2. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО АРЕНДЕ
Управляющая компания ООО «Аренда-сервис
Казань» предлагает рассмотреть аренду торговых
и офисных площадей класса «В+» в Культурно-
развлекательномцентре«Родина».
КРЦ «Родина» расположен в исторической
части города Казани, на пересечении улиц Баумана
и МусыДжалиля.
Адрес нахождения объекта недвижимости - РТ,
г.Казань,район Вахитовский,ул.Баумана,д.44/8.
Культурно-развлекательный центр «Родина» -
это пятиэтажное здание, совмещающее в себе
торговые площади и обширную развлекательную
инфраструктуру. Фасад выполнен в стилистике 19
века, с использованием современных технологий и
материалов.
Со стороны улицы Мусы Джалиля к КРЦ
«Родина» осуществляется удобный подъезд
автомобильнымтранспортом.
ул. Баумана 44/8
г. Казань
3. Комплекс оснащен:
- Централизованной системой вентиляции и
кондиционирования;
- Приточно -вытяжной вентиляцией;
- Системой охранной сигнализации, видеонаблю-
денияи контролядоступав здание;
-Сплинкерной системойпожаротушения;
- Линиями стационарной телефонии, высокоско-
ростныминтернетом;
-Лифтоми эскалаторами.
Инфраструктура комплекса:
- Профессиональная служба управления и
эксплуатации объектом;
-Круглосуточнаяпрофессиональнаяохрана.
Парковка:
-Подземныйпаркинг на120машиномест;
-Наземнаягостеваяпарковкана35машиномест.
ул. Баумана 44/8
г. Казань
4. Культурно-развлекательный центр «Родина»
расположен в самом сердце города Казани, в зоне
деловой активности и культурного отдыха горожан и
гостейстолицы напешеходной улице Баумана.
В пяти минутах ходьбы находятся остановки
общественного транспорта, станции метро
«ПлощадьТукая»и «Кремлевская».
Прилегающая к КРЦ «Родина» территория
отличается концентрацией популярных мест отдыха
горожан и туристов - это различные кафе, рестораны,
выставочные и гостиничные комплексы, Большой
Драматический театр им. В.И. Качалова, ТЮЗ,
банки,ЗАГС,моно-и мультибрендовыемагазины.
В непосредственной близости находится КФУ,
большое количество деловых центров, а так же
органыгородской и государственной власти.
Недалеко от КРЦ «Родина» располагается главный
памятник истории и архитектуры Татарстана -
Казанский Кремль, который является объектом
Всемирного наследия ЮНЕСКО, Казанский ЦИРК,
Центральный стадион, площадь Тысячелетия и
мн.др.
ул. Баумана 44/8
г. Казань
КРЦ
«Родина»
5. Адрес объекта: г. Казань, ул. Баумана 44/8
Общая площадь: 20 198,3 кв.м.
Арендная ставка: от 500 руб/кв.м.
ул. Баумана 44/8
г. Казань
9. ЛОТ1
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:151,15кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:112,2кв.м 3м.
Общаяплощадь:263,35кв.м
Помещенияскачественной черновой отделкой.
Отдельныйвходсостороныулицы М. Джалиля.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Большиевитражныеокна;
-Системапожаротушения и ОПС;
-Водоснабжение/канализация 10м3;
-Приточно-вытяжнаявентиляция;
-Зонапогрузки-разргузки;
-Электроснабжениемощностью60кВт.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонафасадездания
1
Отдельный, независимый
вход со стороны ул. М.Джалиля
ул. Баумана 44/8
г. Казань
1 21 2и этажи - торговая галерея
Первый этаж Второй этаж
1
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
10. ЛОТ2
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:176,6кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:148,8кв.м 3м.
Общаяплощадь:325,4кв.м
Помещенияскачественной черновой отделкой.
Отдельныйвходсостороныулицы М. Джалиля.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Большиевитражныеокна;
-Системапожаротушения и ОПС;
-Водоснабжение/канализация 10м3;
-Приточно-вытяжнаявентиляция;
-Зонапогрузки-разргузки;
-Электроснабжениемощностью60кВт.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонафасадездания
2
Отдельные, независимые
входные группы со стороны ул. М.Джалиля
ул. Баумана 44/8
г. Казань
1 21 2и этажи - торговая галерея
2
Первый этаж Второй этаж
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
11. ЛОТ3
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:173,8кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:148,3кв.м 3м.
Общаяплощадь:322,1кв.м
Помещенияскачественной черновой отделкой.
Отдельныйвходсостороныулицы М. Джалиля.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Большиевитражныеокна;
-Системапожаротушения и ОПС;
-Водоснабжение/канализация 10м3;
-Приточно-вытяжнаявентиляция;
-Зонапогрузки-разргузки;
-Электроснабжениемощностью60кВт.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонафасадездания
3
Отдельные, независимые
входные группы со стороны ул. М.Джалиля
ул. Баумана 44/8
г. Казань
1 21 2и этажи - торговая галерея
Первый этаж Второй этаж
3
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
12. Первый этаж Второй этаж
ЛОТ4
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:127,0кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:101,5кв.м 3м.
Общаяплощадь:228,5кв.м
Двухуровневое помещение, соединенное лестничным
маршем. Витражные окна, качественная черновая отделка.
Входсвнутренней галереиКРЦ.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Системапожаротушения и ОПС;
-Централизованнаясистемавентиляции и
кондиционирования.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонадвходной группой внутри здания
4
ул. Баумана 44/8
г. Казань
4
1 21 2и этажи - торговая галерея
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
13. Первый этаж Второй этаж
ул. Баумана 44/8
г. Казань
ЛОТ5
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:163,4кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:137,6кв.м 3м.
Общаяплощадь:301,0кв.м
Двухуровневое помещение, соединенное лестничным
маршем. Витражные окна, качественная черновая отделка.
Входсвнутренней галереиКРЦ.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Системапожаротушения и ОПС;
-Централизованнаясистемавентиляции и
кондиционирования.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонадвходной группой внутри здания
5 5
1 21 2и этажи - торговая галерея
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
14. Первый этаж Второй этаж
ул. Баумана 44/8
г. Казань
6
ЛОТ5
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:166,7кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:208,0кв.м 3м.
Общаяплощадь:374,7кв.м
Двухуровневое помещение, соединенное лестничным
маршем. Витражные окна, качественная черновая отделка.
Входсвнутренней галереиКРЦ.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Системапожаротушения и ОПС;
-Централизованнаясистемавентиляции и
кондиционирования.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонадвходной группой внутри здания
1 21 2и этажи - торговая галерея
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
6
15. 1 21 2и этажи - торговая галерея
ул. Баумана 44/8
г. Казань
Первый этаж Второй этажЛОТ7
Площадьна1-омэтаже: Высотапотолка:176,8кв.м. 3м.
Площадьна2-омэтаже: Высотапотолка:158,8кв.м 3м.
Общаяплощадь:335,6кв.м
Двухуровневое помещение, соединенное лестничным
маршем. Витражные окна, качественная черновая отделка.
Входсвнутренней галереиКРЦ.
Возможное использование помещения:
-Салон красоты;
-Ресторан/кафе;
-Офис продаж;
-Моно- и мультибрендовыемагазины;
-Страховаякомпания.
Характеристики помещения:
-Системапожаротушения и ОПС;
-Централизованнаясистемавентиляции и
кондиционирования.
Реклама:
Для размещениярекламнойвывескипредусмотрено
местонадвходной группой внутри здания
7 7
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
16. 33этаж - развлекательная зона
ул. Баумана 44/8
г. Казань
На данный момент ресторан и боулинг находятся в управлении собственника объекта.
Собственник готов их сдать в аренду, передать в управление федеральному оператору.
Готов рассмотреть покупку франшизы.
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
17. 44этаж - офисы представительского класса
ул. Баумана 44/8
г. Казань
TSP
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
19. 3
ЛОТ 3
72,2 кв.м. 2,8 м.Площадь: Высота потолка:
Помещения с качественной чистовой отделкой.
выполненные из экологически чистых материалов. Из
окон раскрывается вид на Кремль.
Возможное использование помещения:
- Офисы представительского класса.
Характеристики помещения:
- Система пожаротушения и ОПС;
- Централизованная система вентиляции и
кондиционирования.
55этаж - офисы представительского класса
ул. Баумана 44/8
г. Казань
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
20. ЛОТ4
Площадь: Высотапотолка:21,2кв.м. 2,8м.
ЛОТ5
Площадь: Высотапотолка:21,6кв.м. 2,8м.
ЛОТ6
Площадь: Высотапотолка:20,8кв.м. 2,8м.
ЛОТ7
Площадь: Высотапотолка:20,6кв.м. 2,8м.
Помещениескачественной чистовой отделкой,
выполненной из экологическичистыхматериалов.
Возможное использование помещения:
-Офисыэконом.класса;
-Складскиепомещения.
Характеристики помещения:
-Системапожаротушения и ОПС;
-Централизованнаясистемавентиляции и
кондиционирования.
55этаж - офисы представительского класса
ул. Баумана 44/8
г. Казань
4
5
6
7
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
21. ЛОТ 8
103,1 кв.м. 2,8 м.Площадь: Высота потолка:
Помещения с качественной чистовой отделкой.
выполненные из экологически чистых материалов.
Возможное использование помещения:
- Офисы представительского класса.
Характеристики помещения:
- Система пожаротушения и ОПС;
- Централизованная система вентиляции и
кондиционирования.
55этаж - офисы представительского класса
ул. Баумана 44/8
г. Казань
8
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
22. ЛОТ 9
35,37 кв.м. 2,8 м.Площадь: Высота потолка:
Помещения с качественной чистовой отделкой.
выполненные из экологически чистых материалов.
Возможное использование помещения:
- Офисы представительского класса.
Характеристики помещения:
- Система пожаротушения и ОПС;
- Централизованная система вентиляции и
кондиционирования.
55этаж - офисы представительского класса
ул. Баумана 44/8
г. Казань
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
9
23. ЛОТ 10
37,55 кв.м. 2,8 м.Площадь: Высота потолка:
Помещения с качественной чистовой отделкой.
выполненные из экологически чистых материалов.
Возможное использование помещения:
- Офисы представительского класса.
Характеристики помещения:
- Система пожаротушения и ОПС;
- Централизованная система вентиляции и
кондиционирования.
55этаж - офисы представительского класса
ул. Баумана 44/8
г. Казань
10
- свободные помещения - занятые помещения - оферта - технические помещения
