1

2. Заказчик: Договор:
ООО «ФРмэйд» № 8-8/3-16-СТ
от 16.05.2016 г.
Актуализация материалов комплексного экологического обследования
участков территорий, обосновывающих придание территории правового
статуса особо охраняемой природной территории регионального
значения
Ландшафтный заказник «Долина реки Очаковки, ЗАО»
Генеральный директор А.Ю. Инякина
Ответственный исполнитель Г.С. Ляшко
Москва, 2016

3. 3
Авторский коллектив
№ п/п Должность Ф.И.О. Подпись
Отдел разработки градостроительной документации
1 Главный специалист Ляшко Г.С.
2 Ведущий специалист Погребашкин А.О.
Отдел обработки и выпуска технической документации
3 Ведущий специалист Колчаева О.Н.
4 Ведущий специалист Мокеева М.А.

4. 4
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ...................................................................................................................................6
1. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМОЙ
ТЕРРИТОРИИ .............................................................................................................................8
2. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА О ТЕРРИТОРИИ НА ОСНОВАНИИ АРХИВНЫХ
ДАННЫХ ....................................................................................................................................14
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ НА
ПРОЕКТИРУЕМОЙ И ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЯХ..........................................18
3.1. ТРЕБОВАНИЯ К РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗАКОНОМ Г.МОСКВЫ №17 ОТ
05.05.2010 Г. «О ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ Г.МОСКВЫ» ..............................................................18
3.2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ............................................................................21
3.3. ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ НА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ...21
3.4. ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ..................................................................24
3.5. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ........................................................................................24
3.6. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ..............................25
3.7. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ИМУЩЕСТВА С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ПО ИХ
ДАЛЬНЕЙШЕМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ............................................................................................29
3.8. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ВОДООХРАННЫМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ..............................................................................................................32
3.9. ИСТОЧНИКИ НЕГАТИВНОГО АНТРОПОГЕННОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ПРИРОДНЫЙ КОМПЛЕКС,
РАСТИТЕЛЬНЫЙ И ЖИВОТНЫЙ МИР...........................................................................................32
4. ПРИРОДНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА. ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА, РАСТИТЕЛЬНОГО И ЖИВОТНОГО МИРА, ЛАНДШАФТА И
ДРУГИХ КОМПОНЕНТОВ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ СОЗДАВАЕМОЙ ООПТ ...........34
4.1. КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ...............................................................................................34
4.2. ГЕОМОРФОЛОГИЯ, ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОЕНИЕ И ГИДРОГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ .......34
4.3. ГИДРОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ............................................................................................36
4.4. ПОЧВЕННЫЙ ПОКРОВ .........................................................................................................39
4.5. ФЛОРА И РАСТИТЕЛЬНОСТЬ................................................................................................40
4.6. ЖИВОТНЫЙ МИР ................................................................................................................87
4.7. ЛАНДШАФТНАЯ СТРУКТУРА ..............................................................................................93
4.8. ЦЕННЫЕ ПРИРОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ .........................................................................................96
5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБРАЗОВАНИЮ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ
ТЕРРИТОРИИ ...........................................................................................................................99
5.1. ОБОСНОВАНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ПРИСВОЕНИЯ ЕЙ КАТЕГОРИИ....................................................99
5.2. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ
ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ ..........................................................................................................99
5.3. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМОГО К УСТАНОВЛЕНИЮ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ОСОБО
ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ.................................................................................101
6. РАСЧЕТ РЕКРЕАЦИОННОЙ НАГРУЗКИ, РЕКРЕАЦИОННОЙ ЕМКОСТИ И
РЕКРЕАЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА ..............................................................................106
7. ПРЕДЛАГАЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.............................................................................112
7.1. ПРЕДЛАГАЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, В Т.Ч. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ
БИОЛОГИЧЕСКОГО РАЗНООБРАЗИЯ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ОЧЕРЕДНОСТИ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ...............................................112

5. 5
7.2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ВЕДЕНИЮ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ .....................................................................................................................114
ПРИЛОЖЕНИЯ.......................................................................................................................115

6. 6
ВВЕДЕНИЕ
Целью работы является актуализация разработанных в 2011 году
материалов комплексного экологического обследования участков
территорий, обосновывающие придание этим территориям правового статуса
особо охраняемой природной территории регионального значения
Ландшафтный заказник «Долина реки Очаковки» для последующего
предоставления материалов для прохождения государственной
экологической экспертизы.
Основанием для образования особо охраняемой территории является
Закон города Москвы от 6 июля 2005 г. №37 «О схеме развития и
размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве».
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по
созданию особо охраняемых природных территорий:
− Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых
природных территориях»;
− Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической
экспертизе»;
− Закон города Москвы от 06.07.2005 № 37 «О схеме развития и
размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве»;
− -Закон города Москвы от 26.09.2001 № 48 «Об особо охраняемых
природных территориях в городе Москве»;
− постановление Правительства Москвы от 23.11.2004 № 803-ПП «Об
утверждении порядка образования особо охраняемых природных территорий
регионального значения в городе Москве»;
− постановление Правительства Москвы от 10.04.2014 № 166-ПП «Об
утверждении Административного регламента предоставления
государственной услуги города Москвы «Организация и проведение
государственной экологической экспертизы объектов регионального
уровня»;
− - постановление Правительства Москвы от 17.05.2013 N 296-ПП
(ред. от 09.12.2014) «Об утверждении Положения о Департаменте
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы»;
− - Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной
системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд»;
− распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2014 № 242-РП «Об
утверждении Методических рекомендаций по применению методов
определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта,
заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем),
для обеспечения нужд города Москвы»;
− приказ Департамента от 29.01.2016 № 05-09-23/16 «Об утверждении
перечня мероприятий по охране и развитию особо охраняемых природных
территорий ГПБУ «Мосприрода» на 2016 - 2018 годы»;

7. 7
− приказ Департамента от 29.01.2016 № 05-09-24/16 «Об утверждении
Плана-графика закупок товаров, работ, услуг для обеспечения нужд
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы в 2016 году».
Согласно Закону города Москвы от 06.07.2005 № 37 и в соответствии
со схемой развития системы особо охраняемых территорий в городе Москве
(по итогам которой был принят упомянутый закон), Ландшафтный заказник
«Долина реки Очаковки» предлагается образовать в границах территории, на
которой в настоящее время сформированы следующие объекты природного
комплекса г.Москвы (далее – ПК):
• ПК №116-ЗАО Долина р.Очаковки между Мичуринским
проспектом и пр. N 1523;
• ПК №116а-ЗАО Территория храмового комплекса в долине р.
Очаковки;
• ПК №117-ЗАО Долина р.Очаковки между Мичуринским
проспектом и пр. N 1523;
• ПК №117а-ЗАО Территория храмового комплекса на
Мичуринском проспекте;
• ПК №140-ЗАО Долина р. Очаковки между Тропаревской ул. и
Мичуринским проспектом.
Законом города Москвы от 25.06.2008 № 28 «Градостроительный
кодекс города Москвы» (ст. 55, п.7) установлено, что режимы регулирования
градостроительной деятельности (РРГД) на особо охраняемых природных
территориях устанавливаются в составе территориальных схем и проектов
планировки территории, поэтому в данной работе предложения по
установлению РРГД не рассматриваются.
При разработке настоящего раздела использованы результаты
натурного обследования территории, литературных источников, фондовых
материалов, материалы инвентаризации существующих пользователей
Департамента имущества г.Москвы.
При характеристике природных условий использованы данные
обследования территории, фондовые материалы, а также библиографические
сведения. Сбор материала по флоре и растительности проведен с помощью
геоботанических исследований, включавших в себя стандартные
геоботанические описания на пробных площадях и краткие флористические
описания на линиях маршрутов. Данные по фауне и животному населению
собраны с помощью маршрутных наблюдений с визуальным учетом следов
жизнедеятельности животных, анализа литературы, а также фондовых
материалов по учетам численности мелких млекопитающих.
Натурное обследование планируемой к созданию особо охраняемой
природной территории было проведено в мае, июне 2016 г.

8. 8
1. Характеристика местоположения проектируемой территории
Территория комплексного экологического обследования расположена в
Западном округе г. Москвы в границах двух административных районов
Очаково-Матвеевское и Тропарево-Никулино (см. «Местоположение
проектируемой территории»).
Рассматриваемая территория планировочно ограничена:
• с севера – ул.Озерной;
• с северо-востока – ул.Лобачевского;
• с востока – Мичуринским проспектом;
• с юга-запада – ул.Никулинской;
• с запада, северо-запада – жилыми кварталами 1-6, А, Б, В, Г, Д района
Очаково-Матвеевское.
Рассматриваемая территория имеет вытянутую конфигурацию.
Протяженность территории составляет 2860 м. Рассматриваемая территория
имеет максимальную ширину в северной части, которая составляет 220 м.
Площадь территории согласно техническому заданию составляет
ориентировочно 47,3 га.
В соответствии с Законом города Москвы от 6 июля 2005 г. №37 «О
схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в
городе Москве» ландшафтный заказник «Долина реки Очаковка» подлежит
учреждению в границах следующих объектов природного комплекса
Западного административного округа г. Москвы:
• ПК №116-ЗАО «Долина р.Очаковки между Мичуринским проспектом и
пр. N 1523» (площадь по постановлению – 23,97 га);
• ПК №116а-ЗАО Территория храмового комплекса в долине р. Очаковки
(площадь по постановлению – 0,339 га);
• ПК №117-ЗАО «Долина р. Очаковки от пр. N 1523 до ул. Лобачевского»
(площадь по постановлению – 16,66 га);
• ПК №117а-ЗАО Территория храмового комплекса на Мичуринском
проспекте (площадь по постановлению – 0,64 га);
• ПК №140-ЗАО «Долина р. Очаковки между Тропаревской ул. и
Мичуринским проспектом» (часть территории площадью – 15,73 га).
Границы вышеперечисленных объектов ПК установлены
разбивочными чертежами-актами линий градостроительного регулирования.
Ниже приведена характеристика объектов ПК в соответствии с
разработанными РЧА ЛГР.

9. 9
Таблица 1.1. Характеристика рассматриваемых объектов ПК
Номер ПК
Количество
участков,
входящих в
состав ПК
Площадь
участков,
га
Расчетная
площадь
ПК, га
№ РЧА ЛГР
Площадь ПК
(по ППМ от
19 января
1999 года
N 38), га.
№116 1 23,74 23,74
283-1999 от
07.10.1999, 106-
2010 от
28.05.2010, 226-
2013 от 15.11.2013
23,97
№116а 1 0,35 0,35
226-2013 от
15.11.2013 0,339
№117 1 17,2 17,2
43-2000 от
01.02.2000, 138-
2013 от 20.08.2013
16,66
№117а 1 0,64 0,64
РЧА ЛГР в
разработке 0,64
№140 1 24,36 24,36
8-2002 от
29.01.2002 24,36
ИТОГО 66,29 65,969
В структуре города и Западного административного округа
рассматриваемая территория имеет важное экологическое и
природоохранное значение. Рассматриваемая территория является важным
структурным элементом в системе территорий природного комплекса
Москвы, являясь частично буферной зоной между производственной зоной
№37 «Очаково» и жилыми районами города.
Наличие территориальной связи рассматриваемой территории с такими
особо охраняемыми природными территориями, как природный заказник
«Долина реки Сетунь», а также с объектами природного комплекса ЗАО (с
юга территория граничит с частью ПК №141-ЗАО, с востока – с объектом ПК
№127-ЗАО) является необходимым условием для поддержания
устойчивости, сохранения биологического разнообразия и экологической
эффективности особо охраняемых природных территорий и природных и
озелененных территорий г.Москвы, которая достигается за счет обеспечения
непрерывности озелененных территорий.

14. 14
2. Историческая справка о территории на основании архивных
данных
Рассматриваемая территория расположена в границах двух
административных районов Очаково-Матвеевское и Тропарево-Никулино.
Название нынешнего района образовано из названия двух поселений:
• деревня Матвеевское,
• село Очаково.
Название деревни Матвеевское происходит от имени её владельца,
Матвея Голенищева-Кутузова. Матвеевское — местность, находящаяся в
10 — 12 километрах западнее Кремля, на левом берегу реки Раменки, к
северу от платформы Матвеевская Киевского направления Московской
железной дороги. С 1960 года вошло в состав Москвы. С середины 60-х
годов в Матвеевском началось массовое жилищное строительство,
руководителем проекта застройки — явился архитектор Стамо, Евгений
Николаевич. Название сохранилось в наименовании Матвеевской улицы.
История села Очаково (на старинных картах оно обозначалось как
Ачаково) начинается с XVII века. Изначально Очаково принадлежало князю
Лобанову Афанасию Васильевичу. После его смерти Очаково перешло вдове
Афанасия Васильевича – Анне Никифоровне. После ее смерти в связи с
отсутствием своих детей село перешло ее племяннику Лобанову –
Ростовскому Якову Ивановичу. Далее Очаково перешло к Опочинину
Михаилу Ивановичу.
Наследники Опочинина в 81-м году XVIII века продали село
Херасковой Елизавете Васильевне, жене выдающегося поэта и писателя,
ректора МосковскогоУниверситета, Хераскова Михаила Матвеевича. Он
сделал село Очаково своеобразным литературно – театральным уголком.
В сентябре 7-го года XIX века Михаил Матвеевич умер, через 2 года
скончалась его жена. В связи с отсутствием у них детей село перешло к
Норышкиным.
Как и близлежащие села, Очаково в конце XIX века становится дачным
местом. Постройка железной дороги, со станцией в Очаково помогла
развитию села.
В Очаково в 20 – 30-е годы XX века был создан совхоз. В 32-м году XX
века создан кирпичный завод железобетонных изделий.
В 60-м году XX века село Очаково стало частью Москвы. В 70-е годы
XX века началось массовая жилищная и промышленная застройка.
В ходе административной реформы 1991 года были созданы
муниципальные округа Очаково и Матвеевское, получившие в 1995 году
статус районов. Позже, в 1997 году, Очаково и Матвеевское были
объединены в район «Очаково-Матвеевское».

15. 15
Свое название район Тропарево-Никулино получил от двух селений —
Никулино и Тропарево.
НИКУЛИНО — это название произошло от имени боярина Микулы
Васильевича Вельяминова, принимавшего активное участие в строительстве
белокаменного Кремля. Работа была спешной — Москва в то время ожидала
набега литовского великого князя Ольгерда. Для ускорения работ Дмитрий
Донской поручил каждому из своих бояр определенный участок
строительства — башню с прилегающими стенами. На долю Микулы
Вельяминова досталась проезжая Никольская башня (выходит на Красную
площадь рядом с Историческим музеем). В 1366 г. он женится на дочери
суздальского князя Дмитрия Константиновича, на другой дочери которого
женился великий князь Дмитрий Донской. Так Микула Васильевич
становится свояком московского князя.
ТРОПАРЕВО — это название происходит, предположительно, от
прозвища жившего в конце XVI в. боярина Ивана Михайловича Тропаря,
ставшего родоначальником рода Тропаревых.
Грек по происхождению, он под конец своей жизни служил
митрополиту Киприану, а еще раньше — его предшественнику на
митрополичьей кафедре, знаменитому митрополиту Алексею. В качестве
митрополичьего боярина он выполнял особые поручения митрополита, с
одним из которых связано строительство тропаревского храма, посвященного
чуду архистратига Михаила. Митрополит Алексей, впоследствии
признанный святым русской православной церкви, был одним из
выдающихся людей XIV столетия. Слава о его благочестивой жизни дошла
до Орды.
Когда у хана Джанибека тяжело заболела жена Хайдула, хан написал
правившему тогда в Москве великому князю Ивану Красному (отцу Дмитрия
Донского): "Слышали мы, что есть у вас поп, которому Бог дает все по
молитве его. Пустите к нам сего служителя Божия, да испросит он здравие
моей супруге". Отказаться от приглашения митрополиту было нельзя, а
дорога в Орду была долгой и опасной. Требовался человек, хорошо знающий
все степные пути до ханской ставки. Им стал Иван Михайлович Тропарь. В
августе 1357 г. митрополит вместе со своими спутниками спешно выехал из
Москвы. В Орде ему удалось исцелить ханшу, ее исцеление пришлось на 6
сентября (по старому стилю), когда православная церковь празднует Чудо
архистратига Михаила, что в Хонех. Хайдула щедро отблагодарила за свое
исцеление и с этого времени стала усердной заступницей перед ханом за
русских. От ее имени было выдано два ярлыка: один - митрополиту Алексею,
в котором говорилось, что когда митрополит будет ехать в Царьград через
татарские владения, никто не может его останавливать и чинить препятствия;
другой — Ивану Тропарю, запрещавший татарским данщикам взимать с него
любые дани и пошлины.
Муж Хайдулы подарил митрополиту Алексею ханский конюшенный
двор в московском Кремле и на этом месте в память чудесного исцеления

16. 16
ханши он несколькими годами позже основал Чудов монастырь с церковью
Чуда архистратига Михаила. Другой храм в честь Чуда архистратига
Михаила был воздвигнут в подмосковном Тропареве — вотчине Ивана
Михайловича Тропаря. В дальнейшем село оставалось в собственности
потомков Тропаря. Единого установившегося названия не было — оно
появилось лишь в XVII веке. Вероятно, в первой половине XV столетия они
"округлили" свою вотчину за счет земель соседнего Никулина — боярин
Иван Дмитриевич Всеволжский, получивший его в приданое за дочерью
Микулы Вельяминова, во время феодальной войны примкнул к противникам
великого князя и все его имения были конфискованы. С тех пор на
протяжении трех с лишним столетий Тропарево составляло с Никулиным
единое владение.
Новый этап истории этих мест наступает в XVI веке, когда Тропарево
становится собственностью Новодевичьего монастыря. Монастырь
тщательно следил, чтобы крестьяне платили вовремя все причитающиеся с
них налоги и сборы, которые записывались в специальные приходные книги.
Первые годы XVII столетия получили название "смутного времени". На
протяжении свыше десяти лет эти места служили ареной почти
непрекращающихся военных действий войск Болотникова, Лжедмитрия I,
Лжедмитрия II, польских интервентов, бойцов первого и второго народных
ополчений. Смутное время нанесло серьезный удар по населению: к 1626 г.
на территории, занимавшей 20000 десятин земли не насчитывалось и 300 душ
мужского пола.
Тем не менее, Тропарево пострадало относительно мало, возможно
потому, что находилось в стороне от больших дорог. Однако все мелкие
деревни, когда-то существовавшие вокруг села, были уничтожены.
Впоследствии возродилось только Никулино.
Со временем село все более укрупнялось.
По данным переписи 1678 г. в Тропареве с "приселком" Никулиным
имелись двор попа, а также "два двора монастырских, людей в них 15
человек, 11 дворов крестьянских, в них 69 человек и 15 дворов бобыльских, в
них 46 человек". Год от года богател и монастырь. В 1693 г. в Тропареве
вместо прежней деревянной церкви построили сохранившийся поныне
пятиглавый храм Михаила Архангела с шатровой колокольней и
одноэтажной трапезной. Монастырю всячески покровительствовала царевна
Софья. Однако с 1689 г, после падения правительства царевны Софьи,
обрывается строительство в монастыре, уменьшаются денежные
поступления. Сама царевна Софья была заключена в одной из келий
Новодевичьего монастыря. В 1698 г. Софье удалось поднять стрелецкое
восстание, с трудом подавленное Петром I, а сама царевна была пострижена
в монахини под именем Сусанны.
Все эти перемены отразились и на Тропареве. Все владения монастыря
были изъяты и переданы под управление Преображенского приказа и только
в 1721 г. перешли в ведомство Синода. В XVIII столетии владеl5;ия
Новодевичьего монастыря, как и всех других обителей России, были

17. 17
секуляризованы и крестьяне Тропарева и Никулина стали "экономическими".
Так называться они стали потому, что перешли в ведение особой Коллегии
экономии. После крестьянской реформы 1861 года крестьяне сохранили за
собой ту землю, которую имели до реформы, поскольку не принадлежали
помещикам. После революции 1917 года в Тропареве и Никулине началась
коллективизация. В Тропареве был организован колхоз им. Ворошилова.
Крестьяне Никулина объединились в колхоз "Парижская коммуна".
Интересной страницей в истории Тропарева стал Генеральный план
реконструкции Москвы, принятый в 1935 году. В 1939 году закрыли церковь
Михаила Архангела. Внутреннее убранство церкви было разорено, колокола
сброшены с колокольни и затем бесследно исчезли. В таком виде церковь
простояла ровно полвека, периодически ее использовали под различные
хозяйственные нужды.
В 1960 г. границей Москвы стала кольцевая автодорога, и Тропарево с
Никулиным вошли в черту столицы. С конца 60-х годов здесь начинается
жилищное строительство, основной пик которого пришелся на 70-80-е годы.
В 70-е годы село Тропарево было снесено, тогда же снесли избы Никулина.
Определенным этапом в новейшей истории этого района стала
московская Олимпиада 1980 г. Для проведения Игр потребовалось построить
Олимпийскую деревню, где жили бы спортсмены во время Игр. Для
строительства выделили территорию в конце Мичуринского проспекта, к югу
от бывшего села Никольское. Здесь, на площади 83 га началось возведение
18 шестнадцатиэтажных корпусов улучшенной планировки, образующих три
крупные жилые группы. Общая площадь жилой зоны составила 20 гектаров.
По проекту архитекторов Моспроекта за три года и семь месяцев было
построено 3428 квартир, общей площадью 223 тыс. кв. м. Было сооружено 8
школ и детских учреждений, 22 объекта культурно-бытового назначения.
После проведения игр авторы проекта Олимпийской деревни были
удостоены Государственной премии СССР 1981 г. Сегодня в районе
проживает 92,1 тыс. человек, из них 9,4 тыс - дети. В районе 3 поликлиники,
центр социального обслуживания, 9 общеобразовательных школ, 2
музыкальные школы, театр, 3 концертных зала.

18. 18
3. Характеристика градостроительной ситуации на проектируемой
и прилегающих территориях
3.1. Требования к развитию территории, установленные Законом
г.Москвы №17 от 05.05.2010 г. «О Генеральном плане г.Москвы»
В соответствии с Актуализированным Генеральным планом развития г.
Москвы до 2025 года, утвержденным Законом г.Москвы от 5 мая 2010 г.
№17, рассматриваемая территория включает в себя несколько
функциональных зон: №66 и №18 – зоны особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий; №35 – зона специального
назначения, №7 - зона водных поверхностей, часть многофункциональной
общественной зоны №23 района Очаково-Матвеевское, часть зоны жилых
микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки №10
района Очаково-Матвеевское (карта «Функциональные зоны»).
Согласно карте «Особо охраняемые природные территории, природные
и озелененные территории» большая часть рассматриваемой территории
относится к категории ООПТ, предлагаемых к формированию с
последующим обоснованием границ в составе документации по планировке.
Часть рассматриваемой территории относится к природным озелененным
территориям общего пользования, предусмотренные к формированию в
обоснованных границах, часть территории относится к природным и
озелененным территориям общего пользования, сформированным в
установленных границах, часть территории относится к природным и
зелененным территориям специального назначения и ограниченного
пользования, требующим принятия решения по изменению категории,
статуса и границ. Территория жилых кварталов рядом к северу от Большого
Очаковского пруда относится к природным озелененным территориям
общего пользования, сформированным в установленных границах. В районе
пересечения ул.Лобачевского и ул.Озерная выделен участок территории,
требующий принятия решений по изменению категории статуса и границ.

21. 21
3.2. Градостроительная документация
Территория рассматриваемых объектов ПК частично затрагивается
границами утвержденных проектов планировки следующих линейных
объектов:
1) Проект планировки территории линейного объекта - участка
Калининско-Солнцевской линии метрополитена от проектируемой станции
"Раменки" до проектируемой станции "Рассказовка" с электродепо
(утвержден постановлением Правительства Москвы № 578-ПП от
07.10.2014г.).
2) Проект планировки территории линейного объекта участка
улично-дорожной сети - Мичуринского проспекта - Боровского шоссе от
улицы Косыгина до улицы Федосьино (утвержден постановлением
Правительства Москвы № 292-ПП от 19.05.2015г.).
Кроме того, в границах разработки материалов утверждены следующие
проекты планировки территории:
1) Проект планировки части территории объекта природного
комплекса N 116 Западного административного округа города Москвы
"Долина р.Очаковки между Мичуринским проспектом и пр. N 1523" по
адресу: Мичуринский проспект, напротив вл.15 (утвержден постановлением
Правительства Москвы № 621-ПП от 17.09.2013г.).
2) Проект планировки части территории объекта природного
комплекса N 117 Западного административного округа города Москвы
"Долина р. Очаковки от пр. N 1523 до ул. Лобачевского", расположенной на
пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского (утвержден
постановлением Правительства Москвы № 334-ПП от 28.05.2013г.).
3.3. Характеристика градостроительной ситуации на прилегающей
территории
На прилегающей территории (300 м от границах разработки
материалов) утверждена следующая градостроительная документация:
• ГПЗУ № RU77-207000-008480 от 05.06.2013 г. Основные виды
разрешенного использования: объекты размещения жилых и нежилых
помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов
(2002 01) Объекты размещения учреждений и организаций бытового
обслуживания (1004 04) Объекты размещения помещений и технических
устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и
подземных гаражей, стоянок (3004 09);

22. 22
• ГПЗУ №RU77-207000-009030 от 24.07.2013 г. Основные виды
разрешенного использования: участки зон линейных объектов магистральной
улично-дорожной сети (51-500);
• ГПЗУ №RU77-176000-010691 от 07.02.2014 г. Основные виды
разрешенного использования: объекты размещения гостиниц и прочих мест
временного проживания (1004 07);
• ГПЗУ №RU77-176000-017007 от 17.08.2015 г. Основные виды
разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная
застройка) (2.6).
• ГПЗУ №RU77-176000-006997 от 03.12.2012 г. Основные виды
разрешенного использования: участки размещения культурно-
просветительных объектов; Объекты размещения культовых и религиозных
организаций (1003 05):храм на 800 мест с домом притча.
• ГПЗУ №RU77-176000-016214 от 20.07.2015г. Основные виды
разрешенного использования: религиозное использование (3.7).
• ГПЗУ №RU77-207000-011007 от 03.02.2014 г. Основные виды
разрешенного использования: участки размещения многоквартирных жилых
домов (2002); участки размещения учебно-воспитательных объектов (2003);
объекты размещения помещений и технических устройств много-этажных и
подземных гаражей, стоянок (3004 09).
• ГПЗУ №RU77-207000-020423 от 13.09.2016 г. Основные виды
разрешенного использования: бытовое обслуживание (3.3); - спорт (5.1); -
обслуживание автотранспорта (4.9).

23. 1. ГПЗУ № RU77-207000-008480 от 05.06.2013 г. Основные виды разрешенного
использования: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного
оборудования многоквартирных жилых домов (2002 01) Объекты размещения
учреждений и организаций бытового обслуживания (1004 04) Объекты размещения
помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных
комплексов (1006 04) Объекты размещения помещений и технических устройств
многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09);
2. ГПЗУ №RU77-207000-009030 от 24.07.2013 г. Основные виды разрешенного
использования: участки зон линейных объектов магистральной улично-дорожной сети
(51-500);
3. ГПЗУ №RU77-176000-010691 от 07.02.2014 г. Основные виды разрешенного
использования: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания
(1004 07);
4. ГПЗУ №RU77-176000-017007 от 17.08.2015 г. Основные виды разрешенного
использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6).
5. Проект планировки территории линейного объекта – участка Калининско-Солнцевской
линии метрополитена от проектируемой станции "Раменки" до проектируемой станции
"Рассказовка" с электродепо (утвержден постановлением Правительства Москвы №
578-ПП от 07.10.2014г.).
6. Проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети -
Мичуринского проспекта - Боровского шоссе от улицы Косыгина до улицы Федосьино
(утвержден постановлением Правительства Москвы № 292-ПП от 19.05.2015г
7. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 116 Западного
административного округа города Москвы "Долина р.Очаковки между Мичуринским
проспектом и пр. N 1523" по адресу: Мичуринский проспект, напротив вл.15
(утвержден постановлением Правительства Москвы № 621-ПП от 17.09.2013г.). ГПЗУ
№RU77-176000-006997 от 03.12.2012 г. Основные виды разрешенного использования:
участки размещения культурно-просветительных объектов; Объекты размещения
культовых и религиозных организаций (1003 05): храм на 800 мест с домом притча.
8. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 117 Западного
административного округа города Москвы "Долина р. Очаковки от пр. N 1523 до ул.
Лобачевского", расположенной на пересечении Мичуринского проспекта и улицы
Лобачевского (утвержден постановлением Правительства Москвы № 334-ПП от
28.05.2013г.). ГПЗУ №RU77-176000-016214 от 20.07.2015г. Основные виды
разрешенного использования: религиозное использование (3.7)
9. ГПЗУ №RU77-207000-011007 от 03.02.2014 г. Основные виды разрешенного
использования: участки размещения многоквартирных жилых домов (2002); участки
размещения учебно-воспитательных объектов (2003); объекты размещения помещений
и технических устройств много-этажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
10. ГПЗУ №RU77-207000-020423 от 13.09.2016 г. Основные виды разрешенного
использования: бытовое обслуживание (3.3); - спорт (5.1); - обслуживание
автотранспорта (4.9).

24. 24
3.4. Транспортное обслуживание территории
Транспортная связь рассматриваемой территории с другими районами
г.Москвы и Московской областью осуществляется по Мичуринскому
проспекту – магистральной улице общегородского значения II класса,
ул.Лобачевского – магистральной улице районного значения.
Внутрирайонную доступность рассматриваемой территории обеспечивают:
ул.Никулинская и ул.Озерная.
Непосредственно въезд на участки сторонних пользователей,
расположенных на рассматриваемой территории (гаражи и др.)
осуществляется с Мичуринского пр. и ул. Озерная, по местным проездам
(пр.проезд 1523).
Рассматриваемая территория расположена в зоне транспортной
доступности (1500 м) от станции метро «Юго-Западная» Сокольнической
линии Московского метрополитена.
От станций метро «Юго-Западная» до проектируемой территории
следуют следующие маршруты общественного транспорта:
• Автобусы (маршруты №№ 66, 226, 261, 630, 667, 688, 699, 718, 720,
752).
Таким образом, существующая улично-дорожная сеть обеспечивает
транспортную доступность ко всей проектируемой территории.
3.5. Инженерные коммуникации
По проектируемой территории вдоль ул.Никулинской проходит
водосток и канализационная сеть. Водосток пересекает Мичуринский
проспект и тянется вдоль северной границы Большого Очаковского пруда с
выходом водосточного коллектора в р.Очаковку (водосброс осуществляется
в обход Большого Очаковского пруда). При этом загрязненная вода
разбавляется отдельным водостоком из Большого Очаковского пруда.
К северу от Большого Очаковского пруда рассматриваемую
территорию поперек пересекает телефонная канализация. В районе
пр.проезда 1523 через р.Очаковки проходит теплосеть, канализация и
водопровод. От пр.проезда 1523 до перекрестка Мичуринского проспекта с
ул.Лобачевского проложена сеть водостока. Северную часть территории
пересекают сети канализации, напорной канализации и водопровод.

25. 25
3.6. Современное использование территории, баланс территории
Современное использование территории
В настоящее время рассматриваемую территорию можно разделить на
несколько частей:
1. Озелененная территория между ул.Лобачевского и Большим
Очаковским прудом.
2. Озелененная территория, прилегающая к Большому Очаковскому
пруду.
3. Озелененная территория вдоль ул.Никулинская («Парк
Школьников»).
Участок №1. Озелененная территория между ул.Лобачевского и
Большим Очаковским прудом.
Представляет собой часть относительно хорошо сохранившейся
долины р. Очаковки, которая протекает с юго-запада на северо-восток между
Озерной улицей и Мичуринским проспектом. Территория труднопроходима
вследствие большой крутизны склонов и заболоченности. Склоны и пойма р.
Очаковки хорошо озеленены, древесно-кустарниковые насаждения
произрастают, как правило, в куртинах. В породном составе преобладает ива,
тополь, местами встречается береза и осина.
Вдоль Озерной ул. расположены ГСК, открытая автостоянка с
автосервисом. Со стороны ул.Лобачевского (вне рассматриваемых границ)
расположена АЗС и шиномонтаж, со стороны Мичуринского проезда -
существующее здание Академии ФСБ, а также православный храм.
На данном участке долина реки узкая, претерпела значительные
антропогенные преобразования, пойма изрыта, местами пересыпана, река
большую часть территории протекает в коллекторе, в который отводятся
ливневые сточные воды с прилегающей территории, в том числе и в
открытые участки русла. Пойма между руслом и застроенной территорией
находится в неблагополучном состоянии. Прилегающая территория, как с
правого, так и левого борта долины занята многочисленными гаражами,
являющиеся источниками загрязнения долины и поймы реки отработанными
покрышками, бытовым мусором и другим крупно-габаритным мусором.
Особенно много свалок бытового мусора на крутых склонах долины и в
районе ул.Озерная. Выпуски сточных вод организованного отведения
неочищенных загрязненных дождевых вод с селитебных территорий и
предприятий с ул.Озерная негативно сказываются не только на качестве воды
реки, но и состоянии русла, вызывают склоновую эрозию и способствуют
заболачиванию территории. Территория мало используется жителями в
рекреационных целях.

26. 26
Участок №2. Озелененная территория, прилегающая к Большому
Очаковскому пруду.
Представляет собой прибрежную территорию Большого Очаковского
пруда, площадь которого составляет около 4 га.
Большой Очаковский пруд образован в пойме реки Очаковки, но через
пруд протекает только часть её потока. Основная масса воды проходит к
северу от пруда по подземному обгонному коллектору. Берега местами
обложены бетонными плитами.
Берега пруда пологие, перепад не более 5 м. К югу от пруда древесно-
кустарниковая растительность выражена преимущественно саженцами клена
остролистного, тополя пирамидального и рябины, также встречаются тополь
и ива.
К северу от пруда произрастают в групповых посадках береза, рябина,
тополь, ива.
Территория благоустроена и используется жителями в рекреационных
целях, вдоль северного берега пруда проходит асфальтированная дорожка.
3 Озелененная территория вдоль ул.Никулинская («Парк
Школьников»).
На участке расположены каскадом три пруда (Никулинские
(Очаковские) пруды)). В 2007-08 гг. на рассматриваемой территории
произведено благоустройство с организацией пешеходных и вело- дорожек.
В настоящее время территория используется жителями района в
рекреационных целях и для выгула собак. Сами пруды расположены в
долине шириной около 200 м. Древесную растительность рассматриваемого
участка формируют молодые посадки клена остролистного, тополя и березы.
Баланс территории
По характеру поверхности, который во многом определяет
экологическую эффективность, рассматриваемая территория имеет
следующий баланс:

27. 27
Таблица 3.6.1. Баланс территории по характеру поверхности
№
П/П
ХАРАКТЕР ПОВЕРХНОСТИ
ПЛОЩАДЬ
га
% от
общей
площади
1
Земли, занятые древесно-кустарниковыми
насаждениями
23,610 35,6
2
Земли, занятые преимущественно травянистой
растительностью (луга, пустыри, травяные болота)
30,07 45,4
3 Водные поверхности 8,790 13,2
4
Земли, занятые дорогами, плоскостными
сооружениями, застройкой и площадками с
твердым покрытием
3,820 5,8
Итого: 66,29 100,00
Как следует из приведенных выше данных, основная часть
проектируемой территории, около 94%, представлена экологически
эффективными поверхностями, занятыми растительным покровом и водными
поверхностями, в том числе 35,7% составляет лесная растительность –
наиболее эффективная в средозащитном отношении среди других типов
растительности. Земли, занятые дорогами, плоскостными сооружениями,
застройкой и площадками с твердым покрытием занимают около 6 %
рассматриваемой территории.

29. 29
3.7. Инвентаризация пользователей и имущества с предложениями
по их дальнейшему использованию
В границах рассматриваемой территории и на прилегающей территории
зарегистрирован 10 землепользователей (см. табл.3.7.1).

30. 30
Табл. 3.7.1
№ Кадастровый номер Адрес участка Наименование
землепользователя
Номер
договора
Дата
начала
Дата
окончания
Уточненный
статус
договора
Площадь по
договору
Разрешенное действие
1 77:07:0014005:107 ул Никулинская, мкр.2А АО "Управление
экспериментальной застройки
микрорайонов"
М-07-505969 29.11.2002 31.12.2004 ДЕЙСТВУЕТ 89832 на период проектирования и
завершения строительства
жилого комплекса в микрорайоне
2 А Никулино (2 участка)
2 77:07:0014005:90 МИКРОРАЙОН 2 А
НИКУЛИНО
АО "Управление
экспериментальной застройки
микрорайонов"
М-07-505849 30.09.2002 31.08.2004 ДЕЙСТВУЕТ 620 дальнейшей эксплуатации
территории под штаб
строительства, до завершения
застройки микрорайона
3 77:07:0014005:136 ул Никулинская, ЗУ 07/77/00666
в составе уч.4197 перечня ЗУ
существующей УДС, от границы
с ЗУ 07/77/00701 (Покрышкина
ул.) до границы с ЗУ 07/77/00282
(Мичуринский просп.)
г.Москва - - - - 14046 эксплуатации улично-дорожной
сети
4 77:07:0014003:1001 ул. Озерная, вл. 27, к. 2 Государственное образовательное
учреждение средняя
общеобразовательная школа №1117
М-07-200861
свидетельство
на право
постоянного
(бессрочного)
пользования
19.08.2011 - - 10678 для целей эксплуатации здания
школы
5 77:07:0014003:5374 пр-кт Мичуринский (г. Москва,
Мичуринский проспект,
напротив вл. 15)
ФХУ РПЦ М-07-608569
безвозмездное
пользование
23.11.2005 23.11.2024 3196 Для проектирования и
строительства объекта
религиозного назначения
6 77:07:0014003:66 ул Озерная, вл 7 ФГКОУВО «Академия ФСБ» М-07-606159
договор
безвозмездного
срочного
пользования
02.11.2012 06.12.2016 - 19400 Проектирование и строительство
(реконструкции) объектов
капитального строительства в
соответствии с ГПЗУ №RU-77-
176000-017007 от 17.08.2015 г., а
именно многоэтажная жилая
застройка (высотная застройка)
(2.6)
7 77:07:0014003:17 пр-кт Мичуринский, вл 70 АКАДЕМИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
М-07-011373
Право
постоянного
бессрочного
пользования
05.05.1998 - ДЕЙСТВУЕТ 108252 ДАЛЬНЕЙШЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ
АКАДЕМИИ (ИЗ НИХ
7125КВ.М. - ВОДООХРАННАЯ
ЗОНА)
8 77:07:0014003:33 ул ОЗЕРНАЯ, 1 Потребительский кооператив
Автостояночного кооператива
"ОЗЕРНЫЙ" (АСК "ОЗЕРНЫЙ")
некоммерческая организация
М-07-503560 24.01.2000 24.01.2001 ДЕЙСТВУЕТ 7700 дальнейшей эксплуатации
существующей временной
автостоянки, оборудованной
сборно-разборными
металлическими покрытиями на
213 машиномест
9 77:07:0014003:1002 пересечение Мичуринского
проспекта и ул. Лобачевского
ФХУ РПЦ М-07-608576 23.11.2015 23.11.2024 ДЕЙСТВУЕТ 6147 для целей проектирования и
строительства (православного
храмового комплекса) объекта
религиозного назначения

32. 32
3.8. Ограничения использования территории, установленные
водоохранным законодательством
Размер водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных
объектов, а также режим разрешенной хозяйственной деятельности в их
пределах определяется на основании Водного кодекса Российской
Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, вступившего в действие с 01 января 2007
года.
В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос
необходимо принимать меры по охране поверхностного стока от загрязнения,
засорения, а также усиливать естественную защищенность грунтовых вод.
Для р.Очаковки ширина водоохраной зоны составляет 100 м,
прибрежной защитной полосы - 50 метров.
В границах водоохранных зон запрещается:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и
болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных
транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах и
в специально оборудованных места, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускается проектирование,
размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов
от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным
законодательством и законодательством в области охраны окружающей
среды.
3.9. Источники негативного антропогенного воздействия на
природный комплекс, растительный и животный мир
В ходе натурного обследования установлено, что на прилегающей
территории в радиусе 300 м крупных промышленно-производственных
объектов, являющихся источниками неблагоприятного техногенного и
антропогенного воздействия нет.
Регламентные СЗЗ от двух АЗС (по адресу: Мичуринский пр., 76а и
ул.Лобачевского, 37) частично затрагивают территорию планируемого к
созданию Ландшафтного заказника «Долина реки Очаковки».

33. 33
Основным источником загрязнения атмосферного воздуха и
акустического воздействия являются транспортные потоки, проходящие по
прилегающим автомобильным магистралям: Мичуринский проспект,
ул.Лобачевского, ул.Никулинская и ул.Озерная.
Кроме того, техногенная нагрузка обусловлена поступлением
загрязненного поверхностного стока с прилегающих территорий (в том числе
с проезжих частей улиц).
На рассматриваемой территории в границах природного комплекса
размещаются гаражно-строительные кооперативы. Данные объекты
оказывают негативное антропогенное воздействие на территорию,
заключающееся в запечатанности почвенного покрова, выбросах в атмосферу
загрязняющих веществ и загрязнении поверхностного стока.
К основным факторам антропогенного воздействия следует отнести
также неорганизованное рекреационное использование территории,
следствием чего является замусоренность территории, вытаптывание
почвенного покрова, синантропизация растительности.
Замусоренность территории неравномерна. Наиболее захламлены
строительным и бытовым мусором прибрежные территории. На остальной
территории захламленность очаговая, 5-7%. В русле реки отмечены
скопления бытового и строительного мусора.
Фото. 3.9.1. ГСК «Очаково» со стороны ул.Озерная

34. 34
4. Природная характеристика проектируемой территории
природного комплекса. Оценка состояния природного комплекса,
растительного и животного мира, ландшафта и других компонентов
природной среды создаваемой ООПТ
4.1. Климатические условия
Рассматриваемая территория, как и вся Москва, расположена в поясе
умеренно континентального климата со следующими среднегодовыми
показателями: среднегодовая температура:- 5,6 0
С, годовая амплитуда
температур: - 27 0
С, число дней со среднесуточной температурой выше 0
град.: 210-214, продолжительность безморозного периода: 120-135 дней,
годовое количество осадков: 500 мм. Наибольшее количество осадков
приходится на весенне-летний период.
Зима длится 4,5 месяца (с середины ноября по март включительно).
Типичная погода в это время пасмурная или облачная, с частыми
снегопадами. Средняя температура января: -6,3 0
С. Количество осадков в
январе наименьшее в годовом цикле: 25-39 мм.
Лето умеренно теплое и довольно влажное. Средняя температура июля:
20,0 0
С. Температурный максимум составляет 34,9 0
С. Количество осадков в
июле колеблется от 70 до 80 мм.
На рассматриваемой территории преобладают ветры западного и
северо-западного направления.
Глубина зимнего промерзания почвы достигает 1м. При постоянном
снежном покрове она не превышает 0,5 м. Отрицательные температуры в
почве удерживаются в течение 5-6 месяцев, в ноября по март-апрель.
В целом территория характеризуется умеренными показателями
температуры воздуха, преобладают ветры небольшой скорости, влажностный
режим находится в зоне комфорта.
4.2. Геоморфология, геологическое строение и гидрогеологические
условия
Исследуемая территория в региональном плане расположена на склоне
Теплостанской возвышенности, в междуречье р.р. Сетунь и Москвы. В
геоморфологическом отношении территория приурочена к морено-
флювиогляциальной равнине осложненной долинным комплексом р.
Очаковки и ее притоков.
В целом территория характеризуется перепадом отметок поверхности
от 179.5до 145.8 м с общим уклоном рельефа от бортов долины к тальвегу и в
северо-восточном направлении, определяемом направлением движения р.
Очаковки к водотоку более высокого порядка - р. Сетунь.
Естественный рельеф на значительной части территории нарушен в
результате антропогенного воздействия и строительного освоения, местами в
тальвеговой части долины встречаются заболоченные участки.

35. 35
Геологическое ст роение
Геологический разрез зоны размещения участка в своей верхней части
представлен сверху вниз:
− с поверхности на значительной части территории повсеместно
распространены насыпные грунты, включающие глины, пески с гравием,
щебень, обломки бетона, кирпича и другого строительного мусора различной
мощности.
− аллювиальными от лож ениями, представленными переслаиванием
невыдержанных по простиранию песков, супесей суглинков и глин;
− покровные отложения, представленные глинами.
− флювиогляциальные отложения московского возраста,
представленные песками разной крупности, мощностью до 4 м.
− моренные отложения днепровского возраста, представленные
суглинками с прослоями песка, с гравием и щебнем.
 флювиогляциальные отложения окско-днепровского возраста,
представленные глинами, суглинками, супесями и песками. Глины местами
ожелезненные, с прослоями песка; суглинки мелкопесчаные и пылеватые,
слюдистые, местами с прослоями песка; супеси слабослюдистые, слоистые,
местами с прослоями песка; пески разнозернистые, местами ожелезненные.
Общая мощность отложений до 6-7 м.
 нижнемеловые отложения, представленные на участке песками с
линзами и маломощными прослоями глин и супесей; плотные, влажные и
водонасыщенные; вскрытая мощность 35-22 м.
 средне-верхнеюрские отложения, представленные на участке
песчано-глинистыми отложениями волжского яруса и глинистыми
отложениями оксфорд - келловейского ярусов. Кровля отложений
вскрывается на а.о. порядка 110 м.
Гидрогеологические условия
Гидрогеологические условия верхней части разреза зоны размещения
исследуемой территории характеризуются развитием современного
аллювиального, надморенного и аллювиально-флювиогляциального
водоносных горизонтов.
Аллювиальный водоносный горизонт распространен в пределах
пойменной части долины р. Очаковки и ее притоков. Водовмещающие
породы представлены аллювиальными песками, супесями и опесчаненными
суглинками. В местах подсыпанных пойменных участков и бортов долины
обводнены также насыпные отложения и горизонт можно охарактеризовать
как аллювиально-техногенный. Глубина залегания уровня воды изменяется в
диапазоне от 0.5-1 до 3 метров.
Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации
атмосферных осадков и бокового притока. Разгрузка  в р. Очаковку, за счет
перетекания в нижележащие горизонты и испарения.

36. 36
Надморенный водоносный горизонт имеет спорадическое
распространение и приурочен к песчаным прослоям во флювиогляциальных
суглинках московского возраста, водоупором служат одновозрастные
суглинки. Горизонт безнапорный. Питание горизонта в пределах участка
осуществляется в основном за счет инфильтрации атмосферных осадков;
разгрузка – за счет перетекания в нижележащий водоносный горизонт.
Аллювиально-флювиогляциальный водоносный горизонт
распространен в пределах террас р.Очаковки и фрагментов морено-
флювиогляциальной равнины к ним примыкающим. Водовмещающими
отложениями являются древнеаллювиальные песчаные отложения и
флювиогляциальные пески окско-днепровского возраста, нижнемеловые
пески и пески волжского яруса верхней юры. Водоупором служат
верхнеюрские глины. Горизонт носит напорно-безнапорный характер,
приобретая напорность на участках пониженной подошвы моренных
суглинков. Глубина залегания уровня воды изменяется в диапазоне от 3 до 5
и более метров. Питание горизонта в пределах участка осуществляется за
счет инфильтрационного поступления, перетекания из вышележащего
водоносного горизонта и бокового притока, разгрузка – за счет перетекания в
нижележащие водоносные горизонты и бокового оттока.
4.3. Гидрологические условия
Река Очаковка протекает на западе Москвы, и является правым левым
притоком р.Раменки. Длина реки -9,3 км. Берет начало в Тропаревском
лесопарке вблизи метро Теплый Стан. Простирается в сохранившейся
долине. Река частично забрана в подземный коллектор. Закрытые участки
реки составляют - 3,2 км. Открытые участки, занятые прудами (Очаковские,
Большой Очаковский) составляют - 1,2 км. Принимает справа Кукринский
ручей, Бреховский овраг и Самородинку, слева - Воронинский овраг.
Площадь бассейна около 30 км2
, с выраженной левосторонней
асимметрией. Современная водосборная площадь находится в пределах
Москвы, из которой 80% застроена и значительно трансформирована.
Остальная часть залесена (в основном Тропаревский лесопарк) или залужена.
Долина реки слабоизвилистая, трапециидальная. Ширина
увеличивается от 50-70 м в истоке до 500-800 м в устье. Склоны в истоке
пологие, в средней части умеренно крутые и крутые; преобладающая высота
5-15 м, преимущественно открытые. В истоке покрыты смешанным лесом,
сложены суглинками, местами супесями и песком; в средней части в
зауженных местах искусственно террасированы.
Пойма сплошная, двухсторонняя. Преобладающая ширина 50- 100 м,
в устье -200-300 м. Поверхность изрытая, местами кочковатая,
слабоувлажненная, в истоках и в районе Аминьевского шоссе заболоченная,
открытая, сложена суглинками и супесями. Глубина затопления во время

37. 37
половодья до 1 м. В пределах Москвы используется под
несанкционированные огороды и стихийные постройки лицами БОМЖ.
Русло реки неразветвленное. Ширина увеличивается от 1,5-2 (в
верховьях) до 4-5 м, в зоне подпора, в районе ул. Никулинской 11-12 м.
Глубина на перекатах 0,1-0,2 м, на плесах 0,4-0,6 м. Скорости течения менее
0,3 м/с. Дно ровное, преимущественно песчаное, местами песчано-
гравелистое, изредка каменистое. От ул.Академика Бакулева до устья
заиленное, сильно захламленное бытовым, строительным мусором,
сломанными деревьями, в районе пересечения с коммуникациями и в зоне
входа в подземный коллектор образованы навалы, что нарушает
гидрологический режим реки и приводит к искусственной деформации русла,
размывам берегов, увеличению склоновой эрозии. Водной растительностью
зарастает в основном только в верховье, местами по всему сечению; в
среднем и нижнем течении из-за токсичных сбросов практически
отсутствует. Берега крутые, часто обрывистые, преимущественно открытые,
высотой от 0,4-0,6 м, в районе ул. Тропаревской до 4-8 м. Сложены супесями
и песками.
Гидрологический режим реки на урбанизированной территории
отличается от естественного. Увеличение доли непроницаемых (крыши
домов, асфальтовые покрытия) и слабоводопроницаемых поверхностей
(уплотненные почво-грунты на спланированных поверхностях) приводит во
внутригодовом распределении к увеличению доли поверхностного стока
(50%) стока и снижению грунтовой составляющей (10 %), что в свою очередь
способствует более быстрому формированию максимальных расходов воды
и, как следствие, ведет к подтоплению поймы. Однако за счет сбросов
сточных вод (40% от годового стока) доля меженного стока значительно
больше естественного. Расчетный средний расход воды за год на устьевом
участке составляет 0,44 м3
/с. Наличие заболоченных территорий на
водосборе и в долине реки, а также пойменных прудов выполняют
регулирующую роль, снижая максимальные значения расходов весеннего
половодья и дождевых паводков. Заболоченные территории в долине
р.Очаковки играют немаловажную роль в процессах самоочищения реки.
Доля заболоченных территорий и озерность на водосборе реки Очаковки
составляет менее 1%.
Характеристика качества воды р.Очаковки
Качественный состав воды р.Очаковки формируется под влиянием
природных и антропогенных факторов. Загрязненный сток, образующийся на
водосборной площади города (более 60 %) под влиянием хозяйственной
деятельности (автотранспорт, промпредприятия и других источников)
заметно влияет и изменяет состав речной воды в отличие от естественного.
Река Очаковка на всем протяжении принимает хозяйственно-бытовые и
промливневые сточные воды от промышленных предприятий и загрязненный
поверхностный сток с территорий жилых образований г.Москвы,
расположенных на водосборной площади.

38. 38
На территории г.Москвы осуществляют сброс промливневых стоков
предприятия, расположенные по берегам реки и отводящие свои стоки через
сети дождевой канализации, являющиеся абонентами ГУП «Мосводосток».
Потенциальными источниками загрязнения, как показали натурные
обследования долины и прибрежной зоны реки, являются многочисленные
свалки бытового мусора (органического и неорганического происхождения),
отходов от прилегающих промышленных зон и жилой застройки;
многочисленных зарегистрированных и незарегистрированных гаражей
(металлоконструкции, шины, покрышки, ветошь и т.п.), размещенных на
протяжении всей реки, а также, несанкционированные огороды, поселения
бомжей. В долину реки в зимний период осуществляется
несанкционированный сброс загрязненного снега, вывозимого с городских
магистралей.
Неуправляемая рекреационная нагрузка на природный комплекс от
прилегающей жилых образований - уничтожение древесных насаждений,
многочисленные кострища, вытаптывание и сведение травяного покрова,
особенно в прибрежной зоне приводит к постепенной деградации
растительных сообществ и увеличивает вынос в реку загрязняющих веществ
за счет плоскостной и линейной эрозии в период весеннего половодья и
дождевых паводков.
Река Очаковка относится к водоемам рыбохозяйственного назначения.
На качественный состав водного объекта оказывают влияние как природный,
так и антропогенный фактор. Фоновые значения загрязняющих веществ воды
р. Очаковки (см. Справку МосЦГМС в Приложениях), выше 0,5 км выше
впадения в Тропаревский пруд, превышали предельно допустимые
концентрации по содержанию органических веществ (БПК5 – 2,1 ПДК и ХПК
– 5,3 ПДК), железа общего (2,9 ПДК), меди (2 ПДК), нефтепродуктов (1,2
ПДК); цинка, хрома (+
6), свинца, хлоридов и сульфатов составляли десятые
доли ПДК.
Содержание взвешенных веществ достигает 74,5 мг/л., минерализация
(по сухому остатку) – средняя (563,7 мг/л).
На рассматриваемом участке качество воды реки ухудшается. В воде
увеличивается концентрация органических веществ (по БПК5 и ХПК), цинка
и нефтепродуктов, соответственно, до 3,4 (8,73 мг/л); 6,3 (93,9 мг/л); 2,2
(0,028 мг/л) и 3,4 ПДК (0,17 мг/л). Содержание взвешенных веществ
увеличивается от фонового в 4 раза до 293,7 мг/л; минерализация до 984,2
мг/л. Ухудшение качества воды вызвано в основном высокой долей в речном
стоке промливневых стоков, а также значительной степенью загрязнений
привносимых, с неблагоустроенных прибрежных территорий.
Таким образом, река на исследуемом участке загрязнена и не отвечает
по ряду показателей качества требованиям, предъявляемым к водотокам
рыбохозяйственного назначения.