1. Bất động sản Việt Nam tăng giá mạnh vào năm 2011- 2012
Cuộc khảo sát mới đây cho thấy, năm 2009 thị trường bất động sản chưa thể hồi phục. Thời điểm
tăng giá mạnh và bền vững có thể rơi vào năm 2011 hoặc 2012.
Theo cuộc khảo sát bất động sản Việt Nam 2009 và triển vọng 2010 của nhóm nghiên cứu
Vietnam Report công bố ngày 22/9, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bình phục vào năm
2010- 2011. Cuộc khảo sát được dựa trên 35 doanh nghiệp, 500 người tiêu dùng và các chuyên
gia đầu ngành tại hai TP HCM, Hà Nội.
Kết quả cho thấy, đối với thị trường Hà Nội, 43% ý kiến cho rằng nguồn cung bất động sản sẽ
tăng rất mạnh, 57% nhận định sẽ tăng vừa phải. Trong khi đó, sự chênh lệch về tỷ lệ này khá lớn
tại thị trường TP HCM với 71,4% ý kiến cho rằng nguồn cung sẽ tăng vừa phải và chỉ có 28,6%
cho rằng nguồn cung sẽ tăng rất mạnh.
Nhận định về thị trường, đa số các chuyên gia tham gia vào các cuộc tọa đàm, phỏng vấn sâu đều
cho rằng, cho tới nay các đợt bùng nổ của thị trường bất động sản thường cách nhau từ 5-6 năm
(các đợt 1995-2002-2007). Do vậy, chu kỳ tăng giá sắp tới của thị trường bất động sản Việt Nam
ít có khả năng khởi đầu trong năm 2009. Thời điểm thị trường tăng giá mạnh và bền vững sẽ rơi
vào năm 2011 hoặc 2012.
Đặc biệt, đất nền dự án sẽ khởi sắc trong ngắn hạn. 43% ý kiến chuyên gia và doanh nghiệp cho
rằng thị trường đất nền dự án sẽ chứng kiến sự bùng nổ trong ngắn hạn, nhất là đất nền khu vực
ven đô sẽ ngày càng được ưa chuộng ở khu vực Hà Nội. Điều này được coi như là một sự dịch
chuyển xu hướng này từ TP HCM ra thị trường Hà Nội.

2. Năm 2009 thị trường bất động sản chưa hồi phục.
Trong số gần 500 mẫu điều tra tại cả hai thị trường Hà Nội và TP HCM, 61,5% người tiêu dùng
cho biết, họ sẽ mua bất động sản phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt ở của gia đình. Với mục đích
đầu tư kiếm lợi nhuận trong ngắn hạn chỉ có 11,5% và cho mục đích đầu tư dài hạn chiếm gần
27% trong số người tham gia cuộc điều tra.
Thị trường nhà phố, nhà ở cho người có thu nhập thấp, tăng mạnh trong ngắn hạn. 60% trong số
các ý kiến tham vấn từ điều tra cho rằng thị trường nhà phố, nhà ở xã hội cho người có thu nhập
thấp có xu hướng phát triển rất mạnh trong ngắn hạn. Do có tốc độ di cư dân số từ ngoại thành
và các tỉnh lân cận đổ về thành phố tăng nhanh, chủ đầu tư ngày càng được nhiều ưu đãi về ngân
sách và nhu cầu nhà ở xã hội.
Hoàng Lan
Xem chi tiết tại www.muanhaNhom.com
Dự án: www.hoangkimthegia.vn
FB Fanpage : www.facebook.com/muanhatheonhom