Set Cabral Endereço: Rua Chichorro Júnior, 371, Cabral, Curitiba - PR CEP 80035-040 Área Privativa: 64 m² a 166 m² Unidades Disponíveis Para Venda: 63, 64, 85, 121, 123 e 166 m² Área Total: 94 m² a 243 m² Área Total do Terreno: 2.100 m² Dormitórios: 2 e 3 Dormitório(s) Número de Suítes: 1 Número de vagas: 1, 2 ou 3 Número de elevadores: 2 Unidades por andar: 4 Número de torres: 2 Total de unidades: 144 LAZER E ÁREAS COMUNS no Set Cabral Academia, Brinquedoteca, Escritório, Espaço de Leitura, Espaço Gourmet, Piscina Adulto Coberta Climatizada, Playground Infantil, Praça(s), Quadra de Street Ball, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Salão de Jogos, Sauna, Vestiário Set Cabral - uma proposta perfeitamente adaptada à sua vida, às suas necessidades e principalmente às suas expectativas. O Set Cabral tem metragens especiais, um refinado lazer e inúmeros serviços para deixar você muito à vontade em um bairro especial, com tudo à mão para você viver do seu jeito. Porque viver no Set Cabral é exatamente como você queria. Área inicialmente povoada no século XVIII, no século XIX passou a ser conhecida por Cabral graças à influente família França, que residia na região. A capela ainda existente no bairro, hoje conhecida como Igreja do Cabral, teria sido uma doação da célebre família, e o local se tornaria um local de importantes acontecimentos da cidade nos anos seguintes. Na década de 40, fundou-se o Graciosa Country Club, aumentando a importância do local entre famílias tradicionais e, anos mais tarde, o campus do curso de Agronomia da Universidade Federal do Paraná e o prédio do IPPUC (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba). INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 344.758,34 (2 Dormitórios 63,45m2 com 1 vaga) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 399.236,68 (2 Dormitórios 63,45m2 com 2 vagas) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 358.259,64 (2 Dormitórios 64,26m2 com 1 vaga) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 403.804,08 (2 Dormitórios 64,26m2 com 2 vagas) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 464.791,58 (3 Dormitórios 85,45m2 com 2 vagas) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 489.244,80 (3 Dormitórios 88,79m2 com 2 vagas) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 762.048,96 (2 Dormitórios Cobertura Duplex 121,82m2 com 2 vagas) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 771.749,56 (2 Dormitórios Cobertura Duplex 123,46m2 com 2 vagas) INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 975.523,66 (3 Dormitórios Cobertura Duplex 166,20m2 com 3 vagas) *** Condições, Metragens e Valores e sujeitos a alteração sem prévio aviso *** +info Guerios Corretor Creci F16757-Pr +55 (41) 4141-5677 (Tim) +55 (41) 9231-7777 (Vivo / Whatsapp) cesarguerios@gmail.com

1. Comercializadoras: Um empreendimento:
Incorporação pela sua controlada Curitiba Cabral Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. CNPJ: 09.208.439/0001-89. O Projeto encontra-se em aprovação e está sujeito a alterações.
O empreendimento somente poderá ser vendido após a expedição do Registro do Memorial de Incorporação. Todas as fotos e imagens são meramente ilustrativas. A vegetação entregue
será composta de plantas em formação, para desenvolvimento no local, conforme especificado no projeto de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies.
Central de atendimento: Galvão Vendas de Imóveis Ltda. CRECI: 2772-J. Central de atendimento: Imobiliária Lopes. CRECI: J-4107. Impresso em Fevereiro de 2011
cabral
.com

2. chichorro
45º
S C a B R a l
a ccDi - camargo corrêa Desenvolvimento imobiliário e a construtora Jl reuniram
consagrados profissionais para oferecerem uma proposta perfeitamente adaptada
à sua vida, às suas necessidades e principalmente às suas expectativas. o set cabral
tem metragens especiais, um refinado lazer e inúmeros serviços para deixar você
muito à vontade em um bairro especial, com tudo à mão para você viver do seu jeito.
porque viver no set cabral é exatamente como você queria.
PROJETADO PELA
CAMARGO CORRÊA
DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
ASSINADO POR RENOMADOS
PROFISSIONAIS.

3. bairro › macroregião › curitiba
c RB a
Rua São Luiz
Rua Chichorro Jr.
Rua Dr. M. Pedro
Rua Belém
Av. Paraná
Av. Dep. Joaquim
José Pedrosa
Rua dos
Funcionários
Av. Munhoz
da Rocha
Rua São Pedro
C a B R a l
rua chichorro júnior, 371 - cabral
todo o estilo do bairro do cabral, com 95% de prédios de alto padrão, destaca-se entre ruas
tranquilas e arborizadas, excelentes restaurantes, lojas de grife e tradicionais serviços.
quem conhece as características desse valorizado bairro, sabe o grande privilégio de estar
cercado de um clima de sofisticação. aqui você tem o requinte e a personalidade que o lugar
oferece, com toda a versatilidade que o seu dia-a-dia precisa.
igreja do cabral rua graciosa country club subway museu oscar niemeyer shopping mueller

4. a localização do set cabral é referência de uma vida com muito mais
qualidade, cercada de ótimas lojas e serviços, além de fácil acesso aos
parques e principais pontos da cidade. no set cabral você pode desfrutar
de muitos benefícios, conveniências e segurança deste nobre bairro. venha
morar na região mais desejada da cidade.
AJUSTE ESTE
BELO CENÁRIO AO
SEU NOVO MOMENTO.
SET igreja do cabral
graciaosa country club pollo shopping alto da xv shopping mueller centro cívico
foto aérea da região

5. as àreas comuns serão entregues e esquipadas, conforme memorial descritivo 01 perspectiva ilustrada da fachada
A CCDI INCORPOROU
UMA NOVA FORMA
PARA RECEBER VOCÊ.
reunimos grandes profissionais para criar um projeto com a sua cara,
com linhas modernas, acabamentos contemporâneos e completa área
de lazer. tudo para você viver no cabral. set cabral. projetado pela
ccdi - camargo corrêa desenvolvimento imobiliário e construtora jl.
assinado por renomados profissionais - débora aguiar, sérgio santana
e realiza arquitetura.
cabral
.com

6. RESPIRE FUNDO.
AGORA VOCÊ TEM O CENÁRIO
IDEAL PARA ISSO.
no set cabral você tem muitos motivos para preferir
ficar em casa. área de lazer completa, adaptada às suas
necessidades onde poderá se refugiar da correria da vida
moderna. aqui você pode escolher o seu ritmo de vida.
as àreas comuns serão entregues e equipadas conforme, memorial descritivo
02 perspectiva ilustrada do deck

7. como é bom quando tudo se adapta a você, até na hora de se divertir.
a piscina com raia coberta é muito mais do que um convite para grandes
mergulhos e você manter disciplina para praticar seu esporte preferido.
03 perspectiva ilustrada da piscina coberta
as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme material descritivo.
O MELHOR MOMENTO PARA SE
REFRESCAR VOCÊ QUE FAZ.
AQUI VOCÊ APROVEITA A PISCINA
A QUALQUER HORA.

8. VOCÊ MUDOU DE CASA. AGORA
O SEU CORPO TAMBÉM VAI
GANHAR UMA NOVA FORMA.
um equipado fitness para você modelar o corpo.
aqui o que não faltam são opções para ficar em
forma e ter uma vida com muito mais qualidade.
04 perspectiva ilustrada do fitness
as àreas comuns serão entregues e equipadas, conforme memorial descritivo

9. UM SALÃO DE FESTAS,
DE ENCONTROS, DE MUITA
ALEGRIA DA CRIANÇADA.
VOCÊ ESCOLHE COMO
PREFERE COMEMORAR.
as àreas comuns serão entregues e equipadas, conforme memorial descritivo
no set cabral o que não falta são espaços especiais para receber os amigos, seja para
uma reunião informal, aquela festa tão planejada ou o aniversário das crianças. nos
salões de festas adulto e infantil todos se divertm. é só programar.
05 perspectiva ilustrada do salão de festas infantil
06 perspectiva ilustrada do salão de festas adulto

10. MAIS ESPAÇO
PARA RECEBER BEM
SEM SAIR DE CASA.
para se divertir com os amigos com total privacidade. o set
cabral oferece um espaço gourmet para você desfrutar
de estilo e conforto em boa companhia.
as àreas comuns serão entregues e equipadas, conforme memorial descritivo
07 perspectiva ilustrada do espaço gourmet

11. S
2.100 M2 DE TERRENO,
2 TORRES, UMA PRAÇA
E MUITO LAZER.
01- praça
02- espaço leitura
03- salão de festas adulto
04- terraço descoberto
05- streetball
06- espaço gourmet
07- salão de jogos
08- espaço teen externo
09- deck lounge
10- salão de festas kids
11- brinquedoteca
12- playground
13- solarium
14- sala multiuso
15- home office
16- piscina coberta
17- sauna
18- fitness
19- fitness externo
cabral
.com

12. 2 DORMS
64 M2 PRIVATIVOS - 1 OU 2 VAGAS
116 À 141M2 DE ÁREA TOTAL
OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO PROPOSTAS DE DECORAÇÃO, DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM
PARTE DA UNIDADE AUTÔNOMA DO EMPREENDIMENTO. OS MATERIAIS DE ACABAMENTO SERÃO ENTREGUES
CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO. AS MEDIDAS SÃO ACABADAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
08 perspectiva ilustrada do living de apto. 2 dorms.
planta tipo 2 dorms.
Cozinha com
acesso direto
a sacada
Sala ampla
com conexão à
sacada Gourmet
Circulação confere
privacidade ao uso
do banheiro social
e área íntima
Circulação
reduzida para melhor
aproveitamento
do espaço
NM NP

13. 2 DORMS. DUPLEX
123 M2 PRIVATIVOS - 2 VAGAS
226M2 DE ÁREA TOTAL
NM NP NM NP
OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO PROPOSTAS DE DECORAÇÃO, DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM
PARTE DA UNIDADE AUTÔNOMA DO EMPREENDIMENTO. OS MATERIAIS DE ACABAMENTO SERÃO ENTREGUES
CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO. AS MEDIDAS SÃO ACABADAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
planta 2 dorms. duplex inferior planta 2 dorms. duplex superior
Estar íntimo para
uso no dia-a-dia
Circulação reduzida
para melhor
aproveitamento
do espaço
Circulação confere
privacidade ao uso
do banheiro social
e área íntima
Sala de estar conectada
a cozinha Gourmet e área
de lazer externa, convite
para grandes comemorações
Boudoir flexibiliza
o uso do banheiro
Área de lazer
privativa

14. 09 perspectiva ilustrada do living de 2 dorms. duplex

15. 85 M2 PRIVATIVOS - 2 VAGAS
Sala ampla
conectada a
sacada Gourmet
3 DORMS.
OPÇÃO LIVING AMPLIADO
173M2 DE ÁREA TOTAL
OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO PROPOSTAS DE DECORAÇÃO, DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM
PARTE DA UNIDADE AUTÔNOMA DO EMPREENDIMENTO. OS MATERIAIS DE ACABAMENTO SERÃO ENTREGUES
CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO. AS MEDIDAS SÃO ACABADAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
planta 3 dorms.
NM NP
3 DORMS.
85 M2 PRIVATIVOS - 2 VAGAS
173M2 DE ÁREA TOTAL
Espaço
multi-uso
Circulação confere
privacidade ao uso
do BWC social e
área íntima
Sala ampla
conectada a
sacada Gourmet
Sacada conectada
a cozinha
planta 3 dorms. com living ampliado
NM NP
Sacada
conectada
a cozinha
Circulação confere
privacidade ao uso
de banheiro social
e área íntima

16. 10 perspectiva ilustrada do living do apto. de 3 dorms. 85 m2

17. OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO PROPOSTAS DE DECORAÇÃO, DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM
PARTE DA UNIDADE AUTÔNOMA DO EMPREENDIMENTO. OS MATERIAIS DE ACABAMENTO SERÃO ENTREGUES
CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO. AS MEDIDAS SÃO ACABADAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
11 perspectiva ilustrada da varanda do apto. de 3 dorms. 85m2
3 DORMS.
88 M2 PRIVATIVOS - 2 VAGAS
187M2 DE ÁREA TOTAL
planta tipo 3 dorms.
NM NP
Sacada conectada
a cozinha
Sala ampla com
conexão a sacada
Gourmet
Espaço
multi-uso
Circulação
confere
privacidade
ao uso do
banheiro social
e área íntima

18. 3 DORMS. DUPLEX
166 M2 PRIVATIVOS - 3 VAGAS
318M2 DE ÁREA TOTAL
Estar íntimo e
jantar para uso
do dia-a-dia
planta 3 dorms. duplex inferior planta 3 dorms. duplex superior
NM NP NM NP
OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO PROPOSTAS DE DECORAÇÃO, DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM
PARTE DA UNIDADE AUTÔNOMA DO EMPREENDIMENTO. OS MATERIAIS DE ACABAMENTO SERÃO ENTREGUES
CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO. AS MEDIDAS SÃO ACABADAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
Circulação confere
privacidade ao uso do
BWC social e área privativa
Área de
lazer privativa
Boudoir flexibiliza
o uso do banheiro
Sala de estar conectada
a cozinha Gourmet e área
externa, convite para grandes
comemorações

19. 12 perspectiva ilustrada do living de 3 dorms. duplex

20. Serviço Público Federal
Cesar Augusto Guerios
Conselheiro/Coordenador CRECICON Curitiba
Tel - (41) 4141 5677 - (41) 9231 7777 | cesarguerios@gmail.com
Rua General Carneiro, 680, Alto da XV - CEP 80060-150 - Curitiba/PR
www.crecipr.gov.br