Il mercato delle locazioni in Italia,

1. Il mercato immobiliare dell'affitto

2. 60.000 Le Agenzie Immobiliari in Italia
53% Sono le Agenzie costituite come ditta individuale
3% sul totale sono le le Agenzie specializzate in locazione
9.000 Le Agenzie in Franchising
2 è la media delle persone impiegate in Agenzia
44 anni è l'età media dell'Agente Immobiliare
156.000,00 euro è il fatturato medio di un'Agenzia in Franchising
Solo il 50% del mercato immobiliare è gestito dalle agenzie.
Chi Sono le Agenzie Immobiliari

3. 4.000.000 dei proprietari sono persone fisiche
232.000 dei proprietari sono società
33% dei locatori ha un'età superiore a 50 anni
50% dei contratti viene registrato da proprietari over 50
Chi sono i Locatori

4. 4.300.000 circa sono le abitazioni tenute in locazione
3 mesi è il tempo medio per locare un immobile abitativo
6 mesi è il tempo medio per locare un immobile commerciale
4,5% delle abitazioni in affitto è Edilizia Sociale (ex 167)
95,5% è la percentuale degli immobili locati di proprietà privata
20% è la percentuale in locazione sul totale delle abitazioni
20% è la percentuale delle famiglie che sono in locazione
Gli Immobili in Affitto

5. 60.000 gli Agenti Immobiliari
60.600.000 la popolazione italiana
1/1000 abitanti è il rapporto agente/popolazione
4.300.000 le abitazioni in locazione
2.150.000 le abitazioni gestite dagli agenti
35 - 70 immobili in locazione per Agente Immobiliare
7% è il rapporto immobili in locazione / popolazione
Mercato Potenziale per Agente

6. 1.090.398 sono i contratti di locazione registrati nel 2001 (Min Interno)
50% dei contratti di locazione sono “in nero” (SUNIA)
3,3% è il rapporto contratti anno/popolazione
Contratti di locazione per anno

7.  50% : meno di 15.00050% : meno di 15.000
 26% : dai 15 ai 20.00026% : dai 15 ai 20.000
 14% : dai 20 ai 25.00014% : dai 20 ai 25.000
 6,5%: dai 25 ai 30.0006,5%: dai 25 ai 30.000
 3,5%: oltre i 30.0003,5%: oltre i 30.000
Il Reddito Annuo degli Inquilini

8.  43% : compresa tra 18 e 34 anni% : compresa tra 18 e 34 anni
 33% : compresa tra 35 e 44 anni% : compresa tra 35 e 44 anni
 24% : età oltre i 44 anni% : età oltre i 44 anni
Età media degli inquilini
Fonte: Il mercato delle locazioni nel primo semestre del 2012 (Tecnocasa)

9.  50,3% : Single% : Single
 35,6% : Coniugati% : Coniugati
 11,4% : Separati% : Separati
Stato Civile degli inquilini
Fonte: Il mercato delle locazioni nel primo semestre del 2012 (Tecnocasa)

10. Le Motivazioni per stare in Affitto
36
35
15
14
Spendo Meno
Posso Cambire Casa
Sono più Sicuro
Maggiore Liquidità

11. Le caratteristiche principali delle famiglie in affitto
Dimensione della famiglia
Caratteristiche Reddituali
Profilo Lavorativo
Caratteristiche del Capofamiglia
20,5% nuclei unipersonali
67% nuclei monoreddito
39% operai , 29% pensionati
22% > di 65 anni

12. Canoni di locazione medi (Nomisma 2007)
Roma
Milano
Venezia Centro
Firenze
Napoli
Bologna
Bari
Padova
Venezia Terra Ferma
Genova
Torino
Cagliari
Palermo
Catania
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
€ 1.523,00
€ 1.252,00
€ 1.200,00
€ 1.114,00
€ 920,00 € 899,00
€ 792,00 € 783,00
€ 743,00
€ 718,00
€ 689,00 € 675,00
€ 575,00
€ 553,00

13. Attività del primo percettore
di reddito della famiglia in affitto
Censis – Sunia Cgil , 2007
Operai 39,60%
Pensionati 29,20%
Impiegati 22,70%
Lavoratori Atipici 3,70%Commercianti Artigiani 2,40%Professionisti 1,30%Dirigenti 1,10%
Operai
Pensionati
Impiegati
Lavoratori Atipici
Commercianti Artigiani
Professionisti
Dirigenti

14. Fino a 5 anni 42,44%
da 6 a 15 anni 38,74%
oltre i 16 anni 18,82%
Fino a 5 anni
da 6 a 15 anni
oltre i 16 anni
Permanenza media nell'abitazione in
affitto
Fonte: Indagine Censis – Sunia Cgil , 2007

15. 40% - 50% a Genova e Torino
50% - 70% a Bologna e Firenze
Oltre il 70% a Roma
Incidenza dell'affitto sul reddito delle famiglie