate. I tillegg er det ca 16 kvm terrasse. Ferdigstillelse Hytta leveres senest 180 dager etter at alle kontrakter/dokumenter er sig- nert, tomt er tinglyst på kjøper, byg- getillatelse er gitt og graving/ opparbeidelse på tomt er utført. Tomt skal være overskjøtet innen bygging kan starte. Beliggenhet Fantastisk beliggenhet på Rømåsen med panoramautsikt mot vest. Stort friareal inntil hytta. * Dobbeltspor rett utenfor hytta * Svært barnevennlig * Ypperlige treningsforhold hele året * Sol fra morgen til kveld 5 min til Natrudstilen; *Lysløype/rulleski/tidligski/ skiskytterstadion *Alpinbakke med 6-seters ekspress- heis som tar deg opp til 960 moh * Egen barnebakke *Sykkelstier og nye løyper for syk- kelcross/stisykling * Kafé og badeplass Generelt Malmlafthytte med god arealutnyttel- se, flott interiør og eksteriør og me- get god kvalitet: * Åpen kjøkken/stueløsning * Egen loftstue * 4 separate soverom *Entré med skiferfliser (30cm*60cm) på gulv og varmekabler *Bad med fliser på gulv og varme- kabler, mulighet for badstue * Utvendig bod og innvendig bod * Romslig terrasse m/rekkverk Internett og TV Trekkerør for bredbånd (fiber) legges klar til hyttevegg. Internett og TV kan bestilles via denne kabelen for de som ønsker det. Kunde må i så fall selv gjøre avtale med ønsket leveran- dør. Det er også anledning til å sette opp en diskret antenne eller parabol for mottak av TV-signaler. Standard leveranse Hytta bygges i Malmlaftkvalitet. Støpt betongsåle. Tradisjonelt bindingsverk. Stående panel med elementer av stavlaftutseende. Nøkkelferdig hytte med utvendig beis, torvtak, eikeparkett, heltre dører, Hu- sebykjøkken, Siemens hvitevarer, fli- ser og varmekabel på gang– og bade- gulv, peisovn, panelovner. Se forøvrig leveransebeskrivelse for detaljer. Hytta bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og byg- ningsloven. Valgmuligheter & personlig preg Det er en rekke valgmuligheter. Dette gjør at hytta kan få akkurat det per- sonlige preget dere selv ønsker; *Kjøkkenløsning og utseende (Huseby) samt hvitevarer (Siemens) * Type peisovn, gulv og fliser * Fargevalg innvendig og utvendig * Ulike planløsninger Tomt og regulering Selveiertomt på ca 410 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. I det vesentlige naturtomt som leveres fer- dig opparbeidet med gruset biloppstil- lingsplass, for øvrig grovplanert. Mindre tilpasninger av adkomstveg og biloppstillingsplass kan forekomme. Nedsetting av grensemerker normalt innen to år. Det kan forekomme mindre avvik i tomtestørrelser ved endelig oppmåling. Det vil bli tinglyst nødvendige rettigheter slik at alle en- heter er sikret vei/adkomst og rett til evt. framtidig vedlikehold av infra- struktur. Serviceavtale mv. Obligatorisk serviceavtale til Ringsaker Almenning med pris per år ca kr 5.000,- som går til som- mervedlikehold veger og fellespro- sjekter ski og sykkelstier. Frivillig avtale om snøbrøyting er ca kr 3.300,- per år. Hytterenovasjon kr 2.321 per år. Vann og avløp etter målt forbruk, samt abonnementsgebyr kr 1.282 per år. For mer informasjon eller spørsmål om eiendomsskatt hen- vises det til Ringsaker kommune. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Tomt selges etter Avhendingslo- ven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør. Hytte oppføres etter Bustadoppfø- ringsloven, kontrakt inngås direk- te med Fossheim Bygg AS. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til gjeldende forskrifter i Bustadoppføringsloven. Med forbehold om feil. Alle opplyste satser gjelder for 2016, det tas forbehold om at eks- terne parter kan endre satsene. Noen bilder kan være illustra- sjonsbilder fra hytter med tilsva- rende utførelse. Noen av bildene kan vise tilleggsvalg som ikke inngår i standard leveranse. INFO
  7. 7. HYTTE I SAMME SERIE
  8. 8. OPP- GRADERT KJØKKEN
  9. 9. OPP- GRADERT KJØKKEN
  10. 10. Norges beste lang- rennsløyper 350 km med dobbelt- spor for både skøyting og klassisk 10 km med rulleski/ lysløype, sløyfer med ulik lengde
  11. 11. Sjusjøen Skisenter – 2200 meter nedfart Ekspressheis, 6 seter 7 bakker Egen barnebakke – gratis for alle Bigjump, rails og ski- skole Sesongkort som i til- legg er gyldig for Hafjell, Kvitfjell, Skei og Gålå er tilgjengelig
  12. 12. Sjusjøen Mountain Bike Park Det finnes et variert nettverk med sykkelstier og løyper i alle vanskelig- hetsgrader i området rundt Natrudstilen. Det er åpnet et ferdig- hets-og lekeområde på 1 km.
  13. 13. Sjusjøen – enkel og grei reisevei ◊ 30 – 40 min raskere enn Trysilfjellet og Kvitfjell ◊ 40-50 min raskere enn Ringebu og Furu- tangen ◊ 60-70 min raskere enn Gålå og Trysil- Knut Fjellsenter Sjusjøen er ca 14 mil fra Gardermoen, hvor tidene er beregnet ut i fra.
  14. 14. Bading og grilling Illustrasjon: Atelier Holthe AS <- Hytta Servering Gratis barnebakke Sykkelstier Kafé Sykkelsenter Norges beste langrennsløyper! 350 km med dobbeltspor Alpint Jakt og fiske Langrenn– og skiskytterstadion Rulleski– og lysløype
  15. 15. FORDELER Fordeler med ny hytte Førstemann til mølla | Vi selger etter prinsippet "førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde. Lavere omkostninger | Du betaler 2.5 % i dokumentav- gift til staten kun av tomteverdien og ikke av prisen på hyt- ta. På brukte hytter betales det 2.5 % dokumentavgift av hele kjøpesummen. God isolering | Alle hyttene bygges etter TEK10 og leveres med gjeldende krav til isolasjon og u-verdier i vegger, golv, tak, vinduer og dører. Du får derfor en rask og effektiv oppvarming av hytta som igjen gir mindre utgifter til fy- ring. Svært god kvalitet og finish | Hyttene leveres med høy grad av kvalitet og finish. Dette gjør at du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing de nærmeste årene. De fleste hyttene blir også levert med mulighet for personlig preg på en rekke løsninger og materialer. Dette gjør at du får en kvalitetshytte slik du selv ønsker. En rekke valgmuligheter | De fleste hyttene leveres med mulighet for å tegne ditt eget kjøkken, velge type golv, vel- ge type fliser, velge type peisovn, velge hvor du ønsker kontakter, brytere, TV -punkt mv. God investering | Investering i en ny hytte er først og fremst investering i fritid og famlieliv. Hytter er også svært stabile prismessig, uavhengig av prisutvikling på bolig. En ny hytte er også attraktiv i leiemarkedet dersom du ønsker en ekstra avkastning på investeringen.
  16. 16. 3D PLAN 1. ETG STANDARD 3D plan er kun en illustrasjon. Pris for rekkverk (med åpning på 1m) rundt platting ved inngangsparti er kr 6.200,-.
  17. 17. 3D PLAN 1. ETG ALTERNATIV 3D plan er kun en illustrasjon. Viser mulig alternativ med utvidet kjøkken og badstue.
  18. 18. 3D PLAN HEMS STANDARD Merk at det er skråtak på hems med ca 43 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 2,0 m. 3D plan er kun en illustrasjon. Standard planløsning.
  19. 19. 3D PLAN HEMS ALTERNATIV Merk at det er skråtak på hems med ca 43 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 2,0 m. 3D plan er kun en illustrasjon. Alternativ planløsning.
  20. 20. PLAN STANDARD
  21. 21. PLAN HEMS
  22. 22. SNITT
  23. 23. FASADE
  24. 24. PERSPEKTIV
  25. 25. LEVERANSE- BESKRIVELSE Bygningsdel Standard leveranse Nøkkel- ferdig Bygningsdel Standard leveranse Nøkkel- ferdig Gulv Terrasse,åpen Støpt plate medradonsikring X Impr.gulvbjelker 45x 145 mm impr. X Tilfarergulv 45x45 mm X Gulv m/ spalte 28x 145 mm impr. X Dampsperre 0,20mm plastfolie X Rekkverk med stående bord Isolasjon 50 mm mineralull kv. 37 X Spikerslag til rekkverk 45x 45 mm X Gulvplater 22 mm OSB-plater X Håndløper 45 x 195 mm impr. kledning X Parkett 14x 185x 2400 mm, Eik 3-stav X Spikerslag på innsiden av rekkverket 35x 95 mm X Yttervegger Spikerslag på utsiden av rekkverket, oppe 19x 145 mm X Panel 19x 195 mm, Gran, grunnet X Spikerslag på utsiden av rekkverket, nede 19x 95 mm X Utlekting, vannrett/loddrett (drenering) 45x 45 mm/45x 13 mm X Stående designbord 19x 195mm, profilert X Hjørnekasser 43x 190 mm/43x 147 mm X Støtteklosser for håndløper 95x 145mm, profilert X Designstolper, bærende 93x 200 mm X Innvendige dører Vannbord 45x 45 mm impr X Heltre innedør med karm ogklinke Malmlaft-design, Furu, natur X Bord under vannbord 19x 45 mm X Dørhåndtak Børstet stål X Vindsperre Tyvek diffusjonssperre X Listverk,innvendig Innv. overflate 19x 195 Panel, Furu X Taklister 40x 40 mm, buet X Dampsperre 0,2 mm plastfolie X Gulvlister 15x 70 mm,profilert X Isolasjon 150 mm mineralull X Gerikter til innvendige dører 15x 70 mm,profilert X Isolasjon ved påforing 50 mm mineralull X Gerikter til utvendige dører og vinduer 15x 70 mm, profilert, hvitmalt X Påforing 45x 45 mm X Utforing, vindu Furu, hvitmalt X Bindingsverk c/c 600mm 45x 145 mm X Utforing, utvendigedører Furu, hvitmalt X Papp på mur Svillemembran X Utvendige dører Innervegger, ikke bærende Utvendig dør med låsekasse Malmlaft design, hvit m. vindu X Bindingsverk c/c 600 mm 36x 70 mm / 45 x 95 mm X Balkongdør Malmlaft design m/energiprosser hvit X Overflate vegg 19x 198 Panel, Furu X Designstolper, 195 x 100 mm Malmlaft design X Isolasjon 70 mm / 100 mm mineralull X Vannbrett, 45 x 45 mm Impregnert ogmalt X Skråtak med lufting over sperr Vinduer Underkledning 19x 195 mm panel, Furu X Åpningsvindu med termorute, sitefestet m/energisprosser hvit X Isolasjon 50 mm mineralull X Fast vindu medtermorute m/energisprosser hvit X Plastfolie 0,15 mm plastfolie X Designstolper, 195 x 100 mm Malmlaft design X Sperr / Takstoler 45x 195 mm, gran (1) X Vannbrett, 45 x 45 mm Impregnert ogmalt X Isolasjon 200 mm mineralull X Kjøkken Vindsperre Tyvek diffusjonssperre X Innredning Huseby, skap og skuffer med malte fronter X Lekting c/c 600 mm 45x 45 mm X Benkeplate Laminat X Takpanel 19x 145 mm X Hvitevarer, integrerte Siemens (se separat spesifikasjon) X Takpapp Isokraft el. lign. X Bad Shingel Sort X Fliser på gulv Easy Ivory, 20 x 20 cm X Utstikk gavl Panel på vegger Furu (som resten av hytta) X Vindskier 19x 195 mm X Innredning Huseby, med malte fronter X Trekantlekt 45x 45 mm X VVS (dusj, vask, toalett, kran) (se separat spesifikasjon) X Israft 35x 125 mm X Annet Israftbeslag Svartlakkert stål X Trapp Furu X Takrenner Type Stålrenne, humusbestandig X Farge Sort X (1) Kan variere etter frispenn og lokale krav til snølast Kroker c/c 600mm Krok, svart X Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende innflytelse på funksjon eller opplevelse av hytten Nedløpsrør m fester Lakkert stål, humusbestandig X Det kan forekomme mindre tilpasninger for å møte gjeldende reguleringsbestemmelser. Farge Sort X
  26. 26. VVS Toalett Porsgrund frittstående Kjøkkenbatteri Oras Classica Servant Porsgrund for nedfelling Kjøkkenvask Blanco EE 4x4 Servantbatteri Oras Classica Bereder 200 l. montert i bod Dushjørne med fliser på vegg Rette vegger 90x90 cm i glass med hengsler i metall Oras Oramix dusjbatteri Dusjsett Apollo Opplegg til vaskemaskin Klart til påkobling av vaskemaskin (vaskemaskin er ikke inkludert) Fliser på gulv bad/teknisk rom samt dusjvegger 20 x 20 cm (kommer i fargene Grå, Sand og Anthracite, i tillegg Hvit som mulighet på dusjvegg) Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard
  27. 27. EL/VARME Brytere Elko RS Varmeovner Glamox varmeovn/varmelist Kontakter Elko RS Gulvvarme Elektrisk gulvvarme under fliser i gang, på bad samt i innvendig bod. Bilde av skiferflis gang 30*60 cm Termostat Elko RS Peisovn ILD 1 Utelys Focus vegg antrasitt – 2x35W Mulighet for ulike varianter av "Ring hytta varm" Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard
  28. 28. EL-PUNKTER Montering av ny EL-tavle (plasseres ibod) Soverom 2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv 1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Glamox TPA varmeovn 600W(800W på største sov)m/el.termostat Stue/kjøkken 1 stk. Utvendig inntaksboks m/kortsl. sikringer (i hjørne v/bod) m/plass for måler 6 m. Kabel PFXP 3x16q fra inntaksskap til tavlen 1 stk. Overlastvern 3/25A.**(forbehold fra nettleverandør) 1stk. Overspenningsvern kl.C SPC-S-20 1 stk. Montering av 2/25A.+JF. kurs 8 stk. Montering av2/10A.-2/16A.+JF. kurser 1 stk. Trekke rør20mm. fra tavle og ut for fremtidig bredbånd Hall 1stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostat m/gulvføler (legges på nett eller limes på brannsikkert underlag) 2stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv Bad 1 stk. Opplegg for 2/25A stikk tilkomfyrtopp/stekeovn 1 stk. Komfyrvakt/brannmelder for komfyrtopp (auto utkobling) 1 stk. Opplegg av stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk. Opplegg av stikkontakt for kjøleskap 1stk. Opplegg av stikkontakt forkjøkkenventilator 2 stk. Opplegg av stikkontakter o/benk 2 stk. Opplegg for PKT i tak (styrt av egen lysbryter) 7 stk. Opplegg av stikkontakter dobb. v/gulv. + 2- Shuko uttak 2 stk. Levering og montering Glamox TPA ovn 1000Wm/el.termostat Trapperom/hems1 stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostatm/gulvføler (legges på nett eller limes på brannsikkert underlag.) 1 stk. Opplegg for lys punkt v/baderoms innredning (styrt av egen lysbryter) 2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv 2 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Opplegg av stikkontakter for vaskemaskin Utvendig 1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Levering og tilkobling vifte i tak / styrt av lysbryter for speil Innvendigbod 1 stk. Oppleggav stikkontakt 1 stk. Opplegg / levering Focus 2x35W utelampe på vegg (styrt av egen bryteri gang) Uttakfor tv og data 1 stk. Opplegg for tv uttak i stue ***Kabler legges til fordeling i bod rom. Termineringav uttak i begge ender. Brannmeldere tilkoblet hyttasstrømforsyning 1 stk. El-tavle medkurssikringer 1 stk. Stikkontakt i benkeskap for v.v. bereder 1 stk. Tilkobling av Isoterm kabel for vannrør 1 stk. Opplegg avstikkontakter 1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter) Utvendigbod 1 stk. Sikom sentral 230V m/batteri backup (kan utvides til varmestyring) 2 stk. Optisk/ ionisk brannmeldere 1 stk. Opplegg avstikkontakter 1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter) EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner.
  29. 29. KJØKKEN STANDARD Kvalitetskjøkken fra Huseby Modell Sirius med laminat benkeplate er standard leveranse. Mulighet for å gjøre tilvalg blant ulike farger og fronter. Det er også mulighet for direkte dialog med profesjonell kjøkkenkonsulent i Huseby for å få tegnet egen kjøkkenløsning.
  30. 30. HVITEVARER iQ300 Innbyggingsovn stål Siemens HB20AB512 S Ovnsvolum: 66 l Energiklasse A 5 stekefunksjoner: stor variogrill, varmluftgrill, undervarme, varmluft, over-/undervarme Temperaturregulering 50 - 270° C Hurtigoppvarming iQ100 Integrert kombiskap, nisjehøyde 178 cm Helintegrert Siemens KI38VV20 freshBox med bølgeformet bunn 3 transparente fryseskuffer – mye plass og optimal oversikt Alle hyller er av sikkerhetsglass som er lette å rengjøre iQ100 Glasskeramisk platetopp, 60 cm U-facette Design Siemens ET651HE17 E TouchControl 4 highSpeed kokesoner 17 effekttrinn highSpeed glasskeramikk uten dekor iQ500 speedMatic Oppvaskmaskin, 60 cm Helintegrert Siemens SX65M045E U Energiklasse A++, svært energieffektiv oppvask SuperSilence varioSpeed Plus varioFlex-kurver aquaStopiQ100 SlimLine uttrekksventilator, 60 cm Sølv metallic Siemens LI64MA520 Med en kapasitet på 400 m3/t får du osfri luft under matlagingen 3 effekttrinn Produkter som vist - eller tilsvarende - leveres som standard
  31. 31. STANDARD MATERIAL- VANG Eksempler på innerdører. Her vist beiset. Heltre dører med gummiforing. Fritt valg mellom dører med bue eller dører med firkantspeil. Eksempler på standard materialvalg. Mulighet for oppgradering til hvitoljet parkett (det lille bildet).
  32. 32. Stort friareal i front Situasjonsplan er kun en illustrasjon. Mindre justeringer vil kunne forekomme. Panoramautsikt mot sør/vest SIT PLAN
  33. 33. 1822 1823 1832 1839 1833 1834 1835 1836 1837 1838 1809 1825 1824 1810 1811 1812 1813 1814 1815 1816 1817 1818 1819 1820 1840 1841 Byggetrinn 2Byggetrinn 1 BYGGE- TRINN Stort friareal i frontSkiløype
  34. 34. OMRÅDE Veibeskrivelse Avkjøring fra E6 v/Rudshøgda Skilt til Sjusjøen og Kvernstubrua – følg veien 8 km ta til høyre på vei 216 – skiltet mot Sjusjøen. Følg denne veien i 20 km kom- mer da til et kryss hvor det står Sjusjøen (8 km) og Mesnali (1.6 km) til høyre. Følg denne veien i 4 km, det står da følgende skilt inn til høyre: Natrudstilen hytteområde Sjusjøen Skisenter Sjusjøen Hytteutleie Sjusjøen Skisenter Stadion Langrennsløyper mot Sjusjøen Sjusjøen Hytteutleie Område H22/H23 Preparerte langrennsløyper Lysløype/rulleski
  35. 35. ENKELT & TRYGT Kjøpsbekreftelse Når kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde sikret den aktuelle hytta og tomta. 10 % av tomteverdi innbetales til klientkonto hos Megleroppgjøret AS. Megleroppgjøret sørger for overskjøting av tomt så snart kontrakt og oppgjør for tomt er klart. Kjøpsbekreftelse inngås ofte på visning eller den kan sendes på e-post eller som et bilde i etterkant. Kontrakt & byggemøte Kontrakts- og byggemøte gjennomføres med entre- prenør for hytta. Dere går da spesifikt igjennom alle detaljer og fore- tar de valg som er aktuelle for deres hyttetype. Det benyttes en norsk standard kontrakt (byggblankett 3425). Vi samarbeider med entreprenørene Fossheim Bygg AS og Smarte Hytter AS. 180 dagers bygging Det kontraktfestes at hytta er klar for overtakelse senest 180 dager etter at byggegropa er klargjort på tomta og kontrakt med vedlegg er signert. Entreprenøren innehar de nødvendige forsikringer og stiller 10 % bankgaranti i byggeperioden. Dette er en ekstra betryggelse for at hytta blir bygget som av- talt. Det er Bustadoppføringsloven som er gjeldende for byggingen av hytta. Det blir fakturert i takt med framdrift i byggingen. Byggeleder styrer alt i bygge- perioden slik at dere som kunde ikke trenger å tenke på noe i denne perioden. Overtakelse Når hytta er klar får dere nøklene i hånda. Dere vil også motta ferdigattest fra kommunen som er nød- vendig for å kunne ta hytta i bruk. På selve overtakelsen går dere nøye igjennom hytta sammen med entreprenøren. Dette gjøres for å kva- litetssikre at hytta er i henhold til avta- le. Overtakelsesprotokoll signeres. Det stilles 5 % bankgaranti i 5 år etter overtakelsen. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler. 1 års befaring Ett år etter overtakelse kan begge parter kalle inn til en befaring av hytta for å sjekke at hytta er som den skal være. Bankgarantien på 5 % vil fremdeles gjelde i ytterlige- re fire år. Dette er en ekstra betryggelse mot eventu- elle feil eller mangler.
  36. 36. OM MALMLAFT Om Malmlaft Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkel- ferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurranse- dyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe seg ny hytte. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyt- tesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leve- randør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i bygge- prosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i 2001. Han var kon- serndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne in- vesteringer. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS har solgt over 200 nøkkelferdige hytter på egne tomter de siste fire årene. Dette utgjør en salgssum på over 530 MNOK i samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50%.
  37. 37. KJØPS- BEKREFTELSE Finansieringsplan Egenkapital Lån kr kr Tilsammen kr Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Fødselsnummer (11 siffer) Fødselsnummer (11 siffer) Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Sted/dato Sted/dato Underskrift kjøper1 Underskrift kjøper2 Akseptert avselger Forutsetninger/betingelser Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto(9481.10.95960 Megleroppgjøret AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr . Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto innen 7 dager ved inngåelse av bindende kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Opparbeidelse av tomt eren del av tomteprisen. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr . Kontrakt (NBR) inngås direkte med Fossheim Bygg AS. Egen betalingsplan etter framdrift følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om godkjennelse av byggesøknad. Pris kr 3.290.000,- + dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Påobjektene Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Adresse tomt Natrudstilen 8, H22, tomt 1817, 2612 Sjusjøen Gnr 815 Bnr tildeles Areal ca 410 kvm i kommune Ringsakerkommune Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse Modell Kvitebjørn hjørne Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Firmanavn Orgnr Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, Flendalsv. 298,2420 Trysil 979 123884 Fossheim Bygg AS, Raschs vei 36C, 1178 Oslo 989 740849 Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no
  38. 38. KONTAKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil 90757555 cato.haugen@malmlaft.no SJ1817

×