49057785 วิเศษ กวยะปาณิก

2. ความเปนมาโครงการ
็
เนืองจากปั จจุบัน ความเป็ น
เมื องใหญ่ จะมี ต ึ กสู งเกิ ดขึ นมากมาย ใน
ต่างประเทศ เช่ นสหรัฐอเมริ กา สหรัฐ
อาหรับเอมิ เรต มาเลเซี ย ไต ้ หวัน จี น
และในประเทศไทยเองก็ม ี ตึ กไบหยก
การที มีอาคารสู งอยู่ในประเทศ
เพือแสดงศั กยภาพของประเทศ แสดง
อํานาจ เศรษฐกิ จ การเงิ น การลงทุน
ปั จจัยทั งหลายมีผลต่อนักลงทุนทั งใน
และต่างประเทศ ที กําลังมี การพัฒนา ใน
5-10ปี ข ้ างหน ้ า
อาคารสู งให ้ ความสํ าคัญกับเรือง
ของโครงสร ้ าง (Structure),ฟั งชั น
(Functional) ที เกิ ดขึ นในอาคาร การใช ้
พลังงานให ้ เต็มประสิ ทธิ ภาพ ส่ งเสริ ม
ภาพลักษณ์ เศรษฐกิ จ และ คุณค่าทาง
สถาปั ตยกรรม

3. USA
จํานวนประชากร
50,000,000
0
จํานวนประชากร
จํานวนประชากร

4. UAE
จํานวนประชากร
10,000,000
0 จํานวนประชากร
จํานวนประชากร

5. China
จํานวนประชากร
20,000,000
0
จํานวนประชากร
จํานวนประชากร

6. Malaysia
จํานวนประชากร
10,000,000
0
จํานวนประชากร
จํานวนประชากร

7. Taiwan
จํานวนประชากร
10,000,000
0
จํานวนประชากร
จํานวนประชากร

8. THAILAND
จํานวนประชากร
10,000,000
0 จํานวนประชากร
จํานวนประชากร
THAILAND

9. เหตุผลในการเลื อกโครงการ
ด ้ วยเรืองความหนาแน่นของประชากรทําให ้ อาคารสูงได ้
กลายเป็ นทางออกสํ าหรับเมื องใหญ่ในเอเชี ยหลายต่อหลาย
เมื อง แต่ขณะเดี ยวกันความล ้ มเหลวของระบบผังเมื องก็ทําให ้
อาคารสูงกลายเป็ นเหมื อนฝั นร ้ ายได ้ เหมื อนกัน การไม่ สามารถ
จัดระเบี ยบของโซนนิงและความล ้ มเหลวของระบบขนส่ งมวลชน
ทําให ้ ภาพของกรุงเทพฯ เต็มไปด ้ วยความวุ่นวายและเวลาเกื อบ
2ใน3 ของคนกรุงเทพฯหมดไปกับการเดิ นทาง
อาคารพักอาศั ย จึ งเป็ นทางเลื อกหนึ งในการเอาชนะ
ข ้ อจํากัดนียังมี อ ี กหลายวิ ธ ี ท ี คนเมื องใช ้ แก ้ ปั ญหาเรืองการ
เดิ นทางแต่ดูเหมื อนก็ไม่ม ี ใครที สามารถเอาชนะ เมื องที โตแบบ
ไร ้ ทิ ศทางไปเรือยๆอย่าง กรุงเทพฯ อี กทั งการวางผังเมื องและ
ควบคุมโซนก็เต็มไปด ้ วยความวุ่นวายในทุกพื นที แม ้ จะมี ความ
พยายามระบุกฏหมายจัดระเบี ยบแต่ก็ยังมี ข ้ อยกเว ้ นหรืออาคารที
สร ้ างก่อน พรบ .ควบคุมอาคารฉบับใหม่จะออกมา ตึ กสูงใน
กรุงเทพฯ จึ งกระจายตัวไปทัวทุกหนแห่ง ไม่ม ี ย่านCBD(
อนุสั ญญาว่าด ้ วยความหลากหลายทางชี วภาพ (Convention
on Biological Diversity: CBD) มี วัตถุประสงค์ เพื ออนุรักษ์
ความหลากหลายทางชี วภาพ เพื อใช ้ ประโยชน์ความ
หลากหลายทางชี วภาพอย่างยังยืน และ เพื อแบ่งปั น
ผลประโยชน์ท ี ได ้ จากการใช ้ ทรัพยากรพันธุกรรมอย่างเท่าเที ยม
และยุต ิ ธรรม) ที ชั ดเจน ตัวอย่าง เช่ นถนนสี ลมก็เป็ นย่านที
อาคารสํ านักงานที คละเคล ้ าไปด ้ วยห ้ องแถว นที ประกอบ
3-4ชั
ธุรกิ จมาช ้ านานแหล่งบันเทิ งยามราตรี ท ี แทรกอยู่ตามซอกซอย
ต่างๆตลอดเส ้ นถนน

10. วัตถุประสงค์ ของการศึ กษา
-ต ้ องการศึ กษาเกี ยวกับงานโครงสร ้ างอาคารสู ง
-ศึ กษาการใช ้ งานFunction ของอาคารสู ง
-ศึ กษางานระบบ,การใช ้ พลังงาน ,ทางสั ญจร
แนวตั ง
-ศึ กษาความเป็ นไปได ้ ของโครงการการเงิ น,การ
,
ลงทุน

11. ขอบเขตของโครงการ
โครงการแบบ mixed-use เป็ นที พักอาศั ยระดับ Hi-End ที รวมทั งสํ านักงาน
mixed- Hi-
,Complex ,ร ้ านค ้,าสปา, ฟิ ตเนส, ภัตตาคาร, สระว่ายนํ า,Club House
สปา, เนส, ตาคาร, า,

12. องค์ ประกอบหลักของโครงการ
-ห ้ องพัก
-ส่ วนติ ดต่อสอบถาม
-สํ านักงาน
-ส่ วนซ่ อมบํารุง
-Shop
-พลาซ่ า
-ส่ วนบริ หารอาคาร
-ห ้ องนํ า ้ องนํ าคนพิ การ
,ห
-ส่ วนรักษาความปลอดภัย
-พื นทีService,ห ้ องเครื อง

13. ตัวอย่างอาคาร
โดย “มหานคร” คือโครงการแบบ
มหานคร”
mixed-use ทีจะกลายเป็ นแลนด์มาร์กที
mixed-
โดดเด่นด้านสถาปั ตยกรรมและจะเป็ นตึกทีสูง
ทีสุด ของกรุ งเทพฯเมือเสร็ จสมบูรณ์
“มหานคร” ซึ งเป็ นอาคารสูง 77 ชั นนี ได้รับ
มหานคร”
การสร้างสรรค์โดยสถาปนิกชือดังระดับโลก
นายโอเล เชียเรน พาร์เนอร์ของ Office
for Metropolitan
Architecture

14. ตัวอย่างอาคาร
มหานคร คือ โครงการแบบ mixed-use
ทีจะเป็ นดั งโอเอซิสใจกลางกรุ งเทพฯ ประกอบ
ไปด้วย เดอะ ริ ทซ์-คาร์ลตั น เรสซิเดนเซส
บางกอก,พื นทีสาธารณะแห่งใหม่,ไลฟสไตล์
พลาซ่าระดับ ไฮเอนด์ และบางกอกเอดิชั น
โรงแรมหรู ระดับห้าดาว พร้อมเสร็ จสมบูรณ์
ในปี 2555

15. ตัวอย่างอาคาร
“มหานคร” เป็ นโครงการทีโดดเด่นทันสมั ย ภายใต้ แนวคิดการออกแบบให้ต ั วอาคาร
เสมือนถูกโอบล้ อมด้วยริ บบิ นสามมิติหรื อ‘พิกเซล’ ซึ งเป็ นพื นทีซึ งล้ อม วยกระจกราว
*ด้
กับลอยอยู่บนฟ้ า เพือมอบทิวทัศน์แบบพาโนรามาแก่ผู ้ พ ั กอาศัย เผยความงามและความมี
ชีวิตชีวาทีมีอยู่ภายใน โดยส่วนของ ‘พิกเซล’ นี จะตั งเด่นอยู่ใต้ ฟ้ากรุ งเทพฯ และเผย
ทิวทัศน์ความงดงามของเมืองให้ทุกคนได้เห็นอย่างชัดเจน นอกจากนี ส่วนของพิกเซลยั ง
มีพื นทีใช้สอยกว้ างขวาง และสอดคล้ องกับสภาพอากาศของประเทศไทย สําหรับยูนิตที
ไม่มีพิกเซล ก็ย ั งสามารถสัมผั สกับความพิเศษของมหานครได้เช่นกัน ทั งในรู ปแบบยูนิ
ตแบบชั นเดียวและแบบดูเพล็กซ์ ผนังกระจกหน้าต่างทีสูงจากพื นจรด

16. ตัวอย่างอาคาร
เพดาน และบานหน้าต่างทีสามารถพั บเปิ ดโล่งได้ ซึ งทํ าให้ผู ้ พ ั กอาศัยสามารถปรับเปลียน
พื นทีจากภายในสู่ภายนอกได้อย่าง สะดวกสบาย เป็ นการปรับเปลียนบรรยากาศทีพั ก
อาศัยได้ทั งแบบอินดอร์และเอาท์ดอร์

17. ตัวอย่างอาคาร
โครงการแบบmixed-useโครงการแรกทีสื อถึงความเป็ นกรุ งเทพฯ ได้
อย่างลงตั ว โครงการมหานครประกอบไปด้วย มหานครแสควร์ สวนสาธารณะ
กลางแจ้งทีจะเป็ นจุดพบปะสังสรรค์แห่งใหม่ของคนกรุ งเทพฯ มหานครเทอร์เรซเซส
ซึ งมีพื นที 10,000 ตารางเมตร เป็ นพื นทีไลฟ์ สไตล์สุดหรู ทีมีสวนสวยร่ มรื นและ
ระเบียงกระจายอยู่ทั วบริ เวณร้านอาหารและร้านอาหารตาม ชั นต่างๆ และกูเมต์มาร์เก็ต
ทีเปิ ดตลอด 24 ชั วโมง เดอะ ริ ทซ์-คาร์ลตั น เรสซิเดนเซส บางกอก ทีพั กอาศัย
ระดับไฮเอนด์ จํ านวน 200 ยูนิต ทีตอบสนองความต้ องการเฉพาะของแต่ละบุคคล
ได้เป็ นอย่างดี
บูทีคโฮเต็ลจํ านวน 150 ห้องทีมีเอกลั กษณ์เฉพาะตั ว ได้รับการออกแบบและ
บริ หารงานโดย เอียน เชรเกอร์ นักการโรงแรมผู ้ มีชือเสี ยง และ แมริ ออท อินเตอร์เนชั น
แนล นอกจากนั นยั งประกอบไปด้วยสกายบาร์และร้านอาหารบนดาดฟ้ าเอาท์ดอร์ทีสูง
ที สุดในโลกที 310 เมตร

18. ตัวอย่างอาคาร

19. ตัวอย่างอาคาร

20. ตัวอย่างอาคาร

21. ตัวอย่างอาคาร

22. ตัวอย่างอาคาร

23. ตัวอย่างอาคาร

24. ตัวอย่างอาคาร

27. โครงข่ายการคมนาคมโดยรอบโครงการมั กกะสั น ย่านมักกะสั น
N

28. ย่านมักกะสั น

29. ย่านมักกะสั น

30. ย่านมักกะสั น

31. ย่านมักกะสั น

32. ย่านมักกะสั น

33. ย่านมักกะสั น

34. ย่านมักกะสั น

35. ย่านมักกะสั น

36. ย่านมักกะสั น