What is Cohousing, in Chinese

1. 什么是合作
居住区?
© Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
Revised May 2014

2. 本幻灯片由Kraus-Fitch建筑公司撰写，用于解释一些常见的合作居住区成员在正
式建设社区前的设计分歧，主要包括以下几部分：
一、什么是合作居住区？
二、合作居住区地址设计
三、共享别墅设计
四、私户别墅设计
五、合作居住区与可持续性发展
六、成功入住
KRAUS-FITCH 建筑公司
HOME COMMUNITY PLANET

3. 共享别墅为小区提供公共活动及共同用餐场所。
社区内可以安全步行
小区所有设施及场所由住户成员共同参与设计，管理和维护
小区所有住户成员通过共同协商方式参与行政管理并作出决
策
合作居住区
是八十年代晚期从丹麦Denmark传入美国，属于一种意
愿社区。它具有传统的私密性并符合现代人追求的理念
社区。如今全美有100多个这样的社区存在。
合作居住区特点
等等，等等……

4. 合作居住者们致力于追求达到邻居间相识相知相
助……

5. ……孩子们共
同成长……

6. ……邻里间自然交往、同享美食……
Pioneer Valley Cohousing, Amherst, MA
Jamaica Plain Cohousing, Boston, MA

7. ……众多家庭首选在共享别墅内聚餐……

8. 小区邻居们的文化背景彼此间相互影响，因此有
各种各样的新旧节日可以庆祝

9. 和谐的居住环境对大人孩子都产生了积极的影响，大人们得到了不刻意
追求就可得到的社会交往，如交友、爱好、互通理念。

10. 合作居住社区通常可以实行社
区的自我行政管理及设施的共
同维护。
社区内邻居们同生活，同工
作，同发展，同守护生态。

11. 融洽的邻里关系促进了资源的共享。

12. 小区内邻里间不论大小事都互相帮助，不用担心自
己不擅长的领域，因为总有擅长此领域的邻居。

13. 孩子们总能找到大人学习各种生活技能及才学艺术。

14. 私密的家庭生活与社区生活彼此促进。

15. 大多数合作居住社区年龄结构多样话 。但由于退休的老人们开始追求这样的社区生
活，所以老年合作居住社区变得流行起来，。

16. 有的合作居住社区具有商业和居住等多重功能，许多社区拥有共享的家庭
办公楼，这样人们可以就近上班。
麻省安城的先锋谷合作居住区（ Pioneer Valley
Cohousing）的多家个体公司的公用办公楼

17. .不论城市还是乡村的合作居住社区，相对于全美
郊区的住房来说它们更具生态可持续性。
密集的房舍节省了土地，从而用来建设社区设施、设计园林园艺以
及用于环境保护。
小型别墅不但节省建筑资源还节省了供暖和制冷的资源。
居住区内共享的物资减少了个体家庭的非必要消费，节约了地球的
不可再生资源。
城市的合作居住社区通常把“工业污染”地块改造成适合居住的居
住区，同时会选择建设在公共交通发达的地块，不但改造了环境还
提高了公共资源的利用率。

18. …还有更多的社交和经济双向利用的可持续性。

19. 合作居住区样例

20. 密集的私人别墅群
具有步行和环保的功能
和一所共享别墅
由于居民自我设计，每个合作居住区建成
后反映了该区所有人的共享理念，同时也
反映了居住环境地的特点。
但总体说来，多数合作居住区会包括

21. Southside park, Sacramento, CA
密集的私人别墅群
节省了更多土地用来建设社区园林园艺。
确保社区邻里间紧密联系
如果是双体或三联体别墅，通过墙壁共享，节省了供暖能源和维修费用。

22. 窄小的街道适合步行
Puget Ridge, Washington
Pioneer Valley Cohousing, Massachusetts

23. 有的社区甚至铺设街面。
Windsong, Langley B.C. Canada
Drivhuset, Denmark

24. …由此人们可以远
离交通确保社区内
安全。
社区外的停车场
Mosaic Commons Cohousing, Berlin, MA
Harmony Village, Golden, COl

25. 共享别墅是每个社
区的公用客厅
Pathways Cohousing, Florence, MA

26. 乡村及城郊合作居住区样
例

27. …有的是单体别墅，有的是双联体别墅
Winslow Cohousing, Bainbridge Island, WA
Island Cohousing, Martha’s Vineyard, MA

28. …有的建成紧密户型，以此节省出最多的土地用于农业，
环保和园林园艺。
EcoVillage at Ithaca, Ithaca, NY

29. 城市合作居住区样例

30. Cambridge Cohousing, Cambridge MA
紧俏的城市用地促进了双层公寓房及公寓房的再改建
Swan’s Market Cohousing, Old Oakland CA

31. 波士顿的Jamaica Plain 合
作居住区在四分之三英亩
（4.5亩）的土地上建造了
30栋房子和一栋共享别墅，
同时还留有充足的公共社
区绿化地。
Jamaica Plain Cohousing, Boston, MA

32. Cambridge合作居住区在
1.5英亩（9亩）土地上
建有42栋房舍，并拥有
社区菜园，儿童玩乐场
及户外用餐场所。

33. 许多城市合作居住区
为了有更多绿化空间
通常会建造地下停车
场。
Puget Ridge, Seattle, WA

34. Doyle Street, Emeryville, CA
合作居住区可有效的把一些废弃工业厂房改造
成生活居住区。

35. Swan’s market, Old Oakland CA
….使一些具有
历史性意义的
城镇得到复兴。

36. 公共别墅为什么能使小型别墅的存在成为可能

37. 公共别墅的多功能厅可以用来聚餐……

38. ……用来举办生日庆祝会

39. ……举行大型婚礼活动

40. …进行娱乐活动

41. ……用做舞台表演场所

42. …用来庆祝传统节日
以及其他。

43. 聚餐是社区生活相当重要
的一项活动。

44. 公用客房的使用率
相当高，真正体现
了物有所值。

45. 客厅除了宴客外，晚间通常用来举行各种会议。

46. 聚餐后孩子们玩乐
提供正式儿童看护
儿童玩耍及儿童聚会
摸滚打爬嘻乐欢闹之处
儿童房通常用来：

47. 共享别墅内的洗衣房不但节约了资源还把人们宁聚
在一起。

48. 社区工具车间是另一个节约私人别墅空间和共享资源
的地方。

49. 功能齐全的共享别墅确保了小型私人别墅的存
在
公共大会客厅替代了小家庭的客厅功能。
公共厨房储存有各种常用与不常用的烹调设施及工具
小家庭内不必单设客房
公共儿童房消减了小家庭的儿童活动房及存储各种玩具的地方。
如果不想小家庭也可以不要洗衣房

50. 一个设计完美的合作居住区通常拥有少量多样的
休闲娱乐场所
游泳池
儿童游乐场（玩乐及攀爬设施）
桑拿
草坪
烧烤设施也能共享

51. 先期规划：如何构
建属于自己的合作
居住区

52. 多数群组采取全体通过设计的策略

53. 通常他们会听取各方专家的意见
发展顾问
•建设用地购置，项目管理
室内设计工程师
•建设用地勘测，建造场地设计，
生活用水及地下管道设计
环境顾问
•建造场地研究
•有害废弃物处理
建筑师及庭院设计师
•先期规划
•选址，公共别墅及私人别墅设计
•实地建设及单户特性体现
专业市场宣传
律师
会计师
房贷师
房产估价师
建筑商

54. 设计工作坊可以把人们有效组织起来进行前期整体设
计。

55. 先期规划为专业设计的前奏
先期规划是指每个居住者表达并书写出自己建房
愿想的一种过程。通常情况下由有经验的合作居
住区的建筑设计商指导，进而完整有效的确保规
划设计进程。
先期规划可有效确保设计的成功率，就
好比好的料理配方可确保优秀菜品的成
功烹饪。

56. 因为所有居住者参与设计，在社区建成前大家就对土
地有了归属感，彼此间有了紧密联系。
一个合作居住区
往往需要很长时
间才能建成，但
是一旦建成就值
得拥有。

57. Kraus-Fitch 建筑公司专业于合作居住区建筑领域，并在此行业处于领
先地位。
设计师Mary Kraus自1990年起就从事合作居住区的设计工作，设计师
Laura Fitch在1980年参观丹麦合作居住区后对此行业产生兴趣。两人
自1994年同时居住在麻塞驻塞州（Massachusetts）安城（Amherst）
的先锋谷合作居住区（Pioneer Valley Cohousing)，她们的社区成员生
活使得两人对其他合作居住区的问题理解更加透彻，同时可以通过特
有的视角引导新建居住合作区的规划及设计。
两人的社区生活经验加上专业的合作居住区的建设设计经验确保了综
合有效地推进新合作居住区的建设。
她们的热情及众多合作居住区的建设经验既是她们的选择也是她们擅
长的专业领域。
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
本幻灯片由KRAUS-FITCH建筑公司提供。
公司简介：
HOME COMMUNITY PLANET

58. Kraus-Fitch建筑公司已经参与
规划和设计建设了30多个合作
居住区，其中包括：
Jamaica Plain Cohousing - Jamaica Plain, MA
urban infill of 30 units of housing and common house,
programming of all aspects of project, schematic
design in collaboration with DHK, Inc.
Pioneer Valley Cohousing - Amherst, MA
32 units of housing and common house, full
services in collaboration with Kitchell & Austin
Architects
Mosaic Commons Cohousing - Berlin, MA
Full Services for 34 units of housing and common house
Pathways Cohousing - Northampton, MA
full services for 24 units of housing and common house
Cohabitat Quebec – Quebec City, QC
urban reuse and infill of 42 units of housing
and common house, site and common
house programming and other workshops
in collaboration with Atelier Pierre Thibault
and Tergos, Inc.

59. KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
如果你需要幻灯片系列的其他部分或者需要咨询所居
社区的问题，请联系Kraus-Fitch，我们的联系方式如
下：
110 Pulpit Hill Road Amherst, MA 01002
413-549-5799 www.krausfitch.com
Email- lfitch@krausfitch.com
本幻灯片是以下幻灯系列的第一部分（什么
是合作居住区）：
一、什么是合作居住区
二、合作居住区地址设计
三、共享别墅设计
四、私户别墅设计
五、合作居住区与可持续性发展
六、成功入住
HOME COMMUNITY PLANET

60. 技术支持
Rebecca Reid
Laura Fitch
Jen Luck
图片支持
Mike April
Janice Doyama
Rebecca Reid
Laura Fitch
Mary Kraus
John Fabel
Jen Luck
© Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
感谢众多合作居住区允许我们在幻灯片内使用他们的信息。
中文翻译
鞠海鹰
幻灯片的中文翻译：鞠海鹰