2. ПИРИН ГОЛЬ & КАНТРИ КЛУБ – МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Община Разлог находится в юго-западной Болгарии, Благоевградской области, и граничит с
четырьмя другими общинами, а также с Грецией и Македонией. Долину Разлог окружают
три горных массива – Рила, Пирин и Родопы, предлагающие впечатляющие панорамы
горных вершин, возвышающихся над плодородными полями. Здесь течет река Места,
между вершиной Голак (на севере) и вершиной Саровица (на юге). Город Разлог
расположен в 155 км южней Софии, в 53 км юго-восточней Благоевграда, в 141 км юго-
западней Пловдива, и в 6 км северней Банско. Популярное место отдыха местных жителей
и иностранцев - Национальный Парк Пирин площадью 40 000 гектаров (в списке ЮНЕСКО).
Банско расположен непосредственно на реке Глазне (приток реки Места), в северо-
восточном подножии гор Пирин, точно под наиболее высокой и красивой частью гор.
Название города произошло от старого болгарского слова „бан”, что означает „господарь”.
Город расположен в 6 км от города Разлог. Банско превращается в предпочитаемое место
отдыха для любителей лыж и сноуборда благодаря отличным лыжным сооружениям,
уникальной архитектуре и истории.
Банско расположено на высоте 925 м над уровнем моря, а самый высокий пункт лыжного
центра - на 2560м. Пирин-планина имеет преимущественно Альпийский характер, самая
высокая вершина Вихрен достигает 2914 метров.
Лыжные сооружения этого курорта сооружены компанией «Балканстрой», и включают
более 65 км лыжных трасс, гондолу и подъемники.
Непосредственно возле гондолы расположен отель «Кемпински Гранд Арена» - еще один
проект, выполненный компанией Балканстрой.
Лыжный сезон в Банско длится 16 недель, с декабря по апрель.
БУДУЩИЕ ПРОЕКТЫ РЕГИОНА
Гоце Делчев
В Гоце Делчев находится бывший военный аэродром, приобретенный американской
компанией с намерением в течение следующих лет начать осуществлять полеты. Две
взлетно-посадочные полосы и здание терминала позволяют приземляться и вылетать
небольшим самолетам. В проекте принимают участие общины городов Банско, Разлога и
Гоце Делчева.
Кулиното Лыжи & Гольф
• 105 километров лыжных трасс, гондола и оборудование
• 5-звездочный отель
• 18 лунок поля для гольфа

3. ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – КОМПЛЕКС
Расположенный в 5км от Банско, Пирин Гольф & Кантри Клуб является
круглогодичным курортным комплексом, предлагающим уникальную возможность
зимой для лыж и летом для гольфа. Комплекс включает 2 поля для гольфа с 18
лунками, одно из которых – поле с 18 лунками (пар 72) для проведения чемпионатов
(по дизайну Яна Уузнама), а второе поле, Пирин Пайн, проектировано молодой
дизайнерской группой из Германии.
Комплекс охватывает поле для гольфа Яна Уузнама на севере, Pirin Pine Golf Course и
Национальный парк Пирин на юге, что создает исключительно красивую естественную
среду со всеми удобствами, предлагаемыми комплексом: изысканные жилые и торговые
площади, 5* Отель, СПА, Апартотель.

4. Пирин Гольф & Кантри Клуб - международный 5-звездочный комплекс, расположен в
красивой долине Разлог, в подножии гор Пирин, в Болгарии.
АО “Балканстрой” - мажоритарный акционер и исполнитель проекта, а по завершении
строительства компания примет на себя и его управление.
ПАРАМЕТРЫ КОМПЛЕКСА
Более 150 гектаров
Длина - 3.5 км, ширина - 1.5 км
УДОБСТВА КОМПЛЕКСА
- Частная, охраняемая территория площадью 1,500,000 кв.м;
- 2 частных поля для гольфа – Яна Уузнама и Пирин Пайн Гольф;
- Профессиональная Гольф Академия и тренировочные площади (Драйвинг
рендж, Петинг грийн, Пичинг рейндж);
- Просторное Клубное здание, эксклюзивный салон для членов клуба;
- Центрально расположенный Халф уей Хаус, в окружении хвойных деревьев,
неподалеку от тренировочных площадок;
- Профессиональный гольф магазин, предлагающий наиболее популярные гольф
марки;
- Хвойные леса и поляны для отдыха и развлечений, места для барбекю;
- Отопляемый лыжный гардероб;
- 4000 кв.м СПА & Восстановительный центр, с разнообразными саунами, банями,
джакузи и внутренними отопляемыми бассейнами;
- Внешние бассейны;
- Рестораны и кафе, предлагающие как Европейские, так и местные деликатесы;
- Селекция разнообразных магазинов;
- Медицинский центр и сооружения для детей;
- круглосуточная охрана;
- круглосуточный трансферт до лыжной гондолы Банско, центра города и др.

5. ГОЛФ ИГРИ
ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – ГОЛЬФ СООРУЖЕНИЯ
Пирин Гольф и Кантри Клуб включает два гольф поля с эксклюзивным доступом для
собственников и гостей. Гордостью клуба является поле для гольфа с 18 лунками, Пар 72,
профессионального типа, по проекту капитана европейской команды - победителя Райдер
Кап 2006, Яна Уузнама. Второе поле носит название Pirin Pine Course , созвучна окружающей среде.
Гольф инфраструктура включает искусно проектированное здание Клуба, Халф уей хауз на
75 человек, Гольф академию и тренировочные площадки. Все это вместе создает
уникальную атмосферу для проведения разнообразных мероприятий. Основная идея при
проектировании здания Клуба – оправдать ожидания современного игрока в гольф. Зона
для членов клуба содержит раздевалки, хорошо оборудованный pro-shop, ресторан и два
бара.

6. Гольф Академия
Тренировочные площадки занимают центральное
место в комплексе, между полем для гольфа по дизайну Яня Уузнама, и полем для гольфа
Пирин Пайн. Игроки в гольф будут иметь возможность тренировать свои удары в одной из
лучших и впечатляющих Гольф академий Центральной и Восточной Европы.
Гольф академия оборудована современной тренировочной видео техникой, и будет
предлагать уроки по гольфу с отлично подготовленными инструкторами. В окружении
хвойных деревьев, чистого воздуха и тишины, опытные и начинающие игроки смогут
заняться своими тренировками.

7. Здание Клуба
Клуб хауз - главное здание каждого поля для гольфа,
и его созданию уделяется специальное внимание, чтобы превратить его в приятное для
встреч место. Клуб хауз Пирин Гольф & Кантри Клуб
представляет собой красивое, просторное здание с Про-шопом,
раздевалками, конференц-залами, изысканным рестораном и
баром. С террасы ресторана открывается панорамный вид на горы Пирин – там игроки
смогут наслаждаться тишиной и спокойствием гор, хрустально чистым воздухом,
прекрасным закатом с позолоченными солнцем снежными вершинами. Отсюда
открывается прекрасный вид на 18-ю лунку поля Пайн, а также часть поля Яна Ууснама.

8. Халф-уей хауз
Халф уей хауз расположен неподалеку от тренировочной площадки, и предлагает
охладительные напитки и блюда международной кухни. Здесь есть уютная терраса с
панорамой заснеженных вершин, хвойные леса, Драйвинг рейндж.

9. ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – ОТЕЛЬ
Отель расположен на севере главной панорамной дороги, и граничит с 14-й лункой
поля Яна Уузнама.
Отель спроектирован как комплекс из 4 связанных зданий, расположенных
перпендикулярно главной дороге, включающей красиво оформленные газоны, аллеи
и парки. Восточное крыло предусмотрено в качестве 5* отеля, а остальные три части
представляют собой курортные квартиры. Все четыре здания взаимно связаны через
СПА и Велнес Центр.
Гостиничная часть
5-звездочный отель имеет свой собственный парадный вход, расположенный в
восточной части здания. Располагает удобными номерами и апартаментами, с
прекрасным видом на 14-ю и 16-ю лунки поля Яна Уузнама. Прямая связь отеля со СПА
центром и конференц-залами оформляет мульти-функциональный характера отеля.
Апартотель
Второе крыло отеля включает 97 студий и 6 двухуровневых апартаментов. Некоторые
апартаменты на партере предлагают прямой доступ в дворик. Студии включают
гостиную с кухонным боксом и совмещенным санузлом. Двухуровневые апартаменты
предлагают гостиную с кухонным боксом, совмещенный санузел на первом этаже, и
спальни на втором.

10. СПА и Велнес центр
Спа и Велнес центр расположен на трех подземных уровнях между главными частями
5* Отеля и Апартотеля.
Центр включает все удобства, которые может предложить настоящий 5-звездеочный
комплекс. Первый уровень включает рецепцию и просторный зал, центр красоты,
огромный бассейн, связанный с открытым внешним бассейном. Предусмотрены VІР
салон, спортивные залы, медицинский кабинет и фитнес-бар.
На втором уровне СПА центр предлагает серию из трех конференц-залов, которые
могут быть объединены в один большой зал благодаря специальным перегородкам.
Непосредственно возле конференц-зала расположен банкетный зал, связанный
лестницей с верхним уровнем. И наконец, тук можно найти и другие возможности для
занятий спортом, два зала для скуоша с душевыми и раздевалками.
Третий и последний этаж представляет собой главный вход для посетителей, с
центрально расположенной рецепцией и кафе - баром.
Объекты недвижимости в Пирин Гольф & Кантри Клубе обособлены в кварталы, а их
концепция напоминает типичное для города распределение, оживленную торговую часть и
отдельные жилые кварталы. В данный момент в комплексе созданы Даунтаун,
включающий здания Лейк, Пирин 1 и Пирин 3.

11. ПИРИН ГОЛЬФ&КАНТРИ КЛУБ -ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Даунтаун – наиболее оживленная часть комплекса, здесь расположены магазины,
рестораны, предлагающие интернациональную кухню, банковские офисы, медицинские
кабинети. Лейк - часть Даунтауна, представляет собой одно из самых комфортабельных
объектов комплекса,
а Пирин 1 и Пирин 3 отделены от торговой части и расположены в непосредственной
близости к натуральному хвойному лесу – типичному для этого региона.
Даунтаун
- Квартал Даунтаун объединяет как торговые, так и жилые помещения;
- Начинаясь с севера главной дороги, Даунтаун расположен вблизи 5 – звездного
отеля и СПА центра;
- Апартаменты расположены в шести жилых корпусах, образуя центр комплекса с
кафе, барами, ресторанами и магазинами;
- Часть апартаментов предлагают вид на 14 фейруэй поля Яна Ууснама, а также
на большую часть поля для гольфа;
- Все апартаменты располагают просторными террасами, а надземные этажи
имеют индивидуальные

12. Лейк
Лейк расположен северней главной внутренней дороги комплекса Пирин Гольф & Кантри
Клуба, и представляет собой группу из двух жилых зданий (Башни), и 12-ти
присоединенных к ним коттеджей с верандами. Они возвышаются непосредственно над
полем для гольфа, 15-й феруэй и двумя озерами с кристально чистой водой горных
источников
.

13. Пирин 1
- Пирин 1 расположен южней главной дороги. Содержит шесть секций с
апартаментами, объединенными в три здания;
- Здания оформляют внутреннее пространство с пешеходным доступом с севера,
между строением 1 и строением 2. На входе в квартал расположены магазины, а
в пространстве между строениями – зоны отдыха и развлечений, бассейн и
кафе;
Пирин 3
• Пирин 3 расположен южней главной дороги, и содержит шесть секций
апартаментов, объединенных в три здания;
• Доступ в здания осуществляется с центральной дороги;
• С юга здания предлагают красивую панораму гор Пирин, зоны отдыха и
развлечений, плавательных бассейнов и др.;
• Проект развивается на трех основных уровнях . Подвальный этаж занят
гаражами, расположенными северней апартаментов и южней двора;

14. МЕБЛИРОВКА
Недвижимость предлагается полностью меблированной и оборудованной. Все, что
необходимо, чтобы жить в новой квартире, будет включено в нее при покупке.
Стоимость меблировки варьирует от 6 500 евро до 11 000 евро (без НДС).
УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ
Комплекс будет сдаваться в аренду отделом Управления недвижимостью компании Пирин
Гольф & Кантри Клуб, при содействии компании Болгария - Холидейз, которая управляет
гостиничной сетью, принадлежащей компании «Балканстрой», улучшившей несколько
рекордов по посещаемости комплекса, расположенного в этой долине, а именно Катарино
СПА.
Болгария Холидейз заключила договоры с компаниями Thompson’s, Solvex и Thomas Cook.
КРУГЛОГОДИЧНАЯ СДАЧА В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ В ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБЕ
Пирин Гольф & Кантри Клуб - круглогодичный комплекс, обеспечивающий возврат
инвестиций при сдаче в аренду в течение 12 месяцев в год, с основными преимуществами
лыжного комплекса зимой, и гольф комплекса в летний сезон.
В течение года в гольф можно играть с начала апреля до конца октября, а тренировочные
площадки и Гольф академия будут работать с начала марта по конец ноября.
Возможности занятий зимними видами спорта существуют с начала декабря по конец
апреля.
В течение года будут функционировать:
- Клуб хауз;
- Велнес и СПА центр;
- Плавательные бассейны;
- Горные маршруты;
- Охота и рыбалка;
- Детский аниматор.
ЛЫЖНЫЕ ТРАССЫ В БАНСКО
Пирин Гольф & Кантри Клуб расположен неподалеку от известного зимнего курорта Банско,
где проложено 65 км лыжных трасс, подходящих как для начинающих, так и для опытных
лыжников.

15. ПИРИН ГОЛЬФ & КАНТРИ КЛУБ – ПРОЕКТ АО БАЛКАНСТРОЙ
АО Балканстрой – одна из наиболее успешных строительных компаний в Болгарии.
Основана в 1994 г., АО Балканстрой активно участвует в значительном числе ключевых
проектов на территории Болгарии. В 2002 году компания награждена ISO 9001:2000
сертификатом Системы Управления качеством. АО Балканстрой - носитель множества
наград за качество, целостный принос для общества, награды «Здание Года» за
проекты гостиниц в г. Разлог –Отель Перун и Катарино СПА.
Для удовлетворения собственных нужд в качественном материале и проектов группы,
АО Балканстрой начинает производить собственные материалы из дерева, стали,
алюминия и бетона. В настоящий момент АО Балканстрой активно и успешно работает
во всех перечисленных сферах деятельности, а именно:
Маркетинг и исследование
• - Маркетинг и исследование
• - Инженерство
• - Маркетинг
Строительство
• - Обслуживающая деятельность
• - Подземное и надземное строительство
• - Ремонтная и обслуживающая деятельность
• - Реконструкция и реставрация
• - Бурение скважин
• - Спортивные и восстановительные сооружения
• - Инженерство и канализация
Инвестирование
• - Инвестирование и выполнение заявок
Производство
• Производство и монтаж PVC, Алюминиевых соединений и ограждений по
международным производственным стандартам; деревообработка и
меблировка, балки, доски, «вагонка»; металлообработка; газобетон